SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

PÝTATE SA: Vytopili nás a vinu zvaluje jeden na druhého

Hoci sa vlastník vyhovára na nájomníkov, zodpovedný je on. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Z bytu nad nami nás vytopili - praskol im radiátor. Bývajú tam nájomníci, nie vlastník, a tí odmietajú s nami o náhrade škody čo len hovoriť, vraj si to máme vybaviť s vlastníkom. Ten nám zasa do telefonu povedal, že nech si to vybavíme s jeho nájomcovi, pretože sa to stalo im. Netušíme, či je ich domácnosť vôbec poistená. Čo máme robiť?

V nasledovnom prípade je za škodu, ktorá sa vám stala zodpovedný vlastník nehnuteľnosti, teda prenajímateľ a nie nájomcovia. Vo vašom prípade teda treba obrátiť sa na nájomcu a vyzvať ho listom k náhrade škody.

Ak je byt poistený, čo predpokladáme, že áno, jeho vlastník (prenajímateľ) má uzatvorenú poistku, jemu patrí byt, nie nájomcom, takže uvedenú škodu môže hradiť z uzatvorenej poistky.

Nájomcovia budú zodpovedať za škodu len vtedy, ak prenajímateľ preukáže, že radiátor praskol pričinením nájomcov, zlou manipuláciou alebo nejakou násilnou manipuláciou.

Ak je byt poistený, poškodený sa môže po zistení tejto skutočnosti obrátiť na poisťovňu a žiadať náhradu škody v byte. Ako je uvedené v zákone o bytoch a nebytových priestoroch, vlastník bytu je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch v dome alebo na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve domu spôsobil sám alebo osoby, ktoré byt užívajú.

Prenajímateľ bytu je teda povinný odstrániť závady, ktoré na susedných bytoch spôsobila osoba, ktorá užíva byt s jeho súhlasom, respektíve na základe nájomnej zmluvy.

Vlastník susedného bytu (poškodený) má právo obrátiť sa na vlastníka bytu, bez ohľadu na to, či škodu spôsobil on alebo osoby užívajúce byt.

Advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          7. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          8. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          9. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          6. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          7. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 977
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 671
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 756
          4. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 743
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 560
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 054
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 780
          8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 5 433
          9. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 364
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 113

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.