SME
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Prezident podpísal zákon o krátkodobom nájme bytu

Zákon má zvýšiť "spiaci" potenciál budúcich prenajímateľov, účinný bude od mája.

Nová právna norma má zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu.Nová právna norma má zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Prezident Ivan Gašparovič podpísal zákon o krátkodobom nájme bytu, ktorý má rozvíjať a riešiť súkromné nájomné bývanie pri zachovaní chráneného nájomného bývania a sociálneho nájomného bývania podporovaného štátom.

Cieľom zákona, ktorý predložil podpredseda vlády pre investície Ľubomír Vážny, je umožniť vyváženie práv a povinností prenajímateľov a nájomcov.

Zákon s účinnosťou od 1. mája má podľa Vážneho zvýšiť "spiaci" potenciál budúcich prenajímateľov, a tak ich motivovať a tiež rozvinúť segment trhového nájomného bývania.

Skryť Vypnúť reklamu

Zákon o krátkodobom nájme bytu má zároveň zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu.

Prenajímateľ má mať reálnu možnosť účinne a v reálnom čase si brániť vlastnícke právo k bytu, a to najmä v prípadoch flagrantného porušovania nájomnej zmluvy alebo zákona zo strany nájomcu alebo tretej osoby.

Zákon je osobitným právnym predpisom vo vzťahu k Občianskemu zákonníku. Zachováva chránený nájom bytu, neuplatňuje sa na sociálne nájomné byty, byty financované cez Štátny fond rozvoja bývania, na byty osobitného určenia, byty v domoch osobitného určenia, služobné byty a družstevné byty, ani byty vo vlastníctve obcí, samosprávnych krajov, Bratislavy, Košíc a ich mestských častí.

Predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš tvrdí, že spomínaný zákon nerieši problém s nájomnými bytmi. Pokiaľ sa nevyjasnia zásadné otázky, ako možnosti stimulov, daní, odvodov či odpisov, tak podľa neho sa v konečnom dôsledku nevyrieši nedostatok nájomných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Je to istá snaha, ale nerieši problém. Návrh rieši najmä zníženie ochrany nájomníka. Je to skôr téma reštituovaných domov, ale nie nových nájomných bytov. V tomto prípade riešime dôsledok niečoho, na čo ešte nemáme v legislatíve podmienky, aby sa nájomné byty vôbec začali stavať," povedal nedávno Béreš.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
          2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          3. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          4. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          5. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
          6. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. Znalec slovenského brandy
          10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          1. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
          2. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
          5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          6. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
          7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          8. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
          9. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
          10. Spravte si zásoby zdravia
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 341
          2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 359
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 134
          4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 330
          5. Slovenský orloj – svetová atrakcia 3 688
          6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 513
          7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 271
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 172
          9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 122
          10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 599
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Generálny prokurátor SR Maroš Žilinka.

          Vyše 50 prokurátorov vystúpilo proti Žilinkovi v auguste.


          5 h
          Týždeň Petra Schutza

          Príčinou rastu cien je šprint za uhlíkovou neutralitou.


          23. sep
          Vojtech Végh verí, že varenie bez odpadu, keď sa využívajú listy, šupky aj stonky, je chutnejšie. Na snímke marakujový krém s pitahayou.

          Rozhovor s Vojtechom Véghom.


          17. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Organizácia muskulárnych dystrofikov v SR: Moderátor Junior: Nezmením a nevyliečim nikoho, ale môžem pomôcť zviditeľniť
          2. Soňa Fröhlichová: Aj ženy už budú môcť ochraňovať pápeža
          3. Robert Škerko: Ďalší životný zážitok !
          4. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: Kostol nanebovzatia Panny Márie v Tismicích
          5. Igor André: Generačná chudoba, no a?!
          6. Eva Gallova: Aj ja som bola na hubách
          7. Lukáš Zeleník: James Bond: Ako pozrieť všetky filmy za 10 minút
          8. Café Európa: Kam smeruje Európska únia?
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 411
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 14 032
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 6 171
          4. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 971
          5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 437
          6. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 557
          7. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 4 540
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 803
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          Skryť Zatvoriť reklamu