SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Pýtate sa: Zaplatená kaucia a potvrdenka

Kauciu zaplaťte radšej na účet ako v hotovosti. Na otázku odpovedá advokát Peter Serina.

Ak už hotovostná platba, tak so svedkami a písomným potvrdením.Ak už hotovostná platba, tak so svedkami a písomným potvrdením. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Chcem si prenajať byt. Zmluvu vraj stačí uzatvoriť ústne, ale majiteľ chce zároveň zaplatiť kauciu. Musí mi dať o tom, že ju dostal nejaké písomné potvrdenie? Nechcem len tak dať niekomu peniaze.

Nájomnú zmluvu je možné uzatvoriť aj ústne, ale ľudovo povedané, je to strkanie hlavy do slučky. Ako dokážete, po mesiaci či hoci aj po dni, na čom ste sa dohodli, keď nemáte dôkaz?

Odporúčam vám nad ústnou zmluvou ani neuvažovať. Seriózny prenajímateľ nemôže mať ťažkosti uzatvoriť s vami písomnú zmluvu.

SkryťVypnúť reklamu

Čo sa týka zaplatenia kaucie v hotovosti - mali by ste trvať na vystavení výdavkového a príjmového dokladu, nakoľko vám budú slúžiť ako dôkaz o zaplatení kaucie.

Z praxe neodporúčam zaplatenie kaucie v hotovosti, ale na účet, nakoľko som zažil už množstvo prípadov, kedy pri hotovostnej platbe prijímateľ poprel aj to, že existuje, nie len to, že ide o jeho podpis.

Ak už hotovostná platba, tak so svedkami a písomným potvrdením, najlepšie s podpisom overeným úradne (čo je však ťažko dosiahnuť).

Odpovedal advokát Peter Serina

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
          2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 553
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 176
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 941
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 886
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 060
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 730
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          3. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          4. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          5. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          6. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          7. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          8. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 163
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 302
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 444
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 725
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 537
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 037
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
          SkryťZatvoriť reklamu