SME
Streda, 24. apríl , 2019

Pýtate sa: Zabudnutá platba

Ako to je, keď správca zabudol na vašu platbu a čo robiť, keď už nik nechce byť dôverníkom? Odpovedá advokát Dávid Štefanka

Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké.Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Nezaúčtovali mi minulý rok platbu za apríl 2013 a mala som nedoplatok. Správca zabudnutú platbu našiel, ale tvrdí, že mi ju zaúčtuje na tento rok. Nesúhlasím s tým. Ako ho primať k tomu, aby platbu vrátil na účet?

Zo zákona je správca povinný takúto platbu zarátať do toho účtovného obdobia, do ktorého prináleží. Samozrejme, ak došlo k správnemu označeniu platby (variabilný symbol, číslo účtu).

V opačnom prípade sa mohlo naozaj reálne stať, že ste boli evidovaná ako dlžník a až po reklamácii bola vaša platba zaúčtovaná správne.

Ak nenastane náprava, treba ročné vyúčtovanie reklamovať. Kontrolovať správnosť každej faktúry, ktorá je podkladom pre vyúčtovanie, má právo zástupca vlastníkov bytov. Ale nahliadnuť do účtov domu má právo každý vlastník. Je nevyhnutné, aby o to požiadal správcu či orgány spoločenstva. V dome, kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov, sa môže majiteľ bytu obrátiť so žiadosťou o informácie a o radu na predsedu spoločenstva. Ak sa nepodarí dospieť k riešeniu, tak jedinou možnosťou je obrátiť sa na súd.

  • Máme ťažkosti so správcom aj so zástupcom vlastníkov v dome. Na poslednej schôdzi začiatkom apríla sa ďalší vzdal funkcie. Pýtala som sa správcu, čo bude ďalej, opakovane som mu zaslala e­maily, nedostala odpoveď. Aký je právny postup v prípade, keď nemáme svojho zástupcu vlastníkov? Ako si ho máme voliť? Ako si máme zvolať schôdzu?

V prvom rade treba písomne požiadať správcu o zvolanie schôdze. Ak sa tak neurobí, štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov, ak ju na ich žiadosť nezvolal správca do 15 dní od doručenia žiadosti.

Oznámenie o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najmenej päť dní pred dňom konania schôdze.

Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom treba doručiť aj správcovi, ak má schôdza vlastníkov rozhodovať o úlohách pre neho. Bodom programu potom bude zvolanie nového zástupcu vlastníkov bytov.

Odpovedal Dávid Štefanka, advokát

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          2. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          3. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          4. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          5. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          6. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          7. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          9. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          10. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          1. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          2. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          3. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
          4. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
          5. Dokonalá záhrada? Nezabudnite na prísun vody.
          6. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          7. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          8. Women in business
          9. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          10. Bim Challenge 2019
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 22 855
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 10 156
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 426
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 6 931
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 553
          6. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 330
          7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 259
          8. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 3 304
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 950
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 603

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Café Európa: Ako sa zmení Ukrajina a čo čakať od Zelenského (video)

          Diskusia o ukrajinských prezidentských voľbách.

          Volodymyr Zelenskyj.
          Peter Tóth
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Polícia vedela, že Vadala tu buduje bunku mafie

          Čo je horšie, že Gašpar klamal alebo si policajti nevymieňajú informácie.

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Ak mohli sledovať novinárov, môžu sledovať aj vás

          Nevieme, či sledovanie novinárov bol ojedinelý prípad.

          Šéfredaktorka SME Beata Balogová.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.