SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

KPÚ: Nové usporiadanie územia môžu vyvolať investori aj vlastníci pôdy

Rozdrobenosť pozemkov podľa Komory pozemkových úprav sťažuje vytváranie zmysluplných hospodárskych celkov.

Hodnota malých a roztrúsených spoluvlastníckych podielov je malá a prakticky sú nevyužiteľné.Hodnota malých a roztrúsených spoluvlastníckych podielov je malá a prakticky sú nevyužiteľné.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Rozdrobenosť pozemkového vlastníctva na Slovensku podľa predsedu Komory pozemkových úprav (KPÚ) SR Vladimíra Uhlíka sťažuje vytváranie racionálnych hospodárskych celkov, ale najmä uskutočnenie investičných zámerov. Pozemkové úpravy v danom katastrálnom území sú preto podľa Uhlíka jediným riešením.

"Rozdrobenosť pozemkového vlastníctva na Slovensku nadobudla také rozmery, že sťažuje, prípadne dokonca v jednotlivých prípadoch vylučuje ich racionálnu evidenciu," povedal. Pri predaji pozemkov rozdrobenosť podľa šéfa KPÚ spôsobuje praktickú nepredajnosť pozemkov.

"Dôvodom sú veľmi malé spoluvlastnícke podiely roztrúsené po celom katastrálnom území. Ich hodnota je tým malá a prakticky sú nevyužiteľné. Obvykle sú v prenájme poľnohospodárskych subjektov za symbolický prenájom, veľakrát v podobe naturálií. Ak by ich aj niekto prejavil záujem kúpiť, ich trhová hodnota je veľmi malá, a tak sa ich ani predať neoplatí," skonštatoval Uhlík.

Pozemkovými úpravami sa scelí roztrúsené, rozdrobené vlastníctvo.

"Vlastník dostane spravidla jeden alebo niekoľko pozemkov do výlučného vlastníctva, sprístupnia sa po komunikácii, ktorá sa po pozemkových úpravách stane vlastníctvom obce. Vlastník si môže vybrať, či pozemky začne sám užívať, alebo ich dá do výhodného prenájmu, prípadne predá. Trhová cena po pozemkových úpravách stúpne," povedal Uhlík.

Pripomenul tiež, že okrem komplexných pozemkových úprav, ktoré budú aj naďalej hradené spravidla z prostriedkov Európskej únie, pozemkové úpravy môžu vyvolať aj samotní vlastníci alebo agropodnikatelia.

"Ide o takzvané jednoduché pozemkové úpravy (JPÚ), ktoré povoľuje štát a hradí ich ten, v koho záujme sa vykonávajú. To znamená, že o ne požiada investor, ktorý ich aj financuje. Požiada o ich povolenie príslušný okresný úrad, obvod pozemkový a lesný. Ten po preskúmaní dôvodov, ktoré uviedol investor v žiadosti, posúdi ich opodstatnenosť a v prípade kladného vyjadrenia ich povolí. Ďalej bude na ich zákonnosť dohliadať ako správny orgán v tomto konaní," popísal Uhlík.

Investorom môže byť akákoľvek fyzická alebo právnická osoba, mesto, obec, vyšší územný celok, poľnohospodársky podnik, malý farmár, združenie vlastníkov pozemkov vytvorené na tento účel. "V podstate ktokoľvek, kto má záujem o to, aby touto formou scelil vlastnícky rozdrobené pozemky a využil ich na poľnohospodárske, prípadne iné účely," doplnil predseda KPÚ.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcia vzdeláva ich
          2. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          3. Prečo je Nitra rajom študentov?
          4. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          7. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          8. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          9. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          10. Čo by ste mali vedieť pred tým, ako sa pustíte do investovania?
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcia vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 18 694
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 12 317
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 9 911
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 8 091
          5. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 7 224
          6. Darujte od srdca pre rozum 6 725
          7. SME proti extrémizmu na školách 6 115
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 958
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 865
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 766

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Podcast Dobré Ráno.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Zodpovedná zmena Smeru: Odchod zo scény

          Smer vypratal kulturáky a náhrada neprišla.

          Peter Tkačenko
          Mojmír Mamojka.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.