SME
Nedeľa, 26. september, 2021 | Meniny má EditaKrížovkyKrížovky

PÝTATE SA: Manželom na penzii sa vyplatí deliť

Ako môže vyzerať daňové priznanie pri prenájme. Čitateľom odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri príjme z prenájmu nezabudnite odrátať oslobodenú sumu.Pri príjme z prenájmu nezabudnite odrátať oslobodenú sumu. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Sme manželia dôchodcovia. Byt máme v bezpodielovom vlastníctve. Na daňovom úrade sme zaevidovaní. Prenajímame dve izby s príslušenstvom z trojizbového bytu. Za prenájom vyberáme mesačne 400 eur. V sume sú zahrnuté výdaje na energie a bytové zariadenie. Ročné náklady na byt tvoria 2400 eur. Daňovú evidenciu si vedieme. Okrem starobného dôchodku nemáme iný príjem. Sme povinní podávať daňové priznanie?

Z formulácie otázky vyplýva, že byt prenajímate spolu s bytovým zariadením (pozor, musí to byť uvedené v zmluve).

Potom platí, že ak si príjem rozdelíte medzi sebou (ako manželia zo spoločného majetku), za určitých predpokladov stačí, že daňové priznanie podá napríklad iba manžel.

Možné riešenie

Váš ročný príjem z prenájmu je 4800 eur. Po rozdelení medzi manželov, napríklad týmto spôsobom, to môže vyzerať:

  1. 2300 eur na manželku, po uplatnení oslobodenej čiastky 500 eur to bude 1800 eur a 2500 eur na manžela, po uplatnení oslobodenia 500 eur zostane 2000 eur.
  2. Vedeli ste?
    • V prípade, že daňovník preukáže, že hnuteľnú vec (napríklad spotrebič) prenajíma ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné považovať za daňový výdavok aj výdavky na obstaranie hnuteľnej veci.
    • A to buď jednorazovo alebo formou odpisov, ak hnuteľná vec spĺňa podmienky hmotného majetku.
    Manželka, pokiaľ však nemala iný príjem, nemusí podať daňové priznanie k dani z príjmu - jej ročný príjem nižší ako 1867,97 eura , čo nezakladá povinnosť podať daňové priznanie.
  3. Manžel zdaní príjmy z prenájmu vo výške 2000 eur mínus výdavky. Tie však musí upraviť vzhľadom na uplatnenie oslobodenia, musí ich krátiť v rovnakom pomere, v akom je pomer príjmov zahrnutých do základu dane (zníženého o oslobodenú sumu 500 eur) k celkovým príjmom.

Ako to urobiť?

Vypočítate to 2000 : 2500 = 0,8 (koeficient pre úpravu), uplatní si polovicu výdavkov (príjem z prenájmu si delia dvaja) a upraví ich koeficientom, teda 1200 x 0,8 = 960 eur (ak vychádzame z predpokladu, že uvedená suma výdavkov prislúcha k prenajímanej časti bytu).

Pozor

Toto je však ideálny stav, do ktorého môžu vstupovať iné premenné (napríklad ak by ste zahrnuli nehnuteľnosť do obchodného majetku.)

Odpovedala Dagmar Bednáriková, daňová poradkyňa

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          2. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          4. Znalec slovenského brandy
          5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          8. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
          9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
          1. Samočistiace vypínače chránia pred infekciami
          2. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          3. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
          4. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
          5. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
          6. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          7. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
          8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          9. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
          10. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 892
          2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 675
          3. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 577
          4. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 4 341
          5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 690
          6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 510
          7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 3 459
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 326
          9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 3 006
          10. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 886
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Angela Merkelová bola nemeckou kancelárkou 16 rokov.

          Merkelová udržala jednotnú Európu.


          9 h
          Hlasovanie poštou sa už začalo.

          Otázky a odpovede o voľbách v Nemecku.


          24. sep
          Ocenený A. Akram. Rodený Londýnčan sa srdcom cíti ako východniar.

          Cudzinec nie je našinec, aj po 20 rokoch na Slovensku akoby stál medzi dverami.


          24. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Ladislav Boršoš: Valloslava/nahlas…
          2. Denis Jánošík: Nevidiaci a slabozraký
          3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné.
          4. Anna Milanová: Strom a Klíma ťa potrebuje... 2021
          5. Katarína Tóthová: Objatie a jeho sila
          6. Marián Kozák: Anton Benča - životný príbeh
          7. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju!
          8. Iveta Bakitová: Taliansko - poznávanie známych aj menej známych miest pokračuje
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 683
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 12 209
          3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 152
          4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 514
          5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 337
          6. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 876
          7. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 3 839
          8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 730
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          Skryť Zatvoriť reklamu