SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Luxus na Barrandove. Tri kúpeľne a zimná záhrada

Koľko luxusných bytov sa v skutočnosti v Prahe predá ťažko vypočítať. O mnohých sa ľudia ani nedozvedia.

Z terasy superbytu, ktorý teraz ponúkajú na Barrandove, sa bude dať pozerať na všetky svetové strany.Z terasy superbytu, ktorý teraz ponúkajú na Barrandove, sa bude dať pozerať na všetky svetové strany. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - EKOSPOL)

BRATISLAVA. Zhruba 600 štvorcových metrov má byt s príslušenstvom, ktorý sa ako top ponuku svojho projektu na Barrandove rozhodol ponúknuť český developer EKOSPOL.

Ten, kto si za byt zaplatí 18,4 milióna českých korún (viac ako 670-tisíc eur), bude mať vnútornú plochu bytu 256 štvorcových metrov, ďalej napríklad sčasti zastrešenú terasu 342 štvorcových metrov a vonkajší sklad na ploche jedenásť štvorcových metrov.

Tri kúpeľne i zimná záhrada

Len obývačka s kuchyňou zaberajú takmer 71 štvorcových metrov, čo v čase predaja malometrážnych bytov znamená plochu trojizbového bytu. Súčasťou bytu sú tri kúpeľne s toaletami, zimná záhrada, tri izby, spálňa, práčovňa a pracovňa.

Použité majú byť luxusné stavebné materiály aj luxusné vnútorné obklady, tiež nadštandardný bezpečnostný systém. Byt bude na deviatom podlaží projektu s názvom Výhledy Barrandov (druhá etapa) a má mať jedinečný výhľad na celé panoráma Prahy (orientovaný je na všetky svetové strany). Dostavať ho majú v roku 2016.

bytik_res.jpg

01 predsieň, 02 hala, 03 WC, 04, 05, 06 kúpeľne a WC, 07 práčovňa, 08 obývačka plus kuchyňa, 09 pracovňa, 10, 11, 12 izby, 13 spálňa, 14 zimná záhrada, 15 technická miestnosť

Otázka prestíže

Byt sa spoločnosť rozhodla zaradiť do ponuky preto, aby sa výraznejšie odlíšila od konkurencie a posilnila svoj imidž, hovorí jej generálny riaditeľ Evžen Korec.

Celková dispozícia aj projekt navyše takéto niečo umožňoval, takže byt má byť ničím, ako ponukovou čerešničkou na torte.

Ponuky takýchto netradičných luxusných bytov sa v Prahe vyskytujú výnimočne. Ceny sa pohybujú v rádoch desiatok miliónov korún. „Vypočítať ich skutočné množstvo nie je možné, pretože pri niektorých z nich sa zámer predať ich ani verejne nekomunikuje, vytypovaných záujemcov či investorov oslovujú na priamo a vopred, “ hovorí Korec.

Preto ani nie je možné presne uviesť, ako sa tieto byty predávajú.

„Z mediálnych výstupov je však zrejmé, že takto výnimočné byty sa predávajú každý rok,“ dodáva.

7_res.jpg

Nový rekord

EKOSPOL patrí na českom trhu k úspešným developerom. V súčasnosti sa napríklad hrdí novým pražským rekordom - v máji, kedy developer okrem iného uviedol do predaja päť projektov EKOCITY Uhříněves, Michelské zahrady, Slunečné terasy Řeporyje, Nové Měcholupy VI a Panorama Kyje VI, sa počas 14 dní predalo 150 bytov.

Vlani v Prahe predal 653 nových bytov.

Ceny najmenších bytov, ktoré teraz ponúka v projekte Výhledy Barrandov, začínajú na sume 1,45 miliónov korún (zhruba 53-tisíc eur).

Podľa českého portálu denik.cz developeri vlani v hlavnom meste predali spolu 5 015 nových bytov (cituje správu ČTK a štatistiky EKOSPOLu), čo znamená medziročný rast o takmer 25 percent.

„Podľa konkurenčnej spoločnosti Skanska Reality predaje vlani narástli medziročne o päť percent na 4 972 predaných nových bytov. Rozdielne čísla spôsobuje odlišná metodika, ktorú spoločnosti používajú,“ napísal denik.cz.

V Prahe ako v Madride

Priemerné ceny nových bytov sa v Českej republike v roku 2013 oproti roku 2012 veľmi nemenili. Vyplýva to z ostatnej štúdie spoločnosti Deloitte Property Index, ktorú včera zverejnila.

Deloitte v štúdii porovnáva trhy s bývaním vybraných európskych krajín. Českú republiku do nej zahrnula, Slovensko nie.

Píše, že rezidenčné nehnuteľnosti v krajinách strednej Európy a v Portugalsku sú výrazne lacnejšie než v štátoch západnej Európy.

Veľká Británia a Francúzsko už tradične patria medzi najdrahšie štáty Európy, kde ceny nových bytov dosahujú až 4 000 eur za meter štvorcový. V regióne strednej Európy sa ceny nových bytov pohybujú od 917 eur za meter štvorcový v Maďarsku po 1 186 eur za meter štvorcový v Českej republike.

Najväčší rast spomedzi krajín v štúdii zaznamenali Rakúsko (7 %) a Nemecko (5 %), kým v Taliansku a Španielsku ceny nehnuteľností medziročne opäť poklesli o 5 %, resp. o 13 %.

Kým v Dánsku potrebujete len 2,1 násobok priemerného ročného príjmu, aby ste si mohli kúpiť nový byt, v Českej republike je to 7,2 násobok a podobne je tomu aj v Poľsku a Maďarsku, kde potrebujete 7,4 násobok.

Ceny bytov v Prahe dosahujú viac než dvojnásobok priemernej ceny v Českej republike a podobná situácia je aj v Hamburgu, Londýne a Paríži. Ceny nových rezidenčných nehnuteľností v Prahe sú o 750 eur za meter štvorcový vyššie ako vo Varšave a sú porovnateľné napríklad s Madridom v Španielsku, kde za posledných pár rokov rezidenčný trh zaznamenal výrazný pokles, píše Deloitte v tlačovej správe k štúdii.

(ht)

Priemerná cena nového bytu v eur/m2 (vybrané krajiny Európy)

clipboard01_r5026_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte


Dostupnosť vlastného bývania (vybrané krajiny Európy)

Počet priemerných ročných platov potrebných na nákup štandardného bytu (70 m2)

clipboard02_r1780_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          6. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          7. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          8. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 525
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 175
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 936
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 885
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 1 981
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 752
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          2. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          3. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          4. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          5. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          6. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          7. Miro Jankes: Júnová mozaika II
          8. Rudolfa Vallová: O čom je rozvoj cestovného ruchu?
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 159
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 299
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 459
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 927
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 766
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 394
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          5. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
          SkryťZatvoriť reklamu