SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

PÝTATE SA: Spolubývajúca mi neprispieva na prenájom

Čo s tým, ak ste si prenajali byt a pribrali k sebe známu, ktorá neplatí. Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

Za spolubývajúcu nemôžete platiť prenájom do nekonečna.Za spolubývajúcu nemôžete platiť prenájom do nekonečna.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímame si so známou byt. Dohoda bola taká, že každá platíme polovicu, hoci zmluva je celá na mňa. Ona však teraz už tretí mesiac nič neplatí, vraví, že nemôže, pretože prišla o prácu. No ja to za ňu nemôžem platiť do nekonečna. Domáceho to nezaujíma a ona sa odsťahovať nechce. Dá sa s tým niečo spraviť?

home-keys-1-1180564-m-120x90.jpgVo vašom prípade podľa všetkého vaša známa nemá žiadne užívacie právo k danému bytu. Vy ste zmluvnou stranou v zmluve o nájme uzatvorenej v prenajímateľom (vlastníkom bytu), teda v tomto prípade aj vám treba domáhať sa ochrany svojho práva voči tretím osobám.

Jedným z riešení je napríklad po dohode s prenajímateľom vymeniť zámky na dverách bytu a jednoducho zabrániť prístupu tretej osoby do nehnuteľnosti.

Nie je však možné silou, alebo nátlakom, niekoho „vyhnať“ respektíve vysťahovať z nehnuteľnosti.

V takomto prípade je tiež možné podať žalobu o vypratanie predmetnej nehnuteľnosti.

Subjektívne právo na ochranu vlastníckeho práva v zmysle § 126 ods. 1 Obč. zákonníka má predovšetkým vlastník veci - prenajímateľ. V tomto smere je možné postupovať v súčinnosti s ním.

Odpovedal advokát Dávid Štefanka

ILUSTRAČNÉ FOTO - WWW.SXC.HU

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          4. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          5. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.