Nájomné prázdniny? Ak chcete kanceláriu, máte šancu

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy v Bratislave. Prenajímatelia začínajú zvažovať, či nezmenia kancelárie na niečo iné.

Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - BRATISLAVA RESEARCH FORUM)

BRATISLAVA. Ku koncu marca bolo v Bratislave v ponuke približne jeden a pol milióna štvorcových metrov kancelárií. Ďalších zhruba sedem tisíc štvorcových metrov má ešte tento rok pribudnúť vo viacero menších projektoch.

Ku koncu roka, alebo skôr na prelome rokov 2014 a 2015, pribudnú ešte ďalšie administratívne priestory. J&T Real Estate má vtedy dokončiť projekt Westend Gate. Ten na trh pridá ďalších 35-tisíc štvorcových metrov.

Štatistiky dnes v tlačovej správe zverejnilo Bratislava Research Forum. Jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Častejšie prázdniny

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy. Vlani to bolo viac ako 15 percent - to znamenalo rekord od roku 2008.

Tento rok je podľa konzultantky divízie administratívnych priestorov Colliers International Michaely Horeličanovej šanca, že neobsadených zostane o niečo menej priestorov.

Napriek tomu, že viacerí nájomcovia sa usilujú zmenšiť svoju prenajatú plochu, predpokladáme postupné a mierne znižovanie miery neobsadenosti. Dôvodom je výstavba na kľuč, mieni Horeličanová.

Tak či tak, aby prenajali, najmä prenajímatelia starších budov sú častejšie ochotní záujemcom poskytnúť nájomné prázdniny alebo im na vlastné náklady upraviť priestory.

"Na Slovensko dorazil aj trend postupnej zmeny využitia stavby, keď viacerí prenajímatelia zvažujú zmenu účelu z kancelárskej plochy na bývanie alebo na iné využite," komentuje vývoj Horeličanová.

Napríklad len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.

Celkový objem kancelárskych priestorov podľa bratislavských obvodov

graf1_r1179_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum, trh kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2014

Hlavne menšie

Za prvé tri mesiace tohto roka sa podarilo prenajať zhruba 28-tisíc štvorcových metrov administratívy. To je o 40 percent viac ako to bolo pred rokom v tomto čase, ale len o päť percent viac, ako počas predchádzajúceho štvrťroka. Podiel nových zmlúv a prehodnotených zmlúv bol zhruba rovnaký.

Priestory si prenajímali najmä menšie spoločnosti, ktoré mali záujem o plochu menšiu ako 500 štvorcových metrov.

Najviac zmlúv uzatvorili firmy z IT odvetvia.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          9. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          10. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          1. Virtuálne sídlo v Bratislave
          2. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          3. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          4. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          5. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          6. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          7. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          8. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          9. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          10. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 454
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 991
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 492
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 748
          5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 171
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 601
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 308
          8. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 7 227
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 6 419
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 963

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Šéf Reportérov: Otázky na Kočnera podráždili Fica aj Sulíka

          Nebojím sa žalôb, tvrdí šéf Reportérov RTVS Vincent Štofaník.

          Píše Petr Kocina

          Podvody so záverečnými prácami sa vymkli kontrole

          Kauza Dankovej práce je takou hanbou, pri ktorej sa ťažko hľadajú paralely.

          PRIMÁR

          Záchranár: Aj samotné stláčanie hrudníka dokáže zachrániť život

          Rozhovor s prezidentom Červeného kríža.

          ČESKOSLOVENSKÍ LEGIONÁRI

          V zákopoch i na železnici. Legionári krstili republiku krvou

          Československí vojaci sa postarali aj o výnimočnú epizódu 1. svetovej vojny.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov