SME
Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Nájomné prázdniny? Ak chcete kanceláriu, máte šancu

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy v Bratislave. Prenajímatelia začínajú zvažovať, či nezmenia kancelárie na niečo iné.

Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - BRATISLAVA RESEARCH FORUM)

BRATISLAVA. Ku koncu marca bolo v Bratislave v ponuke približne jeden a pol milióna štvorcových metrov kancelárií. Ďalších zhruba sedem tisíc štvorcových metrov má ešte tento rok pribudnúť vo viacero menších projektoch.

Ku koncu roka, alebo skôr na prelome rokov 2014 a 2015, pribudnú ešte ďalšie administratívne priestory. J&T Real Estate má vtedy dokončiť projekt Westend Gate. Ten na trh pridá ďalších 35-tisíc štvorcových metrov.

Štatistiky dnes v tlačovej správe zverejnilo Bratislava Research Forum. Jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Skryť Vypnúť reklamu

Častejšie prázdniny

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy. Vlani to bolo viac ako 15 percent - to znamenalo rekord od roku 2008.

Tento rok je podľa konzultantky divízie administratívnych priestorov Colliers International Michaely Horeličanovej šanca, že neobsadených zostane o niečo menej priestorov.

Napriek tomu, že viacerí nájomcovia sa usilujú zmenšiť svoju prenajatú plochu, predpokladáme postupné a mierne znižovanie miery neobsadenosti. Dôvodom je výstavba na kľuč, mieni Horeličanová.

Tak či tak, aby prenajali, najmä prenajímatelia starších budov sú častejšie ochotní záujemcom poskytnúť nájomné prázdniny alebo im na vlastné náklady upraviť priestory.

"Na Slovensko dorazil aj trend postupnej zmeny využitia stavby, keď viacerí prenajímatelia zvažujú zmenu účelu z kancelárskej plochy na bývanie alebo na iné využite," komentuje vývoj Horeličanová.

Skryť Vypnúť reklamu

Napríklad len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.

Celkový objem kancelárskych priestorov podľa bratislavských obvodov

graf1_r1179_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum, trh kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2014

Hlavne menšie

Za prvé tri mesiace tohto roka sa podarilo prenajať zhruba 28-tisíc štvorcových metrov administratívy. To je o 40 percent viac ako to bolo pred rokom v tomto čase, ale len o päť percent viac, ako počas predchádzajúceho štvrťroka. Podiel nových zmlúv a prehodnotených zmlúv bol zhruba rovnaký.

Priestory si prenajímali najmä menšie spoločnosti, ktoré mali záujem o plochu menšiu ako 500 štvorcových metrov.

Najviac zmlúv uzatvorili firmy z IT odvetvia.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          2. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          8. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
          9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
          10. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
          1. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          2. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          4. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          5. Aj panelák môže byť Smart
          6. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          7. Pri uzatváraní PZP už nedominuje január
          8. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
          10. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 438
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 8 980
          3. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 297
          4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 589
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 553
          6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 133
          7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 046
          8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 690
          9. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 868
          10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 801
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dušan Kováčik v sprievode príslušníkov Zväzu väzenskej a justičnej stráže.

          Súd vymeral Kováčikovi aj trest prepadnutia majetku.


          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj
          Skryť Zatvoriť reklamu