PÝTATE SA: Manželom na penzii sa vyplatí deliť

Ako môže vyzerať daňové priznanie pri prenájme. Čitateľom odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri príjme z prenájmu nezabudnite odrátať oslobodenú sumu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Sme manželia dôchodcovia. Byt máme v bezpodielovom vlastníctve. Na daňovom úrade sme zaevidovaní. Prenajímame dve izby s príslušenstvom z trojizbového bytu. Za prenájom vyberáme mesačne 400 eur. V sume sú zahrnuté výdaje na energie a bytové zariadenie. Ročné náklady na byt tvoria 2400 eur. Daňovú evidenciu si vedieme. Okrem starobného dôchodku nemáme iný príjem. Sme povinní podávať daňové priznanie?

Z formulácie otázky vyplýva, že byt prenajímate spolu s bytovým zariadením (pozor, musí to byť uvedené v zmluve).

Potom platí, že ak si príjem rozdelíte medzi sebou (ako manželia zo spoločného majetku), za určitých predpokladov stačí, že daňové priznanie podá napríklad iba manžel.

Možné riešenie

Váš ročný príjem z prenájmu je 4800 eur. Po rozdelení medzi manželov, napríklad týmto spôsobom, to môže vyzerať:

  1. 2300 eur na manželku, po uplatnení oslobodenej čiastky 500 eur to bude 1800 eur a 2500 eur na manžela, po uplatnení oslobodenia 500 eur zostane 2000 eur.
  2. Vedeli ste?
    • V prípade, že daňovník preukáže, že hnuteľnú vec (napríklad spotrebič) prenajíma ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné považovať za daňový výdavok aj výdavky na obstaranie hnuteľnej veci.
    • A to buď jednorazovo alebo formou odpisov, ak hnuteľná vec spĺňa podmienky hmotného majetku.
    Manželka, pokiaľ však nemala iný príjem, nemusí podať daňové priznanie k dani z príjmu - jej ročný príjem nižší ako 1867,97 eura , čo nezakladá povinnosť podať daňové priznanie.
  3. Manžel zdaní príjmy z prenájmu vo výške 2000 eur mínus výdavky. Tie však musí upraviť vzhľadom na uplatnenie oslobodenia, musí ich krátiť v rovnakom pomere, v akom je pomer príjmov zahrnutých do základu dane (zníženého o oslobodenú sumu 500 eur) k celkovým príjmom.

Ako to urobiť?

Vypočítate to 2000 : 2500 = 0,8 (koeficient pre úpravu), uplatní si polovicu výdavkov (príjem z prenájmu si delia dvaja) a upraví ich koeficientom, teda 1200 x 0,8 = 960 eur (ak vychádzame z predpokladu, že uvedená suma výdavkov prislúcha k prenajímanej časti bytu).

Pozor

Toto je však ideálny stav, do ktorého môžu vstupovať iné premenné (napríklad ak by ste zahrnuli nehnuteľnosť do obchodného majetku.)

Odpovedala Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  4. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  5. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  6. Kam do tepla v januári?
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  8. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 227
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 956
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 608
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 968
  5. Kam do tepla v januári? 2 497
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 385
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 352
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 225
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 315
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 099

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Kto je Harabin a kto ho chce za prezidenta

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.