SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Tri generácie pod jednou strechou

Každá rodina nechce bývať odtrhnutá od všetkých. Nájdu sa aj také, ktoré súžitie viacerých generácií ocenia. Spoločné bývanie okrem iného prináša aj významnú úsporu. Najmä ak sa využijú obnoviteľné zdroje energií.Tu je ukážka jednej investície.

Pri nadstavbe domu sa použili menej tradičné materiály a postupy. Z hľadiska nižšieho zaťaženia pôvodnej stavby domu architekt navrhol použiť na nadstavbu oceľovú konštrukciu bez použitia železobetónu.Pri nadstavbe domu sa použili menej tradičné materiály a postupy. Z hľadiska nižšieho zaťaženia pôvodnej stavby domu architekt navrhol použiť na nadstavbu oceľovú konštrukciu bez použitia železobetónu. (Zdroj: FOTO: DANO VESELSKÝ/INOUTIC)

Rodina pôvodne zvažovala spoločné bývanie na jednom poschodí. Napokon sa rozhodli využiť rodičovský dom a nadstavať ho. Výsledkom je trojgeneračné bývanie v nadštandardnom a materiálovo netradičnom vyhotovení, do ktorého si táto rodina mohla dovoliť investovať.

Vytvoriť nadstavbou staršieho domu moderné viacgeneračné bývanie napadlo rodinu známeho československého reprezentanta vo futbale, dnes zaslúžilého trénera a funkcionára Jozefa Vengloša.

Pomocou nadstavby dokázal architekt vytvoriť v ich dome tri bytové jednotky, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena veľkej rodiny.

Rekonštrukcia v skratke
  • Pri nadstavbe domu sa použili menej tradičné materiály a postupy. Z hľadiska nižšieho zaťaženia pôvodnej stavby domu architekt navrhol použiť na nadstavbu oceľovú konštrukciu bez použitia železobetónu.
  • Cieľom bolo vytvoriť trojgeneračné bývanie. Prestavbou vznikli tri byty spojené schodiskom. Zo spoločných priestorov sa každý majiteľ bytu dostane aj do wellnessu a garáže.
  • Dom je zaujímavý riešením fasády, ktorá vybočuje od klasických fasád s omietkou. Z vonkajšej strany uzatvára fasádu titánzinkový plášť.
  • Titánzinkové fasády majú dlhšiu životnosť a sú vhodnejšie do tejto lokality, kde dážď býva vždy spojený s vetrom. „Staré domy v Bratislave, ktoré používali azbestovocementové dosky proti dažďu, majú problémy so zatekaním. Architekta preto vždy poteší, ak sa nájde investor, ktorý je ochotný zainvestovať do takejto fasády,“ hovorí architekt Norbert Šmondrk.
  • Údržba fasády je jednoduchá, treba dávať pozor na mechanické poškodenia a na to, aby sa fasáda nedostala do kontaktu so silnými chemikáliami.
  • Konštrukciu pôvodného domu tvorí kombinácia železobetónovej stavby vyplnenej murivom.
  • Rekonštrukcia trvala štrnásť mesiacov.
  • Slnečné kolektory prispeli k 40-percentnej úspore elektrickej energie. Vyhrievajú aj bazén.

Starší rodinný dom v Bratislave získal nadstavbou a titánzinkovou fasádou moderný, nadčasový vzhľad. Na veľkoryso poňatých terasách z kompozitného materiálu, ktoré sú pri každom byte, si domáci vychutnávajú výhľad na údolie Dunaja.

Návrat do rodičovského domu

Väčšinu mladých ľudí, ktorí sa odsťahujú od svojich rodičov nenapadne, že sa po rokoch vrátia bývať do rodičovského domu. V tomto prípade však medzi rodičmi a mladými pretrvávali dobré vzťahy a intenzívnejšia komunikácia, keďže mladá rodina bývala neďaleko.

Rodina pôvodne zvažovala spoločné bývanie na jednom poschodí. Napokon sa rozhodli využiť rodičovský dom a nadstavať ho.

Starší rodinný dom bol dosť veľký pre jednu rodinu a zároveň mal zázemie v podobe bazénu, wellnessu a fitnesu v suteréne. „Mali sme svoj vlastný dom, no radšej sme ho predali, bol príliš veľký. Viacgeneračné bývanie nám nerobí problém, vychádzame spolu dobre,“ hovorí zástupca strednej generácie a domáci pán v byte, ktorý vznikol nadstavbou.

Rekonštrukcia trvala štrnásť mesiacov. Desať mesiacov dom musel zostať prázdny, až počas posledných štyroch mesiacoch mohli začať obývať spodný byt.

Schodisková spojnica

Rodina pri plánovaní spoločného bývania oslovila architekta, ktorého už dlhšie poznali, a pri plánovaní dokázali skĺbiť svoje požiadavky so skúsenosťami architekta.

Vznikol tak návrh na viacgeneračné bývanie v podobe klasického bytového domu, v ktorom sú tri byty previazané vonkajším komunikačným schodiskom.

Zo spoločných priestorov sa každý majiteľ bytovej jednotky dostane nielen do svojho bytu, ale aj do wellnessu a garáže.

„Vznikol tak koncept akoby bytového domu s prístupom do bytových jednotiek z komunikačného systému, v tomto prípade schodiska,“ opisuje svoj projekt architekt Norbert Šmondrk. Schodisko je samostatné a vytiahnuté von z plášťa domu.

Priestor aj súkromie

Dispozičné riešenie bytových jednotiek ponúka majiteľom dostatok priestoru aj súkromia. Na prízemí a prvom poschodí sú dva veľké trojizbové byty s rozlohou približne 140 štvorcových metrov, zo spoločných priestorov sa majitelia bytov dostanú do garáže.

V prízemnom byte, ktorý obývajú starí rodičia, vznikol po odstránení schodiska do suterénu priestor na reorganizáciu sociálneho zázemia a na vytvorenie ďalšej miestnosti – pracovne pre domáceho pána.

Základná dispozícia obývačky, jedálne, kuchyne a spálne zostala zachovaná.

Najmenší byt v suteréne obýva najmladší člen rodiny – syn (alebo aj vnuk, záleží, z pohľadu ktorej generácie sa na to pozeráte), ktorý najviac využíva fitnes a wellness zázemie v suteréne. V nadstavbe vznikol priestranný štvorizbový byt.

Terasa v tvare polkruhu

Rodina si užíva nadstavený a zrekonštruovaný dom viac ako rok. Domáci ešte plánujú menšie úpravy v záhrade a doladenie interiéru. Dokončené sú však terasy s celkovou plochou viac ako 100 štvorcových metrov, ktoré lákajú na posedenie s výhľadom na údolie Dunaja.

Terasa starých rodičov má organický tvar – polkruh.

inoutic_2_r9442_res.jpg

Pri terasách bol dôležitý aj výber podkladového profilu. Vzhľadom na to, že sa terasy v nadstavbe umiestňovali na netradičnú železnú konštrukciu a podklad tvorili OSB dosky, zvolil realizátor nosný hliníkový profil. Vďaka tomu sa zabezpečila dostatočná pevnosť a optimálna výška.

Výhľad na prírodnú scenériu umožňuje zvnútra veľkoplošná presklená fasáda. Z kompozitného materiálu si majitelia domu dali na mieru vyrobiť aj kvetináče, ktoré oddeľujú terasu od ulice a nahrádzajú plot. Podarilo sa tak vytvoriť originálny a štýlový exteriérový doplnok.

Viacgeneračné bývanie šetrí náklady

Spojením troch bytových jednotiek do jedného domu sa znížili tiež celkové prevádzkové náklady na bývanie aj na starostlivosť o záhradu a to zhruba o tridsať percent.

Solárne panely podporujú výrobu teplej úžitkovej vody a vyhrievajú aj bazén. Úspora energie je štyridsaťpercentná.

inoutic_11_r186_res.jpg

inoutic_4_r9833_res.jpg

inoutic_7_r8558_res.jpg

FOTO: DANO VESELSKÝ/INOUTIC

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 459
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 656
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 934
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 977
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 077
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 616
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 747
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 711
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 581
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 037
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.