Pýtate sa: Predaj bytu a daň

Ako je to s bytom, ktorý ste kúpili pred rokom 2011? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Predávam byt, ktorý som kúpil v decembri v roku 2010. Trvalé bydlisko v ňom mám od začiatku. Budem platiť daň z príjmu? A ak áno, čo si môžem zohľadniť ako výdavok?

Pre účely splnenia podmienok pre oslobodenie vášho príjmu je treba skúmať dobu vlastníctva bytu (odo dňa nadobudnutia do doby jeho predaja). Zákon vymedzuje túto dobu minimálne na päť rokov. Pri nehnuteľnostiach obstaraných pred rokom 2011 sa zohľadňuje okrem doby vlastnenia aj trvalý pobyt (minimálne dvojročný). Túto podmienku, ako vyplýva z otázky, spĺňate.

Oslobodenie príjmu ďalej závisí aj od toho, či ste byt využívali na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť a v momente predaja bol byt predmetom obchodného majetku. Ak bol zaradený ako obchodný majetok, príjem z predaja bude oslobodený až po uplynutí piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku. Ak vychádzame z predpokladu, že byt nebol súčasťou obchodného majetku, daň z príjmu platiť nebudete.

Pre úplnosť: pri prípadnej daňovej povinnosti sa do výdavkov zahŕňa obstarávacia cena, pričom je možné pripočítať aj ďalšie náklady ako napríklad výdavky na rekonštrukciu či odmenu realitnej alebo právnej kancelárii a podobne.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 16 917
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 15 936
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 975
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 596
          5. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 6 803
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 347
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 862
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 5 413
          9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 929
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico je späť, ako prvého vytrestá Kisku

          Keď treba zmasakrovať ústavu, vždy sa nájde koalícia ochotných.

          Stĺpček Petra Schutza

          Pozícia Mayovej je už neudržateľná

          Nepodarený summit významne zvyšuje pravdepodobnosť brexitu bez dohody.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov