SME
Nedeľa, 19. január, 2020 | Meniny má Drahomíra, Mário

Počet prevodov pôdy klesol, k zmluve treba prílohy

Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku.

Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí.Bez príloh katastrálny odbor na okresnom úrade vklad vlastníckeho práva nepovolí.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Katastrálne úrady v jednotlivých krajoch zaznamenali po 1. júni 2014, keď nadobudol účinnosť nový zákon o nadobúdaní poľnohospodárskej pôdy, pokles počtu prevodov. Nie je ani záujem cudzincov o poľnohospodársku pôdu na Slovensku. K zmluve o prevode pôdy sú potrebné rôzne prílohy, bez ktorých okresný úrad, katastrálny odbor, vklad vlastníckeho práva nepovolí.

"Prílohy sa prikladajú v závislosti od nadobúdateľa pozemku alebo druhu a umiestnenia pozemku. Potrebné je, až na určité výnimky, osvedčenie o splnení podmienok nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Osvedčenie záujemcovi o pôdu vydá okresný úrad, odbor pozemkový, v obvode ktorého je poľnohospodársky pozemok evidovaný, a to do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti, vo zvlášť zložitých prípadoch najneskôr do 60 dní," informoval Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR.

Osvedčenie je prílohou aj k zmluve vyhotovenej notárom do notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom. Vyžaduje sa vždy, až na určité výnimky. Potrebné nie je, ak pôdu nadobudne osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred uzavretím zmluvy v obci, v ktorej sa pozemok nachádza. K zmluve v takom prípade však pripája potvrdenie obce alebo Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory (SPPK) o dĺžke podnikania a tiež potvrdenie obce o platení miestnej dane. Ak nadobúdateľom pôdy je osoba, ktorá bola zamestnaná v obci v poľnohospodárstve najmenej tri roky pred prevodom, potrebuje o tom potvrdenie od zamestnávateľa.

Osvedčenie z okresného úradu kataster nevyžaduje ani vtedy, ak jeden zo spoluvlastníkov prevádza svoj spoluvlastnícky podiel na niektorého z ďalších spoluvlastníkov pozemku, ani ak prevádza spoluvlastnícky podiel alebo poľnohospodársku pôdu vcelku na príbuzné alebo blízke osoby. V takých prípadoch je však potrebné priložiť k návrhu na vklad o tom buď čestné vyhlásenie, alebo kópiu dokladu, ktorý potvrdzuje blízky či príbuzenský vzťah, napríklad kópiu rodného listu.

K zmluve sa súhlas ostatných spoluvlastníkov, ktorý je potrebný, ak spoluvlastník svoj podiel prevádza na cudziu osobu, neprikladá. V prípade, že spoluvlastnícky podiel prevádza na blízku osobu alebo osobu, ktorá je s ním v príbuzenskom vzťahu, súhlas ostatných spoluvlastníkov vlastník pozemku ani nepotrebuje.

"Ak sa prevádza pozemok, ktorý nie je evidovaný v zastavanom území obce, potrebné je aj potvrdenie obce o tom, že ide o pozemok v zastavanom území obce podľa stavebného zákona, a tiež špecifikácia obmedzenia jeho poľnohospodárskeho využitia podľa osobitných predpisov," doplnil ÚGKK.

Prevádzajúci je povinný zverejniť ponuku najmenej na 15 dní v Registri zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku na webovom sídle Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR a zároveň musí túto ponuku zverejniť v rovnakom čase aj na úradnej tabuli v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza. Zverejnenie ponuky na úradnej tabuli je bezodplatné. Ceny pozemkov sú zrejmé zo zverejnenej ponuky.

Lehoty na rozhodnutie o povolení vkladu do katastra sa nemenia. Vklad sa v zásade povolí do 30 dní. Ak je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo je autorizovaná advokátom, povolí sa do 20 dní a v prípade, že navrhovatelia podajú spolu s návrhom aj žiadosť o urýchlené konanie, okresný úrad, katastrálny odbor, povolí vklad do 15 dní od doručenia návrhu na vklad.

Naďalej sa platí 66 eur za podaný návrh a v prípade, že účastníci žiadajú pri podaní návrhu rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní, správny poplatok je 266 eur. Poplatok sa platí pri podaní návrhu na vklad.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 15 906
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 136
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 235
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 10 120
          5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 975
          6. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 751
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 178
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 154
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 891
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 163

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Petra Vlhová prijíma gratuláciu od Mikaely Shiffrinovej.

          Čo ja s tým mám? Reaguje Fico na Počiatkovo video s Trnkom

          Šéf Smeru dáva od svojho exministra ruky preč.

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Píše Silvia Hudáčková

          Z prekvapivého víťazstva Zuzany Čaputovej sa nepoučili

          Netreba sa hanbiť, ak na prvý raz nie je paritné zastúpenie mužov i žien.

          Zuzana Čaputová sa prihovára podporovateľom po volebnom víťazstva vo februári 2019.

          Harryho a Meghan už nebudú oslovovať kráľovská výsosť

          Tituly vojvodu a vojvodkyne zo Sussexu im zostanú.

          Princ Harry so svojou manželkou Meghan.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.