SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Kancelárie majú byť drahšie. Aj u nás, no len niektoré

Na globálnom trhu kancelárií sa očakáva pomalý stály rast v 2014. Rok na to by mal byť rast väčší. Analytici očakávajú oživenie obchodných ziskov, a to vďaka obnovenej dôvere.

Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Jakarta, Dublin a Boston sú lídrami v regióne spomedzi najvýznamnejších miest, kde sa predpokladá najvyšší rast nájomného prenájmov počas 2015.

To, že trh kancelárií čaká vo všeobecnosti rast zverejnila najväčšia súkromná realitná spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá pred nedávnom vydala svoju najnovšiu globálnu správu v tejto oblasti.

„Významné medzinárodné mestá ako Londýn, Štokholm, Frankfurt vedú v obnove lízingovej činnosti v Európe, ale aj v ďalších mestách nastáva obnova, vrátane tých, ktoré boli na hrane,“ píše sa v tlačovej správe.

Štúdiu nájdete TU. Bratislava v nej však nie je. Až na budúci rok, sľubujú autori.

Napríklad Dublin sa silno odrazil aj bez novej výstavby, pričom sa očakáva dvojciferný nárast cien nájomného.

„Zatiaľ čo situácia v CEE regióne (pozn. red. Stredná a Východná Európa) je vo všeobecnosti menej pozitívna, CEE má tendenciu zaostávať za trhmi ako Západná Európa a Spojené štáty. Je zrejmé, že situácia na týchto trhoch začína vyzerať lepšie, a preto by sme mali očakávať určité zlepšenia na trhu kancelárií v CEE v blízkej budúcnosti,“ hovorí Andrew Thompson, Managing Partner Cushman & Wakefield na Slovensku.

Chcú kvalitu

Nájomcovia jednoznačne uprednostňujú kvalitné priestory, no počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.

Top 10 trhov – medziročný rast nájomného (2013 – 2015)

graf_r1864_res.jpg

Zdroj: Cushman & Wakefield

Firmy si budú musieť zabezpečiť čoraz menej dostupný kvalitný priestor, skôr ako sa očakávalo, píše Cushman & Wakefield.

Toto výrazne posunie náklady na prenájom smerom hore na trhoch, kde zaostáva ponuka aj keď trendy vo vývoji výšky nájomného budú počas prognózovaného obdobia výrazne variabilné, s veľkým množstvom plochých trhov a slabších lokalít, ktoré budú musieť znížiť nájomné, aby zostali konkurencieschopné.

Bratislava nabudúce

Ako to je či bude v hlavnom meste Slovenska sa v Globálnej správe nepíše. Bratislava medzi mestami chýba.

„Je to len z prezentačného dôvodu. Napríklad ak by sme chceli uviesť všetky mestá na svete, bolo by zložité publikáciu zosumarizovať alebo čítať,“ vysvetľuje Thompson.

Aj ďalšie mestá ako Edinburgh, hlavné mesto Škótska, ďalej Oslo, Helsinki, Kodaň, Sofia a iné taktiež neboli zahrnuté. Bratislava má byť zahrnutá v ďalšej publikácii.

„Po slabom roku 2013, môžeme predpovedať zlepšenú situáciu na trhu v druhom polroku 2014 a v roku 2015 slabý, ale pozitívny nárast prvotriedneho nájomného,“ dodáva Thompson.

Nárast by mal dosiahnuť približne percento budúci rok a dva a pol až tri percentá v roku 2015.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          7. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          8. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          9. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          10. Čo by ste mali vedieť pred tým, ako sa pustíte do investovania?
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 18 730
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 12 084
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 145
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 977
          5. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 7 122
          6. Darujte od srdca pre rozum 6 837
          7. SME proti extrémizmu na školách 6 080
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 911
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 824
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 724

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Nomen omen

          Tak dlho sme si mysleli, že to musí byť len zhoda mien, až sa včera ukázalo, že podobnosti idú hlbšie.

          Podcast Dobré Ráno.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.