Mladí chcú byť v meste, ceny domov klesli

Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Ceny bytov sa v priemere za Slovensko dlhšie nezmenili. To však neplatí o domoch. Najviac zlacneli vily.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Pokles priemernej ceny bývania o desať eur za meter štvorcový v druhom štvrťroku - tak ako to píše v svojom pravidelnom reporte Národná banka Slovenska - ovplyvnil najmä pokles cien domov. Štvorcový meter bývania na Slovensku tak podľa jej údajov stojí 1 211 eur.

Podľa údajov, o ktoré sa štatistiky centrálnej banky opierajú, najvýraznejší pokles cien zo všetkých segmentov zaznamenali vily.

To znamená kategória najluxusnejšieho segmentu v rezidenčnom bývaní, čo do veľkosti obytnej plochy a čiastočne aj vybavenia, hovorí Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

Priemerná cena za štvorcový meter bývania v luxusnej a veľkej sólo nehnuteľnosti medzikvartálne poklesla o 96 eur za štvorcový meter na 1 815 eur.

Priemerné ceny bytov naopak zostali prakticky nezmenené a držia si úroveň priemeru za vlaňajší rok, teda 1288 eur za štvorcový meter.

Pokles vo výške ceny bytu

Štatistiky
Vedeli ste?
Priemerná cena bývania sa v 2. štvrťroku 2014 pohybuje na úrovni z prvej polovice roku 2007 a je v porovnaní s vrcholom realitného boomu v 2. štvrťroku 2008 nižšia o 338 eur/m2. To predstavuje pokles o 21,8 %.
Zdroj: NBS

"Ako sa dlhodobo ukazuje, tento segment vzhľadom na cenotvorbu a ťažkú štatistickú uchopiteľnosť vykazuje výraznejšie výkyvy," vysvetľuje Lazík. (Pozn. redakcie - počet údajov je oproti bytom nižší).

"Samozrejme je nutné zmieniť, že vily majú najpravdepodobnejšie najväčšie možnosti pracovať s cenou. Videl som prípady, keď cena mestskej vily klesla aj o cenu 4-izbového bytu v tom istom meste," dodáva.

Po vidieku je menší dopyt

Podľa Mikuláša Cára z Národnej banky Slovenska môže byť aktuálne zníženie priemernej ceny domov pravdepodobne aj výsledkom zmeny dopytu časti mestských domácností.

"V poslednom období mladé rodiny s deťmi obyčajne uprednostňujú riešenie bývania skôr prostredníctvom obstarávania mestských bytov pred výstavbou alebo kúpou rodinných domov vo vidieckych sídlach. Dôvodom je hlavne sťažená dopravná dostupnosť a chýbajúca infraštruktúra pre mladé rodiny s deťmi," píše v správe centrálnej banky Cár.

Výsledkom podľa Cára je, že dopyt po rodinných domoch na vidieku sa utlmuje.

"Určitý vplyv na aktuálny vývoj cien domov môže mať aj nahromadená ponuka už skôr postavených domov s diskutabilnými dispozičnými riešeniami, lokalitou aj kvalitou výstavby," dodáva.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  4. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  5. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  6. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  7. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  8. Kreditná karta – áno alebo nie
  9. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  10. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 884
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 581
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 219
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 8 013
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 710
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 281
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 258
  8. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 247
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 568
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 961

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Matúša Krčmárika

Turecko v Európe? Môžeme to definitívne vzdať

Erdogan si neposilnil moc, aby sa jej vzdal.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Liek existoval, aj tak ho takmer nechali umrieť

Príbeh, ktorý opisuje slovenské zdravotníctvo.

PLUS

Trojky vznikli náhodou. Experiment zmenil celý basketbal

Hráči trojkový oblúk odmietali.

DOMOV

Exekučnú amnestiu plánuje Gál uplatniť budúci rok

Andrej Danko spomína aj ďalší generálny pardon v Sociálnej poisťovni.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.