Luxus na Barrandove. Tri kúpeľne a zimná záhrada

Koľko luxusných bytov sa v skutočnosti v Prahe predá ťažko vypočítať. O mnohých sa ľudia ani nedozvedia.

Z terasy superbytu, ktorý teraz ponúkajú na Barrandove, sa bude dať pozerať na všetky svetové strany.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - EKOSPOL)

BRATISLAVA. Zhruba 600 štvorcových metrov má byt s príslušenstvom, ktorý sa ako top ponuku svojho projektu na Barrandove rozhodol ponúknuť český developer EKOSPOL.

Ten, kto si za byt zaplatí 18,4 milióna českých korún (viac ako 670-tisíc eur), bude mať vnútornú plochu bytu 256 štvorcových metrov, ďalej napríklad sčasti zastrešenú terasu 342 štvorcových metrov a vonkajší sklad na ploche jedenásť štvorcových metrov.

Tri kúpeľne i zimná záhrada

Len obývačka s kuchyňou zaberajú takmer 71 štvorcových metrov, čo v čase predaja malometrážnych bytov znamená plochu trojizbového bytu. Súčasťou bytu sú tri kúpeľne s toaletami, zimná záhrada, tri izby, spálňa, práčovňa a pracovňa.

Použité majú byť luxusné stavebné materiály aj luxusné vnútorné obklady, tiež nadštandardný bezpečnostný systém. Byt bude na deviatom podlaží projektu s názvom Výhledy Barrandov (druhá etapa) a má mať jedinečný výhľad na celé panoráma Prahy (orientovaný je na všetky svetové strany). Dostavať ho majú v roku 2016.

bytik_res.jpg

01 predsieň, 02 hala, 03 WC, 04, 05, 06 kúpeľne a WC, 07 práčovňa, 08 obývačka plus kuchyňa, 09 pracovňa, 10, 11, 12 izby, 13 spálňa, 14 zimná záhrada, 15 technická miestnosť

Otázka prestíže

Byt sa spoločnosť rozhodla zaradiť do ponuky preto, aby sa výraznejšie odlíšila od konkurencie a posilnila svoj imidž, hovorí jej generálny riaditeľ Evžen Korec.

Celková dispozícia aj projekt navyše takéto niečo umožňoval, takže byt má byť ničím, ako ponukovou čerešničkou na torte.

Ponuky takýchto netradičných luxusných bytov sa v Prahe vyskytujú výnimočne. Ceny sa pohybujú v rádoch desiatok miliónov korún. „Vypočítať ich skutočné množstvo nie je možné, pretože pri niektorých z nich sa zámer predať ich ani verejne nekomunikuje, vytypovaných záujemcov či investorov oslovujú na priamo a vopred, “ hovorí Korec.

Preto ani nie je možné presne uviesť, ako sa tieto byty predávajú.

„Z mediálnych výstupov je však zrejmé, že takto výnimočné byty sa predávajú každý rok,“ dodáva.

7_res.jpg

Nový rekord

EKOSPOL patrí na českom trhu k úspešným developerom. V súčasnosti sa napríklad hrdí novým pražským rekordom - v máji, kedy developer okrem iného uviedol do predaja päť projektov EKOCITY Uhříněves, Michelské zahrady, Slunečné terasy Řeporyje, Nové Měcholupy VI a Panorama Kyje VI, sa počas 14 dní predalo 150 bytov.

Vlani v Prahe predal 653 nových bytov.

Ceny najmenších bytov, ktoré teraz ponúka v projekte Výhledy Barrandov, začínajú na sume 1,45 miliónov korún (zhruba 53-tisíc eur).

Podľa českého portálu denik.cz developeri vlani v hlavnom meste predali spolu 5 015 nových bytov (cituje správu ČTK a štatistiky EKOSPOLu), čo znamená medziročný rast o takmer 25 percent.

„Podľa konkurenčnej spoločnosti Skanska Reality predaje vlani narástli medziročne o päť percent na 4 972 predaných nových bytov. Rozdielne čísla spôsobuje odlišná metodika, ktorú spoločnosti používajú,“ napísal denik.cz.

V Prahe ako v Madride

Priemerné ceny nových bytov sa v Českej republike v roku 2013 oproti roku 2012 veľmi nemenili. Vyplýva to z ostatnej štúdie spoločnosti Deloitte Property Index, ktorú včera zverejnila.

Deloitte v štúdii porovnáva trhy s bývaním vybraných európskych krajín. Českú republiku do nej zahrnula, Slovensko nie.

Píše, že rezidenčné nehnuteľnosti v krajinách strednej Európy a v Portugalsku sú výrazne lacnejšie než v štátoch západnej Európy.

Veľká Británia a Francúzsko už tradične patria medzi najdrahšie štáty Európy, kde ceny nových bytov dosahujú až 4 000 eur za meter štvorcový. V regióne strednej Európy sa ceny nových bytov pohybujú od 917 eur za meter štvorcový v Maďarsku po 1 186 eur za meter štvorcový v Českej republike.

Najväčší rast spomedzi krajín v štúdii zaznamenali Rakúsko (7 %) a Nemecko (5 %), kým v Taliansku a Španielsku ceny nehnuteľností medziročne opäť poklesli o 5 %, resp. o 13 %.

Kým v Dánsku potrebujete len 2,1 násobok priemerného ročného príjmu, aby ste si mohli kúpiť nový byt, v Českej republike je to 7,2 násobok a podobne je tomu aj v Poľsku a Maďarsku, kde potrebujete 7,4 násobok.

Ceny bytov v Prahe dosahujú viac než dvojnásobok priemernej ceny v Českej republike a podobná situácia je aj v Hamburgu, Londýne a Paríži. Ceny nových rezidenčných nehnuteľností v Prahe sú o 750 eur za meter štvorcový vyššie ako vo Varšave a sú porovnateľné napríklad s Madridom v Španielsku, kde za posledných pár rokov rezidenčný trh zaznamenal výrazný pokles, píše Deloitte v tlačovej správe k štúdii.

(ht)

Priemerná cena nového bytu v eur/m2 (vybrané krajiny Európy)

clipboard01_r5026_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte


Dostupnosť vlastného bývania (vybrané krajiny Európy)

Počet priemerných ročných platov potrebných na nákup štandardného bytu (70 m2)

clipboard02_r1780_res.jpg

Zdroj: Národné štatistické úrady, výpočet Deloitte


Inzercia - Tlačové správy


  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  4. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  5. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  10. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  1. Turistický nosič pre malého dobrodruha?
  2. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  3. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  4. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  5. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  6. Slováci rozhodli o najlepšom!
  7. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  8. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  9. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 9 112
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 130
  3. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 013
  4. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 4 998
  5. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 847
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 831
  7. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 336
  8. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 271
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 246
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 544

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Milióny na štadióny míňajú svoj cieľ

V Košiciach má v roku 2019 vďaka štátnej dotácii stáť nový futbalový štadión. Klub však skrachoval, a je otázne, kto na ňom bude hrať.

KOMENTÁRE

Vláda sa futbalu vysmieva rovno do tváre

Štadión s licenciou UEFA jednoducho netreba, lebo nemá využitie.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.