Na zmeny v exekúciach môžu doplatiť zodpovední vlastníci

Majiteľov bytov, ktorí riadne uhrádzajú svoje záväzky, môžu podľa viceprezidentky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku Anny Krajčiovej poškodiť neplatiči.

Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť podľa novej legislatívy potrestaní.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA.

Ako povedala, tento rok na jar prijala NR SR novelizáciu viacerých zákonov, ktoré sa týkajú exekúcií. Dôsledkom bolo však aj to, že vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť účinne sankcionovaní. Podľa Krajčiovej novela zákona, ktorá je účinná od 1. júna, znemožňuje vymáhať nedoplatky do sumy 2 000 eur od neplatičov formou exekúcie či dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti.

„Považujeme to za veľkú chybu, že zákon bol prijatý v takejto podobe. Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí napríklad aj rok neplatia do fondu prevádzky a opráv, nemôžu byť účinne sankcionovaní,“ povedala Krajčiová. Podľa nej nedoplatky nemajú neplatiči voči správcovským spoločnostiam, ale de facto voči ostatným vlastníkom a nájomcom v bytovom dome.

Súdy trvajú roky

Správcovia bytov síce majú možnosť obrátiť sa na súdy, ale pre zdĺhavé konania riešenie takejto situácie trvá roky. V prípade, že v bytovom dome je takýchto neplatičov viac, môžu byť podľa správcov bytových domov ohrozené dodávky tepla, vody, či elektrickej energie v dôsledku nedostatku peňazí na účte bytového domu. „Na túto situáciu potom doplatia majitelia bytov, ktorí si svoje povinnosti riadne plnia,“ doplnila Krajčiová.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku už počas prijímania zákona podľa nej upozorňovalo na tieto nedostatky. Problémom bolo, že tento zákon bol poslaneckou iniciatívou, čím sa vynechalo štandardné pripomienkové konanie. „Navyše tu nebol záujem poslancov diskutovať na túto tému s odborníkmi a počúvať ich argumenty, na čo môžu doplatiť vlastníci bytov,“ povedala Krajčiová.

V praxi len hrozba

Inštitút dražby alebo exekúcie bol v prípade neplatenia do spoločných fondov domu vykonávaný podľa správcov bytových domov len veľmi zriedkavo.

„Skôr to slúžilo ako hrozba, ktorá viedla k zodpovednejšiemu plneniu si svojich povinností zo strany neplatičov. Správca tak stráca voči neplatičovi jeden z najúčinnejších nástrojov, ako vymôcť dlhy, ktoré má neplatič voči ostatným vlastníkom bytov,“ upozornila Krajčiová.

Riešením súčasného stavu by podľa združenia bola jednoduchá novela zákona, ktorá by z tohto právneho ustanovenia vyňala dlhy súvisiace so zákonom o vlastníctve bytov. Umožnilo by sa tým účinne sankcionovať dlhodobých neplatičov tak, aby na nich nedoplácali poctiví vlastníci alebo nájomcovia bytov.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku vzniklo v roku 1990. Zastrešuje viac ako 60 správcovských spoločností, ktoré spravujú približne 140 tisíc bytov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 356
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 682
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 262
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 182
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 912
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 023
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 714
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 298
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 090
  10. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného 1 770

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia obvinila Kotlebu za šeky na 1488 eur

Banskobystrickému županovi hrozí za prejavovanie sympatií k extrémistickým hnutiam šesť mesiacov až tri roky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.