Sklady pri Lozorne sa plnia, nájomcovia chcú viac ako haly

Firmy ku skladom začínajú sťahovať centrály. Ceny nájmov sú stabilné, šetriť možno hlavne na prevádzke.

Vhodné osvetlenie je jednou z možností, ako znížiť náklady na elektrinu.(Zdroj: POINTPARK PROPERTIES)

BRATISLAVA. Logistický park pri Lozorne by mohol byť do dvoch rokov zaplnený. Prispieť k tomu môže fakt, že ponuka priemyselných priestorov v najvyššom A štandarde na Slovenku nie je príliš veľká.

Developeri stavajú zväčša na kľúč, špekulatívna výstavba tvorí len časť plochy v projektoch. A môže sa stať, že o takéto priestory vo výstavbe sa začnú zaujímať firmy ešte pred dokončením.

Hovorí to Peter Bečár, výkonný riaditeľ pre strednú a východnú Európu spoločnosti PointPark Properties.

Spoločnosť teraz na jar začala stavať v svojom parku pri Lozorne skladové a distribučné centrum s rozlohou 14 660 štvorcových metrov.

Časť haly s veľkosťou 5 360 štvorcových metrov bude využívať spoločnosť Donaldson Filtration Solutions pre pokrytie zákazníkov zo strednej Európy a Ruska, 2 900 štvorcových metrov je vyhradených pre ďalšieho poskytovateľa logistických služieb a 6 400 štvorcových metrov sa spoločnosť rozhodla postaviť špekulatívne.

V PointParku Bratislava sa v súčasnosti nachádzajú štyri budovy s celkovou rozlohou zhruba 120 600 štvorcových metrov.

Developer má v v logistickom parku PointPark Bratislava ešte k dispozícii viac ak 50-tisíc štvorcových metrov voľných pozemkov, 15 a pol tisíca štvorcových metrov jej zostáva v parku v Žiline. Na tie už má aj stavebné povolenie.

Trh na Slovensku pritom ročne dokáže absorbovať 20 až 30-tisíc štvorcových metrov kvalitných priemyselných priestorov, vypočítava Bečár.

Očakávania klientov priemyselných a skladových priestorov sa menia.

Veľké firmy svoje sklady, či výrobné prevádzky sústredia do takzvaných XXL hubov. Znamená to, že z takýchto centier zásobujú veľké územia, čo im umožňuje európska infraštruktúra.

Zvyšujú svoje požiadavky na zázemie pre zamestnancov. Pri skladoch už nestačí mať jednu kanceláriu, nájomcovia sťahujú do logistických centier aj svoje centrály, čo je náročné na výber stavebných materiálov. Rastú tiež nároky na technický štandard.

Ceny nájmov sú stabilné, šetriť teda možno na prevádzkových nákladoch, hovorí Peter Jánoši, riaditeľ PointPark Properties pre Slovensko.

Viac ako kedysi nájomcov teda zaujímajú náklady na elektrinu a vykurovanie, prevádzky využívajú vyšší podiel automatizácie, čo zasa pre developerov znamen rátať s vyššou nosnosťou či výškou jednotlivých hál. Využívajú sa inteligentné osvetlovacie systémy, stlmovanie svetiel v závislosti od intenzity denného osvetlenia priestorov a podobne.

To môže byť dôvodom, prečo sa zo starších hál sťahujú do moderných, s čím má developer skúsenosti najmä v Žiline.


Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 549
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 901
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 504
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 115
  5. Kam do tepla v januári? 2 497
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 380
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 362
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 183
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 318
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 087

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin si za prezidenta trúfa, no k petícii sa nehlási

Občiansky kandidát na prezidenta potrebuje 15-tisíc podpisov. Bývalý šéf Najvyššieho súdu hovorí, že masovejšia podpora by ho do volieb posmelila.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

KOMENTÁRE

Od mačiatok k ohrozeniu demokracie. Ňuňuňu

Sociálne siete už nie sú miestom, kde sa stretávajú priatelia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.