SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Oprava chladničky a zľava z nájmu

Čo zahrnúť do daňového priznania a ako je to s nepeňažným príjmom? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem.Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímam byt aj s vybavením. Pokazila sa však chladnička a ja som musel dať jeden mesiac nájomníkovi zľavu z nájomného oproti sume uvedenej v zmluve. Ktorý príjem sa mi bude rátať? Ten skutočný, alebo ten na účte so zľavou? Treba o tom spísať nejaký dokument, aby som mal prípadne doklad, prečo ten mesiac bol príjem nižší? Prenajímam ako nepodnikateľ, byt nemám v obchodnom majetku.

Ak vychádzam z predpokladu, že chladničku dal na svoje náklady opraviť nájomca a vy ste mu potom dali zľavu z nájomného, vtedy je treba si uvedomiť, že príjmy z prenájmu, v peňažnej i nepeňažnej forme, patria medzi zdaniteľné príjmy.

Skryť Vypnúť reklamu

Paragraf 2 písm. c zákona o dani z príjmov kategorizuje zdaniteľné príjmy ako peňažné aj nepeňažné plnenia dosiahnuté aj zámenou. V tomto prípade, ak nájomca vykoná a uhradí opravy, tieto výdavky predstavujú nepeňažný príjem prenajímateľa.

Príjem vo výške výdavkov zaplatených na opravu chladničky teda zahrniete do zdaniteľného príjmu a vašim príjmom zároveň bude skutočne inkasované nájomné.

(Za nepeňažný príjem je v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona o dani z príjmov považovaný výdavok vynaložený na opravu spotrebiča, ktorú za vás vykonal a uhradil nájomca).

V prípade, že ste opravu chladničky zaplatili vy (dohodli ste sa tak, máte to v zmluve) a ešte ste za zníženie dočasného komfortu poskytli zľavu na nájme, vtedy vašim zdaniteľným príjmom bude len skutočne zaplatená suma.

Skryť Vypnúť reklamu

Výdavok za opravu nemôžete použiť ako daňovo uznateľný výdavok – vychádzame z toho, že chladničku, podobne ako byt, nemáte v obchodnom majetku. Je dôležité, aby ste o tom s nájomníkom spísali oficiálny záznam. Napríklad zápisnicu s odvolávkou na príslušné ustanovenia zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 837
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 417
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 473
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 462
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 329
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 315
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 063
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 726
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          11 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj