Obchodných centier sa stavia viac, ako reálne treba

Nasýtenie trhu s obchodnými priestormi vo väčšine regionálnych miest prevýšila európsky priemer.

Predajne s módnym oblečením si prenajali vlani viac miesta. Predajne s veľkým tovarom, napríklad s elektrospotrebičmi, z výmery uberali.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Oživenie na trhu s kanceláriami, výstavba skladov a výrobných hál hlavne na mieru a pribúdanie obchodov, v ktorých nebude mať kto utrácať peniaze. To je predpoveď vývoja na trhu s nehnuteľnosťami na najbližšie obdobie podľa tímu expertov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Slovensko je populárne medzi spoločnosťami, ktoré potrebujú zriadiť veľké call centrá či iné centrá zdieľaných služieb. A nemá sa to zmeniť ani v tomto roku.

Očakávame, že v roku 2014 príde k oživeniu ekonomického cyklu v celej Európe, čo zapríčiní aj väčšiu aktivitu spoločností na kancelárskom trhu, hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Slovensko. „Slovensko bude stále populárne pre centrá zdieľaných služieb, bude rásť outsourcing západných krajín a presun kancelárií na Slovensko,“ dodáva.

Tí ktorí prenajímajú kancelárie takýchto nájomcov majú radi. Zvyčajne vopred plánujú a preto môžu uzatvoriť zmluvu aj na päť rokov. Nemávajú zásadne odlišné nároky ako ostatní klienti a prenajímajú veľké plochy, vraví Galata.

graf1_office_r6372_res.jpg

Môžu prísť aj prekvapenia

V oblasti priemyselných priestorov sa prognózy spoliehajú najmä o aktivity v automobilovom sektore . „Trh na Slovensku sa aj v roku 2014 bude musieť prispôsobovať globálnej ekonomickej situácii, ako aj konkurencii okolitých štátov s veľmi agresívnymi stimulmi pre prilákanie zahraničných investorov,“ hodnotí vývoj Tomáš Ostatník špecialista z CBRE.

„Nominálny rast je pomalší v celom industriálnom sektore – stále je však potenciál pre väčšie prekvapenia, nakoľko na trhu pokračujú built-to-suit projekty (pozn. red. stavby na mieru),“ dodáva.

Nájomcovia však tento rok budú opatrnejší. Namiesto štandardných 5-ročných nájomných zmlúv sa začnú orientovať na 3+2 ročné zmluvy. To znamená, že zmluva síce bude uzatvorená na päť rokov, no bude ju možné vypovedať už po troch.

graf4_industrial_r6468_res.jpg

Viac ako reálne treba

Trend vo výstavbe obchodných centier smeruje k tomu, že sa ich postaví viac, ako je reálne treba. „Tempo plánovanej výstavby výrazne prekonáva vývoj rastu kúpyschopnosti,“ vraví Peter Pohanka, letting manager CBRE Slovensko.

Nasýtenie trhu s obchodnými priestormi vo väčšine regionálnych miest prevýšila európsky priemer a dosiahla takmer 1000 metrov štvorcových na 1000 obyvateľov. Aj vďaka projektom OC Dubrawa v Bratislave, Topolis v Topoľčanoch a One Fashion Outlet vo Voderadoch pribudlo v roku 2013 celkovo 49 000 metrov štvorcových nových obchodných priestorov.

V tomto roku sa očakávajú ďalšie – z väčších Europa Zvolen II., The Mall Trnava a najmä Bory Mall v Bratislave medzi Lamačom a mestskou časťou Devínska Nová Ves.

To, či obchodné centrum pritiahne svojim prevádzkam zákazníkov podľa Pohanku závisí aj od toho, či dokážu ponúknuť napĺňanie sociálnych potrieb. Teda či ponúknu zábavu, kiná, miesta na stretávanie sa a podobne.

Pre rok 2014 sa očakáva presun investorských aktivít aj do regiónov, keďže v súčasnosti sú pre investorov zaujímavé už aj mestá do 20 000 obyvateľov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  2. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  3. Slováci rozhodli o najlepšom!
  4. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  6. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  7. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  8. Dobrodružstvo s vodou
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  10. Anglická spoločnosť ATG vytvára progresívny tím technikov
  1. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 8 609
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 8 542
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 6 091
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 003
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok 4 893
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 751
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 274
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 732
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 558
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 384

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Memorandum proti Kotlebovi zatiaľ podpísal len Mičev

Vyzývatelia extrémistu Mariana Kotlebu Ján Lunter aj Martin Klus tvrdia, že v župných voľbách sa zachovajú zodpovedne.

KOMENTÁRE

Kotleba na 26 percent má, no na štyridsiatku nesiahne

Roztrieštenosť priniesla víťazstvo Franca, spojenectvo porážku Hitlera.

ŠPORT

Mladí Slováci predviedli skvelý výkon, Švédom strelili tri góly

Prvý strelil Chrien, druhý Mihalík a tretí Šatka.

SVET

Aerolínie sa chcú vrátiť k Concorde: tichším a lacnejším

Nová spoločnosť sľubuje po rokoch návrat k nadzvukovej doprave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.