SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Oprava chladničky a zľava z nájmu

Čo zahrnúť do daňového priznania a ako je to s nepeňažným príjmom? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem.Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímam byt aj s vybavením. Pokazila sa však chladnička a ja som musel dať jeden mesiac nájomníkovi zľavu z nájomného oproti sume uvedenej v zmluve. Ktorý príjem sa mi bude rátať? Ten skutočný, alebo ten na účte so zľavou? Treba o tom spísať nejaký dokument, aby som mal prípadne doklad, prečo ten mesiac bol príjem nižší? Prenajímam ako nepodnikateľ, byt nemám v obchodnom majetku.

Ak vychádzam z predpokladu, že chladničku dal na svoje náklady opraviť nájomca a vy ste mu potom dali zľavu z nájomného, vtedy je treba si uvedomiť, že príjmy z prenájmu, v peňažnej i nepeňažnej forme, patria medzi zdaniteľné príjmy.

Skryť Vypnúť reklamu

Paragraf 2 písm. c zákona o dani z príjmov kategorizuje zdaniteľné príjmy ako peňažné aj nepeňažné plnenia dosiahnuté aj zámenou. V tomto prípade, ak nájomca vykoná a uhradí opravy, tieto výdavky predstavujú nepeňažný príjem prenajímateľa.

Príjem vo výške výdavkov zaplatených na opravu chladničky teda zahrniete do zdaniteľného príjmu a vašim príjmom zároveň bude skutočne inkasované nájomné.

(Za nepeňažný príjem je v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona o dani z príjmov považovaný výdavok vynaložený na opravu spotrebiča, ktorú za vás vykonal a uhradil nájomca).

V prípade, že ste opravu chladničky zaplatili vy (dohodli ste sa tak, máte to v zmluve) a ešte ste za zníženie dočasného komfortu poskytli zľavu na nájme, vtedy vašim zdaniteľným príjmom bude len skutočne zaplatená suma.

Skryť Vypnúť reklamu

Výdavok za opravu nemôžete použiť ako daňovo uznateľný výdavok – vychádzame z toho, že chladničku, podobne ako byt, nemáte v obchodnom majetku. Je dôležité, aby ste o tom s nájomníkom spísali oficiálny záznam. Napríklad zápisnicu s odvolávkou na príslušné ustanovenia zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Hygge ako životný štýl
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 32 556
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 003
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 393
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 241
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 752
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 607
          7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 287
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 833
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 528
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 752
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 231-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 801 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          10 h
          Ladislav Bašternák čaká na súdne pojednávanie.

          Súd rieši aj prevody firiem na advokáta a brata.

          3 h

          Poslanec Čepček z kotlebovského krídla OĽaNO už zasa podal na vlastnú päsť zákon na zákaz interupcií.

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj