SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

Výmery, podiely. Máte ich správne?

Najčastejšie chyby pri priznaní dane z nehnuteľností.

K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis.K najčastejším chybám patrí aj chýbajúci podpis. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Chyby vo vyplnených priznaniach k dani z nehnuteľností sa často opakujú. Ak idete s priznaním osobne, pomôžu vám ich opraviť. Ak priznanie posielate, vyzvú vás dať všetko do poriadku. Aké sú najčastejšie chyby a ako to urobiť správne radia pracovníci oddelení daní z mestských úradov krajských miest.

Daňové priznanie musíte odniesť na úrad alebo odoslať poštou do 31. januára (tento piatok).

Platí to však iba pre tých daňovníkov, ktorí nadobudli novú nehnuteľnosť alebo na ich nehnuteľnom majetku nastali nejaké zmeny.

1. Správne dokumenty

Aby ste všetko vyplnili správne, vychádzajte z dokladov. Môžu nimi byť list vlastníctva, rozhodnutie katastra o povolení vkladu, zmluva, ktorou bola nehnuteľnosť nadobudnutá, v prípade dedičstva - právoplatné osvedčenie alebo rozhodnutie o dedičstve, pre účely určenia pozemkov ako stavebných - právoplatné stavebné povolenie, na ukončenie klasifikácie pozemkov za stavebné - právoplatné kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skontrolujte
v daňovom priznaní
Daň z nehnuteľnosti
  • Podpis - chýba najčastejšie pri daňových priznaniach posielaných poštou.
  • Kolónku „druh priznania“ – čiastkové sa podáva vtedy, ak ste už daňové priznanie niekedy za svoju nehnuteľnosť podávali a vlani sa len niečo zmenilo.
  • Rodné číslo - ak majú fyzické osoby nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, treba uvádzať rodné číslo manžela/ky.

V týchto podkladoch sú uvedené rozhodujúce skutočnosti pre správne stanovenie dane, ako napríklad katastrálne územie, čísla a výmera parciel, výmera zastavanej plochy u stavieb alebo podlahovej plochy bytových alebo nebytových priestorov ako základu dane z bytov.

2. Výmera stavebných pozemkov

Daňovníci často uvádzajú nesprávnu výmeru stavebných pozemkov, pretože uvedú len konkrétnu výmeru časti pozemku, na ktorom má vyrásť stavba. Avšak v zmysle platnej legislatívy sa stavebným pozemkom rozumie celá výmera všetkých pozemkov uvedených v právoplatnom stavebnom povolení.

Napríklad ak je v stavebnom povolení uvedená parcela, ktorá má výmeru 600 štvorcových metrov, tak sa uvedie v daňovom priznaní výmera stavebného pozemku 600 štvorcových metrov, aj keď sa má na tejto parcele postaviť stavba, ktorá bude mať zastavanú plochu iba 100 štvorcových metrov.

3. Výmera zastavanej plochy stavby

Naopak niekedy daňovníci uvedú nesprávne veľkú výmeru zastavanej plochy stavby. Vychádzajú z listu vlastníctva, kde však nie je uvedená zastavaná plocha stavby, len je uvedená celková výmera pozemku označeného ako zastavané plochy a nádvoria (druh pozemku) a oni celú túto výmeru pozemku uvedú do zastavanej plochy stavby.

V skutočnosti však môže byť stavba iba na časti tohto pozemku. Aby bolo priznanie vyplnené daňovníci správne musia zistiť skutočnú zastavanú plochu stavby buď z kolaudačného rozhodnutia stavby alebo podľa projektovej dokumentácie alebo fyzickým meraním a len takto zistený údaj uviesť do zastavanej plochy stavby.

Zvyšok pozemku vedľa stavby uvedú ako výmeru pozemku (nádvorie).

4. Spoluvlastníci

Ak jednu nehnuteľnosť vlastní viac osôb priznanie môže dať buď jeden za všetkých, ak sa na tom spoločne dohodnú, alebo podá priznanie každý sám za svoj spoluvlastnícky podiel.

Stáva sa však dosť často, že každý si podá priznanie za seba, ale nesprávne uvedie celú výmeru pozemku, stavby alebo bytu aj keď správne by mal priznať len výmeru svojho spoluvlastníckeho podielu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          2. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
          3. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
          4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          6. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
          7. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          8. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
          9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          10. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          2. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
          3. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          6. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
          7. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
          8. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
          9. Orange má najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku i v Európe
          10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 455
          2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 081
          3. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 7 045
          4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 263
          5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 289
          6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 969
          7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 615
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 310
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 139
          10. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 991
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Inštitút strategických politík: Nová obranná dohoda medzi USA, Veľkou Britániou a Austráliou vyvoláva napätie nielen s Čínou, ale aj Francúzskom
          2. Roman Vavro: Exkluzívne: O využití 5G sietí ľudskou rečou
          3. Roman Brandšteter: Najväčší exportér ľavicových myšlienok do Česka
          4. Jozef Sitko: AD: "Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fi Pfizer, Johnson a iné" (25.9.))
          5. Elena Antalová: Sú naši politici rozšafní alebo "rozšafní"?
          6. Martin Greguš: GDPR akadémia pre laika - každý deň tento týždeň jeden krok. Dnes: Postup zavádzania a nevyhnutné dokumenty pre súlad s Nariadením GDPR
          7. Věra Tepličková: Zatiaľ môžem písať lebo chválim
          8. Jozef Javurek: Rajecké Teplice
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 153
          2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 347
          3. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 421
          4. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 086
          5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 664
          6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 970
          7. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 502
          8. Peter Chudý: Ako policajný funkcionár zničil stopy na mieste činu (vraždy/samovraždy) alebo v polícii sú stále ľudia, ktorí tam nemajú čo robiť. 3 980
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          Skryť Zatvoriť reklamu