SME
Streda, 24. apríl , 2019

Predaj nehnuteľnosti nemusíte dávať do priznania vždy

Príjem z predaja nehnuteľnosti býva často od dane z príjmu oslobodený a vy ho nemusíte dávať do daňového priznania.

Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do lehoty pre oslobodenie započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do lehoty pre oslobodenie započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
Vedeli ste?
  • Výdavky pri predaji nehnuteľnosti si možno uplatniť maximálne do výšky príjmu, za ktorý ste byt predali.

Oslobodenie v súčasnosti platí pre daňovníka, ktorý predávanú nehnuteľnosť vlastní päť rokov.

Ak ste dedili

Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do tejto lehoty započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.

„No musia to byť iba dedičia v priamom rade, napríklad ak sú vo vzťahu rodičia - deti alebo manželia a podobne,“ upozorňuje daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Staré oslobodenia

Na nehnuteľnosti obstarané do konca roka 2010 napriek zmene zákona sa stále vzťahuje aj oslobodenie od dane, ale len za predpokladu, že v nich mal predávajúci trvalý pobyt minimálne dva roky (opravené 20. 3. 2014).

V prípade, že sa na vás oslobodenie nevzťahuje, daňový základ, z ktorého sa vypočíta daň, sa stanoví ako rozdiel medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť obstarali.

Oprávnenými výdavkami sú okrem kúpnej ceny (preukázateľne zaplatenej) aj investície na technické zhodnotenie, opravu a údržbu vrátane výdavkov súvisiacich s predajom, napríklad odmena realitnej agentúre, kolky a tak ďalej.

Keď platíte daň, neminú vás odvody

  • Ako je to so zdravotným poistením pri predaji nehnuteľnosti? Treba odviesť odvody do zdravotnej poisťovne, keď predávam nehnutelnosť?

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti podlieha dani, vypočítava sa z neho aj poistné na verejné zdravotné poistenie. To znamená že ak príjem z predaja by bol oslobodený (zákon o dani z príjmov stanovuje presne kritériá) od dane, neplatí sa z neho ani poistné do zdravotného poistenia.

Oproti minulému roku v tomto nenastala žiadna zmena.

Judita Smatanová, hovorkyňa, Union zdravotná poisťovňa

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Od mája sa mení definícia kilogramu
          2. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          3. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          5. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          6. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          7. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          9. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          1. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
          2. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          3. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          4. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
          5. Od mája sa mení definícia kilogramu
          6. Spready a poplatky pri obchodovaní
          7. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          8. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
          9. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
          10. Dokonalá záhrada? Nezabudnite na prísun vody
          1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 24 147
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 214
          3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 8 530
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 453
          5. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 5 166
          6. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 565
          7. Od mája sa mení definícia kilogramu 4 325
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 223
          9. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 2 806
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 526

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Súd sa postavil Kmotríkovcom. Zverejnil, prečo tak urobil

          Vyšetrovanie, kto naozaj profituje z podnikania vodárenskej firmy Infra Services, pokračuje.

          Ivan Kmotrík
          Komentár Petra Schutza

          Presne toto sa zvykne nazývať mafianizácia štátu

          Na Kočnerovi je príznačné práve presvedčenie, že spravodlivých niet.

          Peter Schutz.
          Ján Kuciak.

          Vodohospodári ukázali pokazené vnútornosti vzácneho jazera

          Zistili sme, prečo zostal tajch pod Štiavnicou bez vody.

          Dolnohodrušské jazero musia pre poškodené potrubia úplne vypustiť.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.