Stredná Európa už dávno nie je montovňou

Viac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe.

Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park.Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park.(Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

14-02-25-slovakia-goodman-kosice_r237-120x90.jpgViac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe. Súčasne to znamená vznik približne 3 700 nových pracovných miest v regióne. Developeri postavili celkom 690-tisíc štvorcových metrov moderných výrobných, logistických a skladových areálov.

Tieto zistenia vyplývajú z prieskumu, ktorý uskutočnil priemyslový tím poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefiled.

U nás hlavne sklady

„Stredná Európa profituje zo susedstva s Nemeckom, ktoré je ťahúňom Európy," píše v tlačovej správe Ferdinand

Najväčší nájomcovia
v krajinách strednej Európy
Krajina/nájomca/prenajatá plocha v m2
  • Česká republika/DHL/ 420 000
  • Maďarsko/DHL/103 000
  • Poľsko/Amazon/325 000
  • Rumunsko/Continental Tyres/108 000 *
  • Slovensko/DHL/151 000
Pozn. * 50 000 existujúcej plochy + 58 000 m2 vo výstavbe

Zdroj: Cushman & Wakefield

Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu Cushman & Wakefield.

Nemecké firmy a to predovšetkým z oblasti automobilizmu k nám výrobu presúvajú už radu rokov. "Nemáme žiadne indície o tom, že by tento proces nemal pokračovať. Pozitívne je, že tu zriaďujú vysoko sofistikované prevádzky a stredná Európa už dávno nie je montovňou,“ dodáva Hlobil.

Medzi jednotlivými stredoeuropskými krajinami pritom existujú značné rozdiely. V Českej republike firmy požadovali hlavne výrobné priestory, zatiaľ čo v Poľsku a na Slovensku je najväčší záujem o skladové a logistické plochy.

Väčšina si u nás prenajali zahraniční výrobcovia, logistické firmy a veľkoobchody. O nové prenájmy mali záujem najmä spoločnosti, ktoré už na slovenskom trhu fungujú.

Nová výstavba

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

Hlavným kritériom podľa Cushman & Wakefield však pri výbere naďalej ostáva kvalita lokalít, pracovná sila, infraštruktúra a náklady na prenájom. Nová výstavba dosiahla v minulom roku necelých 690-tisíc metrov štvorcových a drží sa na priemere posledných štyroch rokov.

Zdravých desať voľných percent

Podiel voľných plôch sa posledné tri roky drží na zdravých 10 percentách (priemer za celý región). Základné nájomné sa v priemere pohybuje okolo 3,5 až 3,7 eura/m2. Závisí na atraktivite jednotlivých lokalít a podielu neprenajatých plôch v danom mieste.

Celkovo dnes v strednej Európe existuje 16,5 miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.

Na snímke Goodman - Košice

Niekoľko čísiel

  • Množstvo prenajatých plôch dosiahlo minulého roku rekordnú úroveň a dá sa očakávať, že záujem firiem o región bude pokračovať.
  • Vlani sa v Českej republike, Poľsku, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku prenajali takmer štyri milióny metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.
  • V roku 2012 sa v strednej Európe prenajalo cez 2,8 miliónov metrov štvorcových.
  • Doterajší rekord bol 3,2 miliónov metrov štvorcových prenajatých v roku 2011.
  • Ešte pred desiatimi rokmi sa ročné prenájmy pohybovali okolo 500-tisíc metrov štvorcových.

Cushman & Wakefield (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 24 407
          2. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 20 555
          3. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 17 744
          4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 16 783
          5. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 15 916
          6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 13 810
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 837
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 5 912
          9. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 5 246
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 5 226

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.