SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Kancelárie chcú najmä malé firmy

Trh s administratívnymi priestormi koncom roka bez kolaudácií veľkých centier. V Bratislave sa čaká na Westend Gate.

Koncom roka má na trh kancelárií pribudnúť 35 000 štvorcových metrov vo Westend Gate od slovenského developera J&T Real Estate.Koncom roka má na trh kancelárií pribudnúť 35 000 štvorcových metrov vo Westend Gate od slovenského developera J&T Real Estate. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - J&T REAL ESTATE)

Kancelárie vyhľadávajú najmä malé firmy. Platí to pre Bratislavu aj Košice. Zo skúseností s dopytovaním sa na voľné priestory to tak vyhodnotil špecializovaný portál Kancelarie.sk. Potvrdzujú to aj komplexné štatistiky Bratislava Research Forum, ktoré sleduje trh v hlavnom meste.

„Masívny vznik spoločností s ručením obmedzeným a samostatne zárobkovo činných osôb k 1. decembru sa zjavne pretavil aj do hľadania sídiel nových podnikateľských subjektov,“ odôvodňuje vývoj na trhu s kanceláriámi Róbert Čambal, výkonný riaditeľ portálu.

Kancelárie podľa portálu vyhľadávajú najmä malé firmy. Platí to pre Bratislavu aj Košice.

Viac sa dočítate: Ceny niektorých kancelárií na východe poklesli

Na konci roka zaznamenal portál nárast dopytu v segmente firiem s počtom zamestnancov do päť o jedenásť percent v Bratislave a o 22 percent v Košiciach. V Bratislave je podľa ich zistení najpopulárnejšia mestská časť Bratislava II.

Portál vlani zabezpečil pre majiteľov kancelárskych nehnuteľností vyše 5 100 dopytov v obidvoch spomínaných mestách.

Významné dojednané nájmy
Posledný štvrťrok 2013
  • Aupark Tower – 4 200 m2 (O2)
  • Galvániho BC III – 2 700 m2 (Adidas)
  • Astoria Palace – 2 300m2 (EY)
  • Digital Park – 1 677m2 (Pixel Federation)
  • Polus Tower – 1 500m2 (Cluster House)
  • Park One – 1 450m2 (Amazon)
Zdroj: Bratislava Research Forum

Ku koncu štvrtého kvartálu 2013 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov (Office Stock) v Bratislave viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov. Takmer 54 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A .

Tieto komplexné štatistiky vedie Bratislava Research Forum, jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Služby a spotrebný tovar

Forum vo štvrtom kvartáli nezaznamenalo významnejšie kolaudácie nových kancelárskych priestorov. V roku 2014 sa očakáva dodanie približne 7 000 štvorcových metrov nových kancelárskych plôch vo viacero menších projektoch.

Zmeniť sa to má na prelome rokov 2014 a 2015, keď má na trh kancelárií pribudnúť 35 000 štvorcových metrov vo Westend Gate od slovenského developera J&T Real Estate.

Na konci vlaňajška si firmy prenajali (alebo prehodnotili zmluvy) na 26 782 štvorcových metrov kancelárií (oproti predchádzajúcemu kvartálu je to viac o takmer 38 percent, medziročne však len o šesť percent viac).

Prevažovali dojednania nájmov o veľkosti menej ako 500 štvorcových metrov. Prenajímať priestory chceli najmä firmy, ktoré robia špecializované služby alebo podnikajú so spotrebným tovarom.

Prázdnych zostáva pätnásť percent

Ku koncu vlaňajšieho štvrtého kvartála zostávalo prázdnych viac ako pätnásť percent priestorov. Oproti predchádzajúcemu kvartálu to znamená nárast v desatinách percent.

Najnižšiu mieru neobsadenosti Bratislava Research Forum zaznamenalo v Bratislave I. (11,53 percenta), potom v Bratislave II. (15,24 percenta ) a Bratislave V. (15,38%).

Najviac prázdnych kancelárií zostáva v Bratislave III. (mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory).

graf-1_r757_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum

Westend Gate má mať kompletné služby

Developer sľubuje kantínu, kaviareň, fitnescentrum, šalátový bar, pekáreň či kvetinárstvo.

Westend Gate začali stavať vlani vo februári v administratívnej zóne na bratislavskej Patrónke. Na prenajatie v ňom bude takmer 35 000 štvorcových metrov kancelárskych plôch a viac ako 620 parkovacích miest.

Komplex bude mať deväť poschodí.

"Kancelárske priestory štandardu A budú spĺňať všetky medzinárodné kritériá a nájomcom ponúknu kompletné služby biznis centra ako je kantína, kaviareň, fitnescentrum, šalátový bar, pekáreň či kvetinárstvo," prisľúbil developer J&T Real Estate.

Súčasťou developmentu Westend Gate je aj kompletná rekonštrukcia križovatky v tesnej blízkosti biznis zóny v hodnote zhruba 700 000 eur.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 834
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 428
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 473
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 462
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 327
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 314
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 074
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 728
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          10 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj