Európa investuje do obchodných centier

Apetít pre investovanie do nákupných centier sa vracia do levelov z pred krízy, veľa väčších miest však už dosahuje bod nasýtenia.

Z pohľadu Európy najviac obchodných centier vyrastá v strednej a východnej časti. Obchody tvorili až 70 percent z celkovej plochy nehnuteľností, ktorú developeri v druhom polroku 2013 postavili.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Do konca roka 2014 by malo byť v Európe dokončených 203 nových nákupných centier a spomedzi nich bude 127 dokončených v strednej a východnej Európe.

Na Slovensku sa do konca tohto roka očakáva otvorenie len jedného veľkého nákupného centra. Bory Mall medzi bratislavským Lamačom a Devínskou Novou Vsou stavia Penta, nájomcom ponúkne 53 000 štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy.

V príprave sú však ďalšie nákupné centrá a veľké obchody. Obchodné centrá Forum Poprad a City Arena Trnava by chceli otvoriť koncom budúceho roka.

Stavať začali už aj v lokalite Pharos Park, oproti bratislavskému nákupnému centru Avion. Bauhaus (centrum pre dielňu, dom a záhradu) a nábytkársky obchod Sconto tiež plánujú otvoriť na ďalší rok.

Niečo posunuli, zostalo aj tak veľa

Z pohľadu Európy najviac obchodných centier vyrastá v strednej a východnej časti. Obchody tvorili až 70 percent (2,4 milióna štvorcových metrov) z celkovej plochy nehnuteľností, ktorú developeri v druhom polroku 2013 postavili. Vyplýva to z poslednej správy Rozvoj európskych nákupných centier od spoločnosti Cushman & Wakefield.

Obchody sa však ako o preteky stavajú v celej Európe. Počas druhého polroka 2013 developeri postavili v obchodných centrách dvakrát viac plochy ako v predchádzajúcom polroku (3,6 milióna štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy).

"Aj keď celková hodnota bola nižšia ako naznačovali predchádzajúce predpovede, keďže ukončenie množstva projektov bolo presunuté na 2014," píše sa v správe.

Vlna vylepšovania

Apetít pre investovanie do nákupných centier sa vracia do levelov z pred krízy a nedávna aktivita výstavby priniesla nové príležitosti. Veľa väčších miest v strednej Európe však už dosahuje bod nasýtenia. Za výnimku analytici považujú len Varšavu, kde existuje potenciál pre veľké maloobchodné projekty.

Vo väčšine ďalších veľkomiest sa kladie skôr dôraz na vylepšovanie nákupných centier, zatiaľ čo množstvo nových centier v malých mestách s 100 000 obyvateľmi pomáha zosilňovať konkurenciu a zaujať nových investorov.

„Vlastníci nákupných centier budú musieť investovať do existujúcich nákupných centier a vylepšiť ich, čo bude predstavovať trend, keďže nákupné centrá sa budú chcieť medzi sebou odlíšiť od ostatných, povedal Matúš Furman, vedúci maloobchodného tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

Preto ich čaká vlna investícií. Na Slovensku pripadá 219,5 štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy na 1000 obyvateľov, čo predstavuje podobnú hodnotu ako majú iné lokality v strednej Európe, kde je priemerné nasýtenie na úrovni 209 štvorcových metrov a v EU27 je to 262 štvorcových metrov, dodáva.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 674
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 7 393
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 561
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 385
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 169
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 097
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 636
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 591
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 171
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 808

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pýcha „ja som baník, kto je viac“ sa minula. Ako sa žije v kraji, kde bane miznú

Tak ich tu vnímajú. Ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom baníckom kraji.

SVET

Článok 7: Nukleárna zbraň, ktorá prvýkrát hrozí Poľsku

Štáty sa nebudú hrnúť do používania tohto nástroja, hovorí analytička.

SVET

Poliaci masovo protestujú, krajina stráca slobodu

Vládna strana postupne ovládla súdnictvo či médiá.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.