SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Pýtate sa: Nepríjemná suseda? Zvážte vyšší plot

Ploty sú zatiaľ zväčša na ohlásenie. V novom zákone to môže byť inak. Kedy a presne ako, sa stále nevie.

Niekedy obce a mestá limitujú výšku aj materiálové vyhotovenie oplotenia vo VZN-kách. Ak je limitovaná časť plota medzi susedmi, býva to menej prísne ako to čo platí pre časť plota, ktorú vidno z ulice.Niekedy obce a mestá limitujú výšku aj materiálové vyhotovenie oplotenia vo VZN-kách. Ak je limitovaná časť plota medzi susedmi, býva to menej prísne ako to čo platí pre časť plota, ktorú vidno z ulice.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Susedka mi každú jar zvykne pravidelne pozerať cez plot, keď sadím rastlinky v záhrade. Jej "dobré rady" ma už znechucujú a bola by som najradšej, aby si komentáre nechala pre seba. Na moju žiadosť, nech toho nechá, vôbec nereagovala. Aké mám v tejto veci práva? Nie že by som ju chcela skutočne nejako popoťahovať, skôr jej to potrebujem povedať, aby sa zbadala, že jej niečo hrozí, ak toho nenechá.

Táto situácia býva celkom bežná. Žiaľ, ak sa správanie susedky prejavuje len v podobe ako čitateľka popisuje, podľa právnikov nejde o protiprávny stav.

"Suseda sa v tomto prípade naozaj ničoho nedopúšťa," hovoria právnici Dávid Štefanka a Petra Sovová.

Ak by ste sa však vy jej nejakým spôsobom vyhrážali, tak to môže byť považované za priestupok a za určitých okolností aj za trestný čin.

"Odporúčam však jednoznačne povedať, že si neprajete takéto konanie - teda zopakovať vašu žiadosť. A prípadne zvážiť zvýšenie plotu," dodáva advokát Štefanka.

Aký vysoký plot môžete postaviť a či budete potrebovať nejaký súhlas, to závisí od stavebných predpisov a charakteru plotu.

Obce môžu limitovať výšku oplotenia. Dokonca aj medzi susedmi

Vysoké ploty ľudia vnímajú veľmi citlivo. V istých situáciách však vlastníci nehnuteľností nemajú na výber. Pri zvýšení alebo výstavbe nového plota treba dodržiavať pravidlá. Napriek tomu, že staviate "na vlastnom".

Kým sa rozhodnete pre zvýšenie plota, preštudujte si všeobecne záväzné nariadenie vašej obce či mesta.

Môže sa totiž stať, že práve vo vašej lokalite je jeho výška obmedzená a to nielen pre časť plota z ulice, ale aj medzi susedmi.

Niekde všeobecne záväzné nariadenia určujú aj materiál, z ktorého plot môže byť postavený.

Ak obmedzenia vo všeobecne záväznom nariadení sú, máva to každá obec inak a čo platí v jednej, v susednej už nemusí.

Stretnúť sa môžete s výškou plota medzi susedmi napríklad najviac dva metre a s vyhotovením z dreva, pletiva, živých drevín, prírodného kameňa a podobne.

Časť plota medzi susedmi býva limitovaná menej prísne ako časť plota z ulice. Pre tú môže obec predpísať napríklad aj to, že ak plot nie je priehľadný, môže byť vysoký iba tak, aby bolo vidno hornú tretinu okien a podobne.

Špeciálne býva upravované oplotenie rohových domov alebo domov v blízkosti rýchlostných ciest.

Čakajte na oznámenie

Vo všeobecnosti platí, že plot na vlastnom pozemku môžete stavať na základe ohlásenia. Ak nie je oporným múrom, stavebný úrad by nemal vyžadovať viac. Ohlásiť by ste mali aj zvýšenie plota.

"Stavebník môže uskutočniť drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky," píše k tomu stavebný úrad mestskej časti Bratislava - Nové Mesto.

Stavebník potom môže začať s ohlásenou stavbou, stavebnou úpravou alebo udržiavacími prácami do dvoch rokov odo dňa doručenia oznámenia, pokiaľ stavebný úrad neurčil inak.

Dvojmetrová hranica

Pokiaľ váš plot bude murovaný a jeho výška nad dva metre, v praxi sa môže stať, že stavebný úrad na základe dokumentov v ohlásení usúdi, že bude potrebné stavebné povolenie.

Postup v súčastnosti záleží na tom-ktorom stavebnom úrade.

Zmeniť to môže nový stavebný zákon. Podľa návrhu, ktorý ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja predložilo na pripomienkovanie verejnosti vlani v lete, pre plot vyšší ako dva metre bude nevyhnutné stavebné povolenie.

Či a v akej podobe sa táto zmena do zákona skutočne dostane, sa zatiaľ nevie. Ministerstvo s predložením návrhu po zapracovaní pripomienok mešká a podobne ako minulý mesiac, tak aj tento hovorí, že ho predloží "v najbližších týždňoch".

Pôvodne mal nový stavebný zákon nadobudnúť účinnosť v lete tohto roka.

Pri výstavbe i zvyšovaní plotu rátajte aj s tým, že susedovi sa to nemusí páčiť. Najmä, ak preukáže, že ho váš plot obťažuje napríklad zatienením.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo je Nitra rajom študentov?
          2. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          3. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.