Pôda je drahšia, pozemkový fond zdvihol nájomné

Ak sa podnik hodpodáriaci na pôde v zmluve zaviazal k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

BRATISLAVA. Slovenský pozemkový fond v tomto roku vyberá vyššie nájomné za poľnohospodárske pozemky. Cieľom bolo priblížiť sa čiastočne k trhovým cenám za prenájom pôdy. Fond spravuje nielen štátnu pôdu, ale aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorí sa doteraz k zdedeným pozemkom neprihlásili.

Zvýšenie nájmu odôvodnil fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.

Zvýšený nájom zaťaží všetkých agropodnikateľov, upozornil predseda Zväzu poľnohospodárskych družstiev a obchodných spoločností Milan Mišánik. "Fond prenajíma pôdu paušálne, vyberá nájom za celú výmeru disponibilnej poľnohospodárskej pôdy. Vrátane plochy, ktorá nie je v takzvanom ELP-isovom stave, a preto na ňu nemožno čerpať dotačné prostriedky," vysvetlil Mišánik.

Navyše, ak sa podnik v zmluve zaviazal aj k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa podľa neho po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

"Podnik alebo iný nájomca, ktorý za nových podmienok si už pôdu ďalej od fondu nechce prenajímať, môže zmluvu vypovedať. Mohlo by to mať však pre neho ďalšie dopady z titulu vrátenia dotácií, ktoré boli viazané na zmluvu a užívanie poľnohospodárskej pôdy," pripomenul.

Na druhej strane pripustil, že cena nájmu je u nás nižšia ako v okolitých krajinách. "Platíme okolo 60 až 70 percent z nájmu v okolitých krajinách. Treba si však uvedomiť, že nie všetky krajiny platia daň z nehnuteľností a neplatia ani nájom za tú pôdu, na ktorú nemôžu čerpať dotácie," doplnil Mišánik.

Nájomné vychádza z bonity pôdy v jednotlivých lokalitách Slovenska. Po dohodách v dodatkoch zmlúv sa ročný nájom v tomto roku zvýšil z 1,5 percenta na 2,2 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednoty (BPEJ) za všetky druhy poľnohospodárskych pozemkov, za vodné plochy a ostatné plochy okrem zastavaných areálov hospodárskych dvorov.

Ročný nájom za zastavané areály stúpol z 2,5 percenta na 3,667 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa BPEJ, a to za všetky pozemky v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich druh.

Pre rok 2015 a nasledujúce roky sa bude minimálna výška ročných sadzieb nájomného upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým úradom.

Platné minimálne ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok zverejní fond na www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie.

Rovnakým spôsobom o medziročnú priemernú infláciu sa budú upravovať aj zmluvne dohodnuté ročné sadzby nájmu, ktoré sú vyššie ako minimálne. Úprava nájomného sa týka iba nájmu pozemkov na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku, teda nájomných zmlúv uzatvorených podľa druhej časti zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
          5. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
          6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
          7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 346
          2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 779
          3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 079
          4. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 044
          5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 163
          6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 653
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 638
          8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 425
          9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 422
          10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 058

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Armádny generál: S migmi si načas vystačíme, no bude to drahšie

          Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

          Nadhľad Matie Lenickej

          Radi by sme mali istotu, že ráno ešte bude svetlo

          Rozumieme, komu najviac nahráva a vyhovuje Kiskova kauza.

          Komentár Petra Schutza

          Gajdošovi sa veriť nedá, pre Danka

          V Smer-SNS-Híd je kapitán veľkým pánom.

          EKONOMIKA

          Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

          Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.