SME
Pondelok, 22. apríl , 2019

PÝTATE SA: Súrodenci a možnosti vyporiadania vlastníctva

Odpovedá Peter Kudlačák, advokátsky koncipient

S bratom a sestrou vlastníme pozemok. Chcel by som stavať a zvažujem, že súrodencom navrhnem vyporiadať spoluvlastníctvo. Aké mám možnosti?

Podielové spoluvlastníctvo je možné vyporiadať dohodou alebo rozhodnutím súdu.

Dohodou

To je možné len za predpokladu, že všetci podieloví spoluvlastníci sú ochotní a schopní sa dohodnúť na spôsobe vyporiadania.

Dohoda o zrušení spoluvlastníctva musí zohľadňovať všetky práva a povinnosti a vyporiadanie vzájomných záväzkov.

Dohoda, ktorej predmetnom je nehnuteľnosť musí byť urobená v písomnej forme a vlastnícke práva musia byť vkladom zapísané v katastri nehnuteľností.

Rozhodnutím súdu

V prípade, ak sa spoluvlastníci nedohodnú na spôsobe zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva, na návrh ktoréhokoľvek z nich o tom rozhodne príslušný súd. Pozor: Súd nemusí rozhodnúť tak, ako bolo uvedené v návrhu.

Spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú nasledovné:

  • Rozdelenie spoločnej veci - za podmienky, že spoločná vec je reálne deliteľná vzhľadom na charakter veci a výšku spoluvlastníckych podielov a je možné delením dosiahnuť vznik nových samostatných vecí (použiteľné pri pozemkoch, pri stavbách sa dá využiť len v obmedzenej miere).
  • Finančné vyrovnanie - peňažne vyjadrenie zohľadňujúce cenu nehnuteľnosti a výšku spoluvlastníckeho podielu. Ak sa vedia spoluvlastníci dohodnúť, nie je nutný znalecký posudok, vychádzať sa dá aj z porovnaní aktuálnych cien na realitnom trhu a podobne.
  • Predaj veci a rozdelenie výťažku podľa veľkosti podielov.

Peter Kudlačák pôsobí ako advokátsky koncipient advokáta Branislava Ujváriho

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          9. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. Women in business
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          3. Bim Challenge 2019
          4. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          5. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          6. Grilovacia sezóna je zahájená!
          7. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          8. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          9. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          10. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 19 199
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 12 331
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 157
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 583
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 877
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 5 234
          7. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 681
          8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 3 660
          9. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 521
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 042

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ženy, ktorých smrťou sa vykúpila smrť všetkých

          Jarný zvyk odráža krvavé pohanské rituály.

          Ilustračné foto.

          Ukrajinci išli do rizika. Do čela krajiny si vybrali novú tvár

          Volodymyr Zelenskyj bude novým ukrajinským prezidentom.

          Volodymyr Zelenskyj po zverejnení exit pollov.

          Pri Poslednej večeri urobil Leonardo da Vinci fatálnu chybu

          O omyle, ktorého sa dopustil maliar, sa hovorí málo.

          Môžete už šoférovať? Vypočítajte si, koľko alkoholu máte v krvi

          Kalkulačka odhadne približný čas vytriezvenia.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.