Mladí chcú byť v meste, ceny domov klesli

Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Pokles priemernej ceny bývania o desať eur za meter štvorcový v druhom štvrťroku - tak ako to píše v svojom pravidelnom reporte Národná banka Slovenska - ovplyvnil najmä pokles cien domov. Štvorcový meter bývania na Slovensku tak podľa jej údajov stojí 1 211 eur.

Podľa údajov, o ktoré sa štatistiky centrálnej banky opierajú, najvýraznejší pokles cien zo všetkých segmentov zaznamenali vily.

To znamená kategória najluxusnejšieho segmentu v rezidenčnom bývaní, čo do veľkosti obytnej plochy a čiastočne aj vybavenia, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Priemerná cena za štvorcový meter bývania v luxusnej a veľkej sólo nehnuteľnosti medzikvartálne poklesla o 96 eur za štvorcový meter na 1 815 eur.

Priemerné ceny bytov naopak zostali prakticky nezmenené a držia si úroveň priemeru za vlaňajší rok, teda 1288 eur za štvorcový meter.

Pokles vo výške ceny bytu

Štatistiky
Vedeli ste?
Priemerná cena bývania sa v 2. štvrťroku 2014 pohybuje na úrovni z prvej polovice roku 2007 a je v porovnaní s vrcholom realitného boomu v 2. štvrťroku 2008 nižšia o 338 eur/m2. To predstavuje pokles o 21,8 %.
Zdroj: NBS

"Ako sa dlhodobo ukazuje, tento segment vzhľadom na cenotvorbu a ťažkú štatistickú uchopiteľnosť vykazuje výraznejšie výkyvy," vysvetľuje Lazík. (Pozn. redakcie - počet údajov je oproti bytom nižší).

"Samozrejme je nutné zmieniť, že vily majú najpravdepodobnejšie najväčšie možnosti pracovať s cenou. Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste," dodáva.

Po vidieku je menší dopyt

Podľa Mikuláša Cára z Národnej banky Slovenska môže byť aktuálne zníženie priemernej ceny domov pravdepodobne aj výsledkom zmeny dopytu časti mestských domácností.

"V poslednom období mladé rodiny s deťmi obyčajne uprednostňujú riešenie bývania skôr prostredníctvom obstarávania mestských bytov pred výstavbou alebo kúpou rodinných domov vo vidieckych sídlach. Dôvodom je hlavne sťažená dopravná dostupnosť a chýbajúca infraštruktúra pre mladé rodiny s deťmi," píše v správe centrálnej banky Cár.

Výsledkom podľa Cára je, že dopyt po rodinných domoch na vidieku sa utlmuje.

"Určitý vplyv na aktuálny vývoj cien domov môže mať aj nahromadená ponuka už skôr postavených domov s diskutabilnými dispozičnými riešeniami, lokalitou aj kvalitou výstavby," dodáva.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 056
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 196
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 344
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 294
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 224
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 937
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 566
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 677
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 159
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 053

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.