PÝTATE SA: Spolubývajúca mi neprispieva na prenájom

Čo s tým, ak ste si prenajali byt a pribrali k sebe známu, ktorá neplatí. Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

Za spolubývajúcu nemôžete platiť prenájom do nekonečna.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímame si so známou byt. Dohoda bola taká, že každá platíme polovicu, hoci zmluva je celá na mňa. Ona však teraz už tretí mesiac nič neplatí, vraví, že nemôže, pretože prišla o prácu. No ja to za ňu nemôžem platiť do nekonečna. Domáceho to nezaujíma a ona sa odsťahovať nechce. Dá sa s tým niečo spraviť?

home-keys-1-1180564-m-120x90.jpgVo vašom prípade podľa všetkého vaša známa nemá žiadne užívacie právo k danému bytu. Vy ste zmluvnou stranou v zmluve o nájme uzatvorenej v prenajímateľom (vlastníkom bytu), teda v tomto prípade aj vám treba domáhať sa ochrany svojho práva voči tretím osobám.

Jedným z riešení je napríklad po dohode s prenajímateľom vymeniť zámky na dverách bytu a jednoducho zabrániť prístupu tretej osoby do nehnuteľnosti.

Nie je však možné silou, alebo nátlakom, niekoho „vyhnať“ respektíve vysťahovať z nehnuteľnosti.

V takomto prípade je tiež možné podať žalobu o vypratanie predmetnej nehnuteľnosti.

Subjektívne právo na ochranu vlastníckeho práva v zmysle § 126 ods. 1 Obč. zákonníka má predovšetkým vlastník veci - prenajímateľ. V tomto smere je možné postupovať v súčinnosti s ním.

Odpovedal advokát Dávid Štefanka

ILUSTRAČNÉ FOTO - WWW.SXC.HU


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 11 418
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 207
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 140
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 023
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 782
          6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 546
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 295
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 138
          9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 857
          10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 512

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Bukovský: Doma máme lepšie potraviny než acai či chia

          Sme národ, ktorý ľahko prijíma niečo zahraničné ako to svetové. No superpotraviny k nám nemusia cestovať cez celú planétu.

          SPIŠ KORZÁR

          Deň, ktorý navždy zmenil Vysoké Tatry. Takto to vyzeralo pred 13 rokmi

          Víchrica zničila 12-tisíc hektárov lesa.

          TECH

          Vo vesmíre znie strašidelné pískanie. Vedci zistili, odkiaľ pochádza

          Väčšina častíc je zachytená v pásoch.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.