SME
Utorok, 18. február, 2020 | Meniny má Jaromír

Pôda je drahšia, pozemkový fond zdvihol nájomné

Ak sa podnik hodpodáriaci na pôde v zmluve zaviazal k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

BRATISLAVA. Slovenský pozemkový fond v tomto roku vyberá vyššie nájomné za poľnohospodárske pozemky. Cieľom bolo priblížiť sa čiastočne k trhovým cenám za prenájom pôdy. Fond spravuje nielen štátnu pôdu, ale aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorí sa doteraz k zdedeným pozemkom neprihlásili.

Zvýšenie nájmu odôvodnil fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.

Zvýšený nájom zaťaží všetkých agropodnikateľov, upozornil predseda Zväzu poľnohospodárskych družstiev a obchodných spoločností Milan Mišánik. "Fond prenajíma pôdu paušálne, vyberá nájom za celú výmeru disponibilnej poľnohospodárskej pôdy. Vrátane plochy, ktorá nie je v takzvanom ELP-isovom stave, a preto na ňu nemožno čerpať dotačné prostriedky," vysvetlil Mišánik.

Navyše, ak sa podnik v zmluve zaviazal aj k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa podľa neho po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

"Podnik alebo iný nájomca, ktorý za nových podmienok si už pôdu ďalej od fondu nechce prenajímať, môže zmluvu vypovedať. Mohlo by to mať však pre neho ďalšie dopady z titulu vrátenia dotácií, ktoré boli viazané na zmluvu a užívanie poľnohospodárskej pôdy," pripomenul.

Na druhej strane pripustil, že cena nájmu je u nás nižšia ako v okolitých krajinách. "Platíme okolo 60 až 70 percent z nájmu v okolitých krajinách. Treba si však uvedomiť, že nie všetky krajiny platia daň z nehnuteľností a neplatia ani nájom za tú pôdu, na ktorú nemôžu čerpať dotácie," doplnil Mišánik.

Nájomné vychádza z bonity pôdy v jednotlivých lokalitách Slovenska. Po dohodách v dodatkoch zmlúv sa ročný nájom v tomto roku zvýšil z 1,5 percenta na 2,2 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednoty (BPEJ) za všetky druhy poľnohospodárskych pozemkov, za vodné plochy a ostatné plochy okrem zastavaných areálov hospodárskych dvorov.

Ročný nájom za zastavané areály stúpol z 2,5 percenta na 3,667 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa BPEJ, a to za všetky pozemky v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich druh.

Pre rok 2015 a nasledujúce roky sa bude minimálna výška ročných sadzieb nájomného upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým úradom.

Platné minimálne ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok zverejní fond na www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie.

Rovnakým spôsobom o medziročnú priemernú infláciu sa budú upravovať aj zmluvne dohodnuté ročné sadzby nájmu, ktoré sú vyššie ako minimálne. Úprava nájomného sa týka iba nájmu pozemkov na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku, teda nájomných zmlúv uzatvorených podľa druhej časti zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj vy strácate gastráče? S kartou CALLIO BONSY je tomu koniec
          2. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          3. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          4. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          5. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          6. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          7. Čo by ste mali vedieť pred tým, ako sa pustíte do investovania?
          8. Darujte od srdca pre rozum
          9. Vysoké školy: Ako poslať prihlášku a koľko za ňu zaplatíte?
          10. Oplatí sa investovať do lepších svetiel?
          1. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          2. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          3. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          4. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          5. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          6. Vaše auto vám už neukradne nikto
          7. Móda roku 2020: Ktoré kúsky ostávajú in?
          8. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          9. Liptov in wintertime
          10. Gambrinus skončil s výrobou piva v plastových fľašiach
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 18 552
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 13 527
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 9 122
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 8 692
          5. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 7 807
          6. SME proti extrémizmu na školách 6 414
          7. Darujte od srdca pre rozum 6 326
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 6 251
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 6 170
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 6 071

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zasvätenie strany Kotlebovci - ĽSNS a Slovenska
          Ilustračné foto
          Letecký pohľad na rafinériu Slovnaft.
          Soňa Pőtheová na zábere s Marianom Kočnerom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.