Na zmeny v exekúciach môžu doplatiť zodpovední vlastníci

Majiteľov bytov, ktorí riadne uhrádzajú svoje záväzky, môžu podľa viceprezidentky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku Anny Krajčiovej poškodiť neplatiči.

Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť podľa novej legislatívy potrestaní.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA.

Ako povedala, tento rok na jar prijala NR SR novelizáciu viacerých zákonov, ktoré sa týkajú exekúcií. Dôsledkom bolo však aj to, že vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť účinne sankcionovaní. Podľa Krajčiovej novela zákona, ktorá je účinná od 1. júna, znemožňuje vymáhať nedoplatky do sumy 2 000 eur od neplatičov formou exekúcie či dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti.

„Považujeme to za veľkú chybu, že zákon bol prijatý v takejto podobe. Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí napríklad aj rok neplatia do fondu prevádzky a opráv, nemôžu byť účinne sankcionovaní,“ povedala Krajčiová. Podľa nej nedoplatky nemajú neplatiči voči správcovským spoločnostiam, ale de facto voči ostatným vlastníkom a nájomcom v bytovom dome.

Súdy trvajú roky

Správcovia bytov síce majú možnosť obrátiť sa na súdy, ale pre zdĺhavé konania riešenie takejto situácie trvá roky. V prípade, že v bytovom dome je takýchto neplatičov viac, môžu byť podľa správcov bytových domov ohrozené dodávky tepla, vody, či elektrickej energie v dôsledku nedostatku peňazí na účte bytového domu. „Na túto situáciu potom doplatia majitelia bytov, ktorí si svoje povinnosti riadne plnia,“ doplnila Krajčiová.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku už počas prijímania zákona podľa nej upozorňovalo na tieto nedostatky. Problémom bolo, že tento zákon bol poslaneckou iniciatívou, čím sa vynechalo štandardné pripomienkové konanie. „Navyše tu nebol záujem poslancov diskutovať na túto tému s odborníkmi a počúvať ich argumenty, na čo môžu doplatiť vlastníci bytov,“ povedala Krajčiová.

V praxi len hrozba

Inštitút dražby alebo exekúcie bol v prípade neplatenia do spoločných fondov domu vykonávaný podľa správcov bytových domov len veľmi zriedkavo.

„Skôr to slúžilo ako hrozba, ktorá viedla k zodpovednejšiemu plneniu si svojich povinností zo strany neplatičov. Správca tak stráca voči neplatičovi jeden z najúčinnejších nástrojov, ako vymôcť dlhy, ktoré má neplatič voči ostatným vlastníkom bytov,“ upozornila Krajčiová.

Riešením súčasného stavu by podľa združenia bola jednoduchá novela zákona, ktorá by z tohto právneho ustanovenia vyňala dlhy súvisiace so zákonom o vlastníctve bytov. Umožnilo by sa tým účinne sankcionovať dlhodobých neplatičov tak, aby na nich nedoplácali poctiví vlastníci alebo nájomcovia bytov.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku vzniklo v roku 1990. Zastrešuje viac ako 60 správcovských spoločností, ktoré spravujú približne 140 tisíc bytov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          3. Nestíhate nakupovať darčeky?
          4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          5. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          7. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          8. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          1. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
          2. 4 body úspechu realizácie stavby
          3. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
          4. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
          5. Nestíhate nakupovať darčeky?
          6. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
          7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          8. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na vianočné darčeky!
          9. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          10. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 70 822
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 746
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 045
          4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 6 849
          5. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 4 976
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 930
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 705
          8. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 3 536
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 3 422
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 3 166

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Autorská strana Matúša Krčmárika

          Už je čas nechať Britov ísť

          Zmeniť môžeme len to, ako sa budeme k sebe správať. A to sa buduje práve teraz, keď sa hovorí o rozchode.

          DOMOV

          Mimovládky sa ozývajú, že Bránik ich obral o peniaze

          Známy bloger tvrdí, že ide o pomstu ľudí, ktorých si znepriatelil.

          BLOG TRANSPARENCY

          Otec zablúdil v sieti konšpirácií, čo s tým?

          Seniorov ohrozujú aj mediálni a korupční šmejdi.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Málokto sa vie nedohodnúť ako Matovič

          Mikloško pôjde opäť až do konca.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov