Pýtate sa: Zabudnutá platba

Ako to je, keď správca zabudol na vašu platbu a čo robiť, keď už nik nechce byť dôverníkom? Odpovedá advokát Dávid Štefanka

Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Nezaúčtovali mi minulý rok platbu za apríl 2013 a mala som nedoplatok. Správca zabudnutú platbu našiel, ale tvrdí, že mi ju zaúčtuje na tento rok. Nesúhlasím s tým. Ako ho primať k tomu, aby platbu vrátil na účet?

Zo zákona je správca povinný takúto platbu zarátať do toho účtovného obdobia, do ktorého prináleží. Samozrejme, ak došlo k správnemu označeniu platby (variabilný symbol, číslo účtu).

V opačnom prípade sa mohlo naozaj reálne stať, že ste boli evidovaná ako dlžník a až po reklamácii bola vaša platba zaúčtovaná správne.

Ak nenastane náprava, treba ročné vyúčtovanie reklamovať. Kontrolovať správnosť každej faktúry, ktorá je podkladom pre vyúčtovanie, má právo zástupca vlastníkov bytov. Ale nahliadnuť do účtov domu má právo každý vlastník. Je nevyhnutné, aby o to požiadal správcu či orgány spoločenstva. V dome, kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov, sa môže majiteľ bytu obrátiť so žiadosťou o informácie a o radu na predsedu spoločenstva. Ak sa nepodarí dospieť k riešeniu, tak jedinou možnosťou je obrátiť sa na súd.

  • Máme ťažkosti so správcom aj so zástupcom vlastníkov v dome. Na poslednej schôdzi začiatkom apríla sa ďalší vzdal funkcie. Pýtala som sa správcu, čo bude ďalej, opakovane som mu zaslala e­maily, nedostala odpoveď. Aký je právny postup v prípade, keď nemáme svojho zástupcu vlastníkov? Ako si ho máme voliť? Ako si máme zvolať schôdzu?

V prvom rade treba písomne požiadať správcu o zvolanie schôdze. Ak sa tak neurobí, štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov, ak ju na ich žiadosť nezvolal správca do 15 dní od doručenia žiadosti.

Oznámenie o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najmenej päť dní pred dňom konania schôdze.

Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom treba doručiť aj správcovi, ak má schôdza vlastníkov rozhodovať o úlohách pre neho. Bodom programu potom bude zvolanie nového zástupcu vlastníkov bytov.

Odpovedal Dávid Štefanka, advokát


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 8 569
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 7 416
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 306
          4. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 2 232
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 158
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 065
          7. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 984
          8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 820
          9. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 655
          10. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 947

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Pracujú a nestíhajú piť. Dedina roka má len jednu krčmu

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená. Nízka nezamestnanosť, vysoká pôrodnosť, kultúra. Šéfuje jej len 33-ročný starosta.

          KULTÚRA

          Zomrel spoluzakladateľ skupiny AC/DC Malcolm Young

          Gitarista trpel v posledných rokoch demenciou.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.