Priemerné ceny nehnuteľností opäť klesli

Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v štvrtom kvartáli 2013 znížili o 5 eur na hodnotu 1 215 eur za meter štvorcový

BRATISLAVA. . V medziročnom porovnaní to znamená pokles o 2,6 %.

Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS), ktorá vychádza z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

"Za štyri roky sa znížila priemerná cena bývania len o 82 eur za meter štvorcový. Medzištvrťročné aj medziročné zmeny oscilovali okolo nulovej hodnoty, čo je znakom už dlhšej stagnácie slovenského trhu s bývaním," konštatovala národná banka v komentári.

K aktuálnemu miernemu medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa NBS relatívne v rovnakej miere zníženie priemerných cien domov, ako aj zníženie priemerných cien bytov. V rámci bytov nastalo zníženie cien takmer všetkých typov bytov okrem štvorizbových. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny päťizbových bytov, a to o 36 eur za meter štvorcový, a priemerné ceny jednoizbových bytov o 19 eur za meter štvorcový.

V rámci rodinných domov sa znížili priemerné ceny rodinných domov o 5 eur za meter štvorcový. Na druhej strane priemerné ceny priestranných rodinných víl vzrástli o 11 eur za meter štvorcový.

"Ceny jednoizbových bytov sú v porovnaní s ostatnými typmi bytov najvýraznejšie pod ich maximálnou úrovňou, ktorú dosiahli v čase realitného boomu," uviedla NBS.

Priemerné ceny päťizbových bytov sú podľa nej aktuálne o 183 eur za meter štvorcový nižšie v porovnaní s ich najvyššou hodnotou v období realitného boomu. V rámci rodinných domov sa výraznejšie znížili priemerné ceny štandardných domov, kým aktuálne priemerné ceny priestrannejších víl sú vyššie ako v druhom štvrťroku 2008 o vyše 9 %.

Takmer vo všetkých slovenských krajoch nastalo v poslednom štvrťroku 2013 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zníženie priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Výnimkou sú len Žilinský kraj a Trenčiansky kraj, kde zostali priemerné ceny bývania nezmenené.

Najviac sa znížili priemerné ceny domov a bytov už druhý štvrťrok po sebe v Košickom kraji, a to o 22 eur za meter štvorcový. Aktuálne priemerné ceny bývania v Bratislavskom kraji (1 648 eur za meter štvorcový), sú podľa NBS takmer trojnásobne vyššie ako v Nitrianskom kraji, v ktorom sú dlhodobo priemerné ceny bývania na Slovensku najnižšie, a to 578 eur za meter štvorcový.

Pozitívne signály z globálnych trhov a mierne rastúci trend indikátora ekonomického sentimentu sú podľa národnej banky dôvodmi k opatrnému zlepšeniu vyhliadok makroekonomického vývoja v podmienkach Slovenska, od čoho možno odvinúť aj očakávania na realitnom trhu.

"Mierne povzbudzujúco pôsobí relatívna stabilizácia na trhu práce s náznakmi mierneho oživenia tvorby pracovných miest na konci roku 2013," konštatovala NBS. Pokračovanie takého vývoja by mohlo podľa národnej banky v najbližších štvrťrokoch pozitívne ovplyvniť aj aktivity na trhu s bývaním. Priemerné ceny domov a bytov by sa však v najbližšom štvrťroku výraznejšie meniť nemali.

Podľa hlavného ekonóma ČSOB Mareka Gábriša zlepšovanie spotrebiteľskej dôvery a náznaky stabilizácie na trhu práce by mohli v roku 2014 prispieť aj k pokračujúcej konsolidácii trhu s bývaním. "Napriek tomu sa skorý návrat k rýchlejšiemu rastu cenoviek čakať nedá," konštatoval Gábriš.

"V roku 2014 očakávame stále veľmi mierny pokles cien nehnuteľnosti, pričom však nečakám pokles o viac ako 4 %," uviedol investičný analytik Unicredit Bank Dávid Dereník. Podľa neho jedným z faktorov znižovania ponuky na predaj bude aj fakt, že prenájmom nehnuteľností môže majiteľ v porovnaní s aktuálne nízkymi bankovými sadzbami zarobiť viac. Predaj nehnuteľností, či pozemkov bude menej atraktívny.

"Spolu so silnejúcim dopytom po nehnuteľnostiach aj vďaka nízkym úrokom na hypotékach očakávam, že aj rok 2014 sa bude niesť v duchu zlacňovania najmä prestrelených inzerátov," uviedol Dereník, pričom dodal, že dobré lokality si cenu určite udržia.


Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 549
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 879
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 481
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 160
  5. Kam do tepla v januári? 2 494
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 383
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 356
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 176
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 314
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 081

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin si za prezidenta trúfa, no k petícii sa nehlási

Občiansky kandidát na prezidenta potrebuje 15-tisíc podpisov. Bývalý šéf Najvyššieho súdu hovorí, že masovejšia podpora by ho do volieb posmelila.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

KOMENTÁRE

Od mačiatok k ohrozeniu demokracie. Ňuňuňu

Sociálne siete už nie sú miestom, kde sa stretávajú priatelia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.