SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Investorom do realít opäť rastie chuť nakupovať

Celosvetové investície do komerčných nehnuteľností v roku 2014 dosiahnú 968 miliárd eur, Slovensku sa má tento rok dariť.

Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou.Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Očakáva sa, že na Slovensku pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch.

Takmer 860 miliárd eur vložili investori do svetových komerčných nehnuteľností v roku 2013. To predstavuje navýšenie o 23 percent oproti roku 2012. Zároveň ide o najvyšší objem peňazí investovaný do komerčných nehnuteľností od roku 2007.

Vyplýva to z najnovšej štúdie International Investment Atlas spoločnosti Cushman & Wakefield.

S ústupom recesie rastie aktivita investorov, zlepšuje sa nálada na trhu a zvyšuje sa likvidita financií vložených do komerčných nehnuteľností. "Navyše miera výnosnosti (yield) sa u prvotriednych nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou," píše v tlačovej správe Cushman & Wakefield.

Skryť Vypnúť reklamu

Počas roka 2014 spoločnosť očakáva, že globálne investície vzrastú o 13 percent na 968 miliard eur, pričom nárast aktivity by mali ťahať USA a západná Európa.

Má sa nám dariť

Očakáva sa, že slovenskému trhu sa bude tento rok dariť, čo sa týka miestnych aj zahraničných investorov.

Niektoré transakcie, ako napríklad akvizícia budov CBC 3,4 a 5 fondom TAM bola nedávno uzatvorená a očakáva sa, že pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch, píše Andrew Thompson, Managing Partner a vedúci tímu investícií na Slovensku.

Pre región EMEA bola typická rôznorodosť. Najväčší podiel na rast celého regiónu majú naďalej hlavne Veľká Británia a Nemecko, významné zlepšenie vykazujú i Rusko, Taliansko, Španielsko, Holandsko a Belgicko. Francúzsko, Švédsko a Poľsko v podstate iba držia krok s úrovňou roku 2012.

Skryť Vypnúť reklamu

Zahraničné investície

Celosvetovo stúpa význam zahraničných investorov. Penzijné a štátne suverénne fondy sa naďalej zameriavajú viac na Európu než na zvyšok sveta: 59 percent investícií do komerčných nehnuteľností v roku 2013 smerovalo do regiónu EMEA, 28 percent do Ameriky a 13 percent do Ázie. Z fondov najviac investorov láka USA a Veľká Británia.

Objem investícií dosiahol v regióne EMEA v roku 2013 šesťročného maxima vo výške 180 miliárd euro. To je o 23 percent viac než v roku 2012. Silný bolo predovšetkým posledný štvrťrok.

Trhákom roku boli investície na „periférnych trhoch“ – investorov lákala predovšetkým južná Európa. Výrazne sa prejavili oportunistickí investori.

Zahraničný dopyt bol vo všeobecnosti zásadným faktorom oživenia na európskych trhoch. V roku 2014 sa očakáva rast investícií v Európe o 12 až 13 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Dostupnejšie úvery aj ponuka

„Vyhliadky pre Slovensko sú pozitívne z hľadiska prenájmov aj dostupnosti financovania a trh vykazuje známky oživenia. Veľký záujem investorov môžeme vidieť vo všetkých odvetviach,“ dodáva Andrew Thompson.

K väčšiemu dopytu po nehnuteľnostiach ako investíciách majú prispievať okrem iného dostupnosť úverovania, ponuka zo špekulatívnej výstavby a bánk usilujúcich sa o zníženie miery zadĺženia.

Cenám vo všeobecnosti má rovnako prospieť pomalý návrat dopytu zo strany nájomcov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Hygge ako životný štýl
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 33 033
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 688
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 626
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 206
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 964
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 585
          7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 021
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 838
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 541
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 720
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Marcel Slávik

          Minister hospodárstva na neho podal trestné oznámenie.

          17m
          Ilustračná fotografia.

          Testovanie sa koná od 18. do 26. januára.

          1 h
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Valec OĽaNO ide ďalej

          Peter Tkačenko

          Niekto zabudol, že terajšia vláda je zajtrajšia opozícia.

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj