Petícia: Nový zákon likviduje bytové kotolne

Ľudia z bytoviek odmietajú povinné meradlá či rozdeľovače, bytovkám s kotolňami pribudli nové povinnosti.

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona o tepelnej energetike. Ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome. Doterajšiu možnosť nájmu zákon zrušil.

Vlastníkov z bytoviek pobúrila novela zákona o tepelnej energetike. Podľa nich odporuje v súčasnosti platnému zákonu o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Obávajú sa, že veľkým dodávateľom tepla, ktorým sa rozšírili práva pri povoľovaní domových kotolní, už nebude nik konkurovať. Upozorňujú na byrokraciu a zákonné nariadenia, ktoré ľudí pripravia zbytočne o peniaze.

A nesúhlasia s tým, aby tí, čo prevádzkujú pre vlastnú potrebu malé bytové kotolne patrili pod rovnaký právny režim ako veľkí výrobcovia, ktorí ho predávajú celým mestám či mestským štvrtiam.

„Novela zasahuje do našich občianskych a vlastníckych práv, vytvára nezmyselné náklady pre vlastníkov bytov a tendenčne chráni podnikateľské subjekty vo výrobe tepla. S riešením energetickej efektívnosti má novela zákona paradoxne veľmi málo spoločného,“ píšu vo výklade k petícii.

Aj za Kiskom

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona a ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom. Zákon podpísal ešte exprezident Ivan Gašparovič.

Petíciu podporuje Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku a Inštitút bývania. Združenie ju vyvesilo aj na svojom webe.

Zmenený zákon je účinný od mája. Ministerstvo hospodárstva zdôvodňuje novú legislatívu smernicou Európskej únie. Pripúšťa, že by sa niečo mohlo zmeniť. Avšak nie v zákone o tepelnej energetike.

Zákon proti zákonu

Najväčší dosah na slovenské domácnosti zrejme bude mať povinné inštalovanie meradiel alebo pomerových rozdeľovačov tepla. Čas na inštaláciu prístrojov pre rozpočítanie tepla je do konca roka 2016. Zodpovední sú za to správcovia a spoločenstvá.

Mnohé bytovky takéto prístroje už majú. No nie všetky (odhaduje sa, že chýbajú v zhruba 10-tisícoch domácností). Ak sa totiž vlastníci dohodli a odhlasovali si, že budú teplo rozpočítavať napríklad na metre štvorcové, nič montovať nemuseli. Mnohé bytovky takto teplo rozúčtovávajú dodnes a nemajú potrebu to meniť. Úplnou novinkou sú merače a pomerové rozdeľovače tepla pre obyvateľov bytoviek s vlastnou kotolňou. Výnimku z povinnosti majú iba budovy s podlahovou plochou menšou ako 500 metrov štvorcových.

Možnosť voľby dáva aktuálny zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. To protirečí novozavedenej povinnosti v zákone o tepelnej energetike.

„Ak právna analýza preukáže, že povinnosti vyplývajúce zo smernice nie je možné zaradiť medzi činnosti spojené s užívaním bytov a nebytových, ktoré zabezpečuje správca alebo spoločenstvo, predloží sa návrh na zmenu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov,“ píše ministerstvo hospodárstva.

Smernica EÚ hovorí o odstraňovaní prekážok na trhu s energiou a prekonanie zlyhania trhu – pričom zákon ustanovuje úplný opak. A čo sa týka meradiel Smernica, vraví že členské štáty zabezpečia koncovým odberateľom individuálne meradlá, ak je to technicky možné, finančne rozumné a primerané vzhľadom na možné úspory energie. Toto náš zákon neobsahuje aj napriek tomu , že napríklad u jednorúrkových vykurovacích systémov je osadenie meradiel nezmyselné, upozorňuje Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Niečo sa malých kotolní týka, niečo nie

Novela zavádza tiež povinne merače na päte domu, ktoré zohľadňujú časový priebeh. Občania upozorňujú na to, že takéto riešenie je príliš drahé, zbytočné pre domy s vlastnou kotolnou a navyše podľa nich takéto zariadenia ani nie sú v súčasnosti na trhu, pričom ich povinne majú mať od roku 2016.

Ministerstvo zákon vykladá inak ako občania. „Ak kotolňa v bytovom dome nebola prenajatá na účel podnikania, tak sa vyrobené teplo nedodáva koncovému odberateľovi, ale sa len rozpočítava konečnému spotrebiteľovi. Prevádzkovateľ takejto kotolne si síce plní oznamovaciu povinnosť, ale nedodáva teplo koncovému odberateľovi, takže nie je považovaný za dodávateľa tepla a teda nie je povinný inštalovať merače tepla a teplej vody s časovým priebehom,“ tvrdí.

Podobne je to s nanovo predpísaným pravidelným overovaním hospodárnosti, ktorá má zabezpečovať dodávateľsky firma riadená ministerstvom (má to byť Slovenská inovačná a energetická agentúra a činnosť bude vykonávať za regulované ceny). Aj vtedy podľa ministerstva platí, že v bytovkách, kde si vyrábajú teplo len pre vlastnú spotrebu overovanie nebude nutné.

Zostávajú však pravidelné kontroly vykurovacích systémov a pribudla povinnosť posielať hlásenia o energetickej efektívnosti a oznamovacia povinnosť pre ÚRSO.

A hoci to zo zákona nie je jasné, ministerstvo sľubuje, že ani jedna z týchto nových (pridané 16.9. 16:39) povinností nebude spoplatnená.

Vecné bremeno príkazom

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome.

V súčasnosti mnohé spoločenstvá majú dohodu o nájme, hovorí predseda spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslav Verčimák. Považujú to za finančne výhodnejšie ako jednorazovú odplatu za vecné bremeno.

„Ak niekto súhlasí s takýmto vecným bremenom, ako to bude vtedy, keď povedzme praskne potrubie a poškodí sa okolitý majetok? Kto bude hradiť škody?,“ pýtajú sa tvorcovia petície.

„Ustanovenia o vecnom bremene sú zosúladené s ustanoveniami zákona o energetike, nakoľko ide o sieťové odvetvia. Tieto ustanovenia riešia aj náhradu škody,“ odkazuje im ministerstvo hospodárstva.

Koniec malých kotolní?

Vlastníci z Bratislavy hlásia, že veľkí dodávatelia už svoje nové práva začali uplatňovať.

Zrejme najväčší pocit bezprávia u ľudí, ktorí organizujú a pridávajú sa k petícii, vyvoláva fakt, že veľkí dodávatelia tepla sú po novom účastníkmi stavebného konania, ak sa dom rozhodne zriadiť si vlastnú kotolňu.

Vzhľadom na ich podnikateľské ciele je zrejmé, že zámery občanov na vlastnú kotolňu a odpojenie sa od ich dodávok budú mariť, hovorí Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Prvý príklad už má byť v bratislavskej Petržalke, a nebude posledný. „Už nám hovorili ďalší dvaja vlastníci z bytoviek, že im kotolňu pre nesúhlas dodávateľa tepla zrejme nepovolia,“ vraví Zapletalová.

Organizátori petície to považujú nielen za znevýhodnenie, ale v konečnom dôsledku za likvidáciu konkurencie na trhu s teplom. „Áno, malo by to logiku, ak by veľkí výrobcovia tepla dosahovali nižšie ceny, ako je to v prípade malej kotolne. Ale to tak nie je,“ dodáva.

Dlhodobé štatistiky v bytovke v Bratislave podľa predsedu spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslava Verčimáka ukazujú pri domovej kotolni ročné úspory aj 300 eur na byt.

Ministerstvo v tejto veci rozhodovanie a zodpovednosť necháva na stavebných úradoch.

„V prípade odpojenia od centrálneho zdroja tepla ide o klasický proces stavebného konania. Keďže ide o zásah do technického zariadenia dodávateľa tepla, je logické, že má právo vyjadriť sa k predmetu stavebného konania. Veď aj v prípade úprav v byte potrebuje stavebník vyjadrenie suseda, ktorého sa úpravy môžu nejakým spôsobom dotknúť,“ píše v stanovisku.

O to dôležitejšie je to podľa úradníkov pri technických zariadeniach, na ktoré sú pripojení ďalší odberatelia.

„V žiadnom prípade však o odpojení nerozhoduje dodávateľ tepla, rozhodovacie právomoci sú v kompetencii príslušného stavebného úradu,“ dodáva ministerstvo hospodárstva.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  8. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  2. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  3. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  4. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  5. Slováci rozhodli o najlepšom!
  6. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  7. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  8. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  9. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  10. Dobrodružstvo s vodou
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 8 479
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 5 573
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 278
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 077
  5. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 977
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 921
  7. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 3 883
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 373
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 293
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 532

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

ONLINE: Juraj Sagan je v úniku a mieri za obhajobou titulu majstra Slovenska

Od roku 2011 svieti v zozname slovenských šampiónov iba meno Sagan. Minulý rok však Petra zosadil jeho brat Juraj.

PLUS

Trinásť rokov trpí epilepsiou. Na Slovensku jej nedokázali pomôcť

Návšteva neurológa sa zmenila na sexuálne obťažovanie.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.