Stredná Európa už dávno nie je montovňou

Viac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe.

Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park.(Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

14-02-25-slovakia-goodman-kosice_r237-120x90.jpgViac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe. Súčasne to znamená vznik približne 3 700 nových pracovných miest v regióne. Developeri postavili celkom 690-tisíc štvorcových metrov moderných výrobných, logistických a skladových areálov.

Tieto zistenia vyplývajú z prieskumu, ktorý uskutočnil priemyslový tím poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefiled.

U nás hlavne sklady

„Stredná Európa profituje zo susedstva s Nemeckom, ktoré je ťahúňom Európy," píše v tlačovej správe Ferdinand

Najväčší nájomcovia
v krajinách strednej Európy
Krajina/nájomca/prenajatá plocha v m2
  • Česká republika/DHL/ 420 000
  • Maďarsko/DHL/103 000
  • Poľsko/Amazon/325 000
  • Rumunsko/Continental Tyres/108 000 *
  • Slovensko/DHL/151 000
Pozn. * 50 000 existujúcej plochy + 58 000 m2 vo výstavbe

Zdroj: Cushman & Wakefield

Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu Cushman & Wakefield.

Nemecké firmy a to predovšetkým z oblasti automobilizmu k nám výrobu presúvajú už radu rokov. "Nemáme žiadne indície o tom, že by tento proces nemal pokračovať. Pozitívne je, že tu zriaďujú vysoko sofistikované prevádzky a stredná Európa už dávno nie je montovňou,“ dodáva Hlobil.

Medzi jednotlivými stredoeuropskými krajinami pritom existujú značné rozdiely. V Českej republike firmy požadovali hlavne výrobné priestory, zatiaľ čo v Poľsku a na Slovensku je najväčší záujem o skladové a logistické plochy.

Väčšina si u nás prenajali zahraniční výrobcovia, logistické firmy a veľkoobchody. O nové prenájmy mali záujem najmä spoločnosti, ktoré už na slovenskom trhu fungujú.

Nová výstavba

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

Hlavným kritériom podľa Cushman & Wakefield však pri výbere naďalej ostáva kvalita lokalít, pracovná sila, infraštruktúra a náklady na prenájom. Nová výstavba dosiahla v minulom roku necelých 690-tisíc metrov štvorcových a drží sa na priemere posledných štyroch rokov.

Zdravých desať voľných percent

Podiel voľných plôch sa posledné tri roky drží na zdravých 10 percentách (priemer za celý región). Základné nájomné sa v priemere pohybuje okolo 3,5 až 3,7 eura/m2. Závisí na atraktivite jednotlivých lokalít a podielu neprenajatých plôch v danom mieste.

Celkovo dnes v strednej Európe existuje 16,5 miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.

Na snímke Goodman - Košice

Niekoľko čísiel

  • Množstvo prenajatých plôch dosiahlo minulého roku rekordnú úroveň a dá sa očakávať, že záujem firiem o región bude pokračovať.
  • Vlani sa v Českej republike, Poľsku, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku prenajali takmer štyri milióny metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.
  • V roku 2012 sa v strednej Európe prenajalo cez 2,8 miliónov metrov štvorcových.
  • Doterajší rekord bol 3,2 miliónov metrov štvorcových prenajatých v roku 2011.
  • Ešte pred desiatimi rokmi sa ročné prenájmy pohybovali okolo 500-tisíc metrov štvorcových.

Cushman & Wakefield (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 039
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 181
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 376
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 292
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 255
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 925
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 552
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 684
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 148
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 063

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.