Najviac peňazí vlani išlo do kancelárií

Investičný trh už od začiatku vlaňajška začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií do nehnuteľností na Slovensku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Na Slovensku sa vlani preinvestovalo do nehnuteľností 297 miliónov eur. Z nich 199 miliónov investori vynaložili počas druhého polroka.

Zatiaľ čo v roku 2011 objem investícií dosiahol rekordných 500 miliónov eur, v nasledovnom roku 2012 prišiel prepad a investície do nehnuteľností iba vo výške 20 miliónov eur. Vlani však investičný trh už od začiatku roka začal ožívať. Do nehnuteľností napokon išlo 297 miliónov eur.

Vyhodnotila to v svojej štúdii poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle.

V prvom polroku 2013 boli na Slovensku uzatvorené tri významné obchody - odpredaj časti kancelárskeho komplexu Apollo Business Center II spoločnosti Generali PPF (Česká Pojisťovňa), odpredaj logisticko-výrobného areálu Krauss Maffei pri Martine Realitným fondom Tatra Asset Management a napokon znovu odpredaj retailového projektu Aquario Shopping Centre v Nových Zámkoch, ktorý vlastnil investičný fond Heitman.

V druhom polroku 2013 investori vyčlenili na investície 199 miliónov eur a to v rámci transakcií: investičnej skupine New Europe Property Investors (NEPI) predali Aupark Shopping Centrum v Žiline, Kardan predal podiel v spoločnosti Globe Trade Centre (GTC), ktorá vlastní portfólio nehnuteľností a to investičnému fondu Lone Star. TPG Capital/ Ivanhoé Cambridge investovalo do paneurópskej platformy industriálneho hráča P3 (PointParkProperties).

Okrem toho ORCO Stein Brewery vydražil fínsky developer YIT Reding s partnermi a administratívnu časť polyfunkčného projektu Centrálu odkúpil realitný fond Tatra Asset Management.

V rámci sektorov ostáva aj naďalej najviac atraktívnym kancelársky sektor. Vlani do administratívy smerovalo 40 percent všetkých investícií. Ďalším v poradí bol maloobchod (33-percentný podiel) a napokon priemyselné nehnuteľnosti (26-percentnýpodiel).

Výnosnosť pri investíciách pri „prime“ kanceláriách sa pohybuje na úrovni sedem až osem percent, pri priemyselných nehnuteľnostiach medzi 8,5 až deviatimi percentami a pri retailových (obchodných) priestoroch zostáva stabilizovaná okolo siedmich percent.

Ako to bolo v strednej a východnej Európe

Slovensko sa v regióne zaraďuje na štvrté miesto.

V regióne strednej a východnej Európy investori vlani vložili do obchodov s nehnuteľnosťami takmer 6,1 miliardy eur. V roku 2012 to bolo 3,9 miliardy, píše Jones Lang LaSalle.

Poľsko zotrváva na pozícii lídra regiónu s podielom na investičnom trhu zhruba 55 percent. Nasleduje Česká republika s podielom 23 percent, Maďarsko (7 percent), Slovensko (5 percent) a Rumunsko (4 percentá). Zvyšné krajiny regiónu - Bulharsko, Chorvátsko a Srbsko predstavujú zvyšných šesť percent. Objem transakcií len samostatne v druhom polroku 2013 v CEE regióne tesne prekročil hranicu €4.3 mld.

Číslami za druhý polrok sa Slovensko zaraďuje na štvrté miesto za prvým Poľskom (2,362 mil. eur), druhou Českou Republikou (970 mil. mil. eur) a tretím Maďarskom (243 mil. eur).

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          2. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
          3. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
          4. Nestíhate nakupovať darčeky?
          5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          7. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          8. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          9. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          1. Nový kancelársky koncept myhive už aj v Bratislave
          2. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
          3. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
          4. HC Košice podporí „štefanskym“ zápasom košickú detskú onkológiu
          5. ZSSK posilňuje pred sviatkami vlaky InterCity
          6. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
          7. 4 body úspechu realizácie stavby
          8. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
          9. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          10. Nestíhate nakupovať darčeky?
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 75 467
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 212
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 746
          4. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME 6 950
          5. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 6 720
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 3 936
          7. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 181
          8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 034
          9. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo? 2 929
          10. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 490

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Podcast Všesvet

          Brno je skrytý poklad, ukážeme vám jeho tajomstvá

          Mesto hospůdek a modernej architektúry.

          DOMOV

          Slovensko podporilo globálny pakt OSN o utečencoch

          Pakt o utečencoch schválili drvivou väčšinou hlasov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov