SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Leto vyhnalo zákazníkov z realitiek

Hoci august už vidia majitelia realitných kancelárií viac optimisticky, významnejšie oživenie zrejme príde až na jeseň.

Lenivé ročné obdobie je obdobím pre údržbu nehnuteľností. Obchody s nimi sa veľmi nehýbu.Lenivé ročné obdobie je obdobím pre údržbu nehnuteľností. Obchody s nimi sa veľmi nehýbu. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Majitelia realitiek nehodnotia doterajšie letné dni v biznise príliš optimisticky. Na rozdiel od bánk, ktoré hovoria, že sezónnosť pre odbyt ich úverov neplatí, v realitách je to zrejme inak. Roky boomu, kedy si realitní makléri nemali ani kedy zobrať dovolenku, sa už len tak nezopakujú.

V auguste sa však už aj v realitných kanceláriách nádejajú, že sa to už o niečo zlepší.

Letný útlm

"Vláčne a lenivé ročné obdobie sa, podľa očakávania, prejavilo aj útlmom na trhu nehnuteľností," komentuje vývoj Martin Lazík z NARKS-Infoservis.

SkryťVypnúť reklamu

Vychádza pritom z pravidelného mesačného vyhodnotenia Indexu realitného zdravia, ktorý v spolupráci s majiteľmi realitných kancelárií vypracováva Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Index má ukázať, ako realitné kancelárie prežili minulý mesiac a čo čakajú v tom aktuálnom. Známkuje sa ako v škole - čím vyššia hodnota na stupnici od jedna do päť, tým horšie obchody išli v práve ukončenom mesiaci a tým väčší pesimismus sprevádza výhľad na ďalší mesiac.

Druhý letný a prvý prázdninový mesiac júl priniesol výrazné zhoršenie Indexu realitného zdravia. Aktuálne spočítaná júlová hodnota 2,76 je v tomto roku najhoršia po januárovej a februárovej, ktorá sa držala na úrovni 2,8.

Napriek tomu je prognóza na mesiac august pozitívna, čo znamená, že tvorcovia indexu očakávajú zlepšenie, hovorí Lazík.

SkryťVypnúť reklamu

To, že realitný trh je v letnom období v útlme, majitelia realít nepovažujú za prekvapujúce.

Významnejšie oživenie asi až v septembri

Očakáva sa, že augustový Index realitného zdravia dosiahne hodnotu medzi 2,6 a 2,7.

"Avšak po rekordných optimistických nameraných hodnotách indexu v jarných mesiacoch a v júni, je namieste predpokladať trend spomalenia realitného trhu aj na mesiac august s očakávaním návratu zelených čísiel až na začiatku jesene," komentuje Lazík.

Zber dát pre potreby vypočítania Indexu realitného zdravia sa robí od júna 2013 prostredníctvom štruktúrovaného elektronického dotazníka, určeného výhradne pre majiteľov alebo riaditeľov realitných kancelárií z celého Slovenska.

Asociácia oslovila tých odborníkov, ktorých názor je podložený dlhodobejšou praxou s realitným trhom. Relevantné odpovede sa každý mesiac darí získavať od respondentov v počte 170 až 250 realitných kancelárií.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 479
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 663
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 277
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 361
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 313
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 129
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 894
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 116
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          2. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          4. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          5. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          7. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          8. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 665
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 439
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 950
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 082
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 890
          6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 779
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 778
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 666
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu