SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Zaplatiť pokutu pri pamiatkach už nebude stačiť

Zmeny sa majú dotknúť najmä vlastníkov, alebo správcov nehnuteľností, ktoré sú pamiatkami. Obísť zákon má byť ťažšie, prax však zostáva otázna.

O akomkoľvek zásahu do chránenej nehnuteľnosti by mal už teraz dopredu vedieť pamiatkový úrad.Od leta to má byť len prísnejšie.O akomkoľvek zásahu do chránenej nehnuteľnosti by mal už teraz dopredu vedieť pamiatkový úrad.Od leta to má byť len prísnejšie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Vlastníkov a správcov nehnuteľností, ktoré sú pamiatkami, čakajú od júla niektoré zmeny. Vláda dnes schválila novelu zákona o ochrane pamiatkového fondu.

Zmeny sa dotknú najmä vlastníkov, alebo správcov kultúrnych pamiatok, ktorí sa snažili v minulosti zákon všemožne obchádzať.

„Tí ktorí postupovali v jeho zmysle zmeny takmer nezbadajú,“ vraví Michal Hrčka z magazínu o kultúrnom dedičstve Obnova.sk.

Predaj bytu
V pamiatkovo chránenej bytovke
  • To, že vlastník bytu v bytovom dome, ktorý je kultúrnou pamiatkou, ho musí najskôr ponúknuť štátu, bude po schválení novely jednoznačne v zákone.
  • Doteraz vlastníci žiadali často o stanoviská, či je to tak. Do zákona sa však pri predkupnom práve dopĺňa aj slovo časť, teda ak vlastník zamýšľa predať kultúrnu pamiatku, je povinný písomne ju ponúknuť na kúpu štátu zastúpenému ministerstvom.
(ht)

Novela je postavená na zmenách, ktoré si vypýtala súčasná prax a odborníci na túto oblasť. Uskutočnenie niektorých bodov v každodennom živote však zostáva otvorené naďalej.

Pokuta aj náprava

Výšky sankcií sa nemenili. Pribudli však nové priestupky – napríklad, ak vlastník nevyhovie výzve či požiadavke osoby vykonávajúcej štátny pamiatkový dohľad, alebo nevytvorí dohľadu podmienky, prípadne sa mu bude brániť a pokračuje v nepovolených prácach.

Do zákona však pribudlo jednoznačne, že uložením sankcie nezaniká povinnosť, ktorej neplnenie bolo trestané.

Zákon teda rieši aj to, že investori už v procese plánovania kalkulovali s výškou pokuty za nesplnenie požiadaviek Pamiatkového úradu. „Snažia sa vyriešiť to, aby vlastník, či správca musel uhradiť sankciu a zároveň uviesť pamiatku do stavu, ktorý nebude kolidovať s jej hodnotami. Otázne je ako sa podarí toto ustanovenie využiť v praxi,“ upozorňuje Hrčka.

Reklama dôslednejšie

Postup pre povolenie umiestnenia reklamy na pamiatke sa nemení, novela však dáva priestor pre krajský pamiatkový úrad, ten v rozhodnutí určí, či je predložený návrh z hľadiska záujmov chránených pamiatkovým zákonom prípustný a určí podmienky jeho realizácie a umiestnenia.

Aj doteraz mali tí, ktorí reklamu na pamiatku, alebo v pamiatkovo chránenom území umiestňovali, prejednať jej vzhľad a umiestnenie s Pamiatkovým úradom. „Častokrát sa tak nedialo, a mnohé prípady boli sankcionované, uvidíme čo prinesie novela ako celok v tejto oblasti,“ komentuje zmenu Hrčka.

Do desať metrov

Dnes musí byť chránené územie, ako napríklad pamiatková rezervácia, pamiatková zóna, ochranné pásmo chráneného územia či pamiatky, vyhlásene osobitne pre každý prípad.

Po novom bude ochranné pásmo každej pamiatky "bezprostredné okolie" desať metrov od vonkajšieho obvodu stavby, alebo desať metrov od okraja pozemku napríklad v prípade chránených záhrad či parkov.

Jasné podľa Hrčku zatiaľ nie je ani to, aký režim bude platiť v novodefinovanom ochrannom území. Tento režim pravdepodobne upraví Pamiatkový úrad, svojím rozhodnutím individuálne.

Práce na obnove až po ohlásení zo zákona

To, čo doteraz bolo len v rozhodnutí úradu má po novom uložiť zákon.

Potrebujete na svojej pamiatkovo chránenej budove novú fasádu? Od júla budete mať povinnosť ohlásiť začiatok všetkých prác pri obnove rovno zo zákona.

Čo je obnova pamiatky
  • Je to súbor špecializovaných umelecko-remeselných činností a iných odborných činností, ktorými sa vykonáva údržba, konzervovanie, oprava, adaptácia alebo rekonštrukcia kultúrnej pamiatky alebo jej časti s cieľom zachovať jej pamiatkové hodnoty.
  • Obnovou na účely tohto zákona sa rozumejú aj činnosti, ktoré nepodliehajú ohláseniu ani povoleniu podľa stavebného zákona.
Zdroj: novela zákona o ochrane pamiatkového fondu (ht)

V prípade obnovy pamiatky bolo v zákone jednoznačne vyšpecifikované, ktoré činnosti sa za obnovu pokladajú.

Teoreticky akýkoľvek zásah do pamiatky by mal byť dopredu odkonzultovaný s krajským pamiatkovým úradom, alebo jeho pracoviskami. Prakticky sa tak deje najmä pri rozsiahlejších a exteriérových úpravách. „Po jednoduchom podaní na pamiatkovom úrade so spísaným zámerom na obnovu, tento úrad určí ďalší postup vo svojom rozhodnutí k zámeru,“ píše Michal Hrčka z Obnova.sk.

V ňom sú vyšpecifikované podmienky obnovy, alebo požiadavky na ďalšiu dokumentáciu, či už výskumy, alebo projektovú dokumentáciu.

V prípade požiadavky ďalšej dokumentácie vydá k tejto záväzné stanovisko a na základe tohto je možne pokračovať v obnove.

V minulosti vyžadované ohlásenie začiatku prác na základe bodu v rozhodnutí, je však dnes už zahrnuté priamo v novele zákona.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          1. Nechajte zamestnancov vybrať si služobné auto, oplatí sa vám to
          2. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
          3. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          4. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          5. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          9. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          10. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 38 037
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 26 127
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 958
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 791
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 298
          6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 578
          7. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 088
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 536
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 147
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 863
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Jedno z odberných miest v Bratislave.
          Sean Connery ako James Bond vo filme Nikdy nehovor nikdy.

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.
          Ľudia čakajú na plošné testovanie v Bratislave.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.