Kancelárie majú byť drahšie. Aj u nás, no len niektoré

Na globálnom trhu kancelárií sa očakáva pomalý stály rast v 2014. Rok na to by mal byť rast väčší. Analytici očakávajú oživenie obchodných ziskov, a to vďaka obnovenej dôvere.

Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.Nájomcovia chcú kvalitné priestory. No počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Jakarta, Dublin a Boston sú lídrami v regióne spomedzi najvýznamnejších miest, kde sa predpokladá najvyšší rast nájomného prenájmov počas 2015.

To, že trh kancelárií čaká vo všeobecnosti rast zverejnila najväčšia súkromná realitná spoločnosť Cushman & Wakefield, ktorá pred nedávnom vydala svoju najnovšiu globálnu správu v tejto oblasti.

„Významné medzinárodné mestá ako Londýn, Štokholm, Frankfurt vedú v obnove lízingovej činnosti v Európe, ale aj v ďalších mestách nastáva obnova, vrátane tých, ktoré boli na hrane,“ píše sa v tlačovej správe.

Štúdiu nájdete TU. Bratislava v nej však nie je. Až na budúci rok, sľubujú autori.

Napríklad Dublin sa silno odrazil aj bez novej výstavby, pričom sa očakáva dvojciferný nárast cien nájomného.

„Zatiaľ čo situácia v CEE regióne (pozn. red. Stredná a Východná Európa) je vo všeobecnosti menej pozitívna, CEE má tendenciu zaostávať za trhmi ako Západná Európa a Spojené štáty. Je zrejmé, že situácia na týchto trhoch začína vyzerať lepšie, a preto by sme mali očakávať určité zlepšenia na trhu kancelárií v CEE v blízkej budúcnosti,“ hovorí Andrew Thompson, Managing Partner Cushman & Wakefield na Slovensku.

Chcú kvalitu

Nájomcovia jednoznačne uprednostňujú kvalitné priestory, no počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá, čo tlačí na rast nájomného.

Top 10 trhov – medziročný rast nájomného (2013 – 2015)

graf_r1864_res.jpg

Zdroj: Cushman & Wakefield

Firmy si budú musieť zabezpečiť čoraz menej dostupný kvalitný priestor, skôr ako sa očakávalo, píše Cushman & Wakefield.

Toto výrazne posunie náklady na prenájom smerom hore na trhoch, kde zaostáva ponuka aj keď trendy vo vývoji výšky nájomného budú počas prognózovaného obdobia výrazne variabilné, s veľkým množstvom plochých trhov a slabších lokalít, ktoré budú musieť znížiť nájomné, aby zostali konkurencieschopné.

Bratislava nabudúce

Ako to je či bude v hlavnom meste Slovenska sa v Globálnej správe nepíše. Bratislava medzi mestami chýba.

„Je to len z prezentačného dôvodu. Napríklad ak by sme chceli uviesť všetky mestá na svete, bolo by zložité publikáciu zosumarizovať alebo čítať,“ vysvetľuje Thompson.

Aj ďalšie mestá ako Edinburgh, hlavné mesto Škótska, ďalej Oslo, Helsinki, Kodaň, Sofia a iné taktiež neboli zahrnuté. Bratislava má byť zahrnutá v ďalšej publikácii.

„Po slabom roku 2013, môžeme predpovedať zlepšenú situáciu na trhu v druhom polroku 2014 a v roku 2015 slabý, ale pozitívny nárast prvotriedneho nájomného,“ dodáva Thompson.

Nárast by mal dosiahnuť približne percento budúci rok a dva a pol až tri percentá v roku 2015.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          2. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          3. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          4. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          5. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          6. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          7. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
          8. Slovensko má historicky najvyšší počet ľudí bankujúcich online
          9. ZSE ako jediné prináša Virtuálnu batériu pre fotovoltiku
          10. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie
          1. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          2. Noerr advised on WebSupport deal
          3. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri?
          4. Podnikanie a významné ukazovatele v roku 2019
          5. Smartfóny Samsung Galaxy S priniesli množstvo inovácií
          6. eKasa prichádza na Slovensko
          7. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          8. 4 úkony, ktoré treba absolvovať po založení s.r.o.
          9. Konferencia - EU support for research
          10. A dynamic year in the industrial and logistics sector
          1. Na dôchodok si možno sporíte zle. Šesť zásad správneho šetrenia 16 638
          2. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 13 843
          3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 12 256
          4. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 8 082
          5. Hotovosť je na ústupe. Karty akceptujú aj v kostole či na ulici 4 939
          6. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 4 660
          7. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie 4 658
          8. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 3 739
          9. Zbrojársky líder z Považia pomáha ľuďom 3 450
          10. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu 2 516

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Marek Maďarič

          Poslanci ukázali neúctu, inak sa to vysvetliť nedá (píše Marek Maďarič)

          Zvolení sme neboli na to, aby sme ľudí drzo presviedčali, že nezabezpečiť chod ústavného súdu je normálne.

          DOMOV

          Zločin v priamom prenose. Súd popísal kauzu nástenka

          Aktéri kauzy mali podľa súdu politické krytie.

          ŠPORT

          Djokovič bol v Bratislave, prišiel na svadbu slovenského tenistu

          Nevesta je dcérou Djokovičovho trénera.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.