Pýtate sa: Nepríjemná suseda? Zvážte vyšší plot

Ploty sú zatiaľ zväčša na ohlásenie. V novom zákone to môže byť inak. Kedy a presne ako, sa stále nevie.

Niekedy obce a mestá limitujú výšku aj materiálové vyhotovenie oplotenia vo VZN-kách. Ak je limitovaná časť plota medzi susedmi, býva to menej prísne ako to čo platí pre časť plota, ktorú vidno z ulice.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Susedka mi každú jar zvykne pravidelne pozerať cez plot, keď sadím rastlinky v záhrade. Jej "dobré rady" ma už znechucujú a bola by som najradšej, aby si komentáre nechala pre seba. Na moju žiadosť, nech toho nechá, vôbec nereagovala. Aké mám v tejto veci práva? Nie že by som ju chcela skutočne nejako popoťahovať, skôr jej to potrebujem povedať, aby sa zbadala, že jej niečo hrozí, ak toho nenechá.

Táto situácia býva celkom bežná. Žiaľ, ak sa správanie susedky prejavuje len v podobe ako čitateľka popisuje, podľa právnikov nejde o protiprávny stav.

"Suseda sa v tomto prípade naozaj ničoho nedopúšťa," hovoria právnici Dávid Štefanka a Petra Sovová.

Ak by ste sa však vy jej nejakým spôsobom vyhrážali, tak to môže byť považované za priestupok a za určitých okolností aj za trestný čin.

"Odporúčam však jednoznačne povedať, že si neprajete takéto konanie - teda zopakovať vašu žiadosť. A prípadne zvážiť zvýšenie plotu," dodáva advokát Štefanka.

Aký vysoký plot môžete postaviť a či budete potrebovať nejaký súhlas, to závisí od stavebných predpisov a charakteru plotu.

Obce môžu limitovať výšku oplotenia. Dokonca aj medzi susedmi

Vysoké ploty ľudia vnímajú veľmi citlivo. V istých situáciách však vlastníci nehnuteľností nemajú na výber. Pri zvýšení alebo výstavbe nového plota treba dodržiavať pravidlá. Napriek tomu, že staviate "na vlastnom".

Kým sa rozhodnete pre zvýšenie plota, preštudujte si všeobecne záväzné nariadenie vašej obce či mesta.

Môže sa totiž stať, že práve vo vašej lokalite je jeho výška obmedzená a to nielen pre časť plota z ulice, ale aj medzi susedmi.

Niekde všeobecne záväzné nariadenia určujú aj materiál, z ktorého plot môže byť postavený.

Ak obmedzenia vo všeobecne záväznom nariadení sú, máva to každá obec inak a čo platí v jednej, v susednej už nemusí.

Stretnúť sa môžete s výškou plota medzi susedmi napríklad najviac dva metre a s vyhotovením z dreva, pletiva, živých drevín, prírodného kameňa a podobne.

Časť plota medzi susedmi býva limitovaná menej prísne ako časť plota z ulice. Pre tú môže obec predpísať napríklad aj to, že ak plot nie je priehľadný, môže byť vysoký iba tak, aby bolo vidno hornú tretinu okien a podobne.

Špeciálne býva upravované oplotenie rohových domov alebo domov v blízkosti rýchlostných ciest.

Čakajte na oznámenie

Vo všeobecnosti platí, že plot na vlastnom pozemku môžete stavať na základe ohlásenia. Ak nie je oporným múrom, stavebný úrad by nemal vyžadovať viac. Ohlásiť by ste mali aj zvýšenie plota.

"Stavebník môže uskutočniť drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky," píše k tomu stavebný úrad mestskej časti Bratislava - Nové Mesto.

Stavebník potom môže začať s ohlásenou stavbou, stavebnou úpravou alebo udržiavacími prácami do dvoch rokov odo dňa doručenia oznámenia, pokiaľ stavebný úrad neurčil inak.

Dvojmetrová hranica

Pokiaľ váš plot bude murovaný a jeho výška nad dva metre, v praxi sa môže stať, že stavebný úrad na základe dokumentov v ohlásení usúdi, že bude potrebné stavebné povolenie.

Postup v súčastnosti záleží na tom-ktorom stavebnom úrade.

Zmeniť to môže nový stavebný zákon. Podľa návrhu, ktorý ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja predložilo na pripomienkovanie verejnosti vlani v lete, pre plot vyšší ako dva metre bude nevyhnutné stavebné povolenie.

Či a v akej podobe sa táto zmena do zákona skutočne dostane, sa zatiaľ nevie. Ministerstvo s predložením návrhu po zapracovaní pripomienok mešká a podobne ako minulý mesiac, tak aj tento hovorí, že ho predloží "v najbližších týždňoch".

Pôvodne mal nový stavebný zákon nadobudnúť účinnosť v lete tohto roka.

Pri výstavbe i zvyšovaní plotu rátajte aj s tým, že susedovi sa to nemusí páčiť. Najmä, ak preukáže, že ho váš plot obťažuje napríklad zatienením.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  8. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  2. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  3. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  4. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  5. Slováci rozhodli o najlepšom!
  6. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  7. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  8. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  9. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  10. Dobrodružstvo s vodou
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 8 005
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 5 863
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 332
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 073
  5. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 4 426
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 041
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 945
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 424
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 325
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 525

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

To, čo predviedli Nemci a Taliani, je veľká hanba futbalu, tvrdil Hapal

Tréner národného tímu do 21 rokov Pavel Hapal bol plný emócií.

PLUS

Trinásť rokov trpí epilepsiou. Na Slovensku jej nedokázali pomôcť

Návšteva neurológa sa zmenila na sexuálne obťažovanie.

ŠPORT

Mladí Slováci skončili na ME v Poľsku

Z druhého miesta postúpilo Nemecko.

KULTÚRA

Bol to dobrý žúr, aj striptéra zabili. V čom to hrá Scarlett Johanson?

Pozrite si najdepresívnejší film sezóny.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.