SME
Piatok, 30. september, 2022 | Meniny má Jarolím

Pýtate sa: Chcem darovať pôdu. Ako ma obmedzujú zákony?

Delenie pozemkov v extraviláne obmedzuje zákon. Nové podmienky pre prevod poľnohospodárskej pôdy sa nevzťahujú na všetkých. Na otázku odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby.Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Vlastním so sestrou poľnohospodársku pôdu v extraviláne. Rada by som svoj podiel darovala mojej dcére, chcela by na pôde hospodáriť. Ako to urobiť a na čo nesmiem zabudnúť? Ako to bude s darovacou zmluvou, zákazom drobenia pôdy a počula som o obmedzeniach pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy. To sa však darovania netýka, však?

Pri darovaní nehnuteľností – teda aj pozemku – je nutné spísať darovaciu zmluvu, ktorú bude vyžadovať pri vkladovom konaní aj kataster.

Čo sa týka opatrenia proti drobeniu pozemkov – túto problematiku upravuje zákon o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, účelom je záujem štátu zamedziť drobeniu poľnohospodárskych pozemkov a lesných pozemkov nachádzajúcich sa mimo zastavaného územia obce v tzv. extraviláne. Týka sa teda aj vás.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa neho na základe právneho úkonu (teda aj darovania) alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutia o dedičstve nesmie vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2 000 štvorcových metrov, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 štvorcových metrov, ak ide o lesný pozemok. Zoberte teda do úvahy veľkosť podielu, ktorý chcete darovať.

V otázke tiež spomínate darovanie podielu, pozemok je teda v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb. V takom prípade (ak pôjde o darovanie blízkej osobe, dcére), nie je spravidla nutné ponúknuť podiel ostatným spoluvlastníkom (ak sa samozrejme nejedná o pozemkové spoločenstvo). Ak by však mala nadobudnúť dcéra samostatný pozemok, bude nevyhnutné zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctva ešte pred samotným prevodom vlastníckeho práva.

SkryťVypnúť reklamu

Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby. Bez toho, aby ste museli absolvovať ponukovú procedúru, môžete poľnohospodársky pozemok previesť do vlastníctva:

  • osobe, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred dňom uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza,
  • spoluvlastníkovi poľnohospodárskeho pozemku,
  • blízkej osobe podľa § 116 Občianskeho zákonníka a osobe príbuznej podľa § 117 Občianskeho zákonníka.

Odpovedali advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Atos má „platinovú“ medailu EcoVadis za postoj k udržateľnosti
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          5. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          6. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          7. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          8. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 8 711
          2. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 911
          3. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 4 840
          4. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 419
          5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 840
          6. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 756
          7. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 3 068
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 490
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Výsledok referenda s mizivou účasťou, ktoré sa navyše konali pod hlavňami samopalov. Na snímke zľava Moskvou dosadený šéf okupačnej správy Chersonskej oblasti Vladimir Saldo, proruský dosadený líder Záporožskej oblasti Jevgenij Balickij, ruský prezident Vladimir Putin (uprostred), líder samozvanej Doneckej ľudovej republiky Denis Pušilin a vodca samozvanej Luhanskej ľudovej republiky Leonid Pasečnik mávajú počas slávnostného podpisu zmlúv o pripojení štyroch regiónov Ukrajiny k Rusku.

          USA by mohli Ukrajine dodať zbrane, ktorými dokáže udrieť hlboko na území Ruska. Podľa analytika to však neurobia.


          4 h
          Príznakom straty zvyškov súdnosti u Putina je pripojenie „republík“.

          Jasať nad úspechmi bojujúcej Ukrajiny síce môžeme, ale opatrne.


          29. sep
          Vlk dravý

          Únia dá na ochranu biodiverzity 20 miliárd eur ročne.


          a 2 ďalší 29. sep

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 5 ďalší 20 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Jakub Konečný: UKRAJINA PRIPOJILA 21 RUSKÝCH OBLASTÍ
          2. Martin Sukupčák: Prečo by som volil v LM za primátorku Luciu Cukerovú.
          3. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam.
          4. Adriana Karpinska: Bicyklom po (ne)hodvábnej ceste v Kirgizsku
          5. Štefan Vidlár: Hmm...
          6. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú...
          7. Ľubor Bystrický: Nemocnice bez lekárov-zem bezľudí
          8. Ján Škerko: Za každého mobilizovaného záložníka živého barana?
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 957
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 707
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 7 602
          4. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 6 389
          5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 660
          6. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 815
          7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 409
          8. Ján Valchár: Norma na 5.300% alebo sedem mesiacov štvojdňovej operácie 2 864
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu