Nová výstavba pre priemysel má motivovať firmy

Developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - bez istých nájomcov.

Analytici očakávajú, že zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Dopyt po skladoch a priestoroch pre výrobu v priemyselných parkoch je na Slovensku oproti strednej Európe (a najmä Českej republike a Poľsku) pozadu. Iba malý počet nových spoločností vstúpilo na trh alebo rozšírilo svoje priestory.

Na druhej strane, niektorí developeri začínajú v Lozorne a v okolí Senca so špekulatívnou výstavbou - postavia priestory bez predbežných zmlúv a ponúknu ich voľne na trh. Teda veria, že obchodne uspejú.

Prenájom
Priemyselné parky
  • V druhom kvartále 2014 si firmy prenajali v priemyselných parkoch 32063 štvorcových metrov (vrátane predĺžení existujúcich nájomných zmlúv).
  • To je menej ako v prvom štvrťroku, no viac ako dvojnásobok v porovnaní s rovnakým obdobím vlani.
  • Plocha novo prenajatých priestorov (prenájom priestorov, ktoré boli predtým prázdne) bola 9545 štvorcových metrov.
Zdroj: Cushman & Wakefield

Analytici očakávajú, že takáto zvýšená stavebná aktivita na trhu bude motivovať spoločnosti z rôznych segmentov a zlepší sa aj miera prenájmov.

Vyplýva to analýzy, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield za druhý štvrťrok 2014.

Ťažkosti pri expanzii

Novú výstavbu podnecuje nízky podiel priestorov, ktoré v moderných centrách s priemyselnými priestormi zostávajú prázdne.

Miera neobsadenosti zostáva na úrovni 4,1 percenta. To sa považuje za veľmi nízku hodnotu v porovnaní s krajinami strednej Európy, píše Cushman & Wakefield.

Spôsobuje to ťažkosti spoločnostiam, ktoré chcú expandovať alebo otvoriť novú prevádzku v priemyselných parkoch. V druhom kvartáli, podobne ako v predošlých kvartáloch, väčšina transakcií zaznamenaných na trhu boli predĺženia existujúcich nájomných zmlúv.

Miera neobsadenosti okolo štyroch percent je výrazne pod všeobecne akceptovanou “zdravou” úrovňou, za ktorú sa považuje zhruba desať percent.

Ďalšie sa čakajú na konci roka

Druhý kvartál roku 2014 potvrdil, že nová výstavba na priemyselnom trhu na Slovensku je veľmi limitovaná a nepravidelná.

Zatiaľ čo v prvom kvartáli developeri postavili viac ako 6 000 štvorcových metrov moderných priemyselných priestorov, v druhom kvartáli už nedokončili žiadnu priemyselná výstavbu do prenájmu.

Začala sa však nová výstavba, ktorá by mohla byť dokončená na konci tohto roka.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          9. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          3. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          4. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          6. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          7. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          8. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          9. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          10. Hovoriaci systém priblíži zrakovo znevýhodneným expozíciu múzea
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 61 569
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 657
          3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 908
          4. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 9 864
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 287
          6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 795
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 5 435
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 899
          9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 3 776
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 3 388

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Zlepenec potrebuje lídra

          Nevidno nikoho, kto by to vedel zlepiť.

          SVET

          Ruská agentka sa na súde priznala. Ako funguje ruská špionáž v USA?

          Na jedného špióna je viac ako desať ľudí.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov