SME
Nedeľa, 26. január, 2020 | Meniny má Tamara

Mladí chcú byť v meste, ceny domov klesli

Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily.Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Pokles priemernej ceny bývania o desať eur za meter štvorcový v druhom štvrťroku - tak ako to píše v svojom pravidelnom reporte Národná banka Slovenska - ovplyvnil najmä pokles cien domov. Štvorcový meter bývania na Slovensku tak podľa jej údajov stojí 1 211 eur.

Podľa údajov, o ktoré sa štatistiky centrálnej banky opierajú, najvýraznejší pokles cien zo všetkých segmentov zaznamenali vily.

To znamená kategória najluxusnejšieho segmentu v rezidenčnom bývaní, čo do veľkosti obytnej plochy a čiastočne aj vybavenia, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Priemerná cena za štvorcový meter bývania v luxusnej a veľkej sólo nehnuteľnosti medzikvartálne poklesla o 96 eur za štvorcový meter na 1 815 eur.

Priemerné ceny bytov naopak zostali prakticky nezmenené a držia si úroveň priemeru za vlaňajší rok, teda 1288 eur za štvorcový meter.

Pokles vo výške ceny bytu

Štatistiky
Vedeli ste?
Priemerná cena bývania sa v 2. štvrťroku 2014 pohybuje na úrovni z prvej polovice roku 2007 a je v porovnaní s vrcholom realitného boomu v 2. štvrťroku 2008 nižšia o 338 eur/m2. To predstavuje pokles o 21,8 %.
Zdroj: NBS

"Ako sa dlhodobo ukazuje, tento segment vzhľadom na cenotvorbu a ťažkú štatistickú uchopiteľnosť vykazuje výraznejšie výkyvy," vysvetľuje Lazík. (Pozn. redakcie - počet údajov je oproti bytom nižší).

"Samozrejme je nutné zmieniť, že vily majú najpravdepodobnejšie najväčšie možnosti pracovať s cenou. Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste," dodáva.

Po vidieku je menší dopyt

Podľa Mikuláša Cára z Národnej banky Slovenska môže byť aktuálne zníženie priemernej ceny domov pravdepodobne aj výsledkom zmeny dopytu časti mestských domácností.

"V poslednom období mladé rodiny s deťmi obyčajne uprednostňujú riešenie bývania skôr prostredníctvom obstarávania mestských bytov pred výstavbou alebo kúpou rodinných domov vo vidieckych sídlach. Dôvodom je hlavne sťažená dopravná dostupnosť a chýbajúca infraštruktúra pre mladé rodiny s deťmi," píše v správe centrálnej banky Cár.

Výsledkom podľa Cára je, že dopyt po rodinných domoch na vidieku sa utlmuje.

"Určitý vplyv na aktuálny vývoj cien domov môže mať aj nahromadená ponuka už skôr postavených domov s diskutabilnými dispozičnými riešeniami, lokalitou aj kvalitou výstavby," dodáva.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          7. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          8. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          9. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          10. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
          3. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
          4. Natankujete len za 1 euro. OMV otvára novú čerpačku
          5. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          6. Rádio Košice počúva každý tretí Košičan
          7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          8. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          9. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          10. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 13 134
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 085
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 181
          4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 730
          5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 8 894
          6. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 8 523
          7. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte 7 953
          8. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 7 881
          9. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 197
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 7 142

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prieskum preferencií: OĽaNO stále rastie, Kiska predbehol PS/Spolu

          Matovičovi výlet do Cannes zrejme pomohol. V najnovšom Focuse rástol najviac.

          Zostavila by opozícia vládu? Vyklikajte si koalíciu

          Agnetúra Focus urobila nový prieskum.

          Stanica vo Zvolene počas zastavenia premávky prímestských autobusových spojov.
          Komentár Petra Schutza

          Tieto voľby sú o vyhnaní Fica

          Najvyššou stávkou volieb nie sú kotlebovci.

          Peter Schutz

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.