Kancelárie majú byť drahšie. Aj u nás, no len niektoré

Na globálnom trhu kancelárií sa očakáva pomalý stály rast v 2014. Rok na to by mal byť rast väčší. Analytici očakávajú oživenie obchodných ziskov, a to vďaka obnovenej dôvere.

Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Jakarta, Dublin a Boston sú lídrami v regióne spomedzi najvýznamnejších miest, kde sa predpokladá najvyšší rast nájomného prenájmov počas 2015.

To, že trh kancelárií čaká vo všeobecnosti rast zverejnila najväčšia súkromná realitná spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá pred nedávnom vydala svoju najnovšiu globálnu správu v tejto oblasti.

„Významné medzinárodné mestá ako Londýn, Štokholm, Frankfurt vedú v obnove lízingovej činnosti v Európe, ale aj v ďalších mestách nastáva obnova, vrátane tých, ktoré boli na hrane,“ píše sa v tlačovej správe.

Štúdiu nájdete TU. Bratislava v nej však nie je. Až na budúci rok, sľubujú autori.

Napríklad Dublin sa silno odrazil aj bez novej výstavby, pričom sa očakáva dvojciferný nárast cien nájomného.

„Zatiaľ čo situácia v CEE regióne (pozn. red. Stredná a Východná Európa) je vo všeobecnosti menej pozitívna, CEE má tendenciu zaostávať za trhmi ako Západná Európa a Spojené štáty. Je zrejmé, že situácia na týchto trhoch začína vyzerať lepšie, a preto by sme mali očakávať určité zlepšenia na trhu kancelárií v CEE v blízkej budúcnosti,“ hovorí Andrew Thompson, Managing Partner Cushman & Wakefield na Slovensku.

Chcú kvalitu

Nájomcovia jednoznačne uprednostňujú kvalitné priestory, no počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.

Top 10 trhov – medziročný rast nájomného (2013 – 2015)

graf_r1864_res.jpg

Zdroj: Cushman & Wakefield

Firmy si budú musieť zabezpečiť čoraz menej dostupný kvalitný priestor, skôr ako sa očakávalo, píše Cushman & Wakefield.

Toto výrazne posunie náklady na prenájom smerom hore na trhoch, kde zaostáva ponuka aj keď trendy vo vývoji výšky nájomného budú počas prognózovaného obdobia výrazne variabilné, s veľkým množstvom plochých trhov a slabších lokalít, ktoré budú musieť znížiť nájomné, aby zostali konkurencieschopné.

Bratislava nabudúce

Ako to je či bude v hlavnom meste Slovenska sa v Globálnej správe nepíše. Bratislava medzi mestami chýba.

„Je to len z prezentačného dôvodu. Napríklad ak by sme chceli uviesť všetky mestá na svete, bolo by zložité publikáciu zosumarizovať alebo čítať,“ vysvetľuje Thompson.

Aj ďalšie mestá ako Edinburgh, hlavné mesto Škótska, ďalej Oslo, Helsinki, Kodaň, Sofia a iné taktiež neboli zahrnuté. Bratislava má byť zahrnutá v ďalšej publikácii.

„Po slabom roku 2013, môžeme predpovedať zlepšenú situáciu na trhu v druhom polroku 2014 a v roku 2015 slabý, ale pozitívny nárast prvotriedneho nájomného,“ dodáva Thompson.

Nárast by mal dosiahnuť približne percento budúci rok a dva a pol až tri percentá v roku 2015.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  3. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  4. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  5. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  6. Slováci rozhodli o najlepšom!
  7. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  8. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  9. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 9 112
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 132
  3. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 015
  4. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 4 998
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 847
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 831
  7. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 338
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 271
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 247
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 544

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Milióny na štadióny míňajú svoj cieľ

V Košiciach má v roku 2019 vďaka štátnej dotácii stáť nový futbalový štadión. Klub však skrachoval, a je otázne, kto na ňom bude hrať.

KOMENTÁRE

Vláda sa futbalu vysmieva rovno do tváre

Štadión s licenciou UEFA jednoducho netreba, lebo nemá využitie.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.