Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina.

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímame si dvaja študenti jeden dvojizbový byt, každý má svoju izbu. Vlani sa mi stalo, že domáci odo mňa vyžadoval, aby som zaplatil aj dlh na nájme, ktorý urobil spolubývajúci. Urobil som to, pretože nájom som vybavoval ja, ale tento rok sa tomu chcem vyhnúť. Dá sa to upraviť v zmluve a ako?

Z otázky žiaľ nie je jasné, či ide o dlh na nájme v zmysle nezaplatenia pravidelného mesačného nájmu alebo dlh na nákladoch spojených s užívaním bytu (energie).

V každom prípade, ak sa chcete vyhnúť tomu aby ste platili dlhy za niekoho iného, treba uzatvoriť zmluvu samostatne na konkrétnu izbu. Teda tak, že vy si prenajmete jednu izbu a príslušenstvo a spolubývajúci si osobitnou zmluvou prenajme osobitne izbu a príslušenstvo.

Len tak sa môžete vyhnúť solidárnemu dlžníctvu, to znamená tomu, že ručíte za dlhy spolubývajúceho, respektíve, že nepôjde o spoločný nájom bytu.

Je však otázne či nájdete takého prenajímateľa, ktorý bude ochotný takto s vami zmluvy podpísať.

Pre prenajímateľa je to jednoznačne nevýhodné, nakoľko v prípade klasickej nájomnej zmluvy s viacerými nájomcami má dvoch a viac ľudí, ktorí zodpovedajú za platenie a nájmu či nedoplatkov, takto by mal len jedného.

Odpovedal advokát Peter Serina


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  2. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  3. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  4. Slováci rozhodli o najlepšom!
  5. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  6. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  7. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  8. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  9. Dobrodružstvo s vodou
  10. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 7 743
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 6 119
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 360
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 069
  5. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 4 656
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 085
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 948
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 461
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 310
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 518

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Pozrite sa, čo odkázal šéf Rapid life poškodeným klientom

Košická poisťovňa nevypláca ľuďom peniaze, uvalili na ňu nútenú správu.

DOMOV

Českí veriaci: Slováci, s Pavlúsom ste prišli o veľa

Evanjelický farár si našiel nový zbor na Morave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.