SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Nájomné prázdniny? Ak chcete kanceláriu, máte šancu

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy v Bratislave. Prenajímatelia začínajú zvažovať, či nezmenia kancelárie na niečo iné.

Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - BRATISLAVA RESEARCH FORUM)

BRATISLAVA. Ku koncu marca bolo v Bratislave v ponuke približne jeden a pol milióna štvorcových metrov kancelárií. Ďalších zhruba sedem tisíc štvorcových metrov má ešte tento rok pribudnúť vo viacero menších projektoch.

Ku koncu roka, alebo skôr na prelome rokov 2014 a 2015, pribudnú ešte ďalšie administratívne priestory. J&T Real Estate má vtedy dokončiť projekt Westend Gate. Ten na trh pridá ďalších 35-tisíc štvorcových metrov.

Štatistiky dnes v tlačovej správe zverejnilo Bratislava Research Forum. Jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Častejšie prázdniny

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy. Vlani to bolo viac ako 15 percent - to znamenalo rekord od roku 2008.

Tento rok je podľa konzultantky divízie administratívnych priestorov Colliers International Michaely Horeličanovej šanca, že neobsadených zostane o niečo menej priestorov.

Napriek tomu, že viacerí nájomcovia sa usilujú zmenšiť svoju prenajatú plochu, predpokladáme postupné a mierne znižovanie miery neobsadenosti. Dôvodom je výstavba na kľuč, mieni Horeličanová.

Tak či tak, aby prenajali, najmä prenajímatelia starších budov sú častejšie ochotní záujemcom poskytnúť nájomné prázdniny alebo im na vlastné náklady upraviť priestory.

"Na Slovensko dorazil aj trend postupnej zmeny využitia stavby, keď viacerí prenajímatelia zvažujú zmenu účelu z kancelárskej plochy na bývanie alebo na iné využite," komentuje vývoj Horeličanová.

Napríklad len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.

Celkový objem kancelárskych priestorov podľa bratislavských obvodov

graf1_r1179_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum, trh kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2014

Hlavne menšie

Za prvé tri mesiace tohto roka sa podarilo prenajať zhruba 28-tisíc štvorcových metrov administratívy. To je o 40 percent viac ako to bolo pred rokom v tomto čase, ale len o päť percent viac, ako počas predchádzajúceho štvrťroka. Podiel nových zmlúv a prehodnotených zmlúv bol zhruba rovnaký.

Priestory si prenajímali najmä menšie spoločnosti, ktoré mali záujem o plochu menšiu ako 500 štvorcových metrov.

Najviac zmlúv uzatvorili firmy z IT odvetvia.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
          1. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          2. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          3. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          4. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          5. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          6. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          7. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          8. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          9. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          10. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 20 727
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 20 523
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 250
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 097
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 382
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 533
          7. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 344
          8. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 152
          9. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 096
          10. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 043

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Upratanie Bašternáka je aj v záujme Smeru

          Bez zhabania Bašternákovho majetku spravodlivosť nedosiahneme.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.