SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Obchodných centier sa stavia viac, ako reálne treba

Nasýtenie trhu s obchodnými priestormi vo väčšine regionálnych miest prevýšila európsky priemer.

Predajne s módnym oblečením si prenajali vlani viac miesta. Predajne s veľkým tovarom, napríklad s elektrospotrebičmi, z výmery uberali.Predajne s módnym oblečením si prenajali vlani viac miesta. Predajne s veľkým tovarom, napríklad s elektrospotrebičmi, z výmery uberali. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Oživenie na trhu s kanceláriami, výstavba skladov a výrobných hál hlavne na mieru a pribúdanie obchodov, v ktorých nebude mať kto utrácať peniaze. To je predpoveď vývoja na trhu s nehnuteľnosťami na najbližšie obdobie podľa tímu expertov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.

Slovensko je populárne medzi spoločnosťami, ktoré potrebujú zriadiť veľké call centrá či iné centrá zdieľaných služieb. A nemá sa to zmeniť ani v tomto roku.

Očakávame, že v roku 2014 príde k oživeniu ekonomického cyklu v celej Európe, čo zapríčiní aj väčšiu aktivitu spoločností na kancelárskom trhu, hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Slovensko. „Slovensko bude stále populárne pre centrá zdieľaných služieb, bude rásť outsourcing západných krajín a presun kancelárií na Slovensko,“ dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

Tí ktorí prenajímajú kancelárie takýchto nájomcov majú radi. Zvyčajne vopred plánujú a preto môžu uzatvoriť zmluvu aj na päť rokov. Nemávajú zásadne odlišné nároky ako ostatní klienti a prenajímajú veľké plochy, vraví Galata.

graf1_office_r6372_res.jpg

Môžu prísť aj prekvapenia

V oblasti priemyselných priestorov sa prognózy spoliehajú najmä o aktivity v automobilovom sektore . „Trh na Slovensku sa aj v roku 2014 bude musieť prispôsobovať globálnej ekonomickej situácii, ako aj konkurencii okolitých štátov s veľmi agresívnymi stimulmi pre prilákanie zahraničných investorov,“ hodnotí vývoj Tomáš Ostatník špecialista z CBRE.

„Nominálny rast je pomalší v celom industriálnom sektore – stále je však potenciál pre väčšie prekvapenia, nakoľko na trhu pokračujú built-to-suit projekty (pozn. red. stavby na mieru),“ dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájomcovia však tento rok budú opatrnejší. Namiesto štandardných 5-ročných nájomných zmlúv sa začnú orientovať na 3+2 ročné zmluvy. To znamená, že zmluva síce bude uzatvorená na päť rokov, no bude ju možné vypovedať už po troch.

graf4_industrial_r6468_res.jpg

Viac ako reálne treba

Trend vo výstavbe obchodných centier smeruje k tomu, že sa ich postaví viac, ako je reálne treba. „Tempo plánovanej výstavby výrazne prekonáva vývoj rastu kúpyschopnosti,“ vraví Peter Pohanka, letting manager CBRE Slovensko.

Nasýtenie trhu s obchodnými priestormi vo väčšine regionálnych miest prevýšila európsky priemer a dosiahla takmer 1000 metrov štvorcových na 1000 obyvateľov. Aj vďaka projektom OC Dubrawa v Bratislave, Topolis v Topoľčanoch a One Fashion Outlet vo Voderadoch pribudlo v roku 2013 celkovo 49 000 metrov štvorcových nových obchodných priestorov.

Skryť Vypnúť reklamu

V tomto roku sa očakávajú ďalšie – z väčších Europa Zvolen II., The Mall Trnava a najmä Bory Mall v Bratislave medzi Lamačom a mestskou časťou Devínska Nová Ves.

To, či obchodné centrum pritiahne svojim prevádzkam zákazníkov podľa Pohanku závisí aj od toho, či dokážu ponúknuť napĺňanie sociálnych potrieb. Teda či ponúknu zábavu, kiná, miesta na stretávanie sa a podobne.

Pre rok 2014 sa očakáva presun investorských aktivít aj do regiónov, keďže v súčasnosti sú pre investorov zaujímavé už aj mestá do 20 000 obyvateľov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. Päť chýb pri zateplení strechy
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          3. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          4. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          5. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          7. Úprava osobného motorového vozidla
          8. Important information for Brazilians living in Slovakia
          9. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          10. Vitajte v postapokalyptickom svete
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 841
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 668
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 13 003
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 687
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 936
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 547
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 082
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 578
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 488
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 331
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Od soboty platí zákaz vychádzania, zatvoria sa skoro všetky školy (prehľad)

          Ústredný krízový štáb schválil zákaz vychádzania.

          Premiér Matovič hovorí o nových opatreniach.
          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Matovič nás musí presvedčiť, že vie čo robí

          Dnes si už nikto izolovane nevytvorí svoj ostrov bezpečia. Buďme zodpovední.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          Dušana Kováčika zadržali aj obvinili.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.