SME
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Predaj bytu a daň

Ako je to s bytom, ktorý ste kúpili pred rokom 2011? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Predávam byt, ktorý som kúpil v decembri v roku 2010. Trvalé bydlisko v ňom mám od začiatku. Budem platiť daň z príjmu? A ak áno, čo si môžem zohľadniť ako výdavok?

Pre účely splnenia podmienok pre oslobodenie vášho príjmu je treba skúmať dobu vlastníctva bytu (odo dňa nadobudnutia do doby jeho predaja). Zákon vymedzuje túto dobu minimálne na päť rokov. Pri nehnuteľnostiach obstaraných pred rokom 2011 sa zohľadňuje okrem doby vlastnenia aj trvalý pobyt (minimálne dvojročný). Túto podmienku, ako vyplýva z otázky, spĺňate.

Skryť Vypnúť reklamu

Oslobodenie príjmu ďalej závisí aj od toho, či ste byt využívali na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť a v momente predaja bol byt predmetom obchodného majetku. Ak bol zaradený ako obchodný majetok, príjem z predaja bude oslobodený až po uplynutí piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku. Ak vychádzame z predpokladu, že byt nebol súčasťou obchodného majetku, daň z príjmu platiť nebudete.

Pre úplnosť: pri prípadnej daňovej povinnosti sa do výdavkov zahŕňa obstarávacia cena, pričom je možné pripočítať aj ďalšie náklady ako napríklad výdavky na rekonštrukciu či odmenu realitnej alebo právnej kancelárii a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          4. Budovanie zelenej značky
          5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
          6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
          7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 276
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 028
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 855
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 200
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 758
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 673
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 523
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 421
          9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 420
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 276
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Daniel Lipšic.

          Krajniak a Lipšic sa poznajú dekády.

          5 h

          Má jeden z kandidátov aj špeciálne zaobchádzanie?

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj