Pýtate sa: Predaj bytu a daň

Ako je to s bytom, ktorý ste kúpili pred rokom 2011? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Predávam byt, ktorý som kúpil v decembri v roku 2010. Trvalé bydlisko v ňom mám od začiatku. Budem platiť daň z príjmu? A ak áno, čo si môžem zohľadniť ako výdavok?

Pre účely splnenia podmienok pre oslobodenie vášho príjmu je treba skúmať dobu vlastníctva bytu (odo dňa nadobudnutia do doby jeho predaja). Zákon vymedzuje túto dobu minimálne na päť rokov. Pri nehnuteľnostiach obstaraných pred rokom 2011 sa zohľadňuje okrem doby vlastnenia aj trvalý pobyt (minimálne dvojročný). Túto podmienku, ako vyplýva z otázky, spĺňate.

Oslobodenie príjmu ďalej závisí aj od toho, či ste byt využívali na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť a v momente predaja bol byt predmetom obchodného majetku. Ak bol zaradený ako obchodný majetok, príjem z predaja bude oslobodený až po uplynutí piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku. Ak vychádzame z predpokladu, že byt nebol súčasťou obchodného majetku, daň z príjmu platiť nebudete.

Pre úplnosť: pri prípadnej daňovej povinnosti sa do výdavkov zahŕňa obstarávacia cena, pričom je možné pripočítať aj ďalšie náklady ako napríklad výdavky na rekonštrukciu či odmenu realitnej alebo právnej kancelárii a podobne.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          6. Noc architektúry 2018
          7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          9. Talent - vzdelanie - úspech
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 925
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 951
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 12 424
          4. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 598
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 6 426
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 5 946
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 744
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 306
          9. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 3 291
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 105

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Vlhová dosiahla životný úspech, v kombinácii skončila piata

          Zlato si vyjazdila Švajčiarka Michelle Gisinová.

          DOMOV

          Hovorili sme s Babindolčanmi: Bohatí susedia ich prekvapili

          Ľuďom v Babindole sa nepáči, ak sa o nich hovorí ako o bohatej dedine.

          KOMENTÁRE

          Snaha o minimalizáciu škody

          Hlavní aktéri babindolskej kauzy nasadili špecialistov na krízovú komunikáciu.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.