Kancelárie majú byť drahšie. Aj u nás, no len niektoré

Na globálnom trhu kancelárií sa očakáva pomalý stály rast v 2014. Rok na to by mal byť rast väčší. Analytici očakávajú oživenie obchodných ziskov, a to vďaka obnovenej dôvere.

Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Jakarta, Dublin a Boston sú lídrami v regióne spomedzi najvýznamnejších miest, kde sa predpokladá najvyšší rast nájomného prenájmov počas 2015.

To, že trh kancelárií čaká vo všeobecnosti rast zverejnila najväčšia súkromná realitná spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá pred nedávnom vydala svoju najnovšiu globálnu správu v tejto oblasti.

„Významné medzinárodné mestá ako Londýn, Štokholm, Frankfurt vedú v obnove lízingovej činnosti v Európe, ale aj v ďalších mestách nastáva obnova, vrátane tých, ktoré boli na hrane,“ píše sa v tlačovej správe.

Štúdiu nájdete TU. Bratislava v nej však nie je. Až na budúci rok, sľubujú autori.

Napríklad Dublin sa silno odrazil aj bez novej výstavby, pričom sa očakáva dvojciferný nárast cien nájomného.

„Zatiaľ čo situácia v CEE regióne (pozn. red. Stredná a Východná Európa) je vo všeobecnosti menej pozitívna, CEE má tendenciu zaostávať za trhmi ako Západná Európa a Spojené štáty. Je zrejmé, že situácia na týchto trhoch začína vyzerať lepšie, a preto by sme mali očakávať určité zlepšenia na trhu kancelárií v CEE v blízkej budúcnosti,“ hovorí Andrew Thompson, Managing Partner Cushman & Wakefield na Slovensku.

Chcú kvalitu

Nájomcovia jednoznačne uprednostňujú kvalitné priestory, no počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.

Top 10 trhov – medziročný rast nájomného (2013 – 2015)

graf_r1864_res.jpg

Zdroj: Cushman & Wakefield

Firmy si budú musieť zabezpečiť čoraz menej dostupný kvalitný priestor, skôr ako sa očakávalo, píše Cushman & Wakefield.

Toto výrazne posunie náklady na prenájom smerom hore na trhoch, kde zaostáva ponuka aj keď trendy vo vývoji výšky nájomného budú počas prognózovaného obdobia výrazne variabilné, s veľkým množstvom plochých trhov a slabších lokalít, ktoré budú musieť znížiť nájomné, aby zostali konkurencieschopné.

Bratislava nabudúce

Ako to je či bude v hlavnom meste Slovenska sa v Globálnej správe nepíše. Bratislava medzi mestami chýba.

„Je to len z prezentačného dôvodu. Napríklad ak by sme chceli uviesť všetky mestá na svete, bolo by zložité publikáciu zosumarizovať alebo čítať,“ vysvetľuje Thompson.

Aj ďalšie mestá ako Edinburgh, hlavné mesto Škótska, ďalej Oslo, Helsinki, Kodaň, Sofia a iné taktiež neboli zahrnuté. Bratislava má byť zahrnutá v ďalšej publikácii.

„Po slabom roku 2013, môžeme predpovedať zlepšenú situáciu na trhu v druhom polroku 2014 a v roku 2015 slabý, ale pozitívny nárast prvotriedneho nájomného,“ dodáva Thompson.

Nárast by mal dosiahnuť približne percento budúci rok a dva a pol až tri percentá v roku 2015.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          3. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          4. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          5. Hyundai i20 – Ideálny parťák
          6. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          7. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          8. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
          10. Mesto pravidelne mešká s úhradou dotácií pre Partizán Bardejov
          1. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          2. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          3. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          4. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          5. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          6. Hyundai i20 – Ideálny parťák
          7. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          8. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          9. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          10. Registrácia ochrannej známky
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 380
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 689
          3. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 328
          4. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 281
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 765
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 912
          7. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 471
          8. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 300
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 082
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 862

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          Stĺpček Petra Schutza

          Generácia okolo Škriniara by si zaslúžila rovnocenného Kozákovi

          Za odchodom Kozáka môže byť prchkosť.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov