Stredná Európa už dávno nie je montovňou

Viac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe.

Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park.(Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

14-02-25-slovakia-goodman-kosice_r237-120x90.jpgViac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe. Súčasne to znamená vznik približne 3 700 nových pracovných miest v regióne. Developeri postavili celkom 690-tisíc štvorcových metrov moderných výrobných, logistických a skladových areálov.

Tieto zistenia vyplývajú z prieskumu, ktorý uskutočnil priemyslový tím poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefiled.

U nás hlavne sklady

„Stredná Európa profituje zo susedstva s Nemeckom, ktoré je ťahúňom Európy," píše v tlačovej správe Ferdinand

Najväčší nájomcovia
v krajinách strednej Európy
Krajina/nájomca/prenajatá plocha v m2
  • Česká republika/DHL/ 420 000
  • Maďarsko/DHL/103 000
  • Poľsko/Amazon/325 000
  • Rumunsko/Continental Tyres/108 000 *
  • Slovensko/DHL/151 000
Pozn. * 50 000 existujúcej plochy + 58 000 m2 vo výstavbe

Zdroj: Cushman & Wakefield

Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu Cushman & Wakefield.

Nemecké firmy a to predovšetkým z oblasti automobilizmu k nám výrobu presúvajú už radu rokov. "Nemáme žiadne indície o tom, že by tento proces nemal pokračovať. Pozitívne je, že tu zriaďujú vysoko sofistikované prevádzky a stredná Európa už dávno nie je montovňou,“ dodáva Hlobil.

Medzi jednotlivými stredoeuropskými krajinami pritom existujú značné rozdiely. V Českej republike firmy požadovali hlavne výrobné priestory, zatiaľ čo v Poľsku a na Slovensku je najväčší záujem o skladové a logistické plochy.

Väčšina si u nás prenajali zahraniční výrobcovia, logistické firmy a veľkoobchody. O nové prenájmy mali záujem najmä spoločnosti, ktoré už na slovenskom trhu fungujú.

Nová výstavba

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

Hlavným kritériom podľa Cushman & Wakefield však pri výbere naďalej ostáva kvalita lokalít, pracovná sila, infraštruktúra a náklady na prenájom. Nová výstavba dosiahla v minulom roku necelých 690-tisíc metrov štvorcových a drží sa na priemere posledných štyroch rokov.

Zdravých desať voľných percent

Podiel voľných plôch sa posledné tri roky drží na zdravých 10 percentách (priemer za celý región). Základné nájomné sa v priemere pohybuje okolo 3,5 až 3,7 eura/m2. Závisí na atraktivite jednotlivých lokalít a podielu neprenajatých plôch v danom mieste.

Celkovo dnes v strednej Európe existuje 16,5 miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.

Na snímke Goodman - Košice

Niekoľko čísiel

  • Množstvo prenajatých plôch dosiahlo minulého roku rekordnú úroveň a dá sa očakávať, že záujem firiem o región bude pokračovať.
  • Vlani sa v Českej republike, Poľsku, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku prenajali takmer štyri milióny metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.
  • V roku 2012 sa v strednej Európe prenajalo cez 2,8 miliónov metrov štvorcových.
  • Doterajší rekord bol 3,2 miliónov metrov štvorcových prenajatých v roku 2011.
  • Ešte pred desiatimi rokmi sa ročné prenájmy pohybovali okolo 500-tisíc metrov štvorcových.

Cushman & Wakefield (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          3. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          4. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          5. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          6. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          9. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          1. Nestíhate nakupovať darčeky?
          2. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
          3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          4. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          5. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          6. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          8. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          9. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          10. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 65 902
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 718
          3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 874
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 851
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 8 623
          6. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 6 365
          7. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 812
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 906
          9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 742
          10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 2 789

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Odborník: Máme dôkazy, že Mayovia zmizli zo dňa na deň

          Slovák Milan Kováč hovorí o veľkom objave.

          PÍŠE GWYNNE DYER

          V Saudskej Arábii sa hrá o tróny

          Za korunným princom už stojí len kráľ.

          SVET

          Ebola zasiahla miliónové mesto, umierajú aj lekári

          Zdravotníkom sa podarilo zachrániť život novorodeného dievčatka.

          DOMOV

          Kiska priniesol Bezákovi dar od pápeža Františka

          Pápež odovzdal Kiskovi počas audiencie dar pre Bezáka.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov