Pôda je drahšia, pozemkový fond zdvihol nájomné

Ak sa podnik hodpodáriaci na pôde v zmluve zaviazal k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

Zvýšenie nájmu odôvodnil Štátny pozemkový fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

BRATISLAVA. Slovenský pozemkový fond v tomto roku vyberá vyššie nájomné za poľnohospodárske pozemky. Cieľom bolo priblížiť sa čiastočne k trhovým cenám za prenájom pôdy. Fond spravuje nielen štátnu pôdu, ale aj pôdu nezistených vlastníkov, ktorí sa doteraz k zdedeným pozemkom neprihlásili.

Zvýšenie nájmu odôvodnil fond povinnosťou, ktorú mu ukladá zákon - nakladať s pozemkami v jeho správe so starostlivosťou riadneho hospodára.

Zvýšený nájom zaťaží všetkých agropodnikateľov, upozornil predseda Zväzu poľnohospodárskych družstiev a obchodných spoločností Milan Mišánik. "Fond prenajíma pôdu paušálne, vyberá nájom za celú výmeru disponibilnej poľnohospodárskej pôdy. Vrátane plochy, ktorá nie je v takzvanom ELP-isovom stave, a preto na ňu nemožno čerpať dotačné prostriedky," vysvetlil Mišánik.

Navyše, ak sa podnik v zmluve zaviazal aj k plateniu dane z nehnuteľností, môže sa podľa neho po zvýšení nájmu dostať do ťažkostí.

"Podnik alebo iný nájomca, ktorý za nových podmienok si už pôdu ďalej od fondu nechce prenajímať, môže zmluvu vypovedať. Mohlo by to mať však pre neho ďalšie dopady z titulu vrátenia dotácií, ktoré boli viazané na zmluvu a užívanie poľnohospodárskej pôdy," pripomenul.

Na druhej strane pripustil, že cena nájmu je u nás nižšia ako v okolitých krajinách. "Platíme okolo 60 až 70 percent z nájmu v okolitých krajinách. Treba si však uvedomiť, že nie všetky krajiny platia daň z nehnuteľností a neplatia ani nájom za tú pôdu, na ktorú nemôžu čerpať dotácie," doplnil Mišánik.

Nájomné vychádza z bonity pôdy v jednotlivých lokalitách Slovenska. Po dohodách v dodatkoch zmlúv sa ročný nájom v tomto roku zvýšil z 1,5 percenta na 2,2 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednoty (BPEJ) za všetky druhy poľnohospodárskych pozemkov, za vodné plochy a ostatné plochy okrem zastavaných areálov hospodárskych dvorov.

Ročný nájom za zastavané areály stúpol z 2,5 percenta na 3,667 percenta z hodnoty poľnohospodárskej pôdy stanovenej podľa BPEJ, a to za všetky pozemky v areáloch hospodárskych dvorov bez ohľadu na ich druh.

Pre rok 2015 a nasledujúce roky sa bude minimálna výška ročných sadzieb nájomného upravovať o medziročnú priemernú infláciu vyhlásenú Štatistickým úradom.

Platné minimálne ročné sadzby nájomného pre sledovaný rok zverejní fond na www.pozfond.sk, a to najneskôr do 14 dní od oficiálneho vyhlásenia medziročnej priemernej inflácie.

Rovnakým spôsobom o medziročnú priemernú infláciu sa budú upravovať aj zmluvne dohodnuté ročné sadzby nájmu, ktoré sú vyššie ako minimálne. Úprava nájomného sa týka iba nájmu pozemkov na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku, teda nájomných zmlúv uzatvorených podľa druhej časti zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 8 250
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 026
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 405
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 267
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 264
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 120
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 637
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 219
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 198
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 876

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Ako sa pije a žije v banskom kraji, keď bane miznú

Tak ich tu vnímajú. Ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom baníckom kraji.

KOMENTÁRE

Danko ukazuje ďalšie svoje limity

U Danka sa hrdosť stratila v bozkoch na výložkách.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.