Predaj nehnuteľnosti nemusíte dávať do priznania vždy

Príjem z predaja nehnuteľnosti býva často od dane z príjmu oslobodený a vy ho nemusíte dávať do daňového priznania.

Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do lehoty pre oslobodenie započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
Vedeli ste?
  • Výdavky pri predaji nehnuteľnosti si možno uplatniť maximálne do výšky príjmu, za ktorý ste byt predali.

Oslobodenie v súčasnosti platí pre daňovníka, ktorý predávanú nehnuteľnosť vlastní päť rokov.

Ak ste dedili

Pri predanej zdedenej nehnuteľnosti sa do tejto lehoty započítava aj čas, počas ktorého ju vlastnili poručitelia.

„No musia to byť iba dedičia v priamom rade, napríklad ak sú vo vzťahu rodičia - deti alebo manželia a podobne,“ upozorňuje daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Staré oslobodenia

Na nehnuteľnosti obstarané do konca roka 2010 napriek zmene zákona sa stále vzťahuje aj oslobodenie od dane, ale len za predpokladu, že v nich mal predávajúci trvalý pobyt minimálne dva roky (opravené 20. 3. 2014).

V prípade, že sa na vás oslobodenie nevzťahuje, daňový základ, z ktorého sa vypočíta daň, sa stanoví ako rozdiel medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť obstarali.

Oprávnenými výdavkami sú okrem kúpnej ceny (preukázateľne zaplatenej) aj investície na technické zhodnotenie, opravu a údržbu vrátane výdavkov súvisiacich s predajom, napríklad odmena realitnej agentúre, kolky a tak ďalej.

Keď platíte daň, neminú vás odvody

  • Ako je to so zdravotným poistením pri predaji nehnuteľnosti? Treba odviesť odvody do zdravotnej poisťovne, keď predávam nehnutelnosť?

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti podlieha dani, vypočítava sa z neho aj poistné na verejné zdravotné poistenie. To znamená že ak príjem z predaja by bol oslobodený (zákon o dani z príjmov stanovuje presne kritériá) od dane, neplatí sa z neho ani poistné do zdravotného poistenia.

Oproti minulému roku v tomto nenastala žiadna zmena.

Judita Smatanová, hovorkyňa, Union zdravotná poisťovňa


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
          3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
          4. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
          5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
          6. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          7. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          9. Rastie nám pokrivená generácia?
          10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
          2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
          3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
          4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
          5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
          6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
          7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
          8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
          9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
          10. Detské zúbky sú veda
          1. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 6 307
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 073
          3. Rastie nám pokrivená generácia? 2 988
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 490
          5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 444
          6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 431
          7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 407
          8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 213
          9. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni. 1 000
          10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 909

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Ako mení transplantácia srdca vnímanie okolitého sveta

          Transplantácia orgánov sa ukazuje ako otázka niekoľkých rokov. Vhodné srdce pre Jana Škrlanta sa však našlo už po šiestich týždňoch.

          ŠPORT

          Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

          Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

          SVET

          Macron našiel spojencov na európsku revolúciu aj na Slovensku

          Pri plánoch sa nemôže úplne spoľahnúť na podporu Nemecka.

          BRATISLAVA

          Rušiť gymnáziá, prihlasovať ľudí? Kandidáti povedali, čo chcú s Bratislavou

          V SME Naživo diskutovali Ftáčnik, Frešo, Droba a Kusý.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.