Bratislava má nové pravidlá aukcií na majetok

K cene od znalca sa bude prihadzovať, menej ako polovica to nebude smieť byť. Znižuje sa kaucia aj počet potrebných dokumentov.

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť okrem iného zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Približne o mesiac (26. marca) hlavné mesto Slovenska vyvesí na webovú stránku zoznam nehnuteľností, ktoré ponúka na predaj či prenájom. Súťažné návrhy bude možné podávať do polovice mája.

Do zoznamu, ktorý však ešte musí schváliť zastupiteľstvo, sa pripravujú najmä pozemky na predaj a nebytové priestory na prenájom.

Na rozdiel od doterajšieho postupu, mesto zvolilo nový systém menežovania ponuky. Za odborného garanta si zvolilo Národnú asociáciu realitných kancelárií Slovenska.

Poradili sa

Cieľom nových pravidiel obchodných verejných súťaží má byť, okrem iného, i zjednodušenie postupov pre záujemcov o nehnuteľnosti.

„Pri zmenách sme vychádzali jednak z podnetov, ktoré sme v minulosti zaznamenali od poslancov mestského zastupiteľstva, účastníkov, respektíve potenciálnych účastníkov obchodných verejných súťaží. Avšak v nemalej miere

Nové aukcie
  • Podklady k vyhláseným obchodným verejným súťažiam bude možné získať od 26. 3. 2014 na webovej stránke hlavného mesta alebo priamo na magistráte hlavného mesta.
  • Súťažné návrhy bude možné podávať od 26. 3. 2014 do 15. 5. 2014.
  • Na súťažné návrhy doručené po tejto lehote sa nebude prihliadať.
  • Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.
  • Víťaz vzíde z elektronickej aukcie.

sme sa spoľahli aj na cenné podnety, ktoré nám poskytla odborná verejnosť,“ hovorí Ivan Krištof, vedúci oddelenia správy nehnuteľností a zástupca riaditeľa magistrátu.

Kaucia päť percent z ceny z posudku

Pôvodný počet požadovaných dokumentov sa zredukoval na tri, znížila sa aj hranica skladanej kaucie, a to na úroveň päť percent zo znaleckého posudku danej nehnuteľnosti. Takto sa do výberového konania bude môcť zapojiť viac záujemcov bez toho, aby sa zaťažovali ich finančné toky.

V spolupráci s externými znalcami boli stanovené znalecké ceny jednotlivých nehnuteľností, avšak cena stanovená znaleckým posudkom už nie je cenou východiskovou.

„Hodnota stanovená znaleckým posudkom sa bude uvádzať orientačne, s cieľom informovať účastníkov súťaže o predpokladanej hodnote nehnuteľností, za ktorú má mesto záujem nehnuteľnosť predať,“ informuje o nových systémoch Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Aspoň polovica

Každý záujemca bude mať možnosť navrhnúť cenu podľa svojho uváženia. Na ponuky, ktoré nedosiahnu aspoň polovicu ceny stanovenej znaleckým posudkom sa prihliadať nebude.

Prihlásení záujemcovia, budú zaradení do elektronickej aukcie, z jej výsledkov vzíde víťazná ponuka.

Skúsenosti z minuloročných obchodných verejných súťaží, ktoré sa taktiež uskutočnili bez stanovenia minimálne ceny presvedčili, že tento postup nemá za následok výpredaj majetku mesta za nevýhodné ceny, práve naopak mestské zastupiteľstvo svojím postojom deklarovalo, že ponuky, ktoré idú výrazne pod cenu stanovenú znaleckým posudkom akceptované nebudú.

Komerčný marketing

„Pri príprave tohtoročných obchodných verejných súťaží podľa nových pravidiel sme sa snažili analyzovať aj možné príčiny, pre ktoré tieto v minulosti neboli úspešné. V snahe čo najpresnejšie identifikovať problémy sme sa zamerali aj na odborné posúdenie cien nehnuteľností, stanovených znaleckými posudkami a môžeme konštatovať, že hodnoty nehnuteľností podľa znaleckých posudkov sú minimálne porovnateľné s trhovou cenou, v niektorých špecifických prípadoch sa dokonca možno domnievať, že idú aj nad trhovú cenu,“ komentuje Ján Palenčár, prezident asociácie.

Zásadnou zmenou oproti minulosti je tiež zapojenie komerčného marketingu propagácie predaja a prenájmu nehnuteľností mesta. A to napríklad aj prostredníctvom spolupráce s portálom Reality.sk nielen na Slovensku, ale aj na zahraničných partnerských portáloch.

Podľa Martina Lazíka, CEO Reality.sk, asociácia podporu poskytne bez nároku na finančnú protihodnotu.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          4. Rastie nám pokrivená generácia?
          5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          1. Detské zúbky sú veda
          2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          4. Rastie nám pokrivená generácia?
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 162
          2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 468
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 442
          4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 549
          5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 924
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 861
          7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 788
          8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 621
          9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 598
          10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 401

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Sagan je najväčším favoritom. Zapíše sa do dejín svetovej cyklistiky?

          Vlani nebol najväčším favoritom, ale aj tak vyhral.

          DOMOV

          Lipšic dostal za nehodu z minulého roka podmienečný trest

          Súd odsúdil bývalého poslanca Lipšica.

          KOMENTÁRE

          Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

          Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

          SVET

          Orbán sa modlí za Merkelovej víťazstvo v nemeckých voľbách

          Maďarský premiér sa obáva o eurofondy, ak by voľby vyhralo SPD.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.