SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Mladí chcú byť v meste, ceny domov klesli

Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily.Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Pokles priemernej ceny bývania o desať eur za meter štvorcový v druhom štvrťroku - tak ako to píše v svojom pravidelnom reporte Národná banka Slovenska - ovplyvnil najmä pokles cien domov. Štvorcový meter bývania na Slovensku tak podľa jej údajov stojí 1 211 eur.

Podľa údajov, o ktoré sa štatistiky centrálnej banky opierajú, najvýraznejší pokles cien zo všetkých segmentov zaznamenali vily.

To znamená kategória najluxusnejšieho segmentu v rezidenčnom bývaní, čo do veľkosti obytnej plochy a čiastočne aj vybavenia, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Priemerná cena za štvorcový meter bývania v luxusnej a veľkej sólo nehnuteľnosti medzikvartálne poklesla o 96 eur za štvorcový meter na 1 815 eur.

Priemerné ceny bytov naopak zostali prakticky nezmenené a držia si úroveň priemeru za vlaňajší rok, teda 1288 eur za štvorcový meter.

Pokles vo výške ceny bytu

Štatistiky
Vedeli ste?
Priemerná cena bývania sa v 2. štvrťroku 2014 pohybuje na úrovni z prvej polovice roku 2007 a je v porovnaní s vrcholom realitného boomu v 2. štvrťroku 2008 nižšia o 338 eur/m2. To predstavuje pokles o 21,8 %.
Zdroj: NBS

"Ako sa dlhodobo ukazuje, tento segment vzhľadom na cenotvorbu a ťažkú štatistickú uchopiteľnosť vykazuje výraznejšie výkyvy," vysvetľuje Lazík. (Pozn. redakcie - počet údajov je oproti bytom nižší).

"Samozrejme je nutné zmieniť, že vily majú najpravdepodobnejšie najväčšie možnosti pracovať s cenou. Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste," dodáva.

Po vidieku je menší dopyt

Podľa Mikuláša Cára z Národnej banky Slovenska môže byť aktuálne zníženie priemernej ceny domov pravdepodobne aj výsledkom zmeny dopytu časti mestských domácností.

"V poslednom období mladé rodiny s deťmi obyčajne uprednostňujú riešenie bývania skôr prostredníctvom obstarávania mestských bytov pred výstavbou alebo kúpou rodinných domov vo vidieckych sídlach. Dôvodom je hlavne sťažená dopravná dostupnosť a chýbajúca infraštruktúra pre mladé rodiny s deťmi," píše v správe centrálnej banky Cár.

Výsledkom podľa Cára je, že dopyt po rodinných domoch na vidieku sa utlmuje.

"Určitý vplyv na aktuálny vývoj cien domov môže mať aj nahromadená ponuka už skôr postavených domov s diskutabilnými dispozičnými riešeniami, lokalitou aj kvalitou výstavby," dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Hygge ako životný štýl
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 32 713
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 242
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 472
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 232
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 825
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 604
          7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 208
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 839
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 535
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 740
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          V Oválnej pracovni Bieleho domu už úraduje Joe Biden.

          Biden mení americkú zahraničnú politiku.

          28m
          Ilustračné foto

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 231-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 801 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          11 h
          Ladislav Bašternák čaká na súdne pojednávanie.

          Súd rieši aj prevody firiem na advokáta a brata.

          3 h

          Poslanec Čepček z kotlebovského krídla OĽaNO už zasa podal na vlastnú päsť zákon na zákaz interupcií.

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj