SME
Sobota, 25. január, 2020 | Meniny má Gejza

Pýtate sa: Predaj bytu a daň

Ako je to s bytom, ktorý ste kúpili pred rokom 2011? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Predávam byt, ktorý som kúpil v decembri v roku 2010. Trvalé bydlisko v ňom mám od začiatku. Budem platiť daň z príjmu? A ak áno, čo si môžem zohľadniť ako výdavok?

Pre účely splnenia podmienok pre oslobodenie vášho príjmu je treba skúmať dobu vlastníctva bytu (odo dňa nadobudnutia do doby jeho predaja). Zákon vymedzuje túto dobu minimálne na päť rokov. Pri nehnuteľnostiach obstaraných pred rokom 2011 sa zohľadňuje okrem doby vlastnenia aj trvalý pobyt (minimálne dvojročný). Túto podmienku, ako vyplýva z otázky, spĺňate.

Oslobodenie príjmu ďalej závisí aj od toho, či ste byt využívali na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť a v momente predaja bol byt predmetom obchodného majetku. Ak bol zaradený ako obchodný majetok, príjem z predaja bude oslobodený až po uplynutí piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku. Ak vychádzame z predpokladu, že byt nebol súčasťou obchodného majetku, daň z príjmu platiť nebudete.

Pre úplnosť: pri prípadnej daňovej povinnosti sa do výdavkov zahŕňa obstarávacia cena, pričom je možné pripočítať aj ďalšie náklady ako napríklad výdavky na rekonštrukciu či odmenu realitnej alebo právnej kancelárii a podobne.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          6. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          7. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          8. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          9. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          10. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
          3. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
          4. OMV otvára novú čerpaciu stanicu v Liptovskom Mikuláši
          5. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          6. Rádio Košice počúva každý tretí Košičan
          7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          8. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          9. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          10. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 14 828
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 060
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 153
          4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 10 043
          5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 012
          6. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 7 203
          7. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 7 187
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 134
          9. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 7 129
          10. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 6 974

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ľudia s rúškami na tvári v čínskom Wu-chane si robia zásoby. Pre šíriaci sa vírus väčšina zostáva doma.
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová.

          Poďte k nám, volali šťastní Židia vo falošnej reportáži počas holokaustu

          Nacistický podvod o živote odvezených Židov presiahol hranice Slovenska.

          Tak ako dnes šíri fejky youtube a facebook, počas genocídy to boli nacisti a noviny pod krídlami Hlinkovej strany.

          Expert na dezinformácie: Pod pláštikom zakázanej pravdy ponúkajú klamstvá

          Čelíme dezinformáciám od jednotlivcov aj štátov.

          Daniel Milo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.