SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Investorom do realít opäť rastie chuť nakupovať

Celosvetové investície do komerčných nehnuteľností v roku 2014 dosiahnú 968 miliárd eur, Slovensku sa má tento rok dariť.

Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou.Miera výnosnosti sa u prvotriednych komerčných nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.SXC.HU)

Očakáva sa, že na Slovensku pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch.

Takmer 860 miliárd eur vložili investori do svetových komerčných nehnuteľností v roku 2013. To predstavuje navýšenie o 23 percent oproti roku 2012. Zároveň ide o najvyšší objem peňazí investovaný do komerčných nehnuteľností od roku 2007.

Vyplýva to z najnovšej štúdie International Investment Atlas spoločnosti Cushman & Wakefield.

S ústupom recesie rastie aktivita investorov, zlepšuje sa nálada na trhu a zvyšuje sa likvidita financií vložených do komerčných nehnuteľností. "Navyše miera výnosnosti (yield) sa u prvotriednych nehnuteľností vracia späť na úroveň obvyklú pred krízou," píše v tlačovej správe Cushman & Wakefield.

Skryť Vypnúť reklamu

Počas roka 2014 spoločnosť očakáva, že globálne investície vzrastú o 13 percent na 968 miliard eur, pričom nárast aktivity by mali ťahať USA a západná Európa.

Má sa nám dariť

Očakáva sa, že slovenskému trhu sa bude tento rok dariť, čo sa týka miestnych aj zahraničných investorov.

Niektoré transakcie, ako napríklad akvizícia budov CBC 3,4 a 5 fondom TAM bola nedávno uzatvorená a očakáva sa, že pribudne rad ďalších transakcií alebo ich investori budú posudzovať v najbližších týždňoch, píše Andrew Thompson, Managing Partner a vedúci tímu investícií na Slovensku.

Pre región EMEA bola typická rôznorodosť. Najväčší podiel na rast celého regiónu majú naďalej hlavne Veľká Británia a Nemecko, významné zlepšenie vykazujú i Rusko, Taliansko, Španielsko, Holandsko a Belgicko. Francúzsko, Švédsko a Poľsko v podstate iba držia krok s úrovňou roku 2012.

Skryť Vypnúť reklamu

Zahraničné investície

Celosvetovo stúpa význam zahraničných investorov. Penzijné a štátne suverénne fondy sa naďalej zameriavajú viac na Európu než na zvyšok sveta: 59 percent investícií do komerčných nehnuteľností v roku 2013 smerovalo do regiónu EMEA, 28 percent do Ameriky a 13 percent do Ázie. Z fondov najviac investorov láka USA a Veľká Británia.

Objem investícií dosiahol v regióne EMEA v roku 2013 šesťročného maxima vo výške 180 miliárd euro. To je o 23 percent viac než v roku 2012. Silný bolo predovšetkým posledný štvrťrok.

Trhákom roku boli investície na „periférnych trhoch“ – investorov lákala predovšetkým južná Európa. Výrazne sa prejavili oportunistickí investori.

Zahraničný dopyt bol vo všeobecnosti zásadným faktorom oživenia na európskych trhoch. V roku 2014 sa očakáva rast investícií v Európe o 12 až 13 percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Dostupnejšie úvery aj ponuka

„Vyhliadky pre Slovensko sú pozitívne z hľadiska prenájmov aj dostupnosti financovania a trh vykazuje známky oživenia. Veľký záujem investorov môžeme vidieť vo všetkých odvetviach,“ dodáva Andrew Thompson.

K väčšiemu dopytu po nehnuteľnostiach ako investíciách majú prispievať okrem iného dostupnosť úverovania, ponuka zo špekulatívnej výstavby a bánk usilujúcich sa o zníženie miery zadĺženia.

Cenám vo všeobecnosti má rovnako prospieť pomalý návrat dopytu zo strany nájomcov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          4. Päť chýb pri zateplení strechy
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 795
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 620
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 13 247
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 711
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 929
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 444
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 091
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 602
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 508
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 352
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Od soboty platí zákaz vychádzania, zatvoria sa skoro všetky školy (prehľad)

          Ústredný krízový štáb schválil zákaz vychádzania.

          Premiér Matovič hovorí o nových opatreniach.
          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Matovič nás musí presvedčiť, že vie čo robí

          Dnes si už nikto izolovane nevytvorí svoj ostrov bezpečia. Buďme zodpovední.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          Dušana Kováčika zadržali aj obvinili.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.