SME
Piatok, 19. august, 2022 | Meniny má Lýdia

Pýtate sa: Oprava chladničky a zľava z nájmu

Čo zahrnúť do daňového priznania a ako je to s nepeňažným príjmom? Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem.Ak chladničku opravil na svoje náklady nájomník, pre prenajímateľa to je nepeňažný príjem. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímam byt aj s vybavením. Pokazila sa však chladnička a ja som musel dať jeden mesiac nájomníkovi zľavu z nájomného oproti sume uvedenej v zmluve. Ktorý príjem sa mi bude rátať? Ten skutočný, alebo ten na účte so zľavou? Treba o tom spísať nejaký dokument, aby som mal prípadne doklad, prečo ten mesiac bol príjem nižší? Prenajímam ako nepodnikateľ, byt nemám v obchodnom majetku.

Ak vychádzam z predpokladu, že chladničku dal na svoje náklady opraviť nájomca a vy ste mu potom dali zľavu z nájomného, vtedy je treba si uvedomiť, že príjmy z prenájmu, v peňažnej i nepeňažnej forme, patria medzi zdaniteľné príjmy.

SkryťVypnúť reklamu

Paragraf 2 písm. c zákona o dani z príjmov kategorizuje zdaniteľné príjmy ako peňažné aj nepeňažné plnenia dosiahnuté aj zámenou. V tomto prípade, ak nájomca vykoná a uhradí opravy, tieto výdavky predstavujú nepeňažný príjem prenajímateľa.

Príjem vo výške výdavkov zaplatených na opravu chladničky teda zahrniete do zdaniteľného príjmu a vašim príjmom zároveň bude skutočne inkasované nájomné.

(Za nepeňažný príjem je v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona o dani z príjmov považovaný výdavok vynaložený na opravu spotrebiča, ktorú za vás vykonal a uhradil nájomca).

V prípade, že ste opravu chladničky zaplatili vy (dohodli ste sa tak, máte to v zmluve) a ešte ste za zníženie dočasného komfortu poskytli zľavu na nájme, vtedy vašim zdaniteľným príjmom bude len skutočne zaplatená suma.

SkryťVypnúť reklamu

Výdavok za opravu nemôžete použiť ako daňovo uznateľný výdavok – vychádzame z toho, že chladničku, podobne ako byt, nemáte v obchodnom majetku. Je dôležité, aby ste o tom s nájomníkom spísali oficiálny záznam. Napríklad zápisnicu s odvolávkou na príslušné ustanovenia zmluvy.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          3. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          6. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          8. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          1. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          2. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          3. Shell myslí na slovenské komunity
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          6. Agrokomplex 2022
          7. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          8. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 38 321
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 24 206
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 12 160
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 732
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 4 484
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 204
          7. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 3 646
          8. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou 2 486
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Poľovnícka chata v obci Čifáre, v ktorej sa stretávali Robert Fico a spol.

          Sťažnosť vyšetrovateľa Juhása zamietla prokurátorka, ktorá priťažila aj čurillovcom.


          3 h
          Sklamaný tréner Weiss.

          Tréner Mostaru reagoval na trénera Slovana: Kolega Weiss je sebavedomý.


          1 h
          V Maďarsku postaví CATL svoju druhú európsku fabriku.

          Fabrika firmy CATL za sedem miliárd eur prinesie Maďarsku dôležité know-how.


          9 h
          Ranný brífing SME

          Prečítajte si najdôležitejšie správy.


          1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Štefan Vidlár: Zasek zle
          2. Olívia Lacenová: Priplatíme si za letenky? Šéf Ryanairu v tom má jasno
          3. Helena Smihulova Laucikova: Kufor
          4. Michala Guľasová: Anna Metisová – Daj každému dňu šancu – knižná recenzia
          5. Věra Tepličková: Ďalšia bomba alebo Keď Matovič už ani nespí...
          6. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
          7. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          8. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 13 801
          2. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 624
          3. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 555
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 146
          5. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 957
          6. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 939
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 874
          8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (12. - 18.8.1922) 3 434
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu