SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Najviac peňazí vlani išlo do kancelárií

Investičný trh už od začiatku vlaňajška začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku.Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Na Slovensku sa vlani preinvestovalo do nehnuteľností 297 miliónov eur. Z nich 199 miliónov investori vynaložili počas druhého polroka.

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných 500 miliónov eur, v nasledovnom roku 2012 prišiel prepad a investície do nehnuteľností iba vo výške 20 miliónov eur. Vlani však investičný trh už od začiatku roka začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vyhodnotila to v svojej štúdii poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle.

V prvom polroku 2013 boli na Slovensku uzatvorené tri významné obchody - odpredaj časti kancelárskeho komplexu Apollo Business Center II spoločnosti Generali PPF (Česká Pojisťovňa), odpredaj logisticko-výrobného areálu Krauss Maffei pri Martine Realitným fondom Tatra Asset Management a napokon znovu odpredaj retailového projektu Aquario Shopping Centre v Nových Zámkoch, ktorý vlastnil investičný fond Heitman.

V druhom polroku 2013 investori vyčlenili na investície 199 miliónov eur a to v rámci transakcií: investičnej skupine New Europe Property Investors (NEPI) predali Aupark Shopping Centrum v Žiline, Kardan predal podiel v spoločnosti Globe Trade Centre (GTC), ktorá vlastní portfólio nehnuteľností a to investičnému fondu Lone Star. TPG Capital/ Ivanhoé Cambridge investovalo do paneurópskej platformy industriálneho hráča P3 (PointParkProperties).

Okrem toho ORCO Stein Brewery vydražil fínsky developer YIT Reding s partnermi a administratívnu časť polyfunkčného projektu Centrálu odkúpil realitný fond Tatra Asset Management.

V rámci sektorov ostáva aj naďalej najviac atraktívnym kancelársky sektor. Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií. Ďalším v poradí bol maloobchod (33-percentný podiel) a napokon priemyselné nehnuteľnosti (26-percentnýpodiel).

Výnosnosť pri investíciách pri „prime“ kanceláriách sa pohybuje na úrovni sedem až osem percent, pri priemyselných nehnuteľnostiach medzi 8,5 až deviatimi percentami a pri retailových (obchodných) priestoroch zostáva stabilizovaná okolo siedmich percent.

Ako to bolo v strednej a východnej Európe

Slovensko sa v regióne zaraďuje na štvrté miesto.

V regióne strednej a východnej Európy investori vlani vložili do obchodov s nehnuteľnosťami takmer 6,1 miliardy eur. V roku 2012 to bolo 3,9 miliardy, píše Jones Lang LaSalle.

Poľsko zotrváva na pozícii lídra regiónu s podielom na investičnom trhu zhruba 55 percent. Nasleduje Česká republika s podielom 23 percent, Maďarsko (7 percent), Slovensko (5 percent) a Rumunsko (4 percentá). Zvyšné krajiny regiónu - Bulharsko, Chorvátsko a Srbsko predstavujú zvyšných šesť percent. Objem transakcií len samostatne v druhom polroku 2013 v CEE regióne tesne prekročil hranicu €4.3 mld.

Číslami za druhý polrok sa Slovensko zaraďuje na štvrté miesto za prvým Poľskom (2,362 mil. eur), druhou Českou Republikou (970 mil. mil. eur) a tretím Maďarskom (243 mil. eur).

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          9. Pomáhajte čítaním
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 488
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 682
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 966
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 981
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 103
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 618
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 741
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 710
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 093
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister obrany Jaroslav Naď.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.