SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Nová výstavba pre priemysel má motivovať firmy

Developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - bez istých nájomcov.

Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Dopyt po skladoch a priestoroch pre výrobu v priemyselných parkoch je na Slovensku oproti strednej Európe (a najmä Českej republike a Poľsku) pozadu. Iba malý počet nových spoločností vstúpilo na trh alebo rozšírilo svoje priestory.

Na druhej strane, niektorí developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - postavia priestory bez predbežných zmlúv a ponúknu ich voľne na trh. Teda veria, že obchodne uspejú.

Prenájom
Priemyselné parky
  • V druhom kvartále 2014 si firmy prenajali v priemyselných parkoch 32063 štvorcových metrov (vrátane predĺžení existujúcich nájomných zmlúv).
  • To je menej ako v prvom štvrťroku, no viac ako dvojnásobok v porovnaní s rovnakým obdobím vlani.
  • Plocha novo prenajatých priestorov (prenájom priestorov, ktoré boli predtým prázdne) bola 9545 štvorcových metrov.
Zdroj: Cushman & Wakefield

Analytici očakávajú, že takáto zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.

Vyplýva to analýzy, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield za druhý štvrťrok 2014.

Ťažkosti pri expanzii

Novú výstavbu podnecuje nízky podiel priestorov, ktoré v moderných centrách s priemyselnými priestormi zostávajú prázdne.

Miera neobsadenosti zostáva na úrovni 4,1 percenta. To sa považuje za veľmi nízku hodnotu v porovnaní s krajinami strednej Európy, píše Cushman & Wakefield.

Spôsobuje to ťažkosti spoločnostiam, ktoré chcú expandovať alebo otvoriť novú prevádzku v priemyselných parkoch. V druhom kvartáli, podobne ako v predošlých kvartáloch, väčšina transakcií zaznamenaných na trhu boli predĺženia existujúcich nájomných zmlúv.

Miera neobsadenosti okolo štyroch percent je výrazne pod všeobecne akceptovanou “zdravou” úrovňou, za ktorú sa považuje zhruba desať percent.

Ďalšie sa čakajú na konci roka

Druhý kvartál roku 2014 potvrdil, že nová výstavba na priemyselnom trhu na Slovensku je veľmi limitovaná a nepravidelná.

Zatiaľ čo v prvom kvartáli developeri postavili viac ako 6 000 štvorcových metrov moderných priemyselných priestorov, v druhom kvartáli už nedokončili žiadnu priemyselná výstavbu do prenájmu.

Začala sa však nová výstavba, ktorá by mohla byť dokončená na konci tohto roka.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 209
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 961
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 665
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 252
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 724
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 375
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 297
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 836
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

          Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

          6 h
          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

          5 h

          Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj