SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Pôda je drahšia, pozemkový fond zdvihol nájomné

Ak sa podnik hodpodáriaci na pôde v zmluve zaviazal k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

BRATISLAVA. Slovenský pozemkový fond v tomto roku vyberá vyššie nájomné za poľnohospodárske pozemky. Cieľom bolo priblížiť sa čiastočne k trhovým cenám za prenájom pôdy. Fond spravuje nielen štátnu pôdu, ale aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorí sa doteraz k zdedeným pozemkom neprihlásili.

Zvýšenie nájmu odôvodnil fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.

Zvýšený nájom zaťaží všetkých agropodnikateľov, upozornil predseda Zväzu poľnohospodárskych družstiev a obchodných spoločností Milan Mišánik. "Fond prenajíma pôdu paušálne, vyberá nájom za celú výmeru disponibilnej poľnohospodárskej pôdy. Vrátane plochy, ktorá nie je v takzvanom ELP-isovom stave, a preto na ňu nemožno čerpať dotačné prostriedky," vysvetlil Mišánik.

Skryť Vypnúť reklamu

Navyše, ak sa podnik v zmluve zaviazal aj k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa podľa neho po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

"Podnik alebo iný nájomca, ktorý za nových podmienok si už pôdu ďalej od fondu nechce prenajímať, môže zmluvu vypovedať. Mohlo by to mať však pre neho ďalšie dopady z titulu vrátenia dotácií, ktoré boli viazané na zmluvu a užívanie poľnohospodárskej pôdy," pripomenul.

Na druhej strane pripustil, že cena nájmu je u nás nižšia ako v okolitých krajinách. "Platíme okolo 60 až 70 percent z nájmu v okolitých krajinách. Treba si však uvedomiť, že nie všetky krajiny platia daň z nehnuteľností a neplatia ani nájom za tú pôdu, na ktorú nemôžu čerpať dotácie," doplnil Mišánik.

Nájomné vychádza z bonity pôdy v jednotlivých lokalitách Slovenska. Po dohodách v dodatkoch zmlúv sa ročný nájom v tomto roku zvýšil z 1,5 percenta na 2,2 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednoty (BPEJ) za všetky druhy poľnohospodárskych pozemkov, za vodné plochy a ostatné plochy okrem zastavaných areálov hospodárskych dvorov.

Skryť Vypnúť reklamu

Ročný nájom za zastavané areály stúpol z 2,5 percenta na 3,667 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa BPEJ, a to za všetky pozemky v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich druh.

Pre rok 2015 a nasledujúce roky sa bude minimálna výška ročných sadzieb nájomného upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým úradom.

Platné minimálne ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok zverejní fond na www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie.

Rovnakým spôsobom o medziročnú priemernú infláciu sa budú upravovať aj zmluvne dohodnuté ročné sadzby nájmu, ktoré sú vyššie ako minimálne. Úprava nájomného sa týka iba nájmu pozemkov na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku, teda nájomných zmlúv uzatvorených podľa druhej časti zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

          Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

          6 h
          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

          5 h

          Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj