SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Pýtate sa: Výdavky pri prenájme a montáž kuchynskej linky

Ako to je s výdavkami na technické zhodnotenie nehnuteľnosti a čo k nim patrí. Odpovedá Finančná správa.

Nákup novej kuchynskej linky a jej montáž patrí medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.Nákup novej kuchynskej linky a jej montáž patrí medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímam byt, ale nemám ho v obchodnom majetku. Je uznateľný daňový výdavok - poplatok za montáž kuchynskej linky a inštalácia práčky? Tieto zariadenia sú v zozname prenajímaných v zmluve (pri novom klientovi sme museli vymeniť kuchynskú linku aj práčku za novšie). Ak nie, zmenilo by sa to, ak by som prenajímaný byt dala v tomto roku do obchodného majetku? Avšak linku aj práčku sme nainštalovali koncom vlaňajška.

Ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, môže si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, a to sú:

SkryťVypnúť reklamu
  • výdavky za energie, ktorými sa rozumejú dodávka elektrickej energie, dodávka tepla na vykurovanie a teplej úžitkovej vody, dodávka pitnej a úžitkovej vody pre domácnosť a dodávka plynu,
  • výdavky za ostatné služby súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, ktorými sú najmä odvádzanie odpadovej vody z domácností, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov v dome, používanie výťahu a domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, odvoz popola, smetí a splaškov, čistenie žúmp, vybavenie bytu spoločnou televíznou a rozhlasovou anténou, koncesionárske poplatky, poplatky za pripojenie na internet.

Čo sa týka výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí je potrebné mať na zreteli vecnú a časovú súvislosť s dosahovanými príjmami.

Príjmami z prenájmu sú v súlade s ust. § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov aj príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako príslušenstvo (zariadenie) nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Len v prípade daňovníkom preukázanej skutočnosti, že hnuteľná vec je prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné výdavky na obstaranie danej hnuteľnej veci považovať za daňový výdavok, a to buď jednorazovo alebo formou odpisov, ak hnuteľná vec spĺňa podmienky hmotného majetku.

Uplatňovanie výdavkov na obstaranie hnuteľných vecí ako príslušenstva nehnuteľnosti nemá vplyv na zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti, ako aj výdavky na jej opravy a udržiavanie, sú daňovými výdavkami iba v prípade zaradenia nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Nákup novej kuchynskej linky, jej montáž, ako aj vybudovanie vodovodných rozvodov na práčku patria medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Odpovedala Patrícia Macíková, hovorkyňa finančnej správy

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
          2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 625
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 177
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 957
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 896
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 144
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 708
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Ladislav Markovič: Krátka reflexia učiteľskej kariéry
          3. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          4. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          5. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          6. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          7. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          8. Anton Sládek: Bratislava - Staromestská ulica
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 171
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 308
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 839
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 445
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 729
          7. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 430
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 041
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu