SME
Piatok, 30. september, 2022 | Meniny má Jarolím

Rozhodujú na čo pôjdu nové poplatky pri výstavbe

Návrh zákona o rozvojových poplatkoch má mať ministerstvo financií hotový do mája.

Starostovia žiadajú od developerov peniaze navyše. Najčastejšie idú na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská. Nové poplatky majú platiť všetci investori, hoci by stavali len rodinný doStarostovia žiadajú od developerov peniaze navyše. Najčastejšie idú na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská. Nové poplatky majú platiť všetci investori, hoci by stavali len rodinný do (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Navrhuje sa zhromažďovať výnos získaný z poplatku na osobitnom účte, ktoré bude obec povinná v prípade zavedenia poplatku zriadiť a z neho bude možné čerpať peniaze výlučne na krytie výdavkov, ktoré zákon definuje v osobitnom paragrafe.

Takzvané vyžiadané investície sú na Slovensku čoraz častejšie. Ide o doplnkové financie, ktoré na základe žiadostí obcí ešte pred vydaním potrebných povolení pre stavbu svojich projektov developeri musia vynaložiť napríklad na infraštruktúru.

Podľa niektorých developerov to môže súviesieť aj s komunálnou politikou a blížiacimi sa voľbami.

Najčastejšie starostovia žiadajú peniaze navyše na rekonštrukcie kuchyní v školských zariadeniach, na škôlky, rekonštruujú s ich pomocou detské ihriská.

K transparentnosti a jednotnosti postupov by mal viesť zákon o rozvojových poplatkoch. Návrh naň predložila Únia miest Slovenska.

Paragrafy napíše ministerstvo financií

V súčasnosti už existuje pracovná skupina, sú v nej zástupcovia ministerstva financií, ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja, ministerstva hospodárstva, Únie miest Slovenska a Inštitútu pre urbánny rozvoj.

Táto pracovná skupina mala dve stretnutia. Ich výsledkom je dohoda, že gestorom zákona sa stane ministerstvo financií, hovorí Viktor Nižňanský z Komunálneho výskumného a poradenského centre, ktorý je jej členom za Úniu miest Slovenska.

Ministerstvo financií teda na základe pôvodného návrhu a pripomienok pracovnej skupiny pripraví paragrafové znenie návrhu zákona.

"Snahou je predložiť vládny návrh zákona do parlamentu tento rok a preto navrhlo ministerstvo financií vypracovať návrh zákona v období apríl až máj," dodáva.

Na čo budú môcť slúžiť

Diskutuje sa o tom, ako peniaze získané z poplatkov viazať na v obci či v meste potrebné investície.

"Viazanie peňazí na zákonom stanovený účel považuje Únia miest a obcí za jednou z priorít predloženého zámeru," vraví Nižňanský.

Navrhuje sa zhromažďovanie výnosu získaných z poplatku na rozvoj na osobitnom účte, ktoré bude obec povinná v prípade zavedenia poplatku zriadiť a z neho bude možné čerpať peniaze výlučne na krytie výdavkov, ktoré zákon definuje v osobitnom paragrafe.

"Takýmto spôsobom bude aj využitie výnosu kontrolovateľné," dodáva.

V pôvodnom dokumente boli špecifikované zariadenia starostlivosti o deti (škôlky, jasle), sociálne služby vrátane útulkov a sociálneho bývania, výstavba, údržba alebo rozšírenie ciest, miestnych komunikácií, verejných priestorov, verejná zeleň a parky, detské ihriská, parkovacie plochy, ale napríklad aj nákup pozemkov pre uvedené verejnoprospešné stavby.

Rozsah má spresniť spomínaná pracovná skupina.

Nielen pre veľkých

Rozvojový poplatok by mal platiť každý investor. To znamená nielen developer, ale aj ten, kto si ide postaviť napríklad rodinný dom.

Poplatky pre rôznych stavebníkov by však mali byť diametrálne odlišné, mali by zohľadňovať výšku investície aj mieru zaťaženia územia.

Mnohí developeri takýto návrh vítajú, pretože je podľa nich spravodlivejší ako súčasné individuálne dohadovanie.

Vtedy sa môže stať, že jeden developer platí, iný nie, čo deformuje aj ceny stavieb na trhu, keďže jeden developer vyžiadané investície zakalkuluje do ceny stavby a iný nie.

V mnohých projektoch je už dnes takýto poplatok súčasťou konečnej ceny bytu, respektíve nájmu v kancelárskej budove.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Atos má „platinovú“ medailu EcoVadis za postoj k udržateľnosti
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          5. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          6. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          7. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          8. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 8 469
          2. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 923
          3. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 4 846
          4. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 522
          5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 860
          6. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 757
          7. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 3 325
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 491
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Lucia Žárska: Zvyšovanie úrokových sadzieb v ČR a SR
          2. Erik Kriššák: William Wordsworth - Blúdim sťa mrak osamelý
          3. Jakub Konečný: UKRAJINA PRIPOJILA 21 RUSKÝCH OBLASTÍ
          4. Martin Sukupčák: Prečo by som volil v LM za primátorku Luciu Cukerovú.
          5. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam.
          6. Štefan Vidlár: Hmm...
          7. Adriana Karpinska: Bicyklom po (ne)hodvábnej ceste v Kirgizsku
          8. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú...
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 868
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 720
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 7 099
          4. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 5 946
          5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 663
          6. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 836
          7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 410
          8. Ján Valchár: Norma na 5.300% alebo sedem mesiacov štvojdňovej operácie 2 869
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu