SME
Pondelok, 14. jún, 2021 | Meniny má VasilKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina.

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímame si dvaja študenti jeden dvojizbový byt, každý má svoju izbu. Vlani sa mi stalo, že domáci odo mňa vyžadoval, aby som zaplatil aj dlh na nájme, ktorý urobil spolubývajúci. Urobil som to, pretože nájom som vybavoval ja, ale tento rok sa tomu chcem vyhnúť. Dá sa to upraviť v zmluve a ako?

Z otázky žiaľ nie je jasné, či ide o dlh na nájme v zmysle nezaplatenia pravidelného mesačného nájmu alebo dlh na nákladoch spojených s užívaním bytu (energie).

V každom prípade, ak sa chcete vyhnúť tomu aby ste platili dlhy za niekoho iného, treba uzatvoriť zmluvu samostatne na konkrétnu izbu. Teda tak, že vy si prenajmete jednu izbu a príslušenstvo a spolubývajúci si osobitnou zmluvou prenajme osobitne izbu a príslušenstvo.

Skryť Vypnúť reklamu

Len tak sa môžete vyhnúť solidárnemu dlžníctvu, to znamená tomu, že ručíte za dlhy spolubývajúceho, respektíve, že nepôjde o spoločný nájom bytu.

Je však otázne či nájdete takého prenajímateľa, ktorý bude ochotný takto s vami zmluvy podpísať.

Pre prenajímateľa je to jednoznačne nevýhodné, nakoľko v prípade klasickej nájomnej zmluvy s viacerými nájomcami má dvoch a viac ľudí, ktorí zodpovedajú za platenie a nájmu či nedoplatkov, takto by mal len jedného.

Odpovedal advokát Peter Serina

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
          2. Ako sa mení dynamika firiem?
          3. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
          4. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
          5. Hudbou proti holorubom.
          6. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy
          7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          9. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Behind every successful business lies a set of skilled people
          2. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
          3. Ako sa mení dynamika firiem?
          4. Hudbou proti holorubom.
          5. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          6. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
          7. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
          8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 17 623
          2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 200
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 11 063
          4. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 9 490
          5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 9 407
          6. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 9 352
          7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 284
          8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 029
          9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 760
          10. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 5 312
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Marek Hamšík sa teší po výhre v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

          Slovensko vyhralo vo svojom prvom zápase na ME nad favorizovaným Poľskom.


          Pavol Spál 1 h
          Milan Škriniar sa teší po strelenom góle v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

          Hodnotenie hráčov.


          Juraj Berzedi 24m
          Riaditeľ inšpekčnej služby Adrián Szabó.

          Na schválenie návrhu na odvolanie treba dvojtretinovú väčšinu výboru.


          3 h
          Milan Škriniar.

          Slováci zdolali Poľsko.


          Sportnet 1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj