SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Počet prevodov pôdy klesol, k zmluve treba prílohy

Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku.

Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí.Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Katastrálne úrady v jednotlivých krajoch zaznamenali po 1. júni 2014, keď nadobudol účinnosť nový zákon o nadobúdaní poľnohospodárskej pôdy, pokles počtu prevodov. Nie je ani záujem cudzincov o poľnohospodársku pôdu na Slovensku. K zmluve o prevode pôdy sú potrebné rôzne prílohy, bez ktorých okresný úrad, katastrálny odbor, vklad vlastníckeho práva nepovolí.

"Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku. Potrebné je, až na určité výnimky, osvedčenie o splnení podmienok nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Osvedčenie záujemcovi o pôdu vydá okresný úrad, odbor pozemkový, v obvode ktorého je poľnohospodársky pozemok evidovaný, a to do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti, vo zvlášť zložitých prípadoch najneskôr do 60 dní," informoval Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR.

Skryť Vypnúť reklamu

Osvedčenie je prílohou aj k zmluve vyhotovenej notárom do notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom. Vyžaduje sa vždy, až na určité výnimky. Potrebné nie je, ak pôdu nadobudne osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred uzavretím zmluvy v obci, v ktorej sa pozemok nachádza. K zmluve v takom prípade však pripája potvrdenie obce alebo Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory (SPPK) o dĺžke podnikania a tiež potvrdenie obce o platení miestnej dane. Ak nadobúdateľom pôdy je osoba, ktorá bola zamestnaná v obci v poľnohospodárstve najmenej tri roky pred prevodom, potrebuje o tom potvrdenie od zamestnávateľa.

Osvedčenie z okresného úradu kataster nevyžaduje ani vtedy, ak jeden zo spoluvlastníkov prevádza svoj spoluvlastnícky podiel na niektorého z ďalších spoluvlastníkov pozemku, ani ak prevádza spoluvlastnícky podiel alebo poľnohospodársku pôdu vcelku na príbuzné alebo blízke osoby. V takých prípadoch je však potrebné priložiť k návrhu na vklad o tom buď čestné vyhlásenie, alebo kópiu dokladu, ktorý potvrdzuje blízky či príbuzenský vzťah, napríklad kópiu rodného listu.

Skryť Vypnúť reklamu

K zmluve sa súhlas ostatných spoluvlastníkov, ktorý je potrebný, ak spoluvlastník svoj podiel prevádza na cudziu osobu, neprikladá. V prípade, že spoluvlastnícky podiel prevádza na blízku osobu alebo osobu, ktorá je s ním v príbuzenskom vzťahu, súhlas ostatných spoluvlastníkov vlastník pozemku ani nepotrebuje.

"Ak sa prevádza pozemok, ktorý nie je evidovaný v zastavanom území obce, potrebné je aj potvrdenie obce o tom, že ide o pozemok v zastavanom území obce podľa stavebného zákona, a tiež špecifikácia obmedzenia jeho poľnohospodárskeho využitia podľa osobitných predpisov," doplnil ÚGKK.

Prevádzajúci je povinný zverejniť ponuku najmenej na 15 dní v Registri zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku na webovom sídle Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR a zároveň musí túto ponuku zverejniť v rovnakom čase aj na úradnej tabuli v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza. Zverejnenie ponuky na úradnej tabuli je bezodplatné. Ceny pozemkov sú zrejmé zo zverejnenej ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

Lehoty na rozhodnutie o povolení vkladu do katastra sa nemenia. Vklad sa v zásade povolí do 30 dní. Ak je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo je autorizovaná advokátom, povolí sa do 20 dní a v prípade, že navrhovatelia podajú spolu s návrhom aj žiadosť o urýchlené konanie, okresný úrad, katastrálny odbor, povolí vklad do 15 dní od doručenia návrhu na vklad.

Naďalej sa platí 66 eur za podaný návrh a v prípade, že účastníci žiadajú pri podaní návrhu rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní, správny poplatok je 266 eur. Poplatok sa platí pri podaní návrhu na vklad.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Päť chýb pri zateplení strechy
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 322
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 16 866
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 133
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 634
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 874
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 920
          7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 582
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 556
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 480
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 267
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Laboratóriá odhalili 1728 nových prípadov, krízový štáb rokuje o lockdowne (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          NAKA zadržala Dušana Kováčika.
          Dnes píše Matia Lenická

          Stredovek klope na dvere

          V typicky pokryteckom duchu sa potláčanie práv žien prezentuje ako pomoc.

          Matia Lenická je slovenská drum'n'bassová DJ-ka a producentka. Vystupuje pod umeleckou značkou B-complex.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.