SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Počet prevodov pôdy klesol, k zmluve treba prílohy

Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku.

Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí.Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Katastrálne úrady v jednotlivých krajoch zaznamenali po 1. júni 2014, keď nadobudol účinnosť nový zákon o nadobúdaní poľnohospodárskej pôdy, pokles počtu prevodov. Nie je ani záujem cudzincov o poľnohospodársku pôdu na Slovensku. K zmluve o prevode pôdy sú potrebné rôzne prílohy, bez ktorých okresný úrad, katastrálny odbor, vklad vlastníckeho práva nepovolí.

"Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku. Potrebné je, až na určité výnimky, osvedčenie o splnení podmienok nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Osvedčenie záujemcovi o pôdu vydá okresný úrad, odbor pozemkový, v obvode ktorého je poľnohospodársky pozemok evidovaný, a to do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti, vo zvlášť zložitých prípadoch najneskôr do 60 dní," informoval Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR.

Osvedčenie je prílohou aj k zmluve vyhotovenej notárom do notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom. Vyžaduje sa vždy, až na určité výnimky. Potrebné nie je, ak pôdu nadobudne osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred uzavretím zmluvy v obci, v ktorej sa pozemok nachádza. K zmluve v takom prípade však pripája potvrdenie obce alebo Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory (SPPK) o dĺžke podnikania a tiež potvrdenie obce o platení miestnej dane. Ak nadobúdateľom pôdy je osoba, ktorá bola zamestnaná v obci v poľnohospodárstve najmenej tri roky pred prevodom, potrebuje o tom potvrdenie od zamestnávateľa.

Osvedčenie z okresného úradu kataster nevyžaduje ani vtedy, ak jeden zo spoluvlastníkov prevádza svoj spoluvlastnícky podiel na niektorého z ďalších spoluvlastníkov pozemku, ani ak prevádza spoluvlastnícky podiel alebo poľnohospodársku pôdu vcelku na príbuzné alebo blízke osoby. V takých prípadoch je však potrebné priložiť k návrhu na vklad o tom buď čestné vyhlásenie, alebo kópiu dokladu, ktorý potvrdzuje blízky či príbuzenský vzťah, napríklad kópiu rodného listu.

K zmluve sa súhlas ostatných spoluvlastníkov, ktorý je potrebný, ak spoluvlastník svoj podiel prevádza na cudziu osobu, neprikladá. V prípade, že spoluvlastnícky podiel prevádza na blízku osobu alebo osobu, ktorá je s ním v príbuzenskom vzťahu, súhlas ostatných spoluvlastníkov vlastník pozemku ani nepotrebuje.

"Ak sa prevádza pozemok, ktorý nie je evidovaný v zastavanom území obce, potrebné je aj potvrdenie obce o tom, že ide o pozemok v zastavanom území obce podľa stavebného zákona, a tiež špecifikácia obmedzenia jeho poľnohospodárskeho využitia podľa osobitných predpisov," doplnil ÚGKK.

Prevádzajúci je povinný zverejniť ponuku najmenej na 15 dní v Registri zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku na webovom sídle Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR a zároveň musí túto ponuku zverejniť v rovnakom čase aj na úradnej tabuli v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza. Zverejnenie ponuky na úradnej tabuli je bezodplatné. Ceny pozemkov sú zrejmé zo zverejnenej ponuky.

Lehoty na rozhodnutie o povolení vkladu do katastra sa nemenia. Vklad sa v zásade povolí do 30 dní. Ak je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo je autorizovaná advokátom, povolí sa do 20 dní a v prípade, že navrhovatelia podajú spolu s návrhom aj žiadosť o urýchlené konanie, okresný úrad, katastrálny odbor, povolí vklad do 15 dní od doručenia návrhu na vklad.

Naďalej sa platí 66 eur za podaný návrh a v prípade, že účastníci žiadajú pri podaní návrhu rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní, správny poplatok je 266 eur. Poplatok sa platí pri podaní návrhu na vklad.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Nestarnú, ale dozrievajú
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          1. Firma BONATO oddlžila svojich klientov v sume 100 000 000 Eur
          2. Ako manažovať 16 miliónov dielov denne?
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          6. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          8. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
          9. Slováci sú chlebovým národom
          10. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          1. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 035
          2. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 12 770
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 12 657
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 9 991
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 399
          6. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 8 098
          7. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 8 032
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 305
          9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 6 884
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 792

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Gorila vyhnala do ulíc zástupy ľudí, pochodovali Za spravodlivé Slovensko

          Organizátori vyzvali na odchod Trnku, Jankovskú, Fica aj Kováčika.

          Pochod iniciatívy Za slušné Slovensko podporili tisíce ľudí

          Threema potvrdzuje Kočnerov vplyv na novinárku

          Pri Kočnerovi sa opäť ukázala Ruttkayová.

          Marian Kočner a aplikácia Threema.
          Autorská strana Michala Havrana

          Kočner pochopil, čo je štát (píše Michal Havran)

          A potom sa pokúsil ním stať.

          Marian Kočner na súde.

          Čo dnes robí Bubeníková z Gorily? Stala sa developerkou

          Šéfka FNM rozbehla kariéru v realitnom biznise.

          Anna Bubeníková, bývalá šéfka Fondu národného majetku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.