SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Stavebných povolení pribudlo, najviac z krajín V4

Hoci je počet nových stavebných povolení stále približne len polovičný v porovnaní s predkrízovými maximami z roku 2008, posledné štvrťroky čísla rastú.

Trh s nehnuteľnosťami sa prečistil, "ležiaky" s vysokou cenou sa podarilo vypredať.Trh s nehnuteľnosťami sa prečistil, "ležiaky" s vysokou cenou sa podarilo vypredať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

Stavebníctvo na Slovensku zaznamenáva postupné oživovanie. Konštatuje to vo svojom najnovšom komentári analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák. Naznačovať to má výrazný nárast počtu vydaných stavebných povolení v prvých troch mesiacoch roka.

Ako pripomenul, po krátkom oživení v závere minulého roka sa stavebníctvo v úvode tohto roka vrátilo naspäť ku klesajúcemu trendu, a to v segmente výstavby infraštruktúry, ale tiež pri výstavbe budov. "Segment výstavby infraštruktúry už vykázal prvé známky stabilizácie. Plány výstavby diaľnic na najbližšie roky, ako aj už podpísané zmluvy na začatie výstavby nových úsekov diaľnic v tomto roku dávajú nádej, že tento segment by sa mohol stabilnejšie vrátiť na rastovú trajektóriu," predpokladá Koršňák.

Čísla sú optimistické

Pozitívne správy však podľa neho prichádzajú aj zo segmentu výstavby budov. Z údajov európskeho štatistického úradu Eurostat vyplýva, že v 1. štvrťroku 2014 bolo na Slovensku udelených o približne 13 % viac stavebných povolení na výstavbu rezidenčných budov, ako v priemere v posledných dvoch rokoch. "A hoci je počet nových stavebných povolení stále približne len polovičný v porovnaní s predkrízovými maximami z roku 2008, posledné štvrťroky naznačujú, že aj aktivita v tomto segmente by mohla mať skôr rastúcu tendenciu," domnieva sa analytik.

Ako ďalej uviedol, trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami sa postupne prečistil, prebytky ponuky v projektoch začatých tesne pred vypuknutím krízy sa podarilo aspoň čiastočne vypredať a vytvoriť tak priestor pre opätovné naštartovanie trhu. "Dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach podporujú aj nízke úrokové sadzby, ktoré tak robia bývanie financované úverom najdostupnejšie v histórii," doplnil Koršňák s tým, že rastúci počet stavebných povolení z úvodu roka by sa postupne mohol prejaviť aj na rastúcej stavebnej aktivite v segmente výstavby rezidenčných budov.

Sever rastie, juh klesá

Vydané stavebné povolenia podľa analytika naznačujú výrazne odlišnú kondíciu trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami naprieč krajinami Európskej únie (EÚ). Kým sever Európy ako Benelux, Škandinávia, Veľká Británia či Nemecko vykazuje prevažne nárast stavebných povolení, juhoeurópske krajiny vrátane Cypru, Grécka, Portugalska a Španielska sa ešte nezotavili a počet stavebných povolení vo väčšine z nich ďalej klesal. V priemere počet nových stavebných povolení v EÚ v 1. štvrťroku rástol a v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka a aj s priemerom posledných dvoch rokov bol vyšší o necelé 2 %.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          6. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          8. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          9. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          10. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          1. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          6. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          7. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 984
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 674
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 765
          4. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 739
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 569
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 026
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 782
          8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 5 428
          9. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 359
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 107

          Téma: Európska únia


          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.