Investorom do realít opäť rastie chuť nakupovať

Celosvetové investície do komerčných nehnuteľností v roku 2014 dosiahnú 968 miliárd eur, Slovensku sa má tento rok dariť.

Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Očakáva sa, že na Slovensku pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch.

Takmer 860 miliárd eur vložili investori do svetových komerčných nehnuteľností v roku 2013. To predstavuje navýšenie o 23 percent oproti roku 2012. Zároveň ide o najvyšší objem peňazí investovaný do komerčných nehnuteľností od roku 2007.

Vyplýva to z najnovšej štúdie International Investment Atlas spoločnosti Cushman & Wakefield.

S ústupom recesie rastie aktivita investorov, zlepšuje sa nálada na trhu a zvyšuje sa likvidita financií vložených do komerčných nehnuteľností. "Navyše miera výnosnosti (yield) sa u prvotriednych nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou," píše v tlačovej správe Cushman & Wakefield.

Počas roka 2014 spoločnosť očakáva, že globálne investície vzrastú o 13 percent na 968 miliard eur, pričom nárast aktivity by mali ťahať USA a západná Európa.

Má sa nám dariť

Očakáva sa, že slovenskému trhu sa bude tento rok dariť, čo sa týka miestnych aj zahraničných investorov.

Niektoré transakcie, ako napríklad akvizícia budov CBC 3,4 a 5 fondom TAM bola nedávno uzatvorená a očakáva sa, že pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch, píše Andrew Thompson, Managing Partner a vedúci tímu investícií na Slovensku.

Pre región EMEA bola typická rôznorodosť. Najväčší podiel na rast celého regiónu majú naďalej hlavne Veľká Británia a Nemecko, významné zlepšenie vykazujú i Rusko, Taliansko, Španielsko, Holandsko a Belgicko. Francúzsko, Švédsko a Poľsko v podstate iba držia krok s úrovňou roku 2012.

Zahraničné investície

Celosvetovo stúpa význam zahraničných investorov. Penzijné a štátne suverénne fondy sa naďalej zameriavajú viac na Európu než na zvyšok sveta: 59 percent investícií do komerčných nehnuteľností v roku 2013 smerovalo do regiónu EMEA, 28 percent do Ameriky a 13 percent do Ázie. Z fondov najviac investorov láka USA a Veľká Británia.

Objem investícií dosiahol v regióne EMEA v roku 2013 šesťročného maxima vo výške 180 miliárd euro. To je o 23 percent viac než v roku 2012. Silný bolo predovšetkým posledný štvrťrok.

Trhákom roku boli investície na „periférnych trhoch“ – investorov lákala predovšetkým južná Európa. Výrazne sa prejavili oportunistickí investori.

Zahraničný dopyt bol vo všeobecnosti zásadným faktorom oživenia na európskych trhoch. V roku 2014 sa očakáva rast investícií v Európe o 12 až 13 percent.

Dostupnejšie úvery aj ponuka

„Vyhliadky pre Slovensko sú pozitívne z hľadiska prenájmov aj dostupnosti financovania a trh vykazuje známky oživenia. Veľký záujem investorov môžeme vidieť vo všetkých odvetviach,“ dodáva Andrew Thompson.

K väčšiemu dopytu po nehnuteľnostiach ako investíciách majú prispievať okrem iného dostupnosť úverovania, ponuka zo špekulatívnej výstavby a bánk usilujúcich sa o zníženie miery zadĺženia.

Cenám vo všeobecnosti má rovnako prospieť pomalý návrat dopytu zo strany nájomcov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  6. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  7. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  10. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  1. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  2. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  3. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  4. Cíťte sa v priestore príjemne
  5. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  6. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  7. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  8. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  10. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 8 123
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 895
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 607
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 082
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 725
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 401
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 969
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 965
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 984
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl? 823

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan na tlačovej konferencii nehovoril pravdu

Minister školstva na tlačovej konferencii povedal, že hodnotiace kritériá boli známe v roku 2015. V skutočnosti boli schválené o rok neskôr.

KOMENTÁRE

Diabol, z ktorého sa zrodil boršč

Nebezpečná invázna rastlina zaplavila Rusko. Skúsenosti s ňou má aj Slovensko.

DOMOV

Prieskum: Súčasná koalícia by vládu nezložila, extrémisti klesli

Ak by sa voľby konali v júli, zvíťazil by Smer.

BRATISLAVA

Z Tyršovho nábrežia sa stal kemp pre turistov

Na petržalskej strane Dunaja parkujú karavany, hoci tam nie je kemp.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.