Pýtate sa: Výdavky pri prenájme a montáž kuchynskej linky

Ako to je s výdavkami na technické zhodnotenie nehnuteľnosti a čo k nim patrí. Odpovedá Finančná správa.

Nákup novej kuchynskej linky a jej montáž patrí medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímam byt, ale nemám ho v obchodnom majetku. Je uznateľný daňový výdavok - poplatok za montáž kuchynskej linky a inštalácia práčky? Tieto zariadenia sú v zozname prenajímaných v zmluve (pri novom klientovi sme museli vymeniť kuchynskú linku aj práčku za novšie). Ak nie, zmenilo by sa to, ak by som prenajímaný byt dala v tomto roku do obchodného majetku? Avšak linku aj práčku sme nainštalovali koncom vlaňajška.

Ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, môže si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, a to sú:

  • výdavky za energie, ktorými sa rozumejú dodávka elektrickej energie, dodávka tepla na vykurovanie a teplej úžitkovej vody, dodávka pitnej a úžitkovej vody pre domácnosť a dodávka plynu,
  • výdavky za ostatné služby súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, ktorými sú najmä odvádzanie odpadovej vody z domácností, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov v dome, používanie výťahu a domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, odvoz popola, smetí a splaškov, čistenie žúmp, vybavenie bytu spoločnou televíznou a rozhlasovou anténou, koncesionárske poplatky, poplatky za pripojenie na internet.

Čo sa týka výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí je potrebné mať na zreteli vecnú a časovú súvislosť s dosahovanými príjmami.

Príjmami z prenájmu sú v súlade s ust. § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov aj príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako príslušenstvo (zariadenie) nehnuteľnosti.

Len v prípade daňovníkom preukázanej skutočnosti, že hnuteľná vec je prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné výdavky na obstaranie danej hnuteľnej veci považovať za daňový výdavok, a to buď jednorazovo alebo formou odpisov, ak hnuteľná vec spĺňa podmienky hmotného majetku.

Uplatňovanie výdavkov na obstaranie hnuteľných vecí ako príslušenstva nehnuteľnosti nemá vplyv na zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti, ako aj výdavky na jej opravy a udržiavanie, sú daňovými výdavkami iba v prípade zaradenia nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Nákup novej kuchynskej linky, jej montáž, ako aj vybudovanie vodovodných rozvodov na práčku patria medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.

Odpovedala Patrícia Macíková, hovorkyňa finančnej správy


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 057
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 585
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 343
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 062
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 898
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 829
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 685
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 260
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 185
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 871

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.