SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Výmery, podiely. Máte ich správne?

Najčastejšie chyby pri priznaní dane z nehnuteľností.

K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis.K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Chyby vo vyplnených priznaniach k dani z nehnuteľností sa často opakujú. Ak idete s priznaním osobne, pomôžu vám ich opraviť. Ak priznanie posielate, vyzvú vás dať všetko do poriadku. Aké sú najčastejšie chyby a ako to urobiť správne radia pracovníci oddelení daní z mestských úradov krajských miest.

Daňové priznanie musíte odniesť na úrad alebo odoslať poštou do 31. januára (tento piatok).

Platí to však iba pre tých daňovníkov, ktorí nadobudli novú nehnuteľnosť alebo na ich nehnuteľnom majetku nastali nejaké zmeny.

1. Správne dokumenty

Aby ste všetko vyplnili správne, vychádzajte z dokladov. Môžu nimi byť list vlastníctva, rozhodnutie katastra o povolení vkladu, zmluva, ktorou bola nehnuteľnosť nadobudnutá, v prípade dedičstva - právoplatné osvedčenie alebo rozhodnutie o dedičstve, pre účely určenia pozemkov ako stavebných - právoplatné stavebné povolenie, na ukončenie klasifikácie pozemkov za stavebné - právoplatné kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skontrolujte
v daňovom priznaní
Daň z nehnuteľnosti
  • Podpis - chýba najčastejšie pri daňových priznaniach posielaných poštou.
  • Kolónku „druh priznania“ – čiastkové sa podáva vtedy, ak ste už daňové priznanie niekedy za svoju nehnuteľnosť podávali a vlani sa len niečo zmenilo.
  • Rodné číslo - ak majú fyzické osoby nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, treba uvádzať rodné číslo manžela/ky.

V týchto podkladoch sú uvedené rozhodujúce skutočnosti pre správne stanovenie dane, ako napríklad katastrálne územie, čísla a výmera parciel, výmera zastavanej plochy u stavieb alebo podlahovej plochy bytových alebo nebytových priestorov ako základu dane z bytov.

2. Výmera stavebných pozemkov

Daňovníci často uvádzajú nesprávnu výmeru stavebných pozemkov, pretože uvedú len konkrétnu výmeru časti pozemku, na ktorom má vyrásť stavba. Avšak v zmysle platnej legislatívy sa stavebným pozemkom rozumie celá výmera všetkých pozemkov uvedených v právoplatnom stavebnom povolení.

Napríklad ak je v stavebnom povolení uvedená parcela, ktorá má výmeru 600 štvorcových metrov, tak sa uvedie v daňovom priznaní výmera stavebného pozemku 600 štvorcových metrov, aj keď sa má na tejto parcele postaviť stavba, ktorá bude mať zastavanú plochu iba 100 štvorcových metrov.

3. Výmera zastavanej plochy stavby

Naopak niekedy daňovníci uvedú nesprávne veľkú výmeru zastavanej plochy stavby. Vychádzajú z listu vlastníctva, kde však nie je uvedená zastavaná plocha stavby, len je uvedená celková výmera pozemku označeného ako zastavané plochy a nádvoria (druh pozemku) a oni celú túto výmeru pozemku uvedú do zastavanej plochy stavby.

V skutočnosti však môže byť stavba iba na časti tohto pozemku. Aby bolo priznanie vyplnené daňovníci správne musia zistiť skutočnú zastavanú plochu stavby buď z kolaudačného rozhodnutia stavby alebo podľa projektovej dokumentácie alebo fyzickým meraním a len takto zistený údaj uviesť do zastavanej plochy stavby.

Zvyšok pozemku vedľa stavby uvedú ako výmeru pozemku (nádvorie).

4. Spoluvlastníci

Ak jednu nehnuteľnosť vlastní viac osôb priznanie môže dať buď jeden za všetkých, ak sa na tom spoločne dohodnú, alebo podá priznanie každý sám za svoj spoluvlastnícky podiel.

Stáva sa však dosť často, že každý si podá priznanie za seba, ale nesprávne uvedie celú výmeru pozemku, stavby alebo bytu aj keď správne by mal priznať len výmeru svojho spoluvlastníckeho podielu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 452
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 654
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 930
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 976
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 076
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 617
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 752
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 023
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.