SME

Záujem o kancelárie v Bratislave je rekordný

Tri veľké firmy pohli štatistikami na trhu.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 20 budov certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy. Prvou v Bratislave bola BBC 1 Plus.V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 20 budov certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy. Prvou v Bratislave bola BBC 1 Plus. (Zdroj: CA IMMO)

BRATISLAVA. Do konca roka by v Bratislave malo pribudnúť do 40 000 štvorcových metrov nových kancelárií. Očakáva sa dokončenie Business Garden Štefánikova (4 500 štvorcových metrov) a Westend Gate (34 000 štvorcových metrov).

V hlavnom meste je v súčasnosti 1,5 milióna štvorcových metrov kancelárií (nezahŕňa budovy vo vlastníctve štátu a budovy menšie ako 800 štvorcových metrov).

Takmer 61 percent z tejto plochy tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 39 percent kancelárske priestory v štandarde B.

Zhruba 13 a pol percenta si nikto neprenajíma.

Kto si koľko a kde prenajal
(významné transakcie)
2. štvrťrok 2014
  • 20 000 m² - Zuckermandel, predprenájom (ČSOB)
  • 19 350 m² - Panorama Business II, predprenájom (Johnson Controls)
  • 17 052 m² - Westend Gate, predprenájom (IBM)
  • 2 036 m² - Bratislava Business Center I Plus, rozšírenie (Henkel)
  • 1 300 m² - Hamilton House, nákup (vlastník – AZC)
  • 1 084 m² - Polus Tower I, nový nájom (Bencont development)
Zdroj: Bratislava Research Forum

Vyplýva to zo štatistík Bratislava Research Forum. Členmi fóra sú spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.

Vedú finančníci

O prenájmy majú záujem najmä firmy z odvetvia finančníctva, bankovníctva a poisťovníctva. Miesto si hľadajú aj spoločnosti so sektora spotrebného tovaru a IT firmy.

Len za uplynulý štvrťrok si prenajali 75 000 štvorcových metrov, takmer trikrát tak prekonali veľkosť plochy prenajatej v rovnakom období vlaňajška a viac ako dva a pol krát veľkosť plochy prenajatej v predchádzajúcom štvrťroku.

Obrovský nárast zapríčinili tri veľké transakcie - urobili ich spoločnosti IBM, ČSOB a Johnson Controls.

"Z jedného pohľadu by sme sa mohli domnievať, že nie je vhodné, aby sme porovnávali štvrťroky, keďže takéto veľké transakcie budú skresľovať výsledky. Avšak na druhej strane toto sú skutočné transakcie a predstavujú skutočnú aktivitu na bratislavskom trhu," povedal pre SME Andrew Thompson, vedúci tímu kancelárií na Slovensku Cushman & Wakefield.

Veľkou mierou sa na objemoch prenájmov podieľali predprenájmy (viac ako 56 000 štvorcových metrov) - zmluvy boli uzatvorené ešte pred alebo počas výstavby budovy.

Dve desiatky pre ekológiu

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 20 budov certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy, to znamená certifikáciu LEED alebo BREEA M. Prepočítané na plochu je to približne 227 000 štvorcových metrov. "Alebo 15 percent z celkového objemu," vypočítavajú experti fóra.

Fórum osobitne eviduje aj záujem o tieto budovy - v rámci zelených/trvalo udržateľných budov registrovali v uplynulom štvrťroku jedenásť transakcií vo výmere približne 43 000 štvorcových metrov. Toto číslo zahŕňa aj predprenájmy v projektoch Zuckermandel a Panorama Business II.

Vďaka novému trendu zelených budov sa začali zdôrazňovať prístupy vedúce k ochrane zdravia v interiéroch. Kombináciou kvalitných technológií sa totiž dajú výrazne zmierniť nežiadúce vplyvy vnútorného prostredia.

K nim patrí napríklad zvýšená chorobnosť, infekcie dýchacích ciest, močových ciest a rozvoj alergických ochorení (alergická nádcha, astma, ekzém). Takéto prostredie sa potom prejavuje únavou, bolesťami hlavy, hrdla a krčných lymfatických uzlín.

Jednou z úspešne sprevádzkovaných kancelárskych zelených budov, ktorá sa považuje za prvú v Bratislave, je BBC 1 Plus. Jej výstavba sa začala koncom roka 2010.

Využíva napríklad systém stropného chladenia či systém rovnomerného vykurovania pomocou nízkoteplotných radiátorov. Vďaka nemu nenastáva lokálne prehrievanie a nevznikajú väčšie tepelné rozdiely v členenom priestore.

K ďalším patria Central, Eurovea či Apollo BC II. Mimo Bratislavy je známa zelená budova administratívneho centra EcoPoint v Košiciach.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  2. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  3. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  7. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  8. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 697
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 527
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 15 495
  4. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 11 023
  5. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 683
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 9 988
  7. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 658
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 404
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 187
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 458
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 337
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 192
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 342
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 331
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 732
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Spotrebiteľské ceny oboch benzínov dosiahli najvyššie hodnoty za posledných 20 týždňov.


TASR
Ilustračné foto

Cez víkend sa čas posúva o jednu hodinu dopredu.


SITA
Eduard Šebo (3 ku 2)

Eduard Šebo patrí medzi najbohatších Slovákov.


Ilustračné foto.

Utlmovali aj ceny v silných výrobných odvetviach.


SITA
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 187
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 458
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 337
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 192
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 342
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 331
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 732
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu