Pýtate sa: Predaj bytu a daň

Ako je to s bytom, ktorý ste kúpili pred rokom 2011? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Oslobodenie príjmu od dane tiež závisí aj od toho, či ste byt mali v obchodnom majetku.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Predávam byt, ktorý som kúpil v decembri v roku 2010. Trvalé bydlisko v ňom mám od začiatku. Budem platiť daň z príjmu? A ak áno, čo si môžem zohľadniť ako výdavok?

Pre účely splnenia podmienok pre oslobodenie vášho príjmu je treba skúmať dobu vlastníctva bytu (odo dňa nadobudnutia do doby jeho predaja). Zákon vymedzuje túto dobu minimálne na päť rokov. Pri nehnuteľnostiach obstaraných pred rokom 2011 sa zohľadňuje okrem doby vlastnenia aj trvalý pobyt (minimálne dvojročný). Túto podmienku, ako vyplýva z otázky, spĺňate.

Oslobodenie príjmu ďalej závisí aj od toho, či ste byt využívali na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť a v momente predaja bol byt predmetom obchodného majetku. Ak bol zaradený ako obchodný majetok, príjem z predaja bude oslobodený až po uplynutí piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku. Ak vychádzame z predpokladu, že byt nebol súčasťou obchodného majetku, daň z príjmu platiť nebudete.

Pre úplnosť: pri prípadnej daňovej povinnosti sa do výdavkov zahŕňa obstarávacia cena, pričom je možné pripočítať aj ďalšie náklady ako napríklad výdavky na rekonštrukciu či odmenu realitnej alebo právnej kancelárii a podobne.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          2. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 36 436
          2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 24 131
          3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 18 834
          4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 14 384
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 444
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 767
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 4 133
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 430
          9. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 3 247
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 639

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Autorská strana Michala Havrana

          Európa je civilizácia fake news (píše Michal Havran)

          Rimania označili zmŕtvychvstanie ako prvý hoax.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov