SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

PÝTATE SA: Vytopili nás a vinu zvaluje jeden na druhého

Hoci sa vlastník vyhovára na nájomníkov, zodpovedný je on. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Z bytu nad nami nás vytopili - praskol im radiátor. Bývajú tam nájomníci, nie vlastník, a tí odmietajú s nami o náhrade škody čo len hovoriť, vraj si to máme vybaviť s vlastníkom. Ten nám zasa do telefonu povedal, že nech si to vybavíme s jeho nájomcovi, pretože sa to stalo im. Netušíme, či je ich domácnosť vôbec poistená. Čo máme robiť?

V nasledovnom prípade je za škodu, ktorá sa vám stala zodpovedný vlastník nehnuteľnosti, teda prenajímateľ a nie nájomcovia. Vo vašom prípade teda treba obrátiť sa na nájomcu a vyzvať ho listom k náhrade škody.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak je byt poistený, čo predpokladáme, že áno, jeho vlastník (prenajímateľ) má uzatvorenú poistku, jemu patrí byt, nie nájomcom, takže uvedenú škodu môže hradiť z uzatvorenej poistky.

Nájomcovia budú zodpovedať za škodu len vtedy, ak prenajímateľ preukáže, že radiátor praskol pričinením nájomcov, zlou manipuláciou alebo nejakou násilnou manipuláciou.

Ak je byt poistený, poškodený sa môže po zistení tejto skutočnosti obrátiť na poisťovňu a žiadať náhradu škody v byte. Ako je uvedené v zákone o bytoch a nebytových priestoroch, vlastník bytu je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch v dome alebo na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu spôsobil sám alebo osoby, ktoré byt užívajú.

Prenajímateľ bytu je teda povinný odstrániť závady, ktoré na susedných bytoch spôsobila osoba, ktorá užíva byt s jeho súhlasom, respektíve na základe nájomnej zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu

Vlastník susedného bytu (poškodený) má právo obrátiť sa na vlastníka bytu, bez ohľadu na to, či škodu spôsobil on alebo osoby užívajúce byt.

Advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
          2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          6. Magazín SME Ženy už v predaji
          7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 428
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 562
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 343
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 738
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 299
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 161
          7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 734
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 498
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 243
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 044
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minúta po minúte: Pred odbernými miestami sa už tvoria dlhé rady

          Začalo sa plošné testovanie obyvateľov Slovenska.

          Obyvatelia v meste Stará Turá pred budovou Domu kultúry Javorina počas operácie Spoločná zodpovednosť, ktorá by mala zabezpečiť celoplošné testovanie obyvateľov Slovenska, antigénovým testom na COVID-19.

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

          Lekár Laho: Šéf lekárskej komory spôsobil zdravotníctvu problémy

          Odmena 500 eur je pre mladých lekárov motivujúca, vraví Laho.

          Lekár Ladislav Laho na archívnej fotografii.
          Komentár Petra Schutza

          Na prahu fiaska

          Destabilizácia vládnutia je na vzostupe druhej vlny to posledné, čo si môžeme dovoliť.

          Peter Schutz

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.