SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Bratislava má nové pravidlá aukcií na majetok

K cene od znalca sa bude prihadzovať, menej ako polovica to nebude smieť byť. Znižuje sa kaucia aj počet potrebných dokumentov.

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Približne o mesiac (26. marca) hlavné mesto Slovenska vyvesí na webovú stránku zoznam nehnuteľností, ktoré ponúka na predaj či prenájom. Súťažné návrhy bude možné podávať do polovice mája.

Do zoznamu, ktorý však ešte musí schváliť zastupiteľstvo, sa pripravujú najmä pozemky na predaj a nebytové priestory na prenájom.

Na rozdiel od doterajšieho postupu, mesto zvolilo nový systém menežovania ponuky. Za odborného garanta si zvolilo Národnú asociáciu realitných kancelárií Slovenska.

Poradili sa

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť, okrem iného, i zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.

„Pri zmenách sme vychádzali jednak z podnetov, ktoré sme v minulosti zaznamenali od poslancov mestského zastupiteľstva, účastníkov, respektíve potenciálnych účastníkov obchodných verejných súťaží. Avšak v nemalej miere

Nové aukcie
  • Podklady k vyhláseným obchodným verejným súťažiam bude možné získať od 26. 3. 2014 na webovej stránke hlavného mesta alebo priamo na magistráte hlavného mesta.
  • Súťažné návrhy bude možné podávať od 26. 3. 2014 do 15. 5. 2014.
  • Na súťažné návrhy doručené po tejto lehote sa nebude prihliadať.
  • Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.
  • Víťaz vzíde z elektronickej aukcie.

sme sa spoľahli aj na cenné podnety, ktoré nám poskytla odborná verejnosť,“ hovorí Ivan Krištof, vedúci oddelenia správy nehnuteľností a zástupca riaditeľa magistrátu.

Kaucia päť percent z ceny z posudku

Pôvodný počet požadovaných dokumentov sa zredukoval na tri, znížila sa aj hranica skladanej kaucie, a to na úroveň päť percent zo znaleckého posudku danej nehnuteľnosti. Takto sa do výberového konania bude môcť zapojiť viac záujemcov bez toho, aby sa zaťažovali ich finančné toky.

V spolupráci s externými znalcami boli stanovené znalecké ceny jednotlivých nehnuteľností, avšak cena stanovená znaleckým posudkom už nie je cenou východiskovou.

„Hodnota stanovená znaleckým posudkom sa bude uvádzať orientačne, s cieľom informovať účastníkov súťaže o predpokladanej hodnote nehnuteľností, za ktorú má mesto záujem nehnuteľnosť predať,“ informuje o nových systémoch Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Aspoň polovica

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Prihlásení záujemcovia, budú zaradení do elektronickej aukcie, z jej výsledkov vzíde víťazná ponuka.

Skúsenosti z minuloročných obchodných verejných súťaží, ktoré sa taktiež uskutočnili bez stanovenia minimálne ceny presvedčili, že tento postup nemá za následok výpredaj majetku mesta za nevýhodné ceny, práve naopak mestské zastupiteľstvo svojím postojom deklarovalo, že ponuky, ktoré idú výrazne pod cenu stanovenú znaleckým posudkom akceptované nebudú.

Komerčný marketing

„Pri príprave tohtoročných obchodných verejných súťaží podľa nových pravidiel sme sa snažili analyzovať aj možné príčiny, pre ktoré tieto v minulosti neboli úspešné. V snahe čo najpresnejšie identifikovať problémy sme sa zamerali aj na odborné posúdenie cien nehnuteľností, stanovených znaleckými posudkami a môžeme konštatovať, že hodnoty nehnuteľností podľa znaleckých posudkov sú minimálne porovnateľné s trhovou cenou, v niektorých špecifických prípadoch sa dokonca možno domnievať, že idú aj nad trhovú cenu,“ komentuje Ján Palenčár, prezident asociácie.

Zásadnou zmenou oproti minulosti je tiež zapojenie komerčného marketingu propagácie predaja a prenájmu nehnuteľností mesta. A to napríklad aj prostredníctvom spolupráce s portálom Reality.sk nielen na Slovensku, ale aj na zahraničných partnerských portáloch.

Podľa Martina Lazíka, CEO Reality.sk, asociácia podporu poskytne bez nároku na finančnú protihodnotu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 428
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 633
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 904
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 975
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 054
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 613
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 762
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 992
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

          Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

          Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.