Nová výstavba pre priemysel má motivovať firmy

Developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - bez istých nájomcov.

Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Dopyt po skladoch a priestoroch pre výrobu v priemyselných parkoch je na Slovensku oproti strednej Európe (a najmä Českej republike a Poľsku) pozadu. Iba malý počet nových spoločností vstúpilo na trh alebo rozšírilo svoje priestory.

Na druhej strane, niektorí developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - postavia priestory bez predbežných zmlúv a ponúknu ich voľne na trh. Teda veria, že obchodne uspejú.

Prenájom
Priemyselné parky
  • V druhom kvartále 2014 si firmy prenajali v priemyselných parkoch 32063 štvorcových metrov (vrátane predĺžení existujúcich nájomných zmlúv).
  • To je menej ako v prvom štvrťroku, no viac ako dvojnásobok v porovnaní s rovnakým obdobím vlani.
  • Plocha novo prenajatých priestorov (prenájom priestorov, ktoré boli predtým prázdne) bola 9545 štvorcových metrov.
Zdroj: Cushman & Wakefield

Analytici očakávajú, že takáto zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.

Vyplýva to analýzy, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield za druhý štvrťrok 2014.

Ťažkosti pri expanzii

Novú výstavbu podnecuje nízky podiel priestorov, ktoré v moderných centrách s priemyselnými priestormi zostávajú prázdne.

Miera neobsadenosti zostáva na úrovni 4,1 percenta. To sa považuje za veľmi nízku hodnotu v porovnaní s krajinami strednej Európy, píše Cushman & Wakefield.

Spôsobuje to ťažkosti spoločnostiam, ktoré chcú expandovať alebo otvoriť novú prevádzku v priemyselných parkoch. V druhom kvartáli, podobne ako v predošlých kvartáloch, väčšina transakcií zaznamenaných na trhu boli predĺženia existujúcich nájomných zmlúv.

Miera neobsadenosti okolo štyroch percent je výrazne pod všeobecne akceptovanou “zdravou” úrovňou, za ktorú sa považuje zhruba desať percent.

Ďalšie sa čakajú na konci roka

Druhý kvartál roku 2014 potvrdil, že nová výstavba na priemyselnom trhu na Slovensku je veľmi limitovaná a nepravidelná.

Zatiaľ čo v prvom kvartáli developeri postavili viac ako 6 000 štvorcových metrov moderných priemyselných priestorov, v druhom kvartáli už nedokončili žiadnu priemyselná výstavbu do prenájmu.

Začala sa však nová výstavba, ktorá by mohla byť dokončená na konci tohto roka.


Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 549
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 901
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 504
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 115
  5. Kam do tepla v januári? 2 497
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 380
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 362
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 183
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 318
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 087

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin si za prezidenta trúfa, no k petícii sa nehlási

Občiansky kandidát na prezidenta potrebuje 15-tisíc podpisov. Bývalý šéf Najvyššieho súdu hovorí, že masovejšia podpora by ho do volieb posmelila.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

KOMENTÁRE

Od mačiatok k ohrozeniu demokracie. Ňuňuňu

Sociálne siete už nie sú miestom, kde sa stretávajú priatelia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.