SME

Výmery, podiely. Máte ich správne?

Najčastejšie chyby pri priznaní dane z nehnuteľností.

K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis.K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Chyby vo vyplnených priznaniach k dani z nehnuteľností sa často opakujú. Ak idete s priznaním osobne, pomôžu vám ich opraviť. Ak priznanie posielate, vyzvú vás dať všetko do poriadku. Aké sú najčastejšie chyby a ako to urobiť správne radia pracovníci oddelení daní z mestských úradov krajských miest.

Daňové priznanie musíte odniesť na úrad alebo odoslať poštou do 31. januára (tento piatok).

Platí to však iba pre tých daňovníkov, ktorí nadobudli novú nehnuteľnosť alebo na ich nehnuteľnom majetku nastali nejaké zmeny.

1. Správne dokumenty

Aby ste všetko vyplnili správne, vychádzajte z dokladov. Môžu nimi byť list vlastníctva, rozhodnutie katastra o povolení vkladu, zmluva, ktorou bola nehnuteľnosť nadobudnutá, v prípade dedičstva - právoplatné osvedčenie alebo rozhodnutie o dedičstve, pre účely určenia pozemkov ako stavebných - právoplatné stavebné povolenie, na ukončenie klasifikácie pozemkov za stavebné - právoplatné kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skontrolujte
v daňovom priznaní
Daň z nehnuteľnosti
  • Podpis - chýba najčastejšie pri daňových priznaniach posielaných poštou.
  • Kolónku „druh priznania“ – čiastkové sa podáva vtedy, ak ste už daňové priznanie niekedy za svoju nehnuteľnosť podávali a vlani sa len niečo zmenilo.
  • Rodné číslo - ak majú fyzické osoby nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, treba uvádzať rodné číslo manžela/ky.

V týchto podkladoch sú uvedené rozhodujúce skutočnosti pre správne stanovenie dane, ako napríklad katastrálne územie, čísla a výmera parciel, výmera zastavanej plochy u stavieb alebo podlahovej plochy bytových alebo nebytových priestorov ako základu dane z bytov.

2. Výmera stavebných pozemkov

Daňovníci často uvádzajú nesprávnu výmeru stavebných pozemkov, pretože uvedú len konkrétnu výmeru časti pozemku, na ktorom má vyrásť stavba. Avšak v zmysle platnej legislatívy sa stavebným pozemkom rozumie celá výmera všetkých pozemkov uvedených v právoplatnom stavebnom povolení.

Napríklad ak je v stavebnom povolení uvedená parcela, ktorá má výmeru 600 štvorcových metrov, tak sa uvedie v daňovom priznaní výmera stavebného pozemku 600 štvorcových metrov, aj keď sa má na tejto parcele postaviť stavba, ktorá bude mať zastavanú plochu iba 100 štvorcových metrov.

3. Výmera zastavanej plochy stavby

Naopak niekedy daňovníci uvedú nesprávne veľkú výmeru zastavanej plochy stavby. Vychádzajú z listu vlastníctva, kde však nie je uvedená zastavaná plocha stavby, len je uvedená celková výmera pozemku označeného ako zastavané plochy a nádvoria (druh pozemku) a oni celú túto výmeru pozemku uvedú do zastavanej plochy stavby.

V skutočnosti však môže byť stavba iba na časti tohto pozemku. Aby bolo priznanie vyplnené daňovníci správne musia zistiť skutočnú zastavanú plochu stavby buď z kolaudačného rozhodnutia stavby alebo podľa projektovej dokumentácie alebo fyzickým meraním a len takto zistený údaj uviesť do zastavanej plochy stavby.

Zvyšok pozemku vedľa stavby uvedú ako výmeru pozemku (nádvorie).

4. Spoluvlastníci

Ak jednu nehnuteľnosť vlastní viac osôb priznanie môže dať buď jeden za všetkých, ak sa na tom spoločne dohodnú, alebo podá priznanie každý sám za svoj spoluvlastnícky podiel.

Stáva sa však dosť často, že každý si podá priznanie za seba, ale nesprávne uvedie celú výmeru pozemku, stavby alebo bytu aj keď správne by mal priznať len výmeru svojho spoluvlastníckeho podielu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (29. 3. 2024)
USD 1.081
AUD 1.661
CZK 25.305
JPY 163.450
CAD 1.467
GBP 0.855
HUF 395.260
PLN 4.312
CHF 0.977
SEK 11.525

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 26 317
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 582
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 926
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 308
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 200
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 873
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 699
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 149
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 649
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 442
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 592
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 458
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 371
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 295
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 149
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 649
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 442
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 592
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 458
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 371
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 295
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu