Najviac peňazí vlani išlo do kancelárií

Investičný trh už od začiatku vlaňajška začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Na Slovensku sa vlani preinvestovalo do nehnuteľností 297 miliónov eur. Z nich 199 miliónov investori vynaložili počas druhého polroka.

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných 500 miliónov eur, v nasledovnom roku 2012 prišiel prepad a investície do nehnuteľností iba vo výške 20 miliónov eur. Vlani však investičný trh už od začiatku roka začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vyhodnotila to v svojej štúdii poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle.

V prvom polroku 2013 boli na Slovensku uzatvorené tri významné obchody - odpredaj časti kancelárskeho komplexu Apollo Business Center II spoločnosti Generali PPF (Česká Pojisťovňa), odpredaj logisticko-výrobného areálu Krauss Maffei pri Martine Realitným fondom Tatra Asset Management a napokon znovu odpredaj retailového projektu Aquario Shopping Centre v Nových Zámkoch, ktorý vlastnil investičný fond Heitman.

V druhom polroku 2013 investori vyčlenili na investície 199 miliónov eur a to v rámci transakcií: investičnej skupine New Europe Property Investors (NEPI) predali Aupark Shopping Centrum v Žiline, Kardan predal podiel v spoločnosti Globe Trade Centre (GTC), ktorá vlastní portfólio nehnuteľností a to investičnému fondu Lone Star. TPG Capital/ Ivanhoé Cambridge investovalo do paneurópskej platformy industriálneho hráča P3 (PointParkProperties).

Okrem toho ORCO Stein Brewery vydražil fínsky developer YIT Reding s partnermi a administratívnu časť polyfunkčného projektu Centrálu odkúpil realitný fond Tatra Asset Management.

V rámci sektorov ostáva aj naďalej najviac atraktívnym kancelársky sektor. Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií. Ďalším v poradí bol maloobchod (33-percentný podiel) a napokon priemyselné nehnuteľnosti (26-percentnýpodiel).

Výnosnosť pri investíciách pri „prime“ kanceláriách sa pohybuje na úrovni sedem až osem percent, pri priemyselných nehnuteľnostiach medzi 8,5 až deviatimi percentami a pri retailových (obchodných) priestoroch zostáva stabilizovaná okolo siedmich percent.

Ako to bolo v strednej a východnej Európe

Slovensko sa v regióne zaraďuje na štvrté miesto.

V regióne strednej a východnej Európy investori vlani vložili do obchodov s nehnuteľnosťami takmer 6,1 miliardy eur. V roku 2012 to bolo 3,9 miliardy, píše Jones Lang LaSalle.

Poľsko zotrváva na pozícii lídra regiónu s podielom na investičnom trhu zhruba 55 percent. Nasleduje Česká republika s podielom 23 percent, Maďarsko (7 percent), Slovensko (5 percent) a Rumunsko (4 percentá). Zvyšné krajiny regiónu - Bulharsko, Chorvátsko a Srbsko predstavujú zvyšných šesť percent. Objem transakcií len samostatne v druhom polroku 2013 v CEE regióne tesne prekročil hranicu €4.3 mld.

Číslami za druhý polrok sa Slovensko zaraďuje na štvrté miesto za prvým Poľskom (2,362 mil. eur), druhou Českou Republikou (970 mil. mil. eur) a tretím Maďarskom (243 mil. eur).

(ht)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          4. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          5. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          6. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
          7. Splnený sen
          8. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
          9. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
          10. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
          1. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          2. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          4. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          5. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          6. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
          7. Vysoká hra o súdne trovy
          8. Pozvánka na verejnú diskusiu o obnove Pisztoryho paláca
          9. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
          10. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
          1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 077
          2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 021
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 4 564
          4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 242
          5. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 3 020
          6. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 537
          7. Splnený sen 2 087
          8. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 536
          9. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 309
          10. Koniec štátnym príspevkom pre mladých 1 084

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odsúdili prvých exministrov. Za nástenku dostali dlhoročné tresty Janušek a Štefanov

          EXministri výstavby za SNS budú jediní odsúdení za kauzu nástenkový tender.

          KOŠICE KORZÁR

          Reklamka obvineného dodávala mestu aj tričká I love Košice

          Od mesta mala najprv jednu zákazku za druhou.

          DOMOV

          Najskôr profesionálna robota, neskôr sa Žiga výhováral

          Odmenu pre Bžána označil za nechutnú aj Fico.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.