SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Európa investuje do obchodných centier

Apetít pre investovanie do nákupných centier sa vracia do levelov z pred krízy, veľa väčších miest však už dosahuje bod nasýtenia.

Z pohľadu Európy najviac obchodných centier vyrastá v strednej a východnej časti. Obchody tvorili až 70 percent z celkovej plochy nehnuteľností, ktorú developeri v druhom polroku 2013 postavili.Z pohľadu Európy najviac obchodných centier vyrastá v strednej a východnej časti. Obchody tvorili až 70 percent z celkovej plochy nehnuteľností, ktorú developeri v druhom polroku 2013 postavili. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Do konca roka 2014 by malo byť v Európe dokončených 203 nových nákupných centier a spomedzi nich bude 127 dokončených v strednej a východnej Európe.

Na Slovensku sa do konca tohto roka očakáva otvorenie len jedného veľkého nákupného centra. Bory Mall medzi bratislavským Lamačom a Devínskou Novou Vsou stavia Penta, nájomcom ponúkne 53 000 štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy.

V príprave sú však ďalšie nákupné centrá a veľké obchody. Obchodné centrá Forum Poprad a City Arena Trnava by chceli otvoriť koncom budúceho roka.

Stavať začali už aj v lokalite Pharos Park, oproti bratislavskému nákupnému centru Avion. Bauhaus (centrum pre dielňu, dom a záhradu) a nábytkársky obchod Sconto tiež plánujú otvoriť na ďalší rok.

Niečo posunuli, zostalo aj tak veľa

Z pohľadu Európy najviac obchodných centier vyrastá v strednej a východnej časti. Obchody tvorili až 70 percent (2,4 milióna štvorcových metrov) z celkovej plochy nehnuteľností, ktorú developeri v druhom polroku 2013 postavili. Vyplýva to z poslednej správy Rozvoj európskych nákupných centier od spoločnosti Cushman & Wakefield.

Obchody sa však ako o preteky stavajú v celej Európe. Počas druhého polroka 2013 developeri postavili v obchodných centrách dvakrát viac plochy ako v predchádzajúcom polroku (3,6 milióna štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy).

"Aj keď celková hodnota bola nižšia ako naznačovali predchádzajúce predpovede, keďže ukončenie množstva projektov bolo presunuté na 2014," píše sa v správe.

Vlna vylepšovania

Apetít pre investovanie do nákupných centier sa vracia do levelov z pred krízy a nedávna aktivita výstavby priniesla nové príležitosti. Veľa väčších miest v strednej Európe však už dosahuje bod nasýtenia. Za výnimku analytici považujú len Varšavu, kde existuje potenciál pre veľké maloobchodné projekty.

Vo väčšine ďalších veľkomiest sa kladie skôr dôraz na vylepšovanie nákupných centier, zatiaľ čo množstvo nových centier v malých mestách s 100 000 obyvateľmi pomáha zosilňovať konkurenciu a zaujať nových investorov.

„Vlastníci nákupných centier budú musieť investovať do existujúcich nákupných centier a vylepšiť ich, čo bude predstavovať trend, keďže nákupné centrá sa budú chcieť medzi sebou odlíšiť od ostatných, povedal Matúš Furman, vedúci maloobchodného tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

Preto ich čaká vlna investícií. Na Slovensku pripadá 219,5 štvorcových metrov hrubej prenajímateľnej plochy na 1000 obyvateľov, čo predstavuje podobnú hodnotu ako majú iné lokality v strednej Európe, kde je priemerné nasýtenie na úrovni 209 štvorcových metrov a v EU27 je to 262 štvorcových metrov, dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
          2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
          3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
          4. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
          5. Buďte v najlepšej spoločnosti!
          6. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
          8. Nie je to len chlapská záležitosť
          9. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
          10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          1. Prvá akumulátorová 2-stupňová snehová fréza na trhu
          2. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
          3. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
          4. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
          5. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
          6. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
          7. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
          8. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
          9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
          10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
          1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 512
          2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 581
          3. Aká je chémia vôní 13 165
          4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 681
          5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 539
          6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 076
          7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 686
          8. Bývanie v meste predlžuje život 8 280
          9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 898
          10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 520
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lučanský je na NAKA už hodiny, usvedčujú ho kajúcnici

          Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

          Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
          Ilustračné foto
          CYNICKÁ OBLUDA

          Porovnanie Slovenska a Maďarska

          Občas si nahovárame, že sme na tom s úrovňou demokracie a politickej zodpovednosti lepšie.

          NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

          Polovica štátnych akcioviek vymenila šéfov. Netransparentne

          Najférovejšie vyberali na ministerstve hospodárstva.

          Práce na obchvate by mali byť dokončené v marci 2023.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.