SME
Piatok, 19. august, 2022 | Meniny má Lýdia

Pýtate sa: Poistné a miestna daň v daňovom priznaní

Ak ste nemali vlani prenajímanú nehnuteľnosť vo svojom obchodnom majetku, vaše možnosti pri uplatnení výdavkov sú menšie ako keby ste ju tam mali.

Akceptovateľnými výdavkami v prípade, ak nehnuteľnosť nie je vložená do obchodného majetku, sú len výdavky na energie a služby.Akceptovateľnými výdavkami v prípade, ak nehnuteľnosť nie je vložená do obchodného majetku, sú len výdavky na energie a služby. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Ako je to s daňou z nehnuteľnosti a poistným za nehnuteľnosť pri nehnuteľnosti, ktorá nie je zaradená do obchodného majetku. Môžu sa zahrnúť do výdavkov?

Akceptovateľnými výdavkami v prípade, ak nehnuteľnosť nie je vložená do obchodného majetku, sú len výdavky výlučne súvisiace s prenájmom bytu - na energie a služby.

Tie , ktoré sa viažu na vlastníctvo bytu, nepatria medzi daňovo uznateľné.

To v praxi znamená, že výdavky na poistenie či zaplatená daň z nehnuteľnosti si nemôžete uplatniť, pokiaľ nehnuteľnosť nemáte v obchodnom majetku.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

Vo všeobecnosti platí

Poistenie majetku

Poistené budovy, majetok, stroje a ďalšie zariadenia, ktoré sú zahrnuté v obchodnom majetku daňovníka a slúžia na podnikateľskú činnosť sú nákladmi v zmysle ust. § 2 písm. i) zákona č. 595/2003 Z.z. na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov. To znamená, že v daňovom priznaní si poistné môžete zahrnúť do výdavkov na zníženie čiastkového základu dane.

Uplatnenie výdavkov pri prenájme nehnuteľnosti, ktorá nie je v obchodnom majetku

Ak ste nemali vlani prenajímanú nehnuteľnosť vo svojom obchodnom majetku, môžete si do daňových výdavkov uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti, a to:

  • výdavky za energie, ktorými sa rozumejú dodávka elektrickej energie, dodávka tepla na vykurovanie a teplej úžitkovej vody, dodávka pitnej a úžitkovej vody pre domácnosť a dodávka plynu,
  • výdavky za ostatné služby súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, ktorými sú najmä odvádzanie odpadovej vody z domácností, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov v dome, používanie výťahu a domovej práčovne, kontrola a čistenie komínov, odvoz popola, smetí a splaškov, čistenie žúmp, vybavenie bytu spoločnou televíznou a rozhlasovou anténou, koncesionárske poplatky, poplatky za pripojenie na internet.

(zdroj: KOMUNÁLNA poisťovňa, Finančná správa, ht)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          3. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          6. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          7. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          8. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          1. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          2. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          3. Shell myslí na slovenské komunity
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          6. Agrokomplex 2022
          7. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          8. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 38 330
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 24 123
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 12 150
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 734
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 4 489
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 204
          7. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 3 641
          8. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou 2 487
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Poľovnícka chata v obci Čifáre, v ktorej sa stretávali Robert Fico a spol.

          Sťažnosť vyšetrovateľa Juhása zamietla prokurátorka, ktorá priťažila aj čurillovcom.


          3 h
          Sklamaný tréner Weiss.

          Tréner Mostaru reagoval na trénera Slovana: Kolega Weiss je sebavedomý.


          1 h
          V Maďarsku postaví CATL svoju druhú európsku fabriku.

          Fabrika firmy CATL za sedem miliárd eur prinesie Maďarsku dôležité know-how.


          9 h
          Ranný brífing SME

          Prečítajte si najdôležitejšie správy.


          1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Olívia Lacenová: Priplatíme si za letenky? Šéf Ryanairu v tom má jasno
          2. Štefan Vidlár: Zasek zle
          3. Michala Guľasová: Anna Metisová – Daj každému dňu šancu – knižná recenzia
          4. Helena Smihulova Laucikova: Kufor
          5. Věra Tepličková: Ďalšia bomba alebo Keď Matovič už ani nespí...
          6. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
          7. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          8. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 13 744
          2. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 624
          3. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 542
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 146
          5. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 958
          6. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 939
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 874
          8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (12. - 18.8.1922) 3 434
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu