Pýtate sa: Zabudnutá platba

Ako to je, keď správca zabudol na vašu platbu a čo robiť, keď už nik nechce byť dôverníkom? Odpovedá advokát Dávid Štefanka

Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Nezaúčtovali mi minulý rok platbu za apríl 2013 a mala som nedoplatok. Správca zabudnutú platbu našiel, ale tvrdí, že mi ju zaúčtuje na tento rok. Nesúhlasím s tým. Ako ho primať k tomu, aby platbu vrátil na účet?

Zo zákona je správca povinný takúto platbu zarátať do toho účtovného obdobia, do ktorého prináleží. Samozrejme, ak došlo k správnemu označeniu platby (variabilný symbol, číslo účtu).

V opačnom prípade sa mohlo naozaj reálne stať, že ste boli evidovaná ako dlžník a až po reklamácii bola vaša platba zaúčtovaná správne.

Ak nenastane náprava, treba ročné vyúčtovanie reklamovať. Kontrolovať správnosť každej faktúry, ktorá je podkladom pre vyúčtovanie, má právo zástupca vlastníkov bytov. Ale nahliadnuť do účtov domu má právo každý vlastník. Je nevyhnutné, aby o to požiadal správcu či orgány spoločenstva. V dome, kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov, sa môže majiteľ bytu obrátiť so žiadosťou o informácie a o radu na predsedu spoločenstva. Ak sa nepodarí dospieť k riešeniu, tak jedinou možnosťou je obrátiť sa na súd.

  • Máme ťažkosti so správcom aj so zástupcom vlastníkov v dome. Na poslednej schôdzi začiatkom apríla sa ďalší vzdal funkcie. Pýtala som sa správcu, čo bude ďalej, opakovane som mu zaslala e­maily, nedostala odpoveď. Aký je právny postup v prípade, keď nemáme svojho zástupcu vlastníkov? Ako si ho máme voliť? Ako si máme zvolať schôdzu?

V prvom rade treba písomne požiadať správcu o zvolanie schôdze. Ak sa tak neurobí, štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov, ak ju na ich žiadosť nezvolal správca do 15 dní od doručenia žiadosti.

Oznámenie o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najmenej päť dní pred dňom konania schôdze.

Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom treba doručiť aj správcovi, ak má schôdza vlastníkov rozhodovať o úlohách pre neho. Bodom programu potom bude zvolanie nového zástupcu vlastníkov bytov.

Odpovedal Dávid Štefanka, advokát


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          3. Rastie nám pokrivená generácia?
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          1. Detské zúbky sú veda
          2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          4. Rastie nám pokrivená generácia?
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 790
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 874
          3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 535
          4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 255
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 106
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 2 090
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 624
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 452
          9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 300
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 203

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Slobodné a rozvedené matky sú moderné vdovy, tvrdia Kotlebovci

          Kotlebovci cielia na zraniteľné skupiny s najväčšími finančnými problémami.

          PLUS

          Kto bol záhadný génius Jan Blažej Santini, staviteľ barokovej gotiky

          Pompéznosť, lesk a gestá vyvažovala zanietená zbožnosť. Do Čiech ju priniesol velikán dávnej architektúry.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.