Bratislava má nové pravidlá aukcií na majetok

K cene od znalca sa bude prihadzovať, menej ako polovica to nebude smieť byť. Znižuje sa kaucia aj počet potrebných dokumentov.

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Približne o mesiac (26. marca) hlavné mesto Slovenska vyvesí na webovú stránku zoznam nehnuteľností, ktoré ponúka na predaj či prenájom. Súťažné návrhy bude možné podávať do polovice mája.

Do zoznamu, ktorý však ešte musí schváliť zastupiteľstvo, sa pripravujú najmä pozemky na predaj a nebytové priestory na prenájom.

Na rozdiel od doterajšieho postupu, mesto zvolilo nový systém menežovania ponuky. Za odborného garanta si zvolilo Národnú asociáciu realitných kancelárií Slovenska.

Poradili sa

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť, okrem iného, i zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.

„Pri zmenách sme vychádzali jednak z podnetov, ktoré sme v minulosti zaznamenali od poslancov mestského zastupiteľstva, účastníkov, respektíve potenciálnych účastníkov obchodných verejných súťaží. Avšak v nemalej miere

Nové aukcie
  • Podklady k vyhláseným obchodným verejným súťažiam bude možné získať od 26. 3. 2014 na webovej stránke hlavného mesta alebo priamo na magistráte hlavného mesta.
  • Súťažné návrhy bude možné podávať od 26. 3. 2014 do 15. 5. 2014.
  • Na súťažné návrhy doručené po tejto lehote sa nebude prihliadať.
  • Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.
  • Víťaz vzíde z elektronickej aukcie.

sme sa spoľahli aj na cenné podnety, ktoré nám poskytla odborná verejnosť,“ hovorí Ivan Krištof, vedúci oddelenia správy nehnuteľností a zástupca riaditeľa magistrátu.

Kaucia päť percent z ceny z posudku

Pôvodný počet požadovaných dokumentov sa zredukoval na tri, znížila sa aj hranica skladanej kaucie, a to na úroveň päť percent zo znaleckého posudku danej nehnuteľnosti. Takto sa do výberového konania bude môcť zapojiť viac záujemcov bez toho, aby sa zaťažovali ich finančné toky.

V spolupráci s externými znalcami boli stanovené znalecké ceny jednotlivých nehnuteľností, avšak cena stanovená znaleckým posudkom už nie je cenou východiskovou.

„Hodnota stanovená znaleckým posudkom sa bude uvádzať orientačne, s cieľom informovať účastníkov súťaže o predpokladanej hodnote nehnuteľností, za ktorú má mesto záujem nehnuteľnosť predať,“ informuje o nových systémoch Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Aspoň polovica

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Prihlásení záujemcovia, budú zaradení do elektronickej aukcie, z jej výsledkov vzíde víťazná ponuka.

Skúsenosti z minuloročných obchodných verejných súťaží, ktoré sa taktiež uskutočnili bez stanovenia minimálne ceny presvedčili, že tento postup nemá za následok výpredaj majetku mesta za nevýhodné ceny, práve naopak mestské zastupiteľstvo svojím postojom deklarovalo, že ponuky, ktoré idú výrazne pod cenu stanovenú znaleckým posudkom akceptované nebudú.

Komerčný marketing

„Pri príprave tohtoročných obchodných verejných súťaží podľa nových pravidiel sme sa snažili analyzovať aj možné príčiny, pre ktoré tieto v minulosti neboli úspešné. V snahe čo najpresnejšie identifikovať problémy sme sa zamerali aj na odborné posúdenie cien nehnuteľností, stanovených znaleckými posudkami a môžeme konštatovať, že hodnoty nehnuteľností podľa znaleckých posudkov sú minimálne porovnateľné s trhovou cenou, v niektorých špecifických prípadoch sa dokonca možno domnievať, že idú aj nad trhovú cenu,“ komentuje Ján Palenčár, prezident asociácie.

Zásadnou zmenou oproti minulosti je tiež zapojenie komerčného marketingu propagácie predaja a prenájmu nehnuteľností mesta. A to napríklad aj prostredníctvom spolupráce s portálom Reality.sk nielen na Slovensku, ale aj na zahraničných partnerských portáloch.

Podľa Martina Lazíka, CEO Reality.sk, asociácia podporu poskytne bez nároku na finančnú protihodnotu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          1. Aj v Poluse chránime Vaše srdcia
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          4. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          8. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          9. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          10. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 782
          2. Najužitočnejšia appka 17 718
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 033
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 637
          5. V O2 to s dátami poriadne prehnali 9 307
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 393
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 4 707
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 014
          9. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 3 470
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 195

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          V pozadí detvianskej kauzy sa objavuje Kotleba a spravodajcovia

          Firma z Bránikovho blogu robila čistky.

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: Ako nevidiaci zistí, že má šaty rovnakej farby

          S čím všetkým sa musí nevidiaci vysporiadať.

          SVET

          Slovák na najvyššej pozícii Únie? Začal sa diplomatický boj

          Šefčovič nie je outsider, no veľkú šancu nemá.

          Sĺpček Zuzany Kepplovej

          Čo by mal Šefčovič pochopiť

          Veru, nie sme ako Španieli.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov