SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Sklady pri Lozorne sa plnia, nájomcovia chcú viac ako haly

Firmy ku skladom začínajú sťahovať centrály. Ceny nájmov sú stabilné, šetriť možno hlavne na prevádzke.

Vhodné osvetlenie je jednou z možností, ako znížiť náklady na elektrinu.Vhodné osvetlenie je jednou z možností, ako znížiť náklady na elektrinu. (Zdroj: POINTPARK PROPERTIES)

BRATISLAVA. Logistický park pri Lozorne by mohol byť do dvoch rokov zaplnený. Prispieť k tomu môže fakt, že ponuka priemyselných priestorov v najvyššom A štandarde na Slovenku nie je príliš veľká.

Developeri stavajú zväčša na kľúč, špekulatívna výstavba tvorí len časť plochy v projektoch. A môže sa stať, že o takéto priestory vo výstavbe sa začnú zaujímať firmy ešte pred dokončením.

Hovorí to Peter Bečár, výkonný riaditeľ pre strednú a východnú Európu spoločnosti PointPark Properties.

Spoločnosť teraz na jar začala stavať v svojom parku pri Lozorne skladové a distribučné centrum s rozlohou 14 660 štvorcových metrov.

Skryť Vypnúť reklamu

Časť haly s veľkosťou 5 360 štvorcových metrov bude využívať spoločnosť Donaldson Filtration Solutions pre pokrytie zákazníkov zo strednej Európy a Ruska, 2 900 štvorcových metrov je vyhradených pre ďalšieho poskytovateľa logistických služieb a 6 400 štvorcových metrov sa spoločnosť rozhodla postaviť špekulatívne.

V PointParku Bratislava sa v súčasnosti nachádzajú štyri budovy s celkovou rozlohou zhruba 120 600 štvorcových metrov.

Developer má v v logistickom parku PointPark Bratislava ešte k dispozícii viac ak 50-tisíc štvorcových metrov voľných pozemkov, 15 a pol tisíca štvorcových metrov jej zostáva v parku v Žiline. Na tie už má aj stavebné povolenie.

Trh na Slovensku pritom ročne dokáže absorbovať 20 až 30-tisíc štvorcových metrov kvalitných priemyselných priestorov, vypočítava Bečár.

Skryť Vypnúť reklamu

Očakávania klientov priemyselných a skladových priestorov sa menia.

Veľké firmy svoje sklady, či výrobné prevádzky sústredia do takzvaných XXL hubov. Znamená to, že z takýchto centier zásobujú veľké územia, čo im umožňuje európska infraštruktúra.

Zvyšujú svoje požiadavky na zázemie pre zamestnancov. Pri skladoch už nestačí mať jednu kanceláriu, nájomcovia sťahujú do logistických centier aj svoje centrály, čo je náročné na výber stavebných materiálov. Rastú tiež nároky na technický štandard.

Ceny nájmov sú stabilné, šetriť teda možno na prevádzkových nákladoch, hovorí Peter Jánoši, riaditeľ PointPark Properties pre Slovensko.

Viac ako kedysi nájomcov teda zaujímajú náklady na elektrinu a vykurovanie, prevádzky využívajú vyšší podiel automatizácie, čo zasa pre developerov znamen rátať s vyššou nosnosťou či výškou jednotlivých hál. Využívajú sa inteligentné osvetlovacie systémy, stlmovanie svetiel v závislosti od intenzity denného osvetlenia priestorov a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

To môže byť dôvodom, prečo sa zo starších hál sťahujú do moderných, s čím má developer skúsenosti najmä v Žiline.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
          2. Nie je to len chlapská záležitosť
          3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
          4. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
          5. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
          6. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
          7. Buďte v najlepšej spoločnosti!
          8. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
          9. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          1. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
          2. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
          3. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          4. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
          5. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
          6. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
          7. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
          8. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
          9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
          10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
          1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 495
          2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 581
          3. Aká je chémia vôní 13 150
          4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 684
          5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 541
          6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 076
          7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 691
          8. Bývanie v meste predlžuje život 8 280
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 899
          10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 483
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lučanský je na NAKA už hodiny, usvedčujú ho kajúcnici

          Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

          Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
          Ilustračné foto
          CYNICKÁ OBLUDA

          Porovnanie Slovenska a Maďarska

          Občas si nahovárame, že sme na tom s úrovňou demokracie a politickej zodpovednosti lepšie.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Polovica štátnych akcioviek vymenila šéfov. Netransparentne

          Najférovejšie vyberali na ministerstve hospodárstva.

          Práce na obchvate by mali byť dokončené v marci 2023.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.