SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Stredná Európa už dávno nie je montovňou

Viac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe.

Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park.Poľsko sa z hľadiska priemyselných priestorov javí ako stredoeurópska veľmoc, pokiaľ ide o rast a miestny dopyt. Na snímke Europolis Park. (Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

14-02-25-slovakia-goodman-kosice_r237-120x90.jpgViac než 330 miliónov eur investovali vlani firmy do novej priemyselnej výstavby v strednej Európe. Súčasne to znamená vznik približne 3 700 nových pracovných miest v regióne. Developeri postavili celkom 690-tisíc štvorcových metrov moderných výrobných, logistických a skladových areálov.

Tieto zistenia vyplývajú z prieskumu, ktorý uskutočnil priemyslový tím poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefiled.

U nás hlavne sklady

„Stredná Európa profituje zo susedstva s Nemeckom, ktoré je ťahúňom Európy," píše v tlačovej správe Ferdinand

Najväčší nájomcovia
v krajinách strednej Európy
Krajina/nájomca/prenajatá plocha v m2
  • Česká republika/DHL/ 420 000
  • Maďarsko/DHL/103 000
  • Poľsko/Amazon/325 000
  • Rumunsko/Continental Tyres/108 000 *
  • Slovensko/DHL/151 000
Pozn. * 50 000 existujúcej plochy + 58 000 m2 vo výstavbe

Zdroj: Cushman & Wakefield

Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu Cushman & Wakefield.

Nemecké firmy a to predovšetkým z oblasti automobilizmu k nám výrobu presúvajú už radu rokov. "Nemáme žiadne indície o tom, že by tento proces nemal pokračovať. Pozitívne je, že tu zriaďujú vysoko sofistikované prevádzky a stredná Európa už dávno nie je montovňou,“ dodáva Hlobil.

Medzi jednotlivými stredoeuropskými krajinami pritom existujú značné rozdiely. V Českej republike firmy požadovali hlavne výrobné priestory, zatiaľ čo v Poľsku a na Slovensku je najväčší záujem o skladové a logistické plochy.

Väčšina si u nás prenajali zahraniční výrobcovia, logistické firmy a veľkoobchody. O nové prenájmy mali záujem najmä spoločnosti, ktoré už na slovenskom trhu fungujú.

Nová výstavba

Developeri reagujú na meniace sa požiadavky nájomcov - tie súvisia s rozvojom internetových nákupov a taktiež so záujmom o zelené prvky v budovách.

Hlavným kritériom podľa Cushman & Wakefield však pri výbere naďalej ostáva kvalita lokalít, pracovná sila, infraštruktúra a náklady na prenájom. Nová výstavba dosiahla v minulom roku necelých 690-tisíc metrov štvorcových a drží sa na priemere posledných štyroch rokov.

Zdravých desať voľných percent

Podiel voľných plôch sa posledné tri roky drží na zdravých 10 percentách (priemer za celý región). Základné nájomné sa v priemere pohybuje okolo 3,5 až 3,7 eura/m2. Závisí na atraktivite jednotlivých lokalít a podielu neprenajatých plôch v danom mieste.

Celkovo dnes v strednej Európe existuje 16,5 miliónov metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.

Na snímke Goodman - Košice

Niekoľko čísiel

  • Množstvo prenajatých plôch dosiahlo minulého roku rekordnú úroveň a dá sa očakávať, že záujem firiem o región bude pokračovať.
  • Vlani sa v Českej republike, Poľsku, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku prenajali takmer štyri milióny metrov štvorcových moderných priemyselných plôch.
  • V roku 2012 sa v strednej Európe prenajalo cez 2,8 miliónov metrov štvorcových.
  • Doterajší rekord bol 3,2 miliónov metrov štvorcových prenajatých v roku 2011.
  • Ešte pred desiatimi rokmi sa ročné prenájmy pohybovali okolo 500-tisíc metrov štvorcových.

Cushman & Wakefield (ht)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          6. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          7. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          8. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 472
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 173
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 921
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 874
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 1 899
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 779
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Igor Matovič a György Gyimesi po schválení tzv. prorodinného balíčka.

          Síce nič poriadne nevyriešil, ale aspoň to úplne rozbil.


          23 h
          Richard Kollár, matematik

          Aktuálne na Slovensku kolujú varianty covidu BA.4. a BA.5.


          24. jún
          ČSOB Banka.

          Odchod z trhu stavebných sporiteľní ohlásila ČSOB.


          51m
          Vojenské cvičenie Ruska a Bieloruska.

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 6 ďalší 13 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          2. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          3. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          4. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          5. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          6. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          7. Róbert Thomas: Frajer s diplomom vo vrecku a hodinkami na rukách !
          8. Miro Jankes: Júnová mozaika II
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 137
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 295
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 909
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 833
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 458
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 925
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 766
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 365
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu