Kancelárie chcú najmä malé firmy

Trh s administratívnymi priestormi koncom roka bez kolaudácií veľkých centier. V Bratislave sa čaká na Westend Gate.

Koncom roka má na trh kancelárií pribudnúť 35 000 štvorcových metrov vo Westend Gate od slovenského developera J&T Real Estate.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - J&T REAL ESTATE)

Kancelárie vyhľadávajú najmä malé firmy. Platí to pre Bratislavu aj Košice. Zo skúseností s dopytovaním sa na voľné priestory to tak vyhodnotil špecializovaný portál Kancelarie.sk. Potvrdzujú to aj komplexné štatistiky Bratislava Research Forum, ktoré sleduje trh v hlavnom meste.

„Masívny vznik spoločností s ručením obmedzeným a samostatne zárobkovo činných osôb k 1. decembru sa zjavne pretavil aj do hľadania sídiel nových podnikateľských subjektov,“ odôvodňuje vývoj na trhu s kanceláriámi Róbert Čambal, výkonný riaditeľ portálu.

Kancelárie podľa portálu vyhľadávajú najmä malé firmy. Platí to pre Bratislavu aj Košice.

Viac sa dočítate: Ceny niektorých kancelárií na východe poklesli

Na konci roka zaznamenal portál nárast dopytu v segmente firiem s počtom zamestnancov do päť o jedenásť percent v Bratislave a o 22 percent v Košiciach. V Bratislave je podľa ich zistení najpopulárnejšia mestská časť Bratislava II.

Portál vlani zabezpečil pre majiteľov kancelárskych nehnuteľností vyše 5 100 dopytov v obidvoch spomínaných mestách.

Významné dojednané nájmy
Posledný štvrťrok 2013
  • Aupark Tower – 4 200 m2 (O2)
  • Galvániho BC III – 2 700 m2 (Adidas)
  • Astoria Palace – 2 300m2 (EY)
  • Digital Park – 1 677m2 (Pixel Federation)
  • Polus Tower – 1 500m2 (Cluster House)
  • Park One – 1 450m2 (Amazon)
Zdroj: Bratislava Research Forum

Ku koncu štvrtého kvartálu 2013 dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov (Office Stock) v Bratislave viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov. Takmer 54 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A .

Tieto komplexné štatistiky vedie Bratislava Research Forum, jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Služby a spotrebný tovar

Forum vo štvrtom kvartáli nezaznamenalo významnejšie kolaudácie nových kancelárskych priestorov. V roku 2014 sa očakáva dodanie približne 7 000 štvorcových metrov nových kancelárskych plôch vo viacero menších projektoch.

Zmeniť sa to má na prelome rokov 2014 a 2015, keď má na trh kancelárií pribudnúť 35 000 štvorcových metrov vo Westend Gate od slovenského developera J&T Real Estate.

Na konci vlaňajška si firmy prenajali (alebo prehodnotili zmluvy) na 26 782 štvorcových metrov kancelárií (oproti predchádzajúcemu kvartálu je to viac o takmer 38 percent, medziročne však len o šesť percent viac).

Prevažovali dojednania nájmov o veľkosti menej ako 500 štvorcových metrov. Prenajímať priestory chceli najmä firmy, ktoré robia špecializované služby alebo podnikajú so spotrebným tovarom.

Prázdnych zostáva pätnásť percent

Ku koncu vlaňajšieho štvrtého kvartála zostávalo prázdnych viac ako pätnásť percent priestorov. Oproti predchádzajúcemu kvartálu to znamená nárast v desatinách percent.

Najnižšiu mieru neobsadenosti Bratislava Research Forum zaznamenalo v Bratislave I. (11,53 percenta), potom v Bratislave II. (15,24 percenta ) a Bratislave V. (15,38%).

Najviac prázdnych kancelárií zostáva v Bratislave III. (mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory).

graf-1_r757_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum

Westend Gate má mať kompletné služby

Developer sľubuje kantínu, kaviareň, fitnescentrum, šalátový bar, pekáreň či kvetinárstvo.

Westend Gate začali stavať vlani vo februári v administratívnej zóne na bratislavskej Patrónke. Na prenajatie v ňom bude takmer 35 000 štvorcových metrov kancelárskych plôch a viac ako 620 parkovacích miest.

Komplex bude mať deväť poschodí.

"Kancelárske priestory štandardu A budú spĺňať všetky medzinárodné kritériá a nájomcom ponúknu kompletné služby biznis centra ako je kantína, kaviareň, fitnescentrum, šalátový bar, pekáreň či kvetinárstvo," prisľúbil developer J&T Real Estate.

Súčasťou developmentu Westend Gate je aj kompletná rekonštrukcia križovatky v tesnej blízkosti biznis zóny v hodnote zhruba 700 000 eur.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 198
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 428
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 977
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 957
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 837
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 047
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 677
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 575
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 090
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 647

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Národný umelec sa zomrel vo veku 90 rokov.

KULTÚRA

Folklór bol preňho živým organizmom. Nosáľ mal jedinečný talent

Mal veľmi jasnú víziu toho, čo chce urobiť.

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.