PÝTATE SA: Súrodenci a možnosti vyporiadania vlastníctva

Odpovedá Peter Kudlačák, advokátsky koncipient

S bratom a sestrou vlastníme pozemok. Chcel by som stavať a zvažujem, že súrodencom navrhnem vyporiadať spoluvlastníctvo. Aké mám možnosti?

Podielové spoluvlastníctvo je možné vyporiadať dohodou alebo rozhodnutím súdu.

Dohodou

To je možné len za predpokladu, že všetci podieloví spoluvlastníci sú ochotní a schopní sa dohodnúť na spôsobe vyporiadania.

Dohoda o zrušení spoluvlastníctva musí zohľadňovať všetky práva a povinnosti a vyporiadanie vzájomných záväzkov.

Dohoda, ktorej predmetnom je nehnuteľnosť musí byť urobená v písomnej forme a vlastnícke práva musia byť vkladom zapísané v katastri nehnuteľností.

Rozhodnutím súdu

V prípade, ak sa spoluvlastníci nedohodnú na spôsobe zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva, na návrh ktoréhokoľvek z nich o tom rozhodne príslušný súd. Pozor: Súd nemusí rozhodnúť tak, ako bolo uvedené v návrhu.

Spôsoby vyporiadania podielového spoluvlastníctva sú nasledovné:

  • Rozdelenie spoločnej veci - za podmienky, že spoločná vec je reálne deliteľná vzhľadom na charakter veci a výšku spoluvlastníckych podielov a je možné delením dosiahnuť vznik nových samostatných vecí (použiteľné pri pozemkoch, pri stavbách sa dá využiť len v obmedzenej miere).
  • Finančné vyrovnanie - peňažne vyjadrenie zohľadňujúce cenu nehnuteľnosti a výšku spoluvlastníckeho podielu. Ak sa vedia spoluvlastníci dohodnúť, nie je nutný znalecký posudok, vychádzať sa dá aj z porovnaní aktuálnych cien na realitnom trhu a podobne.
  • Predaj veci a rozdelenie výťažku podľa veľkosti podielov.

Peter Kudlačák pôsobí ako advokátsky koncipient advokáta Branislava Ujváriho


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 13 152
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 413
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 211
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 1 948
  5. Kam do tepla v januári? 1 705
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 704
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 374
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 168
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 919
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 896

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čipový génius Rado Danilák: Viem, ako súperiť s Intelom

Počítačový výskumník a podnikateľ so slovenskými koreňmi vysvetľuje, ako sa môže presadiť malý hráč.

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

TECH

Historici sa mýlia, čiernu smrť roznieslo čosi iné

Nový výskum naznačuje, ako sa problém šíril.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.