SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Európsky realitný trh sa pomaly obracia

Predlžuje sa zoznam krajín, v ktorých ceny nehnuteľností v prvých troch mesiacoch roka zamierili smerom nahor.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie v priemere na celom Slovensku v 1. štvrťroku podľa Eurostatu medziročne poklesli o 0,2 percenta. Na základe odlišnej metodiky Národnej banky Slovenska o 1,5 percenta. Lokálne však niektoré nehnuteľnosti mohliCeny nehnuteľností určených na bývanie v priemere na celom Slovensku v 1. štvrťroku podľa Eurostatu medziročne poklesli o 0,2 percenta. Na základe odlišnej metodiky Národnej banky Slovenska o 1,5 percenta. Lokálne však niektoré nehnuteľnosti mohli(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Na európskom realitnom trhu dochádza k pomalému obratu. Ceny nehnuteľností v Európskej únii zaznamenali v prvej štvrtine roka 2014 podľa indexu HPI, ktorý pravidelne zverejňuje jej štatistický úrad Eurostat, prvý medziročný rast za takmer tri roky, a to o rovné 1 %.

"Jedna lastovička však leto nerobí a nepredpokladáme, že by nás v najbližších mesiacoch čakalo na trhu nehnuteľností citeľnejšie oživenie," uviedla analytička Poštovej banky Dana Vrabcová. V porovnaní s letom 2008, kedy ceny realít dosiahli svoj vrchol, boli začiatkom tohto roka európske byty a domy asi o 5 % lacnejšie.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v 1. štvrťroku 2014 podľa Eurostatu medziročne poklesli o 0,2 %, na základe odlišnej metodiky Národnej banky Slovenska (NBS) o 1,5 %. Slovenské byty a domy sú tak stále o približne pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy v roku 2008. Výraznejšie pohyby cien nepredpokladá analytička ani v ďalších mesiacoch tohto roka.

"Nezamestnanosť na Slovensku je aj naďalej vysoká a obmedzuje počty ľudí, ktorí môžu na kúpu nového bývania pomýšľať. Ale na druhej strane rekordne nízke úrokové sadzby z úverov na bývanie môžu ku kúpe nehnuteľnosti motivovať aj tých, ktorí doposiaľ vyčkávali," zdôvodnila Vrabcová.

Najvýraznejší medziročný cenový pokles o takmer desatinu bol evidovaný v Chorvátsku. Krajina sa borí s recesiou, prepadom cien nehnuteľností už viac ako päť rokov a podľa analytičky zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by v tomto roku malo dôjsť k obratu. Aktuálne sú tam ceny nehnuteľností o tretinu lacnejšie než pred vypuknutím krízy. Medziročný pokles cien nehnuteľností neustal na začiatku roka ani v Slovinsku a na Cypre či v ďalších ôsmich ekonomikách vrátane Slovenska.

Predlžuje sa však aj zoznam krajín, v ktorých ceny nehnuteľností v prvých troch mesiacoch roka zamierili smerom nahor. Drahšie ako pred rokom boli byty a domy v 13 krajinách únie, za ktoré boli údaje dostupné. Najvýraznejšie, až o 17,5 %, zdraželi nehnuteľnosti v Estónsku. Pomerne rýchlo rastú ceny bývania aj na Britských ostrovoch, vo Veľkej Británii a Írsku zdraželi reality na začiatku roka o približne 8 %. V Maďarsku zdraželi byty a domy v 1. štvrťroku 2014 o 1 % a v Česku o 1,5 %.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          6. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          7. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 987
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 674
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 769
          4. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 739
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 573
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 017
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 784
          8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 5 424
          9. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 359
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 107

          Téma: Európska únia


          Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.