SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

PÝTATE SA: Spolubývajúca mi neprispieva na prenájom

Čo s tým, ak ste si prenajali byt a pribrali k sebe známu, ktorá neplatí. Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

Za spolubývajúcu nemôžete platiť prenájom do nekonečna.Za spolubývajúcu nemôžete platiť prenájom do nekonečna. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímame si so známou byt. Dohoda bola taká, že každá platíme polovicu, hoci zmluva je celá na mňa. Ona však teraz už tretí mesiac nič neplatí, vraví, že nemôže, pretože prišla o prácu. No ja to za ňu nemôžem platiť do nekonečna. Domáceho to nezaujíma a ona sa odsťahovať nechce. Dá sa s tým niečo spraviť?

home-keys-1-1180564-m-120x90.jpgVo vašom prípade podľa všetkého vaša známa nemá žiadne užívacie právo k danému bytu. Vy ste zmluvnou stranou v zmluve o nájme uzatvorenej v prenajímateľom (vlastníkom bytu), teda v tomto prípade aj vám treba domáhať sa ochrany svojho práva voči tretím osobám.

Skryť Vypnúť reklamu

Jedným z riešení je napríklad po dohode s prenajímateľom vymeniť zámky na dverách bytu a jednoducho zabrániť prístupu tretej osoby do nehnuteľnosti.

Nie je však možné silou, alebo nátlakom, niekoho „vyhnať“ respektíve vysťahovať z nehnuteľnosti.

V takomto prípade je tiež možné podať žalobu o vypratanie predmetnej nehnuteľnosti.

Subjektívne právo na ochranu vlastníckeho práva v zmysle § 126 ods. 1 Obč. zákonníka má predovšetkým vlastník veci - prenajímateľ. V tomto smere je možné postupovať v súčinnosti s ním.

Odpovedal advokát Dávid Štefanka

ILUSTRAČNÉ FOTO - WWW.SXC.HU

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
          2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          3. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
          4. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          6. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
          7. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
          8. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          9. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          10. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          2. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
          3. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          6. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
          7. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
          8. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
          9. Orange má najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku i v Európe
          10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 406
          2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 081
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 263
          4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 6 221
          5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 274
          6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 969
          7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 614
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 309
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 188
          10. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 010
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedia koho vypočuť, ale nedá sa to.


          13 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Inštitút strategických politík: Nová obranná dohoda medzi USA, Veľkou Britániou a Austráliou vyvoláva napätie nielen s Čínou, ale aj Francúzskom
          2. Roman Vavro: Exkluzívne: O využití 5G sietí ľudskou rečou
          3. Elena Antalová: Sú naši politici rozšafní alebo "rozšafní"?
          4. Roman Brandšteter: Najväčší exportér ľavicových myšlienok do Česka
          5. Jozef Sitko: AD: "Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fi Pfizer, Johnson a iné" (25.9.))
          6. Martin Greguš: GDPR akadémia pre laika - každý deň tento týždeň jeden krok. Dnes: Postup zavádzania a nevyhnutné dokumenty pre súlad s Nariadením GDPR
          7. Jozef Javurek: Rajecké Teplice
          8. Věra Tepličková: Zatiaľ môžem písať lebo chválim
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 153
          2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 337
          3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 9 924
          4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 421
          5. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 072
          6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 664
          7. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 968
          8. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 502
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          Skryť Zatvoriť reklamu