SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Prezident podpísal zákon o krátkodobom nájme bytu

Zákon má zvýšiť "spiaci" potenciál budúcich prenajímateľov, účinný bude od mája.

Nová právna norma má zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu.Nová právna norma má zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Prezident Ivan Gašparovič podpísal zákon o krátkodobom nájme bytu, ktorý má rozvíjať a riešiť súkromné nájomné bývanie pri zachovaní chráneného nájomného bývania a sociálneho nájomného bývania podporovaného štátom.

Cieľom zákona, ktorý predložil podpredseda vlády pre investície Ľubomír Vážny, je umožniť vyváženie práv a povinností prenajímateľov a nájomcov.

Zákon s účinnosťou od 1. mája má podľa Vážneho zvýšiť "spiaci" potenciál budúcich prenajímateľov, a tak ich motivovať a tiež rozvinúť segment trhového nájomného bývania.

Skryť Vypnúť reklamu

Zákon o krátkodobom nájme bytu má zároveň zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu.

Prenajímateľ má mať reálnu možnosť účinne a v reálnom čase si brániť vlastnícke právo k bytu, a to najmä v prípadoch flagrantného porušovania nájomnej zmluvy alebo zákona zo strany nájomcu alebo tretej osoby.

Zákon je osobitným právnym predpisom vo vzťahu k Občianskemu zákonníku. Zachováva chránený nájom bytu, neuplatňuje sa na sociálne nájomné byty, byty financované cez Štátny fond rozvoja bývania, na byty osobitného určenia, byty v domoch osobitného určenia, služobné byty a družstevné byty, ani byty vo vlastníctve obcí, samosprávnych krajov, Bratislavy, Košíc a ich mestských častí.

Predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Imrich Béreš tvrdí, že spomínaný zákon nerieši problém s nájomnými bytmi. Pokiaľ sa nevyjasnia zásadné otázky, ako možnosti stimulov, daní, odvodov či odpisov, tak podľa neho sa v konečnom dôsledku nevyrieši nedostatok nájomných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Je to istá snaha, ale nerieši problém. Návrh rieši najmä zníženie ochrany nájomníka. Je to skôr téma reštituovaných domov, ale nie nových nájomných bytov. V tomto prípade riešime dôsledok niečoho, na čo ešte nemáme v legislatíve podmienky, aby sa nájomné byty vôbec začali stavať," povedal nedávno Béreš.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Budovanie zelenej značky
          2. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
          3. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
          4. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          7. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          9. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          10. Hygge ako životný štýl
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 697
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 395
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 710
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 258
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 806
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 728
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 551
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 460
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 447
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 308
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Štefan Hamran.

          Hamrana odporučilo len šesť poslancov výboru.

          4 h
          Vakcínou proti covidu by sa malo na Slovensku očkovať od 27. decembra.

          Protilátky nezneutralizovali vírus dostatočne.

          6 h
          Zuzana Kepplová.

          Fico sa snaží, aby jeho sympatizanti udalostiam rozumeli čo najmenej.

          4 h
          Prehliadku Scandi v pondelok 25. januára otvorí dokument o aktivistke Grete Thunbergovej – Greta.

          Dokument uvádza prehliadka Scandi.

          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj