Pôda je drahšia, pozemkový fond zdvihol nájomné

Ak sa podnik hodpodáriaci na pôde v zmluve zaviazal k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

BRATISLAVA. Slovenský pozemkový fond v tomto roku vyberá vyššie nájomné za poľnohospodárske pozemky. Cieľom bolo priblížiť sa čiastočne k trhovým cenám za prenájom pôdy. Fond spravuje nielen štátnu pôdu, ale aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorí sa doteraz k zdedeným pozemkom neprihlásili.

Zvýšenie nájmu odôvodnil fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.

Zvýšený nájom zaťaží všetkých agropodnikateľov, upozornil predseda Zväzu poľnohospodárskych družstiev a obchodných spoločností Milan Mišánik. "Fond prenajíma pôdu paušálne, vyberá nájom za celú výmeru disponibilnej poľnohospodárskej pôdy. Vrátane plochy, ktorá nie je v takzvanom ELP-isovom stave, a preto na ňu nemožno čerpať dotačné prostriedky," vysvetlil Mišánik.

Navyše, ak sa podnik v zmluve zaviazal aj k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa podľa neho po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

"Podnik alebo iný nájomca, ktorý za nových podmienok si už pôdu ďalej od fondu nechce prenajímať, môže zmluvu vypovedať. Mohlo by to mať však pre neho ďalšie dopady z titulu vrátenia dotácií, ktoré boli viazané na zmluvu a užívanie poľnohospodárskej pôdy," pripomenul.

Na druhej strane pripustil, že cena nájmu je u nás nižšia ako v okolitých krajinách. "Platíme okolo 60 až 70 percent z nájmu v okolitých krajinách. Treba si však uvedomiť, že nie všetky krajiny platia daň z nehnuteľností a neplatia ani nájom za tú pôdu, na ktorú nemôžu čerpať dotácie," doplnil Mišánik.

Nájomné vychádza z bonity pôdy v jednotlivých lokalitách Slovenska. Po dohodách v dodatkoch zmlúv sa ročný nájom v tomto roku zvýšil z 1,5 percenta na 2,2 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednoty (BPEJ) za všetky druhy poľnohospodárskych pozemkov, za vodné plochy a ostatné plochy okrem zastavaných areálov hospodárskych dvorov.

Ročný nájom za zastavané areály stúpol z 2,5 percenta na 3,667 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa BPEJ, a to za všetky pozemky v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich druh.

Pre rok 2015 a nasledujúce roky sa bude minimálna výška ročných sadzieb nájomného upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým úradom.

Platné minimálne ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok zverejní fond na www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie.

Rovnakým spôsobom o medziročnú priemernú infláciu sa budú upravovať aj zmluvne dohodnuté ročné sadzby nájmu, ktoré sú vyššie ako minimálne. Úprava nájomného sa týka iba nájmu pozemkov na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku, teda nájomných zmlúv uzatvorených podľa druhej časti zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  4. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  5. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  6. Kam do tepla v januári?
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  8. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 285
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 960
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 602
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 970
  5. Kam do tepla v januári? 2 493
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 383
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 351
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 224
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 317
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 099

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Kto je Harabin a kto ho chce za prezidenta

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.