PÝTATE SA: Vytopili nás a vinu zvaluje jeden na druhého

Hoci sa vlastník vyhovára na nájomníkov, zodpovedný je on. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Z bytu nad nami nás vytopili - praskol im radiátor. Bývajú tam nájomníci, nie vlastník, a tí odmietajú s nami o náhrade škody čo len hovoriť, vraj si to máme vybaviť s vlastníkom. Ten nám zasa do telefonu povedal, že nech si to vybavíme s jeho nájomcovi, pretože sa to stalo im. Netušíme, či je ich domácnosť vôbec poistená. Čo máme robiť?

V nasledovnom prípade je za škodu, ktorá sa vám stala zodpovedný vlastník nehnuteľnosti, teda prenajímateľ a nie nájomcovia. Vo vašom prípade teda treba obrátiť sa na nájomcu a vyzvať ho listom k náhrade škody.

Ak je byt poistený, čo predpokladáme, že áno, jeho vlastník (prenajímateľ) má uzatvorenú poistku, jemu patrí byt, nie nájomcom, takže uvedenú škodu môže hradiť z uzatvorenej poistky.

Nájomcovia budú zodpovedať za škodu len vtedy, ak prenajímateľ preukáže, že radiátor praskol pričinením nájomcov, zlou manipuláciou alebo nejakou násilnou manipuláciou.

Ak je byt poistený, poškodený sa môže po zistení tejto skutočnosti obrátiť na poisťovňu a žiadať náhradu škody v byte. Ako je uvedené v zákone o bytoch a nebytových priestoroch, vlastník bytu je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch v dome alebo na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu spôsobil sám alebo osoby, ktoré byt užívajú.

Prenajímateľ bytu je teda povinný odstrániť závady, ktoré na susedných bytoch spôsobila osoba, ktorá užíva byt s jeho súhlasom, respektíve na základe nájomnej zmluvy.

Vlastník susedného bytu (poškodený) má právo obrátiť sa na vlastníka bytu, bez ohľadu na to, či škodu spôsobil on alebo osoby užívajúce byt.

Advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 509
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 258
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 998
          4. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 10 426
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 606
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 380
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 315
          8. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 200
          9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 917
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 664

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA MICHALA HAVRANA

          Nenechajte sa nachytať na princíp jednoty

          Masa musí zlomiť jednotlivca.

          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Keď tá pravá je vlastne ľavá

          Sú ľaváci inteligentnejší, hoci majú ťažší život? Alebo práve preto?

          DOMOV

          Fico v dueli so Sulíkom: Váš konkurent nie je Smer

          Sulík pripomínal Ficovi minulé výroky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov