SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Výmery, podiely. Máte ich správne?

Najčastejšie chyby pri priznaní dane z nehnuteľností.

K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis.K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Chyby vo vyplnených priznaniach k dani z nehnuteľností sa často opakujú. Ak idete s priznaním osobne, pomôžu vám ich opraviť. Ak priznanie posielate, vyzvú vás dať všetko do poriadku. Aké sú najčastejšie chyby a ako to urobiť správne radia pracovníci oddelení daní z mestských úradov krajských miest.

Daňové priznanie musíte odniesť na úrad alebo odoslať poštou do 31. januára (tento piatok).

Platí to však iba pre tých daňovníkov, ktorí nadobudli novú nehnuteľnosť alebo na ich nehnuteľnom majetku nastali nejaké zmeny.

1. Správne dokumenty

Aby ste všetko vyplnili správne, vychádzajte z dokladov. Môžu nimi byť list vlastníctva, rozhodnutie katastra o povolení vkladu, zmluva, ktorou bola nehnuteľnosť nadobudnutá, v prípade dedičstva - právoplatné osvedčenie alebo rozhodnutie o dedičstve, pre účely určenia pozemkov ako stavebných - právoplatné stavebné povolenie, na ukončenie klasifikácie pozemkov za stavebné - právoplatné kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skontrolujte
v daňovom priznaní
Daň z nehnuteľnosti
  • Podpis - chýba najčastejšie pri daňových priznaniach posielaných poštou.
  • Kolónku „druh priznania“ – čiastkové sa podáva vtedy, ak ste už daňové priznanie niekedy za svoju nehnuteľnosť podávali a vlani sa len niečo zmenilo.
  • Rodné číslo - ak majú fyzické osoby nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, treba uvádzať rodné číslo manžela/ky.

V týchto podkladoch sú uvedené rozhodujúce skutočnosti pre správne stanovenie dane, ako napríklad katastrálne územie, čísla a výmera parciel, výmera zastavanej plochy u stavieb alebo podlahovej plochy bytových alebo nebytových priestorov ako základu dane z bytov.

2. Výmera stavebných pozemkov

Daňovníci často uvádzajú nesprávnu výmeru stavebných pozemkov, pretože uvedú len konkrétnu výmeru časti pozemku, na ktorom má vyrásť stavba. Avšak v zmysle platnej legislatívy sa stavebným pozemkom rozumie celá výmera všetkých pozemkov uvedených v právoplatnom stavebnom povolení.

Napríklad ak je v stavebnom povolení uvedená parcela, ktorá má výmeru 600 štvorcových metrov, tak sa uvedie v daňovom priznaní výmera stavebného pozemku 600 štvorcových metrov, aj keď sa má na tejto parcele postaviť stavba, ktorá bude mať zastavanú plochu iba 100 štvorcových metrov.

3. Výmera zastavanej plochy stavby

Naopak niekedy daňovníci uvedú nesprávne veľkú výmeru zastavanej plochy stavby. Vychádzajú z listu vlastníctva, kde však nie je uvedená zastavaná plocha stavby, len je uvedená celková výmera pozemku označeného ako zastavané plochy a nádvoria (druh pozemku) a oni celú túto výmeru pozemku uvedú do zastavanej plochy stavby.

V skutočnosti však môže byť stavba iba na časti tohto pozemku. Aby bolo priznanie vyplnené daňovníci správne musia zistiť skutočnú zastavanú plochu stavby buď z kolaudačného rozhodnutia stavby alebo podľa projektovej dokumentácie alebo fyzickým meraním a len takto zistený údaj uviesť do zastavanej plochy stavby.

Zvyšok pozemku vedľa stavby uvedú ako výmeru pozemku (nádvorie).

4. Spoluvlastníci

Ak jednu nehnuteľnosť vlastní viac osôb priznanie môže dať buď jeden za všetkých, ak sa na tom spoločne dohodnú, alebo podá priznanie každý sám za svoj spoluvlastnícky podiel.

Stáva sa však dosť často, že každý si podá priznanie za seba, ale nesprávne uvedie celú výmeru pozemku, stavby alebo bytu aj keď správne by mal priznať len výmeru svojho spoluvlastníckeho podielu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.