SME
Nedeľa, 26. január, 2020 | Meniny má Tamara

Na zmeny v exekúciach môžu doplatiť zodpovední vlastníci

Majiteľov bytov, ktorí riadne uhrádzajú svoje záväzky, môžu podľa viceprezidentky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku Anny Krajčiovej poškodiť neplatiči.

Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť podľa novej legislatívy potrestaní.Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť podľa novej legislatívy potrestaní.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA.

Ako povedala, tento rok na jar prijala NR SR novelizáciu viacerých zákonov, ktoré sa týkajú exekúcií. Dôsledkom bolo však aj to, že vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť účinne sankcionovaní. Podľa Krajčiovej novela zákona, ktorá je účinná od 1. júna, znemožňuje vymáhať nedoplatky do sumy 2 000 eur od neplatičov formou exekúcie či dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti.

„Považujeme to za veľkú chybu, že zákon bol prijatý v takejto podobe. Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí napríklad aj rok neplatia do fondu prevádzky a opráv, nemôžu byť účinne sankcionovaní,“ povedala Krajčiová. Podľa nej nedoplatky nemajú neplatiči voči správcovským spoločnostiam, ale de facto voči ostatným vlastníkom a nájomcom v bytovom dome.

Súdy trvajú roky

Správcovia bytov síce majú možnosť obrátiť sa na súdy, ale pre zdĺhavé konania riešenie takejto situácie trvá roky. V prípade, že v bytovom dome je takýchto neplatičov viac, môžu byť podľa správcov bytových domov ohrozené dodávky tepla, vody, či elektrickej energie v dôsledku nedostatku peňazí na účte bytového domu. „Na túto situáciu potom doplatia majitelia bytov, ktorí si svoje povinnosti riadne plnia,“ doplnila Krajčiová.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku už počas prijímania zákona podľa nej upozorňovalo na tieto nedostatky. Problémom bolo, že tento zákon bol poslaneckou iniciatívou, čím sa vynechalo štandardné pripomienkové konanie. „Navyše tu nebol záujem poslancov diskutovať na túto tému s odborníkmi a počúvať ich argumenty, na čo môžu doplatiť vlastníci bytov,“ povedala Krajčiová.

V praxi len hrozba

Inštitút dražby alebo exekúcie bol v prípade neplatenia do spoločných fondov domu vykonávaný podľa správcov bytových domov len veľmi zriedkavo.

„Skôr to slúžilo ako hrozba, ktorá viedla k zodpovednejšiemu plneniu si svojich povinností zo strany neplatičov. Správca tak stráca voči neplatičovi jeden z najúčinnejších nástrojov, ako vymôcť dlhy, ktoré má neplatič voči ostatným vlastníkom bytov,“ upozornila Krajčiová.

Riešením súčasného stavu by podľa združenia bola jednoduchá novela zákona, ktorá by z tohto právneho ustanovenia vyňala dlhy súvisiace so zákonom o vlastníctve bytov. Umožnilo by sa tým účinne sankcionovať dlhodobých neplatičov tak, aby na nich nedoplácali poctiví vlastníci alebo nájomcovia bytov.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku vzniklo v roku 1990. Zastrešuje viac ako 60 správcovských spoločností, ktoré spravujú približne 140 tisíc bytov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          7. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          8. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          9. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          10. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
          2. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
          3. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
          4. OMV otvára novú čerpaciu stanicu v Liptovskom Mikuláši
          5. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
          6. Rádio Košice počúva každý tretí Košičan
          7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
          8. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          9. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          10. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 13 867
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 085
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 231
          4. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 822
          5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 8 964
          6. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 8 125
          7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 7 597
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 189
          9. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte 7 100
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 7 093

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Herec Ľuboš Kostelný
          Petra Vlhová.

          SAD Zvolen obchádza župu, s obcami a firmami rokuje samostatne

          Bývalý župan Kotleba predĺžil pôvodnú zmluvu so SAD Zvolen nezákonne.

          Predseda predstavenstva SAD Zvolen Adrián Polóny.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.