SME
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

Od marca začnú chodiť výmery na daň

Ak nezaplatíte daň z nehnuteľnosti v stanovenom termíne, vyrubia vám úrok z omeškania a vyvesia vás na tabuľu hanby. Čakať môžete aj exekútora. Ak požiadate o odklad, bude to drahé.

Daň z nehnuteľnosti alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia rozhodnutia o jej výške. Samosprávy však zvyčajne umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň.Daň z nehnuteľnosti alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia rozhodnutia o jej výške. Samosprávy však zvyčajne umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME – JÁN KROŠLÁK)

V marci, v apríli prípadne v prvej polovici mája bude väčšina miest rozposielať rozhodnutia, v ktorých sa vlastníci nehnuteľností dozvedia, koľko majú tento rok platiť. Rozhodnutie dostane každý vlastník, ktorý podávala daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Či už to bolo tento rok alebo v minulosti.

Od budúceho týždňa začínajú obce či mestá rozosielať rozhodnutia o výške dane z nehnuteľnosti.

Napríklad v Košiciach ich plánujú posielať tak, aby daňovníci dostali rozhodnutia o vyrubení dane už do konca apríla.

V Bratislave ho fyzickým osobám budú rozposielať v období apríl až jún, právnickým osobám ho začnú doručovať od druhej polovice marca.

Rozhodnutia samosprávy posielajú poštou do vlastných rúk, či doporučene. Ak zásielku nepreberiete, pretože ste napríklad odcestovali a pošta ju vráti nazad, najmä v menších obciach sa dá dohodnúť na opätovnom zaslaní aj bežnou poštou rovno do schránky.

Dokedy zaplatiť

V rozhodnutí sa dozviete nielen to, koľko treba platiť, ale aj dokedy. Ďalej či si možno platbu rozdeliť na viaceré splátky a ako. Obce spolu s daňou z nehnuteľností v rozhodnutí vyrúbia aj daň za psa, prípadne, ak daňovník je jeho vlastníkom

Ako sa platí
  • bezhotovostným prevodom z účtu vedeného v banke na príslušný účet správcu dane,
  • v hotovosti – poštovým poukazom na príslušný účet správcu dane, pri nižších sumách na obecnom, či mestskom úrade (dostanete potvrdenie).
  • Pri platbách pozor na variabilný symbol, aby na úrade platbu správne zaradili. Nájdete ho v zasielaných rozhodnutiach.

Úrok z omeškania

  • Sankčný úrok z dlžnej sumy sa počíta ako štvornásobok základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky, vyberá sa však vo výške najmenej 15 % p. a. z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
  • Úrok z omeškania sa počíta najdlhšie za štyri roky omeškania s platbou.

aj daň za hracie automaty (najmä pri právnických osobách).

Zo zákona platí, že daň alebo jej prvú splátku treba zaplatiť do 15 dní od prevzatia. Zvyčajne samosprávy umožňujú dve až tri splátky dane s ďalšími termínmi na úhradu koncom leta a na jeseň (napríklad v auguste a v októbri alebo v novembri).

Každé mesto, či obec si to však určuje sama, preto je nutné riadiť sa termínmi a pokynmi vo vašom konkrétnom rozhodnutí.

Čo ak to nespravíte

Ak nezaplatíte vyrubenú daň, vyzvú vás, aby ste to urobili a dajú vám na to náhradnú lehotu.

Samosprávy sú však oprávnené vymáhať riadne vyrúbené, splatné a nezaplatené dane aj formou exekúcie. Častým vyjadrením v tomto type všeobecne záväzných nariadení býva, že pri porušení povinností sa postupuje podľa všeobecného právneho predpisu o správe daní (č. 563/2009 Z.z.), konkrétne jeho piatej časti.

„Toto umožňuje obciam, respektíve mestám vymáhať okrem pôvodnej pohľadávky i pokutu či úroky z omeškania,“ vysvetľuje advokát Dávid Štefanka.

„Ak daňový dlžník nezaplatí dlh, mesto zabezpečí daňový nedoplatok zriadením záložného práva na nehnuteľnosť vo vlastníctve dlžníka,“ opisuje postup Veronika Kmetóny Gazdová, hovorkyňa primátora Prešova.

Nasleduje podanie návrhu na vykonanie exekúcie a exekučné konanie.

Pri platbách mnohí daňovníci nerešpektujú záväzný splátkový kalendár uvedený v rozhodnutí na vyrubenie dane pre príslušné zdaňovacie obdobie a uhrádzajú svoje daňové povinnosti na konci roka, prípadne až po výzve správcu dane. „Neuvedomujú si, že sa dostávajú do omeškania a následne im bude vyrubený úrok z omeškania,“ píše Kmetóny Gazdová.

Tabuľa hanby

Ak ste neplatičom je vysoko pravdepodobné, že sa môžete dostať aj na verejný zoznam. Obciam či mestám sa vypláca takého zoznamy využívať a preto ich aj zriaďujú.

Veľmi účinným nástrojom je možnosť zverejnenia zoznamu daňových dlžníkov na internetovej stránke obce. Zverejnené zoznamy totiž okrem ľudí sledujú aj finančné inštitúcie.

Vedeli ste?
  • Pri dohode spoluvlastníkov správca dane vyrubí daň z nehnuteľností rozhodnutím zástupcovi, ktorý podal daňové priznanie, a pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov tomu z manželov, ktorý podal priznanie.
  • Správca dane môže vo všeobecne záväznom nariadení určiť sumu dane, ktorú nebude vyrubovať podľa tohto ustanovenia, najviac v úhrne do sumy piatich eur.

Dostať sa naň môžu fyzické osoby, ak dlhujú na daniach viac ako 160 eur a právnické osoby, ak ich záväzky presiahli 1600 eur.

Zverejňovanie zoznamu neplatičov umožňuje samosprávam zákon o správe daní.

„V prípade, že po zverejnení svojho mena v zozname neplatičov uhradíte predmetný dlh na miestnej dani, mesto, či obec vaše meno zo zoznamu vymaže,“ vysvetľuje advokát Štefanka.

„Avšak takéto úpravy nemožno očakávať s okamžitou platnosťou, údaje sa zmenia až v ďalšej aktualizácii zoznamu,“ dodáva. To môže byť každý deň, raz do mesiaca aj raz do roka.

„Požadovanie ospravedlnenie za zverejnenie mena v zozname dlžníkov je opodstatnené v prípade, že sa osoba dostala na zoznam neodôvodnene, a to napriek tomu, že predmetnú daň uhradila riadne a včas. Je však na posúdení obce, resp. mesta, či takéto ospravedlnenie zverejní a akou formou to urobí. Domáhanie sa verejného ospravedlnenia je potom možné už len súdnou cestou,“ upozorňuje advokát.

Odklad ľudia nevyužívajú. Je to drahé

Povolenie odkladu splátok dane, ak o to požiadate, je viazané na splnenie viacerých legislatívnych podmienok. Tie sú pre väčšinu ľudí neprijateľné.

rn3v4363_r2219-120x90.jpgPri nedostatku peňazí môžete požiadať obec či mesto o povolenie odkladu platenia alebo zaplatenia dane v splátkach. Umožňuje to zákon o správe daní a poplatkov.

Pre takýto odklad či dodatočný splátkový kalendár platia iné pravidlá ako pre možnosť rozložiť si platbu na viac termínov, o ktorej vám napísali priamo v rozhodnutí.

O odkladoch
  • Odklad platenia dane alebo platenie dane v splátkach môže správca dane povoliť najviac na 24 mesiacov odo dňa splatnosti dane alebo rozdielu dane oproti vyrubenej dani.
  • Odklad platenia dane alebo platenie dane v splátkach môže správca dane povoliť najskôr odo dňa doručenia rozhodnutia o povolení odkladu platenia dane alebo rozhodnutia o povolení platenia dane v splátkach.
  • Nutné je splniť zákonné podmienky – záložné právo, úrok zo sumy odkladu dane alebo zo sumy povolenej splátky a pod.

Povolenie odkladu splátok dane, na základe požiadania, je viazané na splnenie viacerých legislatívnych podmienok.

„Tie sú pre väčšinu ľudí neprijateľné,“ píše Vladimír Petrík, vedúci odboru miestnych daní a poplatkov z Mestského úradu v Nitre.

Záložné právo

Zákon v tejto veci určuje, že obec môže na žiadosť daňovníka povoliť odklad platenia dane z nehnuteľností alebo platenie tejto dane v splátkach vtedy, ak by bolo neodkladné zaplatenie dane z nehnuteľností spojené s vážnou ujmou daňovníka.

Kameňom úrazu a dôvodom, prečo ľudia takúto možnosť iba zriedka využívajú je to, že obec môže povoliť odklad platenia dane alebo zaplatenia dane v splátkach iba vtedy, ak dlžná suma bude zabezpečená zriadením záložného práva.

Ďalšie podmienky

Tiež, okrem iného, za dobu povoleného odkladu platenia dane alebo platenia dane v splátkach zaplatí daňový subjekt úrok zo sumy odkladu dane alebo zo sumy povolenej splátky.

A aby to nebolo málo, daňovník, ktorý žiada o povolenie odkladu platenia dane, musí zaplatiť v zmysle zákona správny poplatok za vydanie rozhodnutia o povolení odkladu platenia dane vo výške 9,50 eura.

(ht, ILUSTRAČNÉ FOTO SME - VLADO ŠIMÍČEK)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
          2. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          3. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
          4. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
          5. Bude dobre!
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          7. "Škoda riskovať!"
          8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
          9. Nestarnú, ale dozrievajú
          10. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
          1. Bude dobre!
          2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
          3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
          4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
          6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
          7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
          8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
          9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
          10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 41 570
          2. "Škoda riskovať!" 15 877
          3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 14 061
          4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 174
          5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 12 052
          6. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 350
          7. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 335
          8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 9 874
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 688
          10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 193

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.