SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

Od marca začnú chodiť výmery na daň

Ak nezaplatíte daň z nehnuteľnosti v stanovenom termíne, vyrubia vám úrok z omeškania a vyvesia vás na tabuľu hanby. Čakať môžete aj exekútora. Ak požiadate o odklad, bude to drahé.

Daň z nehnuteľnosti alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia rozhodnutia o jej výške. Samosprávy však zvyčajne umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň.Daň z nehnuteľnosti alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia rozhodnutia o jej výške. Samosprávy však zvyčajne umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – JÁN KROŠLÁK)

V marci, v apríli prípadne v prvej polovici mája bude väčšina miest rozposielať rozhodnutia, v ktorých sa vlastníci nehnuteľností dozvedia, koľko majú tento rok platiť. Rozhodnutie dostane každý vlastník, ktorý podávala daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Či už to bolo tento rok alebo v minulosti.

Od budúceho týždňa začínajú obce či mestá rozosielať rozhodnutia o výške dane z nehnuteľnosti.

Napríklad v Košiciach ich plánujú posielať tak, aby daňovníci dostali rozhodnutia o vyrubení dane už do konca apríla.

V Bratislave ho fyzickým osobám budú rozposielať v období apríl až jún, právnickým osobám ho začnú doručovať od druhej polovice marca.

Rozhodnutia samosprávy posielajú poštou do vlastných rúk, či doporučene. Ak zásielku nepreberiete, pretože ste napríklad odcestovali a pošta ju vráti nazad, najmä v menších obciach sa dá dohodnúť na opätovnom zaslaní aj bežnou poštou rovno do schránky.

Dokedy zaplatiť

V rozhodnutí sa dozviete nielen to, koľko treba platiť, ale aj dokedy. Ďalej či si možno platbu rozdeliť na viaceré splátky a ako. Obce spolu s daňou z nehnuteľností v rozhodnutí vyrúbia aj daň za psa, prípadne, ak daňovník je jeho vlastníkom

Ako sa platí
  • bezhotovostným prevodom z účtu vedeného v banke na príslušný účet správcu dane,
  • v hotovosti – poštovým poukazom na príslušný účet správcu dane, pri nižších sumách na obecnom, či mestskom úrade (dostanete potvrdenie).
  • Pri platbách pozor na variabilný symbol, aby na úrade platbu správne zaradili. Nájdete ho v zasielaných rozhodnutiach.

Úrok z omeškania

  • Sankčný úrok z dlžnej sumy sa počíta ako štvornásobok základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky, vyberá sa však vo výške najmenej 15 % p. a. z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
  • Úrok z omeškania sa počíta najdlhšie za štyri roky omeškania s platbou.

aj daň za hracie automaty (najmä pri právnických osobách).

Zo zákona platí, že daň alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia. Zvyčajne samosprávy umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň (napríklad v auguste a v októbri alebo v novembri).

Každé mesto, či obec si to však určuje sama, preto je nutné riadiť sa termínmi a pokynmi vo vašom konkrétnom rozhodnutí.

Čo ak to nespravíte

Ak nezaplatíte vyrubenú daň, vyzvú vás, aby ste to urobili a dajú vám na to náhradnú lehotu.

Samosprávy sú však oprávnené vymáhať riadne vyrúbené, splatné a nezaplatené dane aj formou exekúcie. Častým vyjadrením v tomto type všeobecne záväzných nariadení býva, že pri porušení povinností sa postupuje podľa všeobecného právneho predpisu o správe daní (č. 563/2009 Z.z.), konkrétne jeho piatej časti.

„Toto umožňuje obciam, respektíve mestám vymáhať okrem pôvodnej pohľadávky i pokutu či úroky z omeškania,“ vysvetľuje advokát Dávid Štefanka.

„Ak daňový dlžník nezaplatí dlh, mesto zabezpečí daňový nedoplatok zriadením záložného práva na nehnuteľnosť vo vlastníctve dlžníka,“ opisuje postup Veronika Kmetóny Gazdová, hovorkyňa primátora Prešova.

Nasleduje podanie návrhu na vykonanie exekúcie a exekučné konanie.

Pri platbách mnohí daňovníci nerešpektujú záväzný splátkový kalendár uvedený v rozhodnutí na vyrubenie dane pre príslušné zdaňovacie obdobie a uhrádzajú svoje daňové povinnosti na konci roka, prípadne až po výzve správcu dane. „Neuvedomujú si, že sa dostávajú do omeškania a následne im bude vyrubený úrok z omeškania,“ píše Kmetóny Gazdová.

Tabuľa hanby

Ak ste neplatičom je vysoko pravdepodobné, že sa môžete dostať aj na verejný zoznam. Obciam či mestám sa vypláca takého zoznamy využívať a preto ich aj zriaďujú.

Veľmi účinným nástrojom je možnosť zverejnenia zoznamu daňových dlžníkov na internetovej stránke obce. Zverejnené zoznamy totiž okrem ľudí sledujú aj finančné inštitúcie.

Vedeli ste?
  • Pri dohode spoluvlastníkov správca dane vyrubí daň z nehnuteľností rozhodnutím zástupcovi, ktorý podal daňové priznanie, a pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov tomu z manželov, ktorý podal priznanie.
  • Správca dane môže vo všeobecne záväznom nariadení určiť sumu dane, ktorú nebude vyrubovať podľa tohto ustanovenia, najviac v úhrne do sumy piatich eur.

Dostať sa naň môžu fyzické osoby, ak dlhujú na daniach viac ako 160 eur a právnické osoby, ak ich záväzky presiahli 1600 eur.

Zverejňovanie zoznamu neplatičov umožňuje samosprávam zákon o správe daní.

„V prípade, že po zverejnení svojho mena v zozname neplatičov uhradíte predmetný dlh na miestnej dani, mesto, či obec vaše meno zo zoznamu vymaže,“ vysvetľuje advokát Štefanka.

„Avšak takéto úpravy nemožno očakávať s okamžitou platnosťou, údaje sa zmenia až v ďalšej aktualizácii zoznamu,“ dodáva. To môže byť každý deň, raz do mesiaca aj raz do roka.

„Požadovanie ospravedlnenie za zverejnenie mena v zozname dlžníkov je opodstatnené v prípade, že sa osoba dostala na zoznam neodôvodnene, a to napriek tomu, že predmetnú daň uhradila riadne a včas. Je však na posúdení obce, resp. mesta, či takéto ospravedlnenie zverejní a akou formou to urobí. Domáhanie sa verejného ospravedlnenia je potom možné už len súdnou cestou,“ upozorňuje advokát.

Odklad ľudia nevyužívajú. Je to drahé

Povolenie odkladu splátok dane, ak o to požiadate, je viazané na splnenie viacerých legislatívnych podmienok. Tie sú pre väčšinu ľudí neprijateľné.

rn3v4363_r2219-120x90.jpgPri nedostatku peňazí môžete požiadať obec či mesto o povolenie odkladu platenia alebo zaplatenia dane v splátkach. Umožňuje to zákon o správe daní a poplatkov.

Pre takýto odklad či dodatočný splátkový kalendár platia iné pravidlá ako pre možnosť rozložiť si platbu na viac termínov, o ktorej vám napísali priamo v rozhodnutí.

O odkladoch
  • Odklad platenia dane alebo platenie dane v splátkach môže správca dane povoliť najviac na 24 mesiacov odo dňa splatnosti dane alebo rozdielu dane oproti vyrubenej dani.
  • Odklad platenia dane alebo platenie dane v splátkach môže správca dane povoliť najskôr odo dňa doručenia rozhodnutia o povolení odkladu platenia dane alebo rozhodnutia o povolení platenia dane v splátkach.
  • Nutné je splniť zákonné podmienky – záložné právo, úrok zo sumy odkladu dane alebo zo sumy povolenej splátky a pod.

Povolenie odkladu splátok dane, na základe požiadania, je viazané na splnenie viacerých legislatívnych podmienok.

„Tie sú pre väčšinu ľudí neprijateľné,“ píše Vladimír Petrík, vedúci odboru miestnych daní a poplatkov z Mestského úradu v Nitre.

Záložné právo

Zákon v tejto veci určuje, že obec môže na žiadosť daňovníka povoliť odklad platenia dane z nehnuteľností alebo platenie tejto dane v splátkach vtedy, ak by bolo neodkladné zaplatenie dane z nehnuteľností spojené s vážnou ujmou daňovníka.

Kameňom úrazu a dôvodom, prečo ľudia takúto možnosť iba zriedka využívajú je to, že obec môže povoliť odklad platenia dane alebo zaplatenia dane v splátkach iba vtedy, ak dlžná suma bude zabezpečená zriadením záložného práva.

Ďalšie podmienky

Tiež, okrem iného, za dobu povoleného odkladu platenia dane alebo platenia dane v splátkach zaplatí daňový subjekt úrok zo sumy odkladu dane alebo zo sumy povolenej splátky.

A aby to nebolo málo, daňovník, ktorý žiada o povolenie odkladu platenia dane, musí zaplatiť v zmysle zákona správny poplatok za vydanie rozhodnutia o povolení odkladu platenia dane vo výške 9,50 eura.

(ht, ILUSTRAČNÉ FOTO SME - VLADO ŠIMÍČEK)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          3. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú nové byty
          7. Po rokoch cichosci richtuju v Raslavicoch slavnosci
          8. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom.
          1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 21 471
          2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 353
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 15 314
          4. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 833
          5. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 3 195
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 2 821
          7. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 406
          8. Kde u nás kúpite domácke potraviny 1 668
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marian Nanias: Jadrová energia – Neutrónmi do handry z kozmickej lode.
          2. Věra Tepličková: V Škótsku dnes porazili menštruačnú chudobu
          3. Peter Biščo: Akú odmenu dostal Sulík od Fica za ...
          4. Pavol Kadlec: Rozmeňme si Matoviča na drobné.
          5. Unicef Slovensko: Afganistan - rok po...
          6. Imunoblog: Nástup do kolektívu
          7. Martin Pekár: O novom cestovnom poriadku (grafikone)
          8. Soňa Bulbeck: Perličky z Anglicka...
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 16 351
          2. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 10 075
          3. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 111
          4. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 069
          5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 891
          6. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 4 796
          7. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 4 168
          8. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 3 751
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu