PÝTATE SA: Súrodenci a možnosti vyporiadania vlastníctva

Odpovedá Peter Kudlačák, advokátsky koncipient

S bratom a sestrou vlastníme pozemok. Chcel by som stavať a zvažujem, že súrodencom navrhnem vyporiadať spoluvlastníctvo. Aké mám možnosti?

Podielové spoluvlastníctvo je možné vyporiadať dohodou alebo rozhodnutím súdu.

Dohodou

To je možné len za predpokladu, že všetci podieloví spoluvlastníci sú ochotní a schopní sa dohodnúť na spôsobe vyporiadania.

Dohoda o zrušení spoluvlastníctva musí zohľadňovať všetky práva a povinnosti a vyporiadanie vzájomných záväzkov.

Dohoda, ktorej predmetnom je nehnuteľnosť musí byť urobená v písomnej forme a vlastnícke práva musia byť vkladom zapísané v katastri nehnuteľností.

Rozhodnutím súdu

V prípade, ak sa spoluvlastníci nedohodnú na spôsobe zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva, na návrh ktoréhokoľvek z nich o tom rozhodne príslušný súd. Pozor: Súd nemusí rozhodnúť tak, ako bolo uvedené v návrhu.

Spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú nasledovné:

  • Rozdelenie spoločnej veci - za podmienky, že spoločná vec je reálne deliteľná vzhľadom na charakter veci a výšku spoluvlastníckych podielov a je možné delením dosiahnuť vznik nových samostatných vecí (použiteľné pri pozemkoch, pri stavbách sa dá využiť len v obmedzenej miere).
  • Finančné vyrovnanie - peňažne vyjadrenie zohľadňujúce cenu nehnuteľnosti a výšku spoluvlastníckeho podielu. Ak sa vedia spoluvlastníci dohodnúť, nie je nutný znalecký posudok, vychádzať sa dá aj z porovnaní aktuálnych cien na realitnom trhu a podobne.
  • Predaj veci a rozdelenie výťažku podľa veľkosti podielov.

Peter Kudlačák pôsobí ako advokátsky koncipient advokáta Branislava Ujváriho


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 408
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 913
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 731
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 217
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 941
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 989
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 415
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 061
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 372
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 248

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Žili v slávnej vile, no nikdy sa do nej nevrátili

Filmár David Cysař pátra po histórii svojich blízkych, ktorých za vojny obrali o unikátnu vilu. Stavbu od Adolfa Loosa otvoril verejnosti.

PRIMÁR

Od štyridsatky po sedemdesiatku. Ako sa mení sexualita?

Kvalita závisí od psychiky milencov.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.