SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina.

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Prenajímame si dvaja študenti jeden dvojizbový byt, každý má svoju izbu. Vlani sa mi stalo, že domáci odo mňa vyžadoval, aby som zaplatil aj dlh na nájme, ktorý urobil spolubývajúci. Urobil som to, pretože nájom som vybavoval ja, ale tento rok sa tomu chcem vyhnúť. Dá sa to upraviť v zmluve a ako?

Z otázky žiaľ nie je jasné, či ide o dlh na nájme v zmysle nezaplatenia pravidelného mesačného nájmu alebo dlh na nákladoch spojených s užívaním bytu (energie).

V každom prípade, ak sa chcete vyhnúť tomu aby ste platili dlhy za niekoho iného, treba uzatvoriť zmluvu samostatne na konkrétnu izbu. Teda tak, že vy si prenajmete jednu izbu a príslušenstvo a spolubývajúci si osobitnou zmluvou prenajme osobitne izbu a príslušenstvo.

Skryť Vypnúť reklamu

Len tak sa môžete vyhnúť solidárnemu dlžníctvu, to znamená tomu, že ručíte za dlhy spolubývajúceho, respektíve, že nepôjde o spoločný nájom bytu.

Je však otázne či nájdete takého prenajímateľa, ktorý bude ochotný takto s vami zmluvy podpísať.

Pre prenajímateľa je to jednoznačne nevýhodné, nakoľko v prípade klasickej nájomnej zmluvy s viacerými nájomcami má dvoch a viac ľudí, ktorí zodpovedajú za platenie a nájmu či nedoplatkov, takto by mal len jedného.

Odpovedal advokát Peter Serina

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 21 309
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 435
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 228
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 475
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 791
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 604
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 272
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 118
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 937
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 874
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.