SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Rozhodujú na čo pôjdu nové poplatky pri výstavbe

Návrh zákona o rozvojových poplatkoch má mať ministerstvo financií hotový do mája.

Starostovia žiadajú od developerov peniaze navyše. Najčastejšie idú na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská. Nové poplatky majú platiť všetci investori, hoci by stavali len rodinný doStarostovia žiadajú od developerov peniaze navyše. Najčastejšie idú na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská. Nové poplatky majú platiť všetci investori, hoci by stavali len rodinný do (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Navrhuje sa zhromažďovať výnos získaný z poplatku na osobitnom účte, ktoré bude obec povinná v prípade zavedenia poplatku zriadiť a z neho bude možné čerpať peniaze výlučne na krytie výdavkov, ktoré zákon definuje v osobitnom paragrafe.

Takzvané vyžiadané investície sú na Slovensku čoraz častejšie. Ide o doplnkové financie, ktoré na základe žiadostí obcí ešte pred vydaním potrebných povolení pre stavbu svojich projektov developeri musia vynaložiť napríklad na infraštruktúru.

Podľa niektorých developerov to môže súviesieť aj s komunálnou politikou a blížiacimi sa voľbami.

Najčastejšie starostovia žiadajú peniaze navyše na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská.

K transparentnosti a jednotnosti postupov by mal viesť zákon o rozvojových poplatkoch. Návrh naň predložila Únia miest Slovenska.

Paragrafy napíše ministerstvo financií

V súčasnosti už existuje pracovná skupina, sú v nej zástupcovia ministerstva financií, ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja, ministerstva hospodárstva, Únie miest Slovenska a Inštitútu pre urbánny rozvoj.

Táto pracovná skupina mala dve stretnutia. Ich výsledkom je dohoda, že gestorom zákona sa stane ministerstvo financií, hovorí Viktor Nižňanský z Komunálneho výskumného a poradenského centre, ktorý je jej členom za Úniu miest Slovenska.

Ministerstvo financií teda na základe pôvodného návrhu a pripomienok pracovnej skupiny pripraví paragrafové znenie návrhu zákona.

"Snahou je predložiť vládny návrh zákona do parlamentu tento rok a preto navrhlo ministerstvo financií vypracovať návrh zákona v období apríl až máj," dodáva.

Na čo budú môcť slúžiť

Diskutuje sa o tom, ako peniaze získané z poplatkov viazať na v obci či v meste potrebné investície.

"Viazanie peňazí na zákonom stanovený účel považuje Únia miest a obcí za jednou z priorít predloženého zámeru," vraví Nižňanský.

Navrhuje sa zhromažďovanie výnosu získaných z poplatku na rozvoj na osobitnom účte, ktoré bude obec povinná v prípade zavedenia poplatku zriadiť a z neho bude možné čerpať peniaze výlučne na krytie výdavkov, ktoré zákon definuje v osobitnom paragrafe.

"Takýmto spôsobom bude aj využitie výnosu kontrolovateľné," dodáva.

V pôvodnom dokumente boli špecifikované zariadenia starostlivosti o deti (škôlky, jasle), sociálne služby vrátane útulkov a sociálneho bývania, výstavba, údržba alebo rozšírenie ciest, miestnych komunikácií, verejných priestorov, verejná zeleň a parky, detské ihriská, parkovacie plochy, ale napríklad aj nákup pozemkov pre uvedené verejnoprospešné stavby.

Rozsah má spresniť spomínaná pracovná skupina.

Nielen pre veľkých

Rozvojový poplatok by mal platiť každý investor. To znamená nielen developer, ale aj ten, kto si ide postaviť napríklad rodinný dom.

Poplatky pre rôznych stavebníkov by však mali byť diametrálne odlišné, mali by zohľadňovať výšku investície aj mieru zaťaženia územia.

Mnohí developeri takýto návrh vítajú, pretože je podľa nich spravodlivejší ako súčasné individuálne dohadovanie.

Vtedy sa môže stať, že jeden developer platí, iný nie, čo deformuje aj ceny stavieb na trhu, keďže jeden developer vyžiadané investície zakalkuluje do ceny stavby a iný nie.

V mnohých projektoch je už dnes takýto poplatok súčasťou konečnej ceny bytu, respektíve nájmu v kancelárskej budove.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          6. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          7. Pomáhajte čítaním
          8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          2. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          3. Pomáhajte čítaním
          4. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
          5. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
          6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          7. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          10. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 991
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 446
          3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 363
          4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 959
          5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 857
          6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 730
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 998
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 810
          9. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 10 409
          10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 663
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

          Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

          Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.

          Koronavírus: V štyroch nemocniciach Žilinského kraja sú covidové oddelenia plné (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

          Ilustračná fotografia.
          Podcast Dobré Ráno.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Čo vám zabudli povedať o testovaní

          Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.