SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina.

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímame si dvaja študenti jeden dvojizbový byt, každý má svoju izbu. Vlani sa mi stalo, že domáci odo mňa vyžadoval, aby som zaplatil aj dlh na nájme, ktorý urobil spolubývajúci. Urobil som to, pretože nájom som vybavoval ja, ale tento rok sa tomu chcem vyhnúť. Dá sa to upraviť v zmluve a ako?

Z otázky žiaľ nie je jasné, či ide o dlh na nájme v zmysle nezaplatenia pravidelného mesačného nájmu alebo dlh na nákladoch spojených s užívaním bytu (energie).

V každom prípade, ak sa chcete vyhnúť tomu aby ste platili dlhy za niekoho iného, treba uzatvoriť zmluvu samostatne na konkrétnu izbu. Teda tak, že vy si prenajmete jednu izbu a príslušenstvo a spolubývajúci si osobitnou zmluvou prenajme osobitne izbu a príslušenstvo.

Len tak sa môžete vyhnúť solidárnemu dlžníctvu, to znamená tomu, že ručíte za dlhy spolubývajúceho, respektíve, že nepôjde o spoločný nájom bytu.

Je však otázne či nájdete takého prenajímateľa, ktorý bude ochotný takto s vami zmluvy podpísať.

Pre prenajímateľa je to jednoznačne nevýhodné, nakoľko v prípade klasickej nájomnej zmluvy s viacerými nájomcami má dvoch a viac ľudí, ktorí zodpovedajú za platenie a nájmu či nedoplatkov, takto by mal len jedného.

Odpovedal advokát Peter Serina

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 16 764
          2. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 933
          3. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 772
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 408
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 111
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 485
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 806
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 598
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 532
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 448

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.