Sklady pri Lozorne sa plnia, nájomcovia chcú viac ako haly

Firmy ku skladom začínajú sťahovať centrály. Ceny nájmov sú stabilné, šetriť možno hlavne na prevádzke.

Vhodné osvetlenie je jednou z možností, ako znížiť náklady na elektrinu.(Zdroj: POINTPARK PROPERTIES)

BRATISLAVA. Logistický park pri Lozorne by mohol byť do dvoch rokov zaplnený. Prispieť k tomu môže fakt, že ponuka priemyselných priestorov v najvyššom A štandarde na Slovenku nie je príliš veľká.

Developeri stavajú zväčša na kľúč, špekulatívna výstavba tvorí len časť plochy v projektoch. A môže sa stať, že o takéto priestory vo výstavbe sa začnú zaujímať firmy ešte pred dokončením.

Hovorí to Peter Bečár, výkonný riaditeľ pre strednú a východnú Európu spoločnosti PointPark Properties.

Spoločnosť teraz na jar začala stavať v svojom parku pri Lozorne skladové a distribučné centrum s rozlohou 14 660 štvorcových metrov.

Časť haly s veľkosťou 5 360 štvorcových metrov bude využívať spoločnosť Donaldson Filtration Solutions pre pokrytie zákazníkov zo strednej Európy a Ruska, 2 900 štvorcových metrov je vyhradených pre ďalšieho poskytovateľa logistických služieb a 6 400 štvorcových metrov sa spoločnosť rozhodla postaviť špekulatívne.

V PointParku Bratislava sa v súčasnosti nachádzajú štyri budovy s celkovou rozlohou zhruba 120 600 štvorcových metrov.

Developer má v v logistickom parku PointPark Bratislava ešte k dispozícii viac ak 50-tisíc štvorcových metrov voľných pozemkov, 15 a pol tisíca štvorcových metrov jej zostáva v parku v Žiline. Na tie už má aj stavebné povolenie.

Trh na Slovensku pritom ročne dokáže absorbovať 20 až 30-tisíc štvorcových metrov kvalitných priemyselných priestorov, vypočítava Bečár.

Očakávania klientov priemyselných a skladových priestorov sa menia.

Veľké firmy svoje sklady, či výrobné prevádzky sústredia do takzvaných XXL hubov. Znamená to, že z takýchto centier zásobujú veľké územia, čo im umožňuje európska infraštruktúra.

Zvyšujú svoje požiadavky na zázemie pre zamestnancov. Pri skladoch už nestačí mať jednu kanceláriu, nájomcovia sťahujú do logistických centier aj svoje centrály, čo je náročné na výber stavebných materiálov. Rastú tiež nároky na technický štandard.

Ceny nájmov sú stabilné, šetriť teda možno na prevádzkových nákladoch, hovorí Peter Jánoši, riaditeľ PointPark Properties pre Slovensko.

Viac ako kedysi nájomcov teda zaujímajú náklady na elektrinu a vykurovanie, prevádzky využívajú vyšší podiel automatizácie, čo zasa pre developerov znamen rátať s vyššou nosnosťou či výškou jednotlivých hál. Využívajú sa inteligentné osvetlovacie systémy, stlmovanie svetiel v závislosti od intenzity denného osvetlenia priestorov a podobne.

To môže byť dôvodom, prečo sa zo starších hál sťahujú do moderných, s čím má developer skúsenosti najmä v Žiline.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  4. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  5. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  6. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  7. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  8. Kreditná karta – áno alebo nie
  9. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  10. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 884
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 581
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 219
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 8 013
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 710
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 281
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 258
  8. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 247
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 568
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 961

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Matúša Krčmárika

Turecko v Európe? Môžeme to definitívne vzdať

Erdogan si neposilnil moc, aby sa jej vzdal.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Liek existoval, aj tak ho takmer nechali umrieť

Príbeh, ktorý opisuje slovenské zdravotníctvo.

PLUS

Trojky vznikli náhodou. Experiment zmenil celý basketbal

Hráči trojkový oblúk odmietali.

DOMOV

Exekučnú amnestiu plánuje Gál uplatniť budúci rok

Andrej Danko spomína aj ďalší generálny pardon v Sociálnej poisťovni.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.