SME
Pondelok, 26. september, 2022 | Meniny má Edita

Vážneho návrhy na zmeny pre nájomcov má prerokovať vláda

Odhadovaný rast súkromného nájomného bývania na Slovensku v najbližších piatich rokoch by sa mohol pohybovať od päť do desať percent. Podmienkou je prijatie opatrení v legislatíve. Tak to vidí podpredseda vlády pre investície Ľubomír Vážny.

BRATISLAVA. Odhadovaný rast súkromného nájomného bývania na Slovensku v najbližších piatich rokoch by sa mohol pohybovať od päť do desať percent. Podmienkou je prijatie opatrení v legislatíve nájmu bytov v podobe zákona o krátkodobom nájme bytu, ale aj v daňovej oblasti, napríklad zrýchlené odpisovanie nehnuteľnosti či rozšírenie odpočítateľných nákladov od daňového základu.

Vyplýva to z návrhu riešenia nájomného bývania so zameraním na zvýšenie podielu trhového nájomného bývania v SR, ktorý podpredseda vlády pre investície Ľubomír Vážny predkladá na najbližšie rokovanie vlády. Návrh zákona o krátkodobom nájme bytu by mal predložiť na vládu v spolupráci s ministrom spravodlivosti do konca tohto roka.

SkryťVypnúť reklamu

"Je možné predpokladať príjem štátu z rozvoja nájomného sektoru pri legalizácii nájomného a tiež určitý nárast segmentu stavebníctva v oblasti príjmov štátu aj rastu zamestnanosti," píše sa v analýze.

Za ďalšie pozitívne efekty rozvoja nájomného sektora označuje odstránenie sivej ekonomiky, novú výstavbu nájomných bytov, využitie dlhodobo nepredaných bytov na prenájom, ako aj nárast tlaku na zníženie cien nájmu, zvýšenie pracovnej mobility a zníženie nezamestnanosti, čím sa naplnia odporúčania OECD.

Výstavbu nájomných bytov by podľa materiálu mohli podporiť aj projekty verejno-súkromného partnerstva. "Štát alebo obce by sa podieľali na výstavbe bytových nájomných domov nepeňažnou formou, a to zabezpečením pozemku na výstavbu, ktorý by bol daný do prenájmu za účelom výstavby definovaného bytového nájomného domu," približuje analýza.

SkryťVypnúť reklamu

Túto problematiku bude potrebné podrobnejšie rozpracovať po prijatí novej Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

Zväz stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS) podporuje materiál a je za čo najskoršie naštartovanie a rozvinutie nájomného bývania vtiahnutím súkromného kapitálu do bytovej výstavby. Podľa neho treba využiť ekonomické nástroje a legislatívne zabezpečiť optimálne podnikateľské prostredie v tejto oblasti stavebníctva. "ZSPS vníma segment trhových nájomných bytov ako ďalší nástroj na vytváranie nových pracovných príležitostí nielen v stavebníctve, ale aj v súvisiacich odvetviach," uviedol zväz. Žiada vládu, ministerstvá a ostatné orgány štátnej správy, aby materiál urýchlene rozpracovali a premietli do pripravovanej novej Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020.

SkryťVypnúť reklamu

Podiel nájomných bytov v SR je oproti okolitým štátom Európskej únie a krajinám v OECD niekoľkonásobne nižší. Podľa Štatistického úradu SR na základe sčítania obyvateľov, domov a bytov v roku 2011 je na Slovensku v súkromnom vlastníctve 1 508 303 bytov v bytových a rodinných domoch. Súkromný nájomný sektor podľa odhadu Eurostat dosahuje okolo osem percent.

Predpokladá sa, že v prenájme bytov existuje určitá miera sivej ekonomiky. Príjmy z prenájmu bytov za rok 2012 podľa Finančnej správy priznalo 52 718 fyzických osôb, pričom mali príjmy 295 mil. eur a výdavky 160 mil. eur.

Vlani bolo na Slovensku v ponuke na trhový prenájom približne 51 tis. bytov, najmä v Bratislave a okolí. V rokoch 2010 a 2011 ponúkali na prenájom 64 230, resp. 52 260 bytov.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike
          2. Šliapnuť do pedálov – a ide sa na to!
          3. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          4. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          5. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          6. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME
          7. Sledujte príjem živín u starých rodičov
          8. Najradšej by ste pri čítaní správ odleteli preč?
          1. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          2. Spolu tvoríme inkluzívne susedstvá
          3. Zákazníci OMV môžu vrátiť prírode kúsok lesa
          4. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          5. Industriálna Spilka Offices je súčasťou Týždňa zelených budov
          6. Hagyari: Som pripravený intenzívne a tvrdo pracovať
          7. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          8. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME
          1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 12 417
          2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 9 997
          3. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 820
          4. Najradšej by ste pri čítaní správ odleteli preč? 3 426
          5. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 2 780
          6. Rozbolí vás žalúdok zo studenej vody? Najväčšie mýty o trávení 2 670
          7. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 184
          8. Viete, ktorá je najvzácnejšia komodita? Budete prekvapení! 1 767
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Vladimír Krátky: Karel Hirman vs. nejaký Smerák - v nedeľu v komerčnej televízií .
          2. Dana Janebová: Svetlo pre teba
          3. Anna Miľanová: Cesta vlakom... 2022
          4. Ján Valchár: Norma na 5.300% alebo sedem mesiacov štvojdňovej operácie
          5. Daniel Jankech: Ako som prežil detstvo a mladosť bez ruského plynu.
          6. Soňa Bulbeck: Dopadne Slovensko podobne ako Libanon?
          7. Jaroslav Polaček: Robíme to čestne. Budeme v tom pokračovať
          8. Štefan Vidlár: Premyslený politický ťah?
          1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 14 713
          2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 12 111
          3. Milan Removčík: Vlakom do Splitu. 6 277
          4. Martin Majzlan: Pamír, miesto kde som zanechal kus svojho srdca (+Video) 6 114
          5. Miroslav Lukáč: Viete že ruský trpaslík je najväčší na svete, ruské hodinky najrýchlejšie a Červená armáda nie je krvavočervená, ale ružová? 5 093
          6. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 4 645
          7. Tereza Krajčová: Grécke Atény 2/4 - Majestátny Acropolis, antická atmosféra v Agore a stopy Rimanov 4 481
          8. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu 4 256
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu