Pýtate sa: Nepríjemná suseda? Zvážte vyšší plot

Ploty sú zatiaľ zväčša na ohlásenie. V novom zákone to môže byť inak. Kedy a presne ako, sa stále nevie.

Niekedy obce a mestá limitujú výšku aj materiálové vyhotovenie oplotenia vo VZN-kách. Ak je limitovaná časť plota medzi susedmi, býva to menej prísne ako to čo platí pre časť plota, ktorú vidno z ulice.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Susedka mi každú jar zvykne pravidelne pozerať cez plot, keď sadím rastlinky v záhrade. Jej "dobré rady" ma už znechucujú a bola by som najradšej, aby si komentáre nechala pre seba. Na moju žiadosť, nech toho nechá, vôbec nereagovala. Aké mám v tejto veci práva? Nie že by som ju chcela skutočne nejako popoťahovať, skôr jej to potrebujem povedať, aby sa zbadala, že jej niečo hrozí, ak toho nenechá.

Táto situácia býva celkom bežná. Žiaľ, ak sa správanie susedky prejavuje len v podobe ako čitateľka popisuje, podľa právnikov nejde o protiprávny stav.

"Suseda sa v tomto prípade naozaj ničoho nedopúšťa," hovoria právnici Dávid Štefanka a Petra Sovová.

Ak by ste sa však vy jej nejakým spôsobom vyhrážali, tak to môže byť považované za priestupok a za určitých okolností aj za trestný čin.

"Odporúčam však jednoznačne povedať, že si neprajete takéto konanie - teda zopakovať vašu žiadosť. A prípadne zvážiť zvýšenie plotu," dodáva advokát Štefanka.

Aký vysoký plot môžete postaviť a či budete potrebovať nejaký súhlas, to závisí od stavebných predpisov a charakteru plotu.

Obce môžu limitovať výšku oplotenia. Dokonca aj medzi susedmi

Vysoké ploty ľudia vnímajú veľmi citlivo. V istých situáciách však vlastníci nehnuteľností nemajú na výber. Pri zvýšení alebo výstavbe nového plota treba dodržiavať pravidlá. Napriek tomu, že staviate "na vlastnom".

Kým sa rozhodnete pre zvýšenie plota, preštudujte si všeobecne záväzné nariadenie vašej obce či mesta.

Môže sa totiž stať, že práve vo vašej lokalite je jeho výška obmedzená a to nielen pre časť plota z ulice, ale aj medzi susedmi.

Niekde všeobecne záväzné nariadenia určujú aj materiál, z ktorého plot môže byť postavený.

Ak obmedzenia vo všeobecne záväznom nariadení sú, máva to každá obec inak a čo platí v jednej, v susednej už nemusí.

Stretnúť sa môžete s výškou plota medzi susedmi napríklad najviac dva metre a s vyhotovením z dreva, pletiva, živých drevín, prírodného kameňa a podobne.

Časť plota medzi susedmi býva limitovaná menej prísne ako časť plota z ulice. Pre tú môže obec predpísať napríklad aj to, že ak plot nie je priehľadný, môže byť vysoký iba tak, aby bolo vidno hornú tretinu okien a podobne.

Špeciálne býva upravované oplotenie rohových domov alebo domov v blízkosti rýchlostných ciest.

Čakajte na oznámenie

Vo všeobecnosti platí, že plot na vlastnom pozemku môžete stavať na základe ohlásenia. Ak nie je oporným múrom, stavebný úrad by nemal vyžadovať viac. Ohlásiť by ste mali aj zvýšenie plota.

"Stavebník môže uskutočniť drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky," píše k tomu stavebný úrad mestskej časti Bratislava - Nové Mesto.

Stavebník potom môže začať s ohlásenou stavbou, stavebnou úpravou alebo udržiavacími prácami do dvoch rokov odo dňa doručenia oznámenia, pokiaľ stavebný úrad neurčil inak.

Dvojmetrová hranica

Pokiaľ váš plot bude murovaný a jeho výška nad dva metre, v praxi sa môže stať, že stavebný úrad na základe dokumentov v ohlásení usúdi, že bude potrebné stavebné povolenie.

Postup v súčastnosti záleží na tom-ktorom stavebnom úrade.

Zmeniť to môže nový stavebný zákon. Podľa návrhu, ktorý ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja predložilo na pripomienkovanie verejnosti vlani v lete, pre plot vyšší ako dva metre bude nevyhnutné stavebné povolenie.

Či a v akej podobe sa táto zmena do zákona skutočne dostane, sa zatiaľ nevie. Ministerstvo s predložením návrhu po zapracovaní pripomienok mešká a podobne ako minulý mesiac, tak aj tento hovorí, že ho predloží "v najbližších týždňoch".

Pôvodne mal nový stavebný zákon nadobudnúť účinnosť v lete tohto roka.

Pri výstavbe i zvyšovaní plotu rátajte aj s tým, že susedovi sa to nemusí páčiť. Najmä, ak preukáže, že ho váš plot obťažuje napríklad zatienením.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          3. Nestíhate nakupovať darčeky?
          4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          5. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          7. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          8. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          1. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
          2. 4 body úspechu realizácie stavby
          3. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
          4. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          5. Nestíhate nakupovať darčeky?
          6. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
          7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          8. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na vianočné darčeky!
          9. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          10. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 70 822
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 746
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 045
          4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 6 849
          5. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 4 976
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 930
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 705
          8. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 3 536
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 3 422
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 3 166

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Autorská strana Matúša Krčmárika

          Už je čas nechať Britov ísť

          Zmeniť môžeme len to, ako sa budeme k sebe správať. A to sa buduje práve teraz, keď sa hovorí o rozchode.

          DOMOV

          Mimovládky sa ozývajú, že Bránik ich obral o peniaze

          Známy bloger tvrdí, že ide o pomstu ľudí, ktorých si znepriatelil.

          BLOG TRANSPARENCY

          Otec zablúdil v sieti konšpirácií, čo s tým?

          Seniorov ohrozujú aj mediálni a korupční šmejdi.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Málokto sa vie nedohodnúť ako Matovič

          Mikloško pôjde opäť až do konca.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov