Investorom do realít opäť rastie chuť nakupovať

Celosvetové investície do komerčných nehnuteľností v roku 2014 dosiahnú 968 miliárd eur, Slovensku sa má tento rok dariť.

Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Očakáva sa, že na Slovensku pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch.

Takmer 860 miliárd eur vložili investori do svetových komerčných nehnuteľností v roku 2013. To predstavuje navýšenie o 23 percent oproti roku 2012. Zároveň ide o najvyšší objem peňazí investovaný do komerčných nehnuteľností od roku 2007.

Vyplýva to z najnovšej štúdie International Investment Atlas spoločnosti Cushman & Wakefield.

S ústupom recesie rastie aktivita investorov, zlepšuje sa nálada na trhu a zvyšuje sa likvidita financií vložených do komerčných nehnuteľností. "Navyše miera výnosnosti (yield) sa u prvotriednych nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou," píše v tlačovej správe Cushman & Wakefield.

Počas roka 2014 spoločnosť očakáva, že globálne investície vzrastú o 13 percent na 968 miliard eur, pričom nárast aktivity by mali ťahať USA a západná Európa.

Má sa nám dariť

Očakáva sa, že slovenskému trhu sa bude tento rok dariť, čo sa týka miestnych aj zahraničných investorov.

Niektoré transakcie, ako napríklad akvizícia budov CBC 3,4 a 5 fondom TAM bola nedávno uzatvorená a očakáva sa, že pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch, píše Andrew Thompson, Managing Partner a vedúci tímu investícií na Slovensku.

Pre región EMEA bola typická rôznorodosť. Najväčší podiel na rast celého regiónu majú naďalej hlavne Veľká Británia a Nemecko, významné zlepšenie vykazujú i Rusko, Taliansko, Španielsko, Holandsko a Belgicko. Francúzsko, Švédsko a Poľsko v podstate iba držia krok s úrovňou roku 2012.

Zahraničné investície

Celosvetovo stúpa význam zahraničných investorov. Penzijné a štátne suverénne fondy sa naďalej zameriavajú viac na Európu než na zvyšok sveta: 59 percent investícií do komerčných nehnuteľností v roku 2013 smerovalo do regiónu EMEA, 28 percent do Ameriky a 13 percent do Ázie. Z fondov najviac investorov láka USA a Veľká Británia.

Objem investícií dosiahol v regióne EMEA v roku 2013 šesťročného maxima vo výške 180 miliárd euro. To je o 23 percent viac než v roku 2012. Silný bolo predovšetkým posledný štvrťrok.

Trhákom roku boli investície na „periférnych trhoch“ – investorov lákala predovšetkým južná Európa. Výrazne sa prejavili oportunistickí investori.

Zahraničný dopyt bol vo všeobecnosti zásadným faktorom oživenia na európskych trhoch. V roku 2014 sa očakáva rast investícií v Európe o 12 až 13 percent.

Dostupnejšie úvery aj ponuka

„Vyhliadky pre Slovensko sú pozitívne z hľadiska prenájmov aj dostupnosti financovania a trh vykazuje známky oživenia. Veľký záujem investorov môžeme vidieť vo všetkých odvetviach,“ dodáva Andrew Thompson.

K väčšiemu dopytu po nehnuteľnostiach ako investíciách majú prispievať okrem iného dostupnosť úverovania, ponuka zo špekulatívnej výstavby a bánk usilujúcich sa o zníženie miery zadĺženia.

Cenám vo všeobecnosti má rovnako prospieť pomalý návrat dopytu zo strany nájomcov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  8. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  2. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  3. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  4. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  5. Slováci rozhodli o najlepšom!
  6. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  7. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  8. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  9. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  10. Dobrodružstvo s vodou
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 8 000
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 5 865
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 334
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 073
  5. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 4 429
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 039
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 945
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 425
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 323
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 525

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

To, čo predviedli Nemci a Taliani, je veľká hanba futbalu, tvrdil Hapal

Tréner národného tímu do 21 rokov Pavel Hapal bol plný emócií.

PLUS

Trinásť rokov trpí epilepsiou. Na Slovensku jej nedokázali pomôcť

Návšteva neurológa sa zmenila na sexuálne obťažovanie.

ŠPORT

Mladí Slováci skončili na ME v Poľsku

Z druhého miesta postúpilo Nemecko.

KULTÚRA

Bol to dobrý žúr, aj striptéra zabili. V čom to hrá Scarlett Johanson?

Pozrite si najdepresívnejší film sezóny.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.