SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Pýtate sa: Chcem darovať pôdu. Ako ma obmedzujú zákony?

Delenie pozemkov v extraviláne obmedzuje zákon. Nové podmienky pre prevod poľnohospodárskej pôdy sa nevzťahujú na všetkých. Na otázku odpovedá advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová.

Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby.Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Vlastním so sestrou poľnohospodársku pôdu v extraviláne. Rada by som svoj podiel darovala mojej dcére, chcela by na pôde hospodáriť. Ako to urobiť a na čo nesmiem zabudnúť? Ako to bude s darovacou zmluvou, zákazom drobenia pôdy a počula som o obmedzeniach pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy. To sa však darovania netýka, však?

Pri darovaní nehnuteľností – teda aj pozemku – je nutné spísať darovaciu zmluvu, ktorú bude vyžadovať pri vkladovom konaní aj kataster.

Čo sa týka opatrenia proti drobeniu pozemkov – túto problematiku upravuje zákon o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, účelom je záujem štátu zamedziť drobeniu poľnohospodárskych pozemkov a lesných pozemkov nachádzajúcich sa mimo zastavaného územia obce v tzv. extraviláne. Týka sa teda aj vás.

Podľa neho na základe právneho úkonu (teda aj darovania) alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutia o dedičstve nesmie vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2 000 štvorcových metrov, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 štvorcových metrov, ak ide o lesný pozemok. Zoberte teda do úvahy veľkosť podielu, ktorý chcete darovať.

V otázke tiež spomínate darovanie podielu, pozemok je teda v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb. V takom prípade (ak pôjde o darovanie blízkej osobe, dcére), nie je spravidla nutné ponúknuť podiel ostatným spoluvlastníkom (ak sa samozrejme nejedná o pozemkové spoločenstvo). Ak by však mala nadobudnúť dcéra samostatný pozemok, bude nevyhnutné zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctva ešte pred samotným prevodom vlastníckeho práva.

Nové obmedzenia pri prevodoch poľnohospodárskej pôdy (účinné od 1.6. 2014) sa netýkajú prevodu na blízke osoby. Bez toho, aby ste museli absolvovať ponukovú procedúru, môžete poľnohospodársky pozemok previesť do vlastníctva:

  • osobe, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred dňom uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza,
  • spoluvlastníkovi poľnohospodárskeho pozemku,
  • blízkej osobe podľa § 116 Občianskeho zákonníka a osobe príbuznej podľa § 117 Občianskeho zákonníka.

Odpovedali advokát Dávid Štefanka a advokátska koncipientka Petra Sovová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 17 063
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 13 966
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 837
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 366
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 839
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 884
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 256
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 4 060
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 484
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 382

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra desiatky rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Extrémne výkony v práci majú aj odvrátenú stranu

          IT architekti a piloti sú podľa Profesia.sk na Slovensku najlepšie platení.

          Daniel Buchta.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.