Na zmeny v exekúciach môžu doplatiť zodpovední vlastníci

Majiteľov bytov, ktorí riadne uhrádzajú svoje záväzky, môžu podľa viceprezidentky Združenia bytového hospodárstva na Slovensku Anny Krajčiovej poškodiť neplatiči.

Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť podľa novej legislatívy potrestaní.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA.

Ako povedala, tento rok na jar prijala NR SR novelizáciu viacerých zákonov, ktoré sa týkajú exekúcií. Dôsledkom bolo však aj to, že vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí majú nedoplatky do 2 000 eur, nemôžu byť účinne sankcionovaní. Podľa Krajčiovej novela zákona, ktorá je účinná od 1. júna, znemožňuje vymáhať nedoplatky do sumy 2 000 eur od neplatičov formou exekúcie či dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti.

„Považujeme to za veľkú chybu, že zákon bol prijatý v takejto podobe. Vlastníci alebo nájomcovia bytov, ktorí napríklad aj rok neplatia do fondu prevádzky a opráv, nemôžu byť účinne sankcionovaní,“ povedala Krajčiová. Podľa nej nedoplatky nemajú neplatiči voči správcovským spoločnostiam, ale de facto voči ostatným vlastníkom a nájomcom v bytovom dome.

Súdy trvajú roky

Správcovia bytov síce majú možnosť obrátiť sa na súdy, ale pre zdĺhavé konania riešenie takejto situácie trvá roky. V prípade, že v bytovom dome je takýchto neplatičov viac, môžu byť podľa správcov bytových domov ohrozené dodávky tepla, vody, či elektrickej energie v dôsledku nedostatku peňazí na účte bytového domu. „Na túto situáciu potom doplatia majitelia bytov, ktorí si svoje povinnosti riadne plnia,“ doplnila Krajčiová.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku už počas prijímania zákona podľa nej upozorňovalo na tieto nedostatky. Problémom bolo, že tento zákon bol poslaneckou iniciatívou, čím sa vynechalo štandardné pripomienkové konanie. „Navyše tu nebol záujem poslancov diskutovať na túto tému s odborníkmi a počúvať ich argumenty, na čo môžu doplatiť vlastníci bytov,“ povedala Krajčiová.

V praxi len hrozba

Inštitút dražby alebo exekúcie bol v prípade neplatenia do spoločných fondov domu vykonávaný podľa správcov bytových domov len veľmi zriedkavo.

„Skôr to slúžilo ako hrozba, ktorá viedla k zodpovednejšiemu plneniu si svojich povinností zo strany neplatičov. Správca tak stráca voči neplatičovi jeden z najúčinnejších nástrojov, ako vymôcť dlhy, ktoré má neplatič voči ostatným vlastníkom bytov,“ upozornila Krajčiová.

Riešením súčasného stavu by podľa združenia bola jednoduchá novela zákona, ktorá by z tohto právneho ustanovenia vyňala dlhy súvisiace so zákonom o vlastníctve bytov. Umožnilo by sa tým účinne sankcionovať dlhodobých neplatičov tak, aby na nich nedoplácali poctiví vlastníci alebo nájomcovia bytov.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku vzniklo v roku 1990. Zastrešuje viac ako 60 správcovských spoločností, ktoré spravujú približne 140 tisíc bytov.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  2. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  3. Slováci rozhodli o najlepšom!
  4. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  6. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  7. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  8. Dobrodružstvo s vodou
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  10. Anglická spoločnosť ATG vytvára progresívny tím technikov
  1. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 8 616
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 8 543
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 6 089
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 003
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok 4 891
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 750
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 278
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 732
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 559
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 384

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Memorandum proti Kotlebovi zatiaľ podpísal len Mičev

Vyzývatelia extrémistu Mariana Kotlebu Ján Lunter aj Martin Klus tvrdia, že v župných voľbách sa zachovajú zodpovedne.

KOMENTÁRE

Kotleba na 26 percent má, no na štyridsiatku nesiahne

Roztrieštenosť priniesla víťazstvo Franca, spojenectvo porážku Hitlera.

ŠPORT

Mladí Slováci predviedli skvelý výkon, Švédom strelili tri góly

Prvý strelil Chrien, druhý Mihalík a tretí Šatka.

SVET

Aerolínie sa chcú vrátiť k Concorde: tichším a lacnejším

Nová spoločnosť sľubuje po rokoch návrat k nadzvukovej doprave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.