Sklady pri Lozorne sa plnia, nájomcovia chcú viac ako haly

Firmy ku skladom začínajú sťahovať centrály. Ceny nájmov sú stabilné, šetriť možno hlavne na prevádzke.

Vhodné osvetlenie je jednou z možností, ako znížiť náklady na elektrinu.(Zdroj: POINTPARK PROPERTIES)

BRATISLAVA. Logistický park pri Lozorne by mohol byť do dvoch rokov zaplnený. Prispieť k tomu môže fakt, že ponuka priemyselných priestorov v najvyššom A štandarde na Slovenku nie je príliš veľká.

Developeri stavajú zväčša na kľúč, špekulatívna výstavba tvorí len časť plochy v projektoch. A môže sa stať, že o takéto priestory vo výstavbe sa začnú zaujímať firmy ešte pred dokončením.

Hovorí to Peter Bečár, výkonný riaditeľ pre strednú a východnú Európu spoločnosti PointPark Properties.

Spoločnosť teraz na jar začala stavať v svojom parku pri Lozorne skladové a distribučné centrum s rozlohou 14 660 štvorcových metrov.

Časť haly s veľkosťou 5 360 štvorcových metrov bude využívať spoločnosť Donaldson Filtration Solutions pre pokrytie zákazníkov zo strednej Európy a Ruska, 2 900 štvorcových metrov je vyhradených pre ďalšieho poskytovateľa logistických služieb a 6 400 štvorcových metrov sa spoločnosť rozhodla postaviť špekulatívne.

V PointParku Bratislava sa v súčasnosti nachádzajú štyri budovy s celkovou rozlohou zhruba 120 600 štvorcových metrov.

Developer má v v logistickom parku PointPark Bratislava ešte k dispozícii viac ak 50-tisíc štvorcových metrov voľných pozemkov, 15 a pol tisíca štvorcových metrov jej zostáva v parku v Žiline. Na tie už má aj stavebné povolenie.

Trh na Slovensku pritom ročne dokáže absorbovať 20 až 30-tisíc štvorcových metrov kvalitných priemyselných priestorov, vypočítava Bečár.

Očakávania klientov priemyselných a skladových priestorov sa menia.

Veľké firmy svoje sklady, či výrobné prevádzky sústredia do takzvaných XXL hubov. Znamená to, že z takýchto centier zásobujú veľké územia, čo im umožňuje európska infraštruktúra.

Zvyšujú svoje požiadavky na zázemie pre zamestnancov. Pri skladoch už nestačí mať jednu kanceláriu, nájomcovia sťahujú do logistických centier aj svoje centrály, čo je náročné na výber stavebných materiálov. Rastú tiež nároky na technický štandard.

Ceny nájmov sú stabilné, šetriť teda možno na prevádzkových nákladoch, hovorí Peter Jánoši, riaditeľ PointPark Properties pre Slovensko.

Viac ako kedysi nájomcov teda zaujímajú náklady na elektrinu a vykurovanie, prevádzky využívajú vyšší podiel automatizácie, čo zasa pre developerov znamen rátať s vyššou nosnosťou či výškou jednotlivých hál. Využívajú sa inteligentné osvetlovacie systémy, stlmovanie svetiel v závislosti od intenzity denného osvetlenia priestorov a podobne.

To môže byť dôvodom, prečo sa zo starších hál sťahujú do moderných, s čím má developer skúsenosti najmä v Žiline.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 9 530
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 852
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 489
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 129
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 013
          6. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 967
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 775
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 524
          9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 291
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 890

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Nemecký tím zachránil najmenej pravdepodobný darca. Diktátor

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.