SME
Sobota, 19. jún, 2021 | Meniny má AlfrédKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Výdavky pri prenájme a montáž kuchynskej linky

Ako to je s výdavkami na technické zhodnotenie nehnuteľnosti a čo k nim patrí. Odpovedá Finančná správa.

Nákup novej kuchynskej linky a jej montáž patrí medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.Nákup novej kuchynskej linky a jej montáž patrí medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Prenajímam byt, ale nemám ho v obchodnom majetku. Je uznateľný daňový výdavok - poplatok za montáž kuchynskej linky a inštalácia práčky? Tieto zariadenia sú v zozname prenajímaných v zmluve (pri novom klientovi sme museli vymeniť kuchynskú linku aj práčku za novšie). Ak nie, zmenilo by sa to, ak by som prenajímaný byt dala v tomto roku do obchodného majetku? Avšak linku aj práčku sme nainštalovali koncom vlaňajška.

Ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, môže si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, a to sú:

Skryť Vypnúť reklamu
  • výdavky za energie, ktorými sa rozumejú dodávka elektrickej energie, dodávka tepla na vykurovanie a teplej úžitkovej vody, dodávka pitnej a úžitkovej vody pre domácnosť a dodávka plynu,
  • výdavky za ostatné služby súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, ktorými sú najmä odvádzanie odpadovej vody z domácností, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov v dome, používanie výťahu a domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, odvoz popola, smetí a splaškov, čistenie žúmp, vybavenie bytu spoločnou televíznou a rozhlasovou anténou, koncesionárske poplatky, poplatky za pripojenie na internet.

Čo sa týka výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí je potrebné mať na zreteli vecnú a časovú súvislosť s dosahovanými príjmami.

Príjmami z prenájmu sú v súlade s ust. § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov aj príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako príslušenstvo (zariadenie) nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Len v prípade daňovníkom preukázanej skutočnosti, že hnuteľná vec je prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné výdavky na obstaranie danej hnuteľnej veci považovať za daňový výdavok, a to buď jednorazovo alebo formou odpisov, ak hnuteľná vec spĺňa podmienky hmotného majetku.

Uplatňovanie výdavkov na obstaranie hnuteľných vecí ako príslušenstva nehnuteľnosti nemá vplyv na zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti, ako aj výdavky na jej opravy a udržiavanie, sú daňovými výdavkami iba v prípade zaradenia nehnuteľnosti do obchodného majetku.

Nákup novej kuchynskej linky, jej montáž, ako aj vybudovanie vodovodných rozvodov na práčku patria medzi výdavky na technické zhodnotenie nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Odpovedala Patrícia Macíková, hovorkyňa finančnej správy

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          3. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          4. Crème de la crème po slovensky
          5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
          6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          7. Po Slovensku na motorke
          8. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          9. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          10. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
          2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
          7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
          8. Zázračná škola so zelenou strechou
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Crème de la crème po slovensky
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 27 994
          2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 825
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 8 469
          4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 653
          5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 6 878
          6. Po Slovensku na motorke 6 341
          7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 296
          8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 4 694
          9. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 4 694
          10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 4 519
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Irena Matová počas pojednávania.

          V kauze ostala jedna obžalovaná obeť.


          10 h
          Matia Lenická

          Čakanie nič nevyriešilo, je načase sa o svoje práva biť.


          16. jún
          Leto zvyčajne vrcholí v prázdninových mesiacoch. Vplyvom zmeny klímy tropické dni prichádzajú už v júni. Na zábere Jarovecké rameno pri Bratislave počas horúceho dňa v auguste 2020.

          Najteplejší jún bol v roku 2019.


          15 h
          Brankár Martin Dúbravka v zápase Slovensko - Švédsko na ME vo futbale (EURO 2020 / 2021).

          Podľa mňa sme boli lepším mužstvom, verí brankár Slovákov.


          Pavol Spál 15 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj