Najviac peňazí vlani išlo do kancelárií

Investičný trh už od začiatku vlaňajška začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Na Slovensku sa vlani preinvestovalo do nehnuteľností 297 miliónov eur. Z nich 199 miliónov investori vynaložili počas druhého polroka.

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných 500 miliónov eur, v nasledovnom roku 2012 prišiel prepad a investície do nehnuteľností iba vo výške 20 miliónov eur. Vlani však investičný trh už od začiatku roka začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vyhodnotila to v svojej štúdii poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle.

V prvom polroku 2013 boli na Slovensku uzatvorené tri významné obchody - odpredaj časti kancelárskeho komplexu Apollo Business Center II spoločnosti Generali PPF (Česká Pojisťovňa), odpredaj logisticko-výrobného areálu Krauss Maffei pri Martine Realitným fondom Tatra Asset Management a napokon znovu odpredaj retailového projektu Aquario Shopping Centre v Nových Zámkoch, ktorý vlastnil investičný fond Heitman.

V druhom polroku 2013 investori vyčlenili na investície 199 miliónov eur a to v rámci transakcií: investičnej skupine New Europe Property Investors (NEPI) predali Aupark Shopping Centrum v Žiline, Kardan predal podiel v spoločnosti Globe Trade Centre (GTC), ktorá vlastní portfólio nehnuteľností a to investičnému fondu Lone Star. TPG Capital/ Ivanhoé Cambridge investovalo do paneurópskej platformy industriálneho hráča P3 (PointParkProperties).

Okrem toho ORCO Stein Brewery vydražil fínsky developer YIT Reding s partnermi a administratívnu časť polyfunkčného projektu Centrálu odkúpil realitný fond Tatra Asset Management.

V rámci sektorov ostáva aj naďalej najviac atraktívnym kancelársky sektor. Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií. Ďalším v poradí bol maloobchod (33-percentný podiel) a napokon priemyselné nehnuteľnosti (26-percentnýpodiel).

Výnosnosť pri investíciách pri „prime“ kanceláriách sa pohybuje na úrovni sedem až osem percent, pri priemyselných nehnuteľnostiach medzi 8,5 až deviatimi percentami a pri retailových (obchodných) priestoroch zostáva stabilizovaná okolo siedmich percent.

Ako to bolo v strednej a východnej Európe

Slovensko sa v regióne zaraďuje na štvrté miesto.

V regióne strednej a východnej Európy investori vlani vložili do obchodov s nehnuteľnosťami takmer 6,1 miliardy eur. V roku 2012 to bolo 3,9 miliardy, píše Jones Lang LaSalle.

Poľsko zotrváva na pozícii lídra regiónu s podielom na investičnom trhu zhruba 55 percent. Nasleduje Česká republika s podielom 23 percent, Maďarsko (7 percent), Slovensko (5 percent) a Rumunsko (4 percentá). Zvyšné krajiny regiónu - Bulharsko, Chorvátsko a Srbsko predstavujú zvyšných šesť percent. Objem transakcií len samostatne v druhom polroku 2013 v CEE regióne tesne prekročil hranicu €4.3 mld.

Číslami za druhý polrok sa Slovensko zaraďuje na štvrté miesto za prvým Poľskom (2,362 mil. eur), druhou Českou Republikou (970 mil. mil. eur) a tretím Maďarskom (243 mil. eur).

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  2. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  3. Slováci rozhodli o najlepšom!
  4. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  6. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  7. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  8. Dobrodružstvo s vodou
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  10. Anglická spoločnosť ATG vytvára progresívny tím technikov
  1. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 8 600
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 8 539
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 6 090
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 003
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok 4 896
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 750
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 274
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 731
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 559
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 384

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Memorandum proti Kotlebovi zatiaľ podpísal len Mičev

Vyzývatelia extrémistu Mariana Kotlebu Ján Lunter aj Martin Klus tvrdia, že v župných voľbách sa zachovajú zodpovedne.

KOMENTÁRE

Kotleba na 26 percent má, no na štyridsiatku nesiahne

Roztrieštenosť priniesla víťazstvo Franca, spojenectvo porážku Hitlera.

ŠPORT

Mladí Slováci predviedli skvelý výkon, Švédom strelili tri góly

Prvý strelil Chrien, druhý Mihalík a tretí Šatka.

SVET

Aerolínie sa chcú vrátiť k Concorde: tichším a lacnejším

Nová spoločnosť sľubuje po rokoch návrat k nadzvukovej doprave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.