SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Zabudnutá platba

Ako to je, keď správca zabudol na vašu platbu a čo robiť, keď už nik nechce byť dôverníkom? Odpovedá advokát Dávid Štefanka

Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké.Dohodnúť sa v bytovke nebýva ľahké. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)
  • Nezaúčtovali mi minulý rok platbu za apríl 2013 a mala som nedoplatok. Správca zabudnutú platbu našiel, ale tvrdí, že mi ju zaúčtuje na tento rok. Nesúhlasím s tým. Ako ho primať k tomu, aby platbu vrátil na účet?

Zo zákona je správca povinný takúto platbu zarátať do toho účtovného obdobia, do ktorého prináleží. Samozrejme, ak došlo k správnemu označeniu platby (variabilný symbol, číslo účtu).

V opačnom prípade sa mohlo naozaj reálne stať, že ste boli evidovaná ako dlžník a až po reklamácii bola vaša platba zaúčtovaná správne.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak nenastane náprava, treba ročné vyúčtovanie reklamovať. Kontrolovať správnosť každej faktúry, ktorá je podkladom pre vyúčtovanie, má právo zástupca vlastníkov bytov. Ale nahliadnuť do účtov domu má právo každý vlastník. Je nevyhnutné, aby o to požiadal správcu či orgány spoločenstva. V dome, kde je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov, sa môže majiteľ bytu obrátiť so žiadosťou o informácie a o radu na predsedu spoločenstva. Ak sa nepodarí dospieť k riešeniu, tak jedinou možnosťou je obrátiť sa na súd.

  • Máme ťažkosti so správcom aj so zástupcom vlastníkov v dome. Na poslednej schôdzi začiatkom apríla sa ďalší vzdal funkcie. Pýtala som sa správcu, čo bude ďalej, opakovane som mu zaslala e­maily, nedostala odpoveď. Aký je právny postup v prípade, keď nemáme svojho zástupcu vlastníkov? Ako si ho máme voliť? Ako si máme zvolať schôdzu?

V prvom rade treba písomne požiadať správcu o zvolanie schôdze. Ak sa tak neurobí, štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov, ak ju na ich žiadosť nezvolal správca do 15 dní od doručenia žiadosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Oznámenie o schôdzi spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najmenej päť dní pred dňom konania schôdze.

Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom treba doručiť aj správcovi, ak má schôdza vlastníkov rozhodovať o úlohách pre neho. Bodom programu potom bude zvolanie nového zástupcu vlastníkov bytov.

Odpovedal Dávid Štefanka, advokát

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Päť chýb pri zateplení strechy
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. Vitajte v postapokalyptickom svete
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 324
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 16 390
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 135
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 596
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 883
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 894
          7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 656
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 517
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 440
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 226
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Krízový štáb rokuje o lockdowne, podľa Naďa výrazne stúpa úmrtnosť (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          Cynická obluda

          Deľba práce v Slovane

          A zatiaľ čo hráči vypadli odvšadiaľ odkiaľ sa dalo, fanúšikovia organizovali demonštráciu s výtržnosťami.

          Dnes píše Matúš Ritomský

          Tak vzniká toxická pena dní

          Vnímať Igora Matoviča s rezervou, tak vyzerá návod na zachovanie duševnej rovnováhy.

          Publicista Matúš Ritomský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.