Luxus na Barrandove. Tri kúpeľne a zimná záhrada

Koľko luxusných bytov sa v skutočnosti v Prahe predá ťažko vypočítať. O mnohých sa ľudia ani nedozvedia.

Z terasy superbytu, ktorý teraz ponúkajú na Barrandove, sa bude dať pozerať na všetky svetové strany.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - EKOSPOL)

BRATISLAVA. Zhruba 600 štvorcových metrov má byt s príslušenstvom, ktorý sa ako top ponuku svojho projektu na Barrandove rozhodol ponúknuť český developer EKOSPOL.

Ten, kto si za byt zaplatí 18,4 milióna českých korún (viac ako 670-tisíc eur), bude mať vnútornú plochu bytu 256 štvorcových metrov, ďalej napríklad sčasti zastrešenú terasu 342 štvorcových metrov a vonkajší sklad na ploche jedenásť štvorcových metrov.

Tri kúpeľne i zimná záhrada

Len obývačka s kuchyňou zaberajú takmer 71 štvorcových metrov, čo v čase predaja malometrážnych bytov znamená plochu trojizbového bytu. Súčasťou bytu sú tri kúpeľne s toaletami, zimná záhrada, tri izby, spálňa, práčovňa a pracovňa.

Použité majú byť luxusné stavebné materiály aj luxusné vnútorné obklady, tiež nadštandardný bezpečnostný systém. Byt bude na deviatom podlaží projektu s názvom Výhledy Barrandov (druhá etapa) a má mať jedinečný výhľad na celé panoráma Prahy (orientovaný je na všetky svetové strany). Dostavať ho majú v roku 2016.

bytik_res.jpg

01 predsieň, 02 hala, 03 WC, 04, 05, 06 kúpeľne a WC, 07 práčovňa, 08 obývačka plus kuchyňa, 09 pracovňa, 10, 11, 12 izby, 13 spálňa, 14 zimná záhrada, 15 technická miestnosť

Otázka prestíže

Byt sa spoločnosť rozhodla zaradiť do ponuky preto, aby sa výraznejšie odlíšila od konkurencie a posilnila svoj imidž, hovorí jej generálny riaditeľ Evžen Korec.

Celková dispozícia aj projekt navyše takéto niečo umožňoval, takže byt má byť ničím, ako ponukovou čerešničkou na torte.

Ponuky takýchto netradičných luxusných bytov sa v Prahe vyskytujú výnimočne. Ceny sa pohybujú v rádoch desiatok miliónov korún. „Vypočítať ich skutočné množstvo nie je možné, pretože pri niektorých z nich sa zámer predať ich ani verejne nekomunikuje, vytypovaných záujemcov či investorov oslovujú na priamo a vopred, “ hovorí Korec.

Preto ani nie je možné presne uviesť, ako sa tieto byty predávajú.

„Z mediálnych výstupov je však zrejmé, že takto výnimočné byty sa predávajú každý rok,“ dodáva.

7_res.jpg

Nový rekord

EKOSPOL patrí na českom trhu k úspešným developerom. V súčasnosti sa napríklad hrdí novým pražským rekordom - v máji, kedy developer okrem iného uviedol do predaja päť projektov EKOCITY Uhříněves, Michelské zahrady, Slunečné terasy Řeporyje, Nové Měcholupy VI a Panorama Kyje VI, sa počas 14 dní predalo 150 bytov.

Vlani v Prahe predal 653 nových bytov.

Ceny najmenších bytov, ktoré teraz ponúka v projekte Výhledy Barrandov, začínajú na sume 1,45 miliónov korún (zhruba 53-tisíc eur).

Podľa českého portálu denik.cz developeri vlani v hlavnom meste predali spolu 5 015 nových bytov (cituje správu ČTK a štatistiky EKOSPOLu), čo znamená medziročný rast o takmer 25 percent.

„Podľa konkurenčnej spoločnosti Skanska Reality predaje vlani narástli medziročne o päť percent na 4 972 predaných nových bytov. Rozdielne čísla spôsobuje odlišná metodika, ktorú spoločnosti používajú,“ napísal denik.cz.

V Prahe ako v Madride

Priemerné ceny nových bytov sa v Českej republike v roku 2013 oproti roku 2012 veľmi nemenili. Vyplýva to z ostatnej štúdie spoločnosti Deloitte Property Index, ktorú včera zverejnila.

Deloitte v štúdii porovnáva trhy s bývaním vybraných európskych krajín. Českú republiku do nej zahrnula, Slovensko nie.

Píše, že rezidenčné nehnuteľnosti v krajinách strednej Európy a v Portugalsku sú výrazne lacnejšie než v štátoch západnej Európy.

Veľká Británia a Francúzsko už tradične patria medzi najdrahšie štáty Európy, kde ceny nových bytov dosahujú až 4 000 eur za meter štvorcový. V regióne strednej Európy sa ceny nových bytov pohybujú od 917 eur za meter štvorcový v Maďarsku po 1 186 eur za meter štvorcový v Českej republike.

Najväčší rast spomedzi krajín v štúdii zaznamenali Rakúsko (7 %) a Nemecko (5 %), kým v Taliansku a Španielsku ceny nehnuteľností medziročne opäť poklesli o 5 %, resp. o 13 %.

Kým v Dánsku potrebujete len 2,1 násobok priemerného ročného príjmu, aby ste si mohli kúpiť nový byt, v Českej republike je to 7,2 násobok a podobne je tomu aj v Poľsku a Maďarsku, kde potrebujete 7,4 násobok.

Ceny bytov v Prahe dosahujú viac než dvojnásobok priemernej ceny v Českej republike a podobná situácia je aj v Hamburgu, Londýne a Paríži. Ceny nových rezidenčných nehnuteľností v Prahe sú o 750 eur za meter štvorcový vyššie ako vo Varšave a sú porovnateľné napríklad s Madridom v Španielsku, kde za posledných pár rokov rezidenčný trh zaznamenal výrazný pokles, píše Deloitte v tlačovej správe k štúdii.

(ht)

Priemerná cena nového bytu v eur/m2 (vybrané krajiny Európy)

clipboard01_r5026_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte


Dostupnosť vlastného bývania (vybrané krajiny Európy)

Počet priemerných ročných platov potrebných na nákup štandardného bytu (70 m2)

clipboard02_r1780_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 8 862
          2. Moskva alebo Petrohrad? 8 033
          3. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 2 718
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 229
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 173
          6. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 2 158
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 028
          8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 756
          9. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 597
          10. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 082

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Zomrel spoluzakladateľ skupiny AC/DC Malcolm Young

          Gitarista trpel v posledných rokoch demenciou.

          KOMENTÁRE

          Alternatívu nepotrebuje iba Smer, ale aj SaS

          V radoch stúpencov opozície sa znížili nároky.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.