SME
Štvrtok, 21. november, 2019 | Meniny má Elvíra

Nová výstavba pre priemysel má motivovať firmy

Developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - bez istých nájomcov.

Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Dopyt po skladoch a priestoroch pre výrobu v priemyselných parkoch je na Slovensku oproti strednej Európe (a najmä Českej republike a Poľsku) pozadu. Iba malý počet nových spoločností vstúpilo na trh alebo rozšírilo svoje priestory.

Na druhej strane, niektorí developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - postavia priestory bez predbežných zmlúv a ponúknu ich voľne na trh. Teda veria, že obchodne uspejú.

Prenájom
Priemyselné parky
  • V druhom kvartále 2014 si firmy prenajali v priemyselných parkoch 32063 štvorcových metrov (vrátane predĺžení existujúcich nájomných zmlúv).
  • To je menej ako v prvom štvrťroku, no viac ako dvojnásobok v porovnaní s rovnakým obdobím vlani.
  • Plocha novo prenajatých priestorov (prenájom priestorov, ktoré boli predtým prázdne) bola 9545 štvorcových metrov.
Zdroj: Cushman & Wakefield

Analytici očakávajú, že takáto zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.

Vyplýva to analýzy, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield za druhý štvrťrok 2014.

Ťažkosti pri expanzii

Novú výstavbu podnecuje nízky podiel priestorov, ktoré v moderných centrách s priemyselnými priestormi zostávajú prázdne.

Miera neobsadenosti zostáva na úrovni 4,1 percenta. To sa považuje za veľmi nízku hodnotu v porovnaní s krajinami strednej Európy, píše Cushman & Wakefield.

Spôsobuje to ťažkosti spoločnostiam, ktoré chcú expandovať alebo otvoriť novú prevádzku v priemyselných parkoch. V druhom kvartáli, podobne ako v predošlých kvartáloch, väčšina transakcií zaznamenaných na trhu boli predĺženia existujúcich nájomných zmlúv.

Miera neobsadenosti okolo štyroch percent je výrazne pod všeobecne akceptovanou “zdravou” úrovňou, za ktorú sa považuje zhruba desať percent.

Ďalšie sa čakajú na konci roka

Druhý kvartál roku 2014 potvrdil, že nová výstavba na priemyselnom trhu na Slovensku je veľmi limitovaná a nepravidelná.

Zatiaľ čo v prvom kvartáli developeri postavili viac ako 6 000 štvorcových metrov moderných priemyselných priestorov, v druhom kvartáli už nedokončili žiadnu priemyselná výstavbu do prenájmu.

Začala sa však nová výstavba, ktorá by mohla byť dokončená na konci tohto roka.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          2. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          3. Zažite svoj vlastný úspech
          4. Prečo študovať techniku na Slovensku?
          5. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          6. Vyberte si z ponuky Black Friday, ktorý trvá až dva týždne
          7. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          8. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
          9. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          10. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          1. CUPRA si podmanila parížske nebo
          2. Radšej škola ako metla
          3. Prečo študovať techniku na Slovensku?
          4. Zažite svoj vlastný úspech
          5. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          6. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          7. Vyberte si z ponuky Black Friday, ktorý trvá až dva týždne
          8. Slováci sa najčastejšie stretávajú pri spoločnom stole na večeru
          9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          10. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 12 743
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 12 548
          3. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 7 727
          4. Tipy na lyžovačku v Rakúsku 7 267
          5. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 6 770
          6. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 6 716
          7. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 6 487
          8. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 5 927
          9. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 5 443
          10. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 5 040

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Alena Šišková a Ján Šikuta.
          Miroslav Garaj, riaditeľ personálnej agentúry Grafton.
          Marian Kočner a jeho obhajcovia Michal Mandzák (vľavo) a Marek Para.
          CYNICKÁ OBLUDA

          Aké dôležité je mať Petra Tótha

          Vždy to bolo zlé, ale od istej doby sa to zhoršilo tak, že sa s ucelenými myšlienkami nestretáva už ani vizuálne.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.