SME
Piatok, 19. august, 2022 | Meniny má Lýdia

Stavebné sporiteľne chcú lepšie konkurovať hypotékam

Cez leto ponúkajú nové alebo predĺžené akcie na svoje produkty

Stavebné sporiteľne cez prázdniny ponúkajú viaceré akcie.Stavebné sporiteľne cez prázdniny ponúkajú viaceré akcie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Wüstenrot chce zaujať najmä záujemcov o hypotéku pre mladých, PSS okrem iného znižuje úrokovú sadzbu na medziúvery, ČSOB Stavebná sporiteľňa predĺžila akciu pri refinancovaní.

Financovanie bývania na Slovensku sa v súčasnosti považuje za veľmi výhodné. Priemerná úroková sadzba poskytnutých úverov klesá už štvrtý mesiac v poradí. V máji klesla na 3,26 percenta, píše spoločnosť Fincentrum. Ekonómovia zároveň hovoria, že možno očakávať, že úrokové sadzby pôjdu ešte nižšie.

„Jarné kampane bánk plynule pokračujú aj do letného obdobia. Každá chce z rekordného koláča pôžičiek získať čo najväčší podiel. To dáva priestor aj na ďalšie znižovanie sadzieb,“ hovorí senior analytik Fincentra Peter Világi.

Historicky najväčší dopyt po pôžičkách na bývanie podporujú nielen súčasné ponuky bánk, ale aj pokrízové, nižšie ceny nehnuteľností. „Aj keď sme v tomto roku zaznamenali prvý mierny medziročný nárast od vypuknutia krízy, ceny nehnuteľností sú v priemere stále nižšie zhruba o pätinu oproti vrcholu z roku 2008,“ píše spoločnosť v tlačovej správe.

Úvery zo stavebné sporenia sa tradične vyvíjali opačne ako hypotéky. Priemerný úrok predstavoval 4,59 percenta a mesačný objem v máji 2,3 milióna eur. Pri medziúveroch bol úrok 5,6 percenta a objem 41,8 milióna eur. „Stavebnému sporeniu sa obyčajne darí menej v časoch úspechu hypoték,“ konštatuje v analýze Fincentrum. Spoločnosť patrí medzi trojicu najvýznamnejších finančno-sprostredkovateľských spoločností na Slovensku.

Stavebné sporiteľne to však mienia zmeniť. Chcú lepšie konkurovať hypotékam a cez leto ponúkajú nové alebo predĺžené akcie na svoje produkty.

Wüstenrot chce novým úverom zaujať najmä záujemcov o hypotéku pre mladých, akcia trvá do konca leta. Prvá stavebná sporiteľňa cez prázdniny znižuje úrokovú sadzbu na medziúvery zabezpečené nehnuteľnosťou, odpúšťa poplatok za spracovanie úveru a zvýhodňuje podmienky pre úvery určené bytovým domom. ČSOB Stavebná sporiteľňa do konca septembra predĺžila akciu pri refinancovaní úverov zabezpečených nehnuteľnosťou.

Čo ponúkajú

  • Wüstenrot stavebná sporiteľňa

Wüstenrot ponúka od 2. júla do konca augusta s úverom na bývanie zaručeným nehnuteľnosťou s fixnou úrokovou sadzbou 2,99 percenta p.a. na päť rokov. Zvýhodnená úroková sadzba je poskytovaná na celú výšku úveru, na rozdiel od bonifikovaných hypoték. Úver s označením Hypo super môže byť od 7 000 do 200 000 eur bez predchádzajúceho sporenia.

„Hlavnou prednosťou letnej úverovej ponuky je dostupnosť produktu širokému okruhu klientov, keďže, v porovnaní s dotovanými hypotékami pre mladých, u nás nie je poskytnutie limitované vekom, ani hornou hranicou príjmu žiadateľa,“ vysvetľuje Jozef Adamkov, predseda predstavenstva Wüstenrot stavebnej sporiteľne a Wüstenrot poisťovne.

Wüstenrot garantuje výšku úroku a splátky na 27 rokov. Záujemca má však na výber aj kratšiu dobu splácania úveru, 20 alebo 15 rokov. Akciový úver možno využiť aj na refinancovanie iného úveru.

Sporiteľňa upozorňuje, že okrem štandardných účelov použitia ako sú kúpa bytu, rodinného domu či pozemku, výstavba, rekonštrukcia alebo modernizácia bytu či domu, prípadne úhrada záväzkov súvisiacich s uvedenými účelmi, je možné z úveru stavebnej sporiteľne financovať aj iné investície. Napríklad domové čistiarne odpadových vôd, úpravu domu/bytu na bezbariérový, budovanie chodníkov, predzáhrad a oplotenia, ako aj prvky bezpečnosti (osadenie bezpečnostných dverí, montáž signalizácie a mreží) a alternatívne zdroje energie (pre potreby bývania) ako slnečné kolektory, malé vodné či veterné elektrárne, tepelné čerpadlá a zariadenia spaľujúce biomasu.

  • Prvá stavebná sporiteľňa

Od júla až do konca prázdnin Prvá stavebná sporiteľňa znížila úrokovú sadzbu na medziúvery zabezpečené nehnuteľnosťou. Úrok sa začína pri hodnote 3,69 percenta ročne. Výška takéhoto úveru na bývanie sa môže pohybovať až do 170-tisíc eur pre jednu osobu, ak ide o manželský pár, až 340- tisíc eur na jeden financovaný objekt. Osemdesiat percent peňazí z úveru sporiteľňa vyplatí klientovi hneď po schválení úverovej žiadosti.

K ďalšej letnej ponuke Prvej stavebnej sporiteľne patrí dočasné upustenie od poplatku za spracovanie pri stavebnom úvere. Sporiteľňa bez akéhokoľvek poplatku za spracovanie poskytuje aj voliteľné medziúvery bez záložného práva. Výška cieľovej sumy pritom nezohráva žiadnu rolu.

Do 28. augusta sporiteľňa tiež poskytuje úvery na obnovu bytových domov s úrokovou sadzbou 1,59 percenta ročne. Platí dva roky od posledného dňa mesiaca, v ktorom bol úver schválený. Túto akciu môžu využiť noví i súčasní klienti.

Zároveň platí, že ak Prvá stavebná sporiteľňa od začiatku minulého roka do konca tohto roka schválila, prípadne schváli spoločenstvu vlastníkov bytov, bytovému družstvu alebo inému správcovi úver na obnovu bytového domu, každá fyzická osoba, ktorá vlastní v takomto dome byt alebo v ňom má trvalý pobyt, získa stavebný úver alebo medziúver bez poplatku za jeho spracovanie.

  • ČSOB Stavebná sporiteľňa

Táto stavebná sporiteľňa do konca septembra predĺžila akciu pri refinancovaní úverov zabezpečených nehnuteľnosťou. Klientom ponúka fixovanú úrokovú sadzbu na tri roky od 3,09 percenta s možnosťou si ju znížiť ešte o 0,1 percenta v prípade, ak uzatvorí či už na seba alebo rodinného príslušníka ďalšiu zmluvu na stavebné sporenie.

Poplatok za stavebný úver má ČSOB Stavebná sporiteľňa dlhodobo štandardne bez poplatku.

Pre spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové domy v súčasnosti poskytuje úrokovú sadzbu medziúveru od 3,89 percenta (v závislosti od výšky úveru), sadzba je na celú dobu medziúveru.

(ht)

Poplatky sa rušia aj pre klientov stavebných sporiteľní

Schválená novela zákona o bankách rozširuje výhody klientov bánk aj na ľudí, ktorí čerpajú úvery v stavebných sporiteľniach.

Po novom aj stavebné sporiteľne pri poskytovaní takzvaných iných úverov na bývanie budú povinné informovať klienta dva mesiace vopred o uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo o zmene úrokovej sadzby.

Informovalo o tom ministerstvo financií.

„Tak ako banky, ani stavebné sporiteľne nebudú môcť pýtať poplatky za predčasné splatenie úveru alebo jeho časti pri uplynutí doby fixácie úroku alebo pri zmene úrokovej sadzby. Stavebné sporiteľne tiež budú povinné uvádzať úrokovú sadzbu dvojzložkovo, teda v zložení základná sadzba plus hrubá marža,“ píše tlačový odbor ministerstva.

Ministerstvo túto zmenu odôvodňuje tým, že chce zjednotiť podmienky: „Aj stavebné sporiteľne začali poskytovať úvery, pri ktorých dochádza k zmene úrokovej sadzby počas úverového vzťahu a ministerstvo financií chce preto zabezpečiť rovnakú právnu ochranu finančných spotrebiteľov pri poskytovaní toho istého produktu tak v prípade klientov bánk, ako aj v prípade klientov stavebných sporiteľní.“

V ankete, ktorú spravila TASR, predstavitelia stavebných sporiteľní povedali, že tieto zmeny by ich nemali významne zasiahnuť. Budú musieť síce spraviť úpravy v informačných systémoch, možnosť zmeny úrokovej sadzby, ak v produktoch vôbec mali zahrnutú, však nevyužívali a predčasné splatenie bez poplatku na vybrané typy úverov už poskytovali.

Novela zákona o bankách nadobudne účinnosť v auguste.

(ht)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          3. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          6. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          7. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          8. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          1. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          2. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          3. Shell myslí na slovenské komunity
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          6. Agrokomplex 2022
          7. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          8. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 38 309
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 24 247
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 12 170
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 725
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 4 481
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 203
          7. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 3 648
          8. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou 2 483
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Poľovnícka chata v obci Čifáre, v ktorej sa stretávali Robert Fico a spol.

          Sťažnosť vyšetrovateľa Juhása zamietla prokurátorka, ktorá priťažila aj čurillovcom.


          2 h
          Sklamaný tréner Weiss.

          Tréner Mostaru reagoval na trénera Slovana: Kolega Weiss je sebavedomý.


          46m
          V Maďarsku postaví CATL svoju druhú európsku fabriku.

          Fabrika firmy CATL za sedem miliárd eur prinesie Maďarsku dôležité know-how.


          8 h
          Ranný brífing SME

          Prečítajte si najdôležitejšie správy.


          49m

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Štefan Vidlár: Zasek zle
          2. Olívia Lacenová: Priplatíme si za letenky? Šéf Ryanairu v tom má jasno
          3. Michala Guľasová: Anna Metisová – Daj každému dňu šancu – knižná recenzia
          4. Helena Smihulova Laucikova: Kufor
          5. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
          6. Věra Tepličková: Ďalšia bomba alebo Keď Matovič už ani nespí...
          7. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          8. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 13 800
          2. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 617
          3. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 555
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 146
          5. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 956
          6. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 939
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 873
          8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (12. - 18.8.1922) 3 434
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu