Zaplatiť pokutu pri pamiatkach už nebude stačiť

Zmeny sa majú dotknúť najmä vlastníkov, alebo správcov nehnuteľností, ktoré sú pamiatkami. Obísť zákon má byť ťažšie, prax však zostáva otázna.

O akomkoľvek zásahu do chránenej nehnuteľnosti by mal už teraz dopredu vedieť pamiatkový úrad.Od leta to má byť len prísnejšie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Vlastníkov a správcov nehnuteľností, ktoré sú pamiatkami, čakajú od júla niektoré zmeny. Vláda dnes schválila novelu zákona o ochrane pamiatkového fondu.

Zmeny sa dotknú najmä vlastníkov, alebo správcov kultúrnych pamiatok, ktorí sa snažili v minulosti zákon všemožne obchádzať.

„Tí ktorí postupovali v jeho zmysle zmeny takmer nezbadajú,“ vraví Michal Hrčka z magazínu o kultúrnom dedičstve Obnova.sk.

Predaj bytu
V pamiatkovo chránenej bytovke
  • To, že vlastník bytu v bytovom dome, ktorý je kultúrnou pamiatkou, ho musí najskôr ponúknuť štátu, bude po schválení novely jednoznačne v zákone.
  • Doteraz vlastníci žiadali často o stanoviská, či je to tak. Do zákona sa však pri predkupnom práve dopĺňa aj slovo časť, teda ak vlastník zamýšľa predať kultúrnu pamiatku, je povinný písomne ju ponúknuť na kúpu štátu zastúpenému ministerstvom.
(ht)

Novela je postavená na zmenách, ktoré si vypýtala súčasná prax a odborníci na túto oblasť. Uskutočnenie niektorých bodov v každodennom živote však zostáva otvorené naďalej.

Pokuta aj náprava

Výšky sankcií sa nemenili. Pribudli však nové priestupky – napríklad, ak vlastník nevyhovie výzve či požiadavke osoby vykonávajúcej štátny pamiatkový dohľad, alebo nevytvorí dohľadu podmienky, prípadne sa mu bude brániť a pokračuje v nepovolených prácach.

Do zákona však pribudlo jednoznačne, že uložením sankcie nezaniká povinnosť, ktorej neplnenie bolo trestané.

Zákon teda rieši aj to, že investori už v procese plánovania kalkulovali s výškou pokuty za nesplnenie požiadaviek Pamiatkového úradu. „Snažia sa vyriešiť to, aby vlastník, či správca musel uhradiť sankciu a zároveň uviesť pamiatku do stavu, ktorý nebude kolidovať s jej hodnotami. Otázne je ako sa podarí toto ustanovenie využiť v praxi,“ upozorňuje Hrčka.

Reklama dôslednejšie

Postup pre povolenie umiestnenia reklamy na pamiatke sa nemení, novela však dáva priestor pre krajský pamiatkový úrad, ten v rozhodnutí určí, či je predložený návrh z hľadiska záujmov chránených pamiatkovým zákonom prípustný a určí podmienky jeho realizácie a umiestnenia.

Aj doteraz mali tí, ktorí reklamu na pamiatku, alebo v pamiatkovo chránenom území umiestňovali, prejednať jej vzhľad a umiestnenie s Pamiatkovým úradom. „Častokrát sa tak nedialo, a mnohé prípady boli sankcionované, uvidíme čo prinesie novela ako celok v tejto oblasti,“ komentuje zmenu Hrčka.

Do desať metrov

Dnes musí byť chránené územie, ako napríklad pamiatková rezervácia, pamiatková zóna, ochranné pásmo chráneného územia či pamiatky, vyhlásene osobitne pre každý prípad.

Po novom bude ochranné pásmo každej pamiatky "bezprostredné okolie" desať metrov od vonkajšieho obvodu stavby, alebo desať metrov od okraja pozemku napríklad v prípade chránených záhrad či parkov.

Jasné podľa Hrčku zatiaľ nie je ani to, aký režim bude platiť v novodefinovanom ochrannom území. Tento režim pravdepodobne upraví Pamiatkový úrad, svojím rozhodnutím individuálne.

Práce na obnove až po ohlásení zo zákona

To, čo doteraz bolo len v rozhodnutí úradu má po novom uložiť zákon.

Potrebujete na svojej pamiatkovo chránenej budove novú fasádu? Od júla budete mať povinnosť ohlásiť začiatok všetkých prác pri obnove rovno zo zákona.

Čo je obnova pamiatky
  • Je to súbor špecializovaných umelecko-remeselných činností a iných odborných činností, ktorými sa vykonáva údržba, konzervovanie, oprava, adaptácia alebo rekonštrukcia kultúrnej pamiatky alebo jej časti s cieľom zachovať jej pamiatkové hodnoty.
  • Obnovou na účely tohto zákona sa rozumejú aj činnosti, ktoré nepodliehajú ohláseniu ani povoleniu podľa stavebného zákona.
Zdroj: novela zákona o ochrane pamiatkového fondu (ht)

V prípade obnovy pamiatky bolo v zákone jednoznačne vyšpecifikované, ktoré činnosti sa za obnovu pokladajú.

Teoreticky akýkoľvek zásah do pamiatky by mal byť dopredu odkonzultovaný s krajským pamiatkovým úradom, alebo jeho pracoviskami. Prakticky sa tak deje najmä pri rozsiahlejších a exteriérových úpravách. „Po jednoduchom podaní na pamiatkovom úrade so spísaným zámerom na obnovu, tento úrad určí ďalší postup vo svojom rozhodnutí k zámeru,“ píše Michal Hrčka z Obnova.sk.

V ňom sú vyšpecifikované podmienky obnovy, alebo požiadavky na ďalšiu dokumentáciu, či už výskumy, alebo projektovú dokumentáciu.

V prípade požiadavky ďalšej dokumentácie vydá k tejto záväzné stanovisko a na základe tohto je možne pokračovať v obnove.

V minulosti vyžadované ohlásenie začiatku prác na základe bodu v rozhodnutí, je však dnes už zahrnuté priamo v novele zákona.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          1. Aj v Poluse chránime Vaše srdcia
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          4. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          8. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          9. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          10. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 782
          2. Najužitočnejšia appka 17 718
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 033
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 637
          5. V O2 to s dátami poriadne prehnali 9 307
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 393
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 4 707
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 014
          9. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 3 470
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 195

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          V pozadí detvianskej kauzy sa objavuje Kotleba a spravodajcovia

          Firma z Bránikovho blogu robila čistky.

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: Ako nevidiaci zistí, že má šaty rovnakej farby

          S čím všetkým sa musí nevidiaci vysporiadať.

          SVET

          Slovák na najvyššej pozícii Únie? Začal sa diplomatický boj

          Šefčovič nie je outsider, no veľkú šancu nemá.

          Sĺpček Zuzany Kepplovej

          Čo by mal Šefčovič pochopiť

          Veru, nie sme ako Španieli.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov