SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Osobitný režim krátkych nájmov má pomôcť pri neplatičoch

Parlament včera posunul do ďalšieho čítania Zákon o krátkodobom nájme bytov.

BRATISLAVA. Zákon o krátkodobom nájme bytov včera parlament posunul do ďalšieho čítania. Priniesť má osobitný režim pre ľudí, ktorí prenajímajú byty na dobu určitú najviac však na dva roky a splnili si zákonnú podmienku registrácie.

Pri použítí opcie a predĺžení by takýto nájomný vzťah mohol za rovnakých podmienok trvať najviac celkovo šesť rokov.

Jednou z výhod osobitného režimu má byť to, že ten, kto prenajíma byt bude môcť oproti Občianskemu zákonníku ukončiť nájom rýchlejšie odstúpením od zmluvy a tiež zadržať hnuteľné veci nájomcu v prípade, ak sa nájomca dobrovoľne nevysťahuje z nehnuteľnosti v lehote desať kalendárnych dní od skončenia nájmu.

O vyprataní bytu v prípade neplatiča však stále bude musieť rozhodovať súd, svojpomocné vypratávanie bude neprípustné.

Nový zákon tiež limituje maximálnu výšku peňažnej zábezpeky, ktorá by mala slúžiť na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi, napríklad z dôvodu neplatenia nájomného alebo poškodenia bytu. Podľa návrhu nemôže byť zábezpeka vyššia ako trojnásobok mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu.

To však nemusí v prípade luxusných bytov, ktoré sú prenajaté cudzincom stačiť, upozorňujú odborníci z praxe. Vymožiteľnosť pohľadávok je u nich totiž ťažšia.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Nestarnú, ale dozrievajú
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          1. Firma BONATO oddlžila svojich klientov v sume 100 000 000 Eur
          2. Ako manažovať 16 miliónov dielov denne?
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          6. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          8. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
          9. Slováci sú chlebovým národom
          10. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          1. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 035
          2. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 12 770
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 12 657
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 9 991
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 399
          6. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 8 098
          7. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 8 032
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 305
          9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 6 884
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 792

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Gorila vyhnala do ulíc zástupy ľudí, pochodovali Za spravodlivé Slovensko

          Organizátori vyzvali na odchod Trnku, Jankovskú, Fica aj Kováčika.

          Pochod iniciatívy Za slušné Slovensko podporili tisíce ľudí

          Threema potvrdzuje Kočnerov vplyv na novinárku

          Pri Kočnerovi sa opäť ukázala Ruttkayová.

          Marian Kočner a aplikácia Threema.
          Autorská strana Michala Havrana

          Kočner pochopil, čo je štát (píše Michal Havran)

          A potom sa pokúsil ním stať.

          Marian Kočner na súde.

          Čo dnes robí Bubeníková z Gorily? Stala sa developerkou

          Šéfka FNM rozbehla kariéru v realitnom biznise.

          Anna Bubeníková, bývalá šéfka Fondu národného majetku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.