Najviac peňazí vlani išlo do kancelárií

Investičný trh už od začiatku vlaňajška začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Na Slovensku sa vlani preinvestovalo do nehnuteľností 297 miliónov eur. Z nich 199 miliónov investori vynaložili počas druhého polroka.

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných 500 miliónov eur, v nasledovnom roku 2012 prišiel prepad a investície do nehnuteľností iba vo výške 20 miliónov eur. Vlani však investičný trh už od začiatku roka začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vyhodnotila to v svojej štúdii poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle.

V prvom polroku 2013 boli na Slovensku uzatvorené tri významné obchody - odpredaj časti kancelárskeho komplexu Apollo Business Center II spoločnosti Generali PPF (Česká Pojisťovňa), odpredaj logisticko-výrobného areálu Krauss Maffei pri Martine Realitným fondom Tatra Asset Management a napokon znovu odpredaj retailového projektu Aquario Shopping Centre v Nových Zámkoch, ktorý vlastnil investičný fond Heitman.

V druhom polroku 2013 investori vyčlenili na investície 199 miliónov eur a to v rámci transakcií: investičnej skupine New Europe Property Investors (NEPI) predali Aupark Shopping Centrum v Žiline, Kardan predal podiel v spoločnosti Globe Trade Centre (GTC), ktorá vlastní portfólio nehnuteľností a to investičnému fondu Lone Star. TPG Capital/ Ivanhoé Cambridge investovalo do paneurópskej platformy industriálneho hráča P3 (PointParkProperties).

Okrem toho ORCO Stein Brewery vydražil fínsky developer YIT Reding s partnermi a administratívnu časť polyfunkčného projektu Centrálu odkúpil realitný fond Tatra Asset Management.

V rámci sektorov ostáva aj naďalej najviac atraktívnym kancelársky sektor. Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií. Ďalším v poradí bol maloobchod (33-percentný podiel) a napokon priemyselné nehnuteľnosti (26-percentnýpodiel).

Výnosnosť pri investíciách pri „prime“ kanceláriách sa pohybuje na úrovni sedem až osem percent, pri priemyselných nehnuteľnostiach medzi 8,5 až deviatimi percentami a pri retailových (obchodných) priestoroch zostáva stabilizovaná okolo siedmich percent.

Ako to bolo v strednej a východnej Európe

Slovensko sa v regióne zaraďuje na štvrté miesto.

V regióne strednej a východnej Európy investori vlani vložili do obchodov s nehnuteľnosťami takmer 6,1 miliardy eur. V roku 2012 to bolo 3,9 miliardy, píše Jones Lang LaSalle.

Poľsko zotrváva na pozícii lídra regiónu s podielom na investičnom trhu zhruba 55 percent. Nasleduje Česká republika s podielom 23 percent, Maďarsko (7 percent), Slovensko (5 percent) a Rumunsko (4 percentá). Zvyšné krajiny regiónu - Bulharsko, Chorvátsko a Srbsko predstavujú zvyšných šesť percent. Objem transakcií len samostatne v druhom polroku 2013 v CEE regióne tesne prekročil hranicu €4.3 mld.

Číslami za druhý polrok sa Slovensko zaraďuje na štvrté miesto za prvým Poľskom (2,362 mil. eur), druhou Českou Republikou (970 mil. mil. eur) a tretím Maďarskom (243 mil. eur).

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 382
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 954
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 198
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 720
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 282
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 062
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 021
  8. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 000
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 908
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 624

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prehrali a odišli k medveďom. Danko nie je prvý, kto sa po porážke stratil

Za medveďmi pravidelne chodil Vladimír Mečiar, po neúspešných voľbách sa trikrát vytratil aj Robert Fico.

KOMENTÁRE

Bojkot zasadania vlády vracia Dankovi v hre vážnosť

Tromfom Danka je teraz jeho nevypočítateľnosť, náladovosť.

PRIMÁR

Strachu sa bude dať zbaviť. Vedci ho zničia pomocou svetla

Objav pomôže obetiam traumatizujúcich zážitkov.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.