Nájomné prázdniny? Ak chcete kanceláriu, máte šancu

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy v Bratislave. Prenajímatelia začínajú zvažovať, či nezmenia kancelárie na niečo iné.

Len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - BRATISLAVA RESEARCH FORUM)

BRATISLAVA. Ku koncu marca bolo v Bratislave v ponuke približne jeden a pol milióna štvorcových metrov kancelárií. Ďalších zhruba sedem tisíc štvorcových metrov má ešte tento rok pribudnúť vo viacero menších projektoch.

Ku koncu roka, alebo skôr na prelome rokov 2014 a 2015, pribudnú ešte ďalšie administratívne priestory. J&T Real Estate má vtedy dokončiť projekt Westend Gate. Ten na trh pridá ďalších 35-tisíc štvorcových metrov.

Štatistiky dnes v tlačovej správe zverejnilo Bratislava Research Forum. Jeho členmi sú Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle.

Častejšie prázdniny

Neobsadených po prvom tohtoročnom kvartáli zostáva takmer 15 percent administratívnej plochy. Vlani to bolo viac ako 15 percent - to znamenalo rekord od roku 2008.

Tento rok je podľa konzultantky divízie administratívnych priestorov Colliers International Michaely Horeličanovej šanca, že neobsadených zostane o niečo menej priestorov.

Napriek tomu, že viacerí nájomcovia sa usilujú zmenšiť svoju prenajatú plochu, predpokladáme postupné a mierne znižovanie miery neobsadenosti. Dôvodom je výstavba na kľuč, mieni Horeličanová.

Tak či tak, aby prenajali, najmä prenajímatelia starších budov sú častejšie ochotní záujemcom poskytnúť nájomné prázdniny alebo im na vlastné náklady upraviť priestory.

"Na Slovensko dorazil aj trend postupnej zmeny využitia stavby, keď viacerí prenajímatelia zvažujú zmenu účelu z kancelárskej plochy na bývanie alebo na iné využite," komentuje vývoj Horeličanová.

Napríklad len vo Frankfurte počas vlaňajška bolo zmenených viac ako 58 000 štvorcových metrov kancelárskej plochy na bývanie.

Celkový objem kancelárskych priestorov podľa bratislavských obvodov

graf1_r1179_res.jpg

Zdroj: Bratislava Research Forum, trh kancelárskych priestorov za 1. kvartál 2014

Hlavne menšie

Za prvé tri mesiace tohto roka sa podarilo prenajať zhruba 28-tisíc štvorcových metrov administratívy. To je o 40 percent viac ako to bolo pred rokom v tomto čase, ale len o päť percent viac, ako počas predchádzajúceho štvrťroka. Podiel nových zmlúv a prehodnotených zmlúv bol zhruba rovnaký.

Priestory si prenajímali najmä menšie spoločnosti, ktoré mali záujem o plochu menšiu ako 500 štvorcových metrov.

Najviac zmlúv uzatvorili firmy z IT odvetvia.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 892
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 256
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 697
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 159
  5. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 6 029
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 321
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 995
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 4 907
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 546
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 044

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

KOMENTÁRE

Brexit na princípoch úprimnej spolupráce

Dosahovanie kompromisov už akoby nebolo v móde. Je načase to zmeniť.

ŽENA

Čo si obliecť na maturitu a štátnice?

Skúšky sú formálnymi udalosťami, dospelosť prejavujeme aj oblečením.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop