PÝTATE SA: Vytopili nás a vinu zvaluje jeden na druhého

Hoci sa vlastník vyhovára na nájomníkov, zodpovedný je on. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Z bytu nad nami nás vytopili - praskol im radiátor. Bývajú tam nájomníci, nie vlastník, a tí odmietajú s nami o náhrade škody čo len hovoriť, vraj si to máme vybaviť s vlastníkom. Ten nám zasa do telefonu povedal, že nech si to vybavíme s jeho nájomcovi, pretože sa to stalo im. Netušíme, či je ich domácnosť vôbec poistená. Čo máme robiť?

V nasledovnom prípade je za škodu, ktorá sa vám stala zodpovedný vlastník nehnuteľnosti, teda prenajímateľ a nie nájomcovia. Vo vašom prípade teda treba obrátiť sa na nájomcu a vyzvať ho listom k náhrade škody.

Ak je byt poistený, čo predpokladáme, že áno, jeho vlastník (prenajímateľ) má uzatvorenú poistku, jemu patrí byt, nie nájomcom, takže uvedenú škodu môže hradiť z uzatvorenej poistky.

Nájomcovia budú zodpovedať za škodu len vtedy, ak prenajímateľ preukáže, že radiátor praskol pričinením nájomcov, zlou manipuláciou alebo nejakou násilnou manipuláciou.

Ak je byt poistený, poškodený sa môže po zistení tejto skutočnosti obrátiť na poisťovňu a žiadať náhradu škody v byte. Ako je uvedené v zákone o bytoch a nebytových priestoroch, vlastník bytu je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch v dome alebo na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu spôsobil sám alebo osoby, ktoré byt užívajú.

Prenajímateľ bytu je teda povinný odstrániť závady, ktoré na susedných bytoch spôsobila osoba, ktorá užíva byt s jeho súhlasom, respektíve na základe nájomnej zmluvy.

Vlastník susedného bytu (poškodený) má právo obrátiť sa na vlastníka bytu, bez ohľadu na to, či škodu spôsobil on alebo osoby užívajúce byt.

Advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé
  3. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 946
  2. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 17 621
  3. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 988
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 928
  5. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 7 844
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 7 399
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 474
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 235
  9. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 3 779
  10. Kreditná karta – áno alebo nie 3 482

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

S vraždou Kuciaka nevedia pohnúť a čas beží

Politici po vražde novinára odmietali odstúpiť, polícia čelila kritike za postup pri vyšetrovaní.

Podcast Dobré ráno

Dobré ráno: Kočner skončil. Aj keby ho pustili na slobodu

Čo znamená zadržanie Kočnera a Ruska.

Stĺpček Jakuba Fila

Štyri mesiace po: Stále to treba pripomínať

Verejnosť si zrejme až časom uvedomí, že za posledné mesiace dosiahla veľmi veľa.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.