Pýtate sa: Oprava chladničky a zľava z nájmu

Čo zahrnúť do daňového priznania a ako je to s nepeňažným príjmom? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímam byt aj s vybavením. Pokazila sa však chladnička a ja som musel dať jeden mesiac nájomníkovi zľavu z nájomného oproti sume uvedenej v zmluve. Ktorý príjem sa mi bude rátať? Ten skutočný, alebo ten na účte so zľavou? Treba o tom spísať nejaký dokument, aby som mal prípadne doklad, prečo ten mesiac bol príjem nižší? Prenajímam ako nepodnikateľ, byt nemám v obchodnom majetku.

Ak vychádzam z predpokladu, že chladničku dal na svoje náklady opraviť nájomca a vy ste mu potom dali zľavu z nájomného, vtedy je treba si uvedomiť, že príjmy z prenájmu, v peňažnej i nepeňažnej forme, patria medzi zdaniteľné príjmy.

Paragraf 2 písm. c zákona o dani z príjmov kategorizuje zdaniteľné príjmy ako peňažné aj nepeňažné plnenia dosiahnuté aj zámenou. V tomto prípade, ak nájomca vykoná a uhradí opravy, tieto výdavky predstavujú nepeňažný príjem prenajímateľa.

Príjem vo výške výdavkov zaplatených na opravu chladničky teda zahrniete do zdaniteľného príjmu a vašim príjmom zároveň bude skutočne inkasované nájomné.

(Za nepeňažný príjem je v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona o dani z príjmov považovaný výdavok vynaložený na opravu spotrebiča, ktorú za vás vykonal a uhradil nájomca).

V prípade, že ste opravu chladničky zaplatili vy (dohodli ste sa tak, máte to v zmluve) a ešte ste za zníženie dočasného komfortu poskytli zľavu na nájme, vtedy vašim zdaniteľným príjmom bude len skutočne zaplatená suma.

Výdavok za opravu nemôžete použiť ako daňovo uznateľný výdavok – vychádzame z toho, že chladničku, podobne ako byt, nemáte v obchodnom majetku. Je dôležité, aby ste o tom s nájomníkom spísali oficiálny záznam. Napríklad zápisnicu s odvolávkou na príslušné ustanovenia zmluvy.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          2. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          3. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          4. Keď Slováci krotia morský vietor
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          7. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          8. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          1. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Do we have "Sagans" in language education?
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          7. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          8. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          9. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          10. Top trendy 2018 v alternatívnych prístupoch ku zdraviu
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 23 305
          2. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 16 566
          3. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 11 628
          4. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 10 507
          5. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 7 813
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 4 802
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 365
          8. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 2 752
          9. „Šťastný domov“ nie je fráza: 4 tipy, ako si ho vytvoriť 2 109
          10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 054

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Strany s kotlebovcami zväčša nehlasujú, prečo by to teraz malo byť iné?

          Z 2650 hlasovaní iniciovali fašisti do 50.

          ŠPORT

          Hokejisti budú na domácom šampionáte hrať v Košiciach

          Súpermi sú Kanada, USA, Fínsko, Nemecko, Dánsko, Francúzsko a Veľká Británia.

          ŠPORT

          Keď slovenská liga nedáva logiku. Žilina zdolala Trnavu 12:1

          Vybrali sme sedem momentov, ktoré ukázala uplynulá sezóna.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.