Petícia: Nový zákon likviduje bytové kotolne

Ľudia z bytoviek odmietajú povinné meradlá či rozdeľovače, bytovkám s kotolňami pribudli nové povinnosti.

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona o tepelnej energetike. Ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom.Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona o tepelnej energetike. Ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome. Doterajšiu možnosť nájmu zákon zrušil.

Vlastníkov z bytoviek pobúrila novela zákona o tepelnej energetike. Podľa nich odporuje v súčasnosti platnému zákonu o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Obávajú sa, že veľkým dodávateľom tepla, ktorým sa rozšírili práva pri povoľovaní domových kotolní, už nebude nik konkurovať. Upozorňujú na byrokraciu a zákonné nariadenia, ktoré ľudí pripravia zbytočne o peniaze.

A nesúhlasia s tým, aby tí, čo prevádzkujú pre vlastnú potrebu malé bytové kotolne patrili pod rovnaký právny režim ako veľkí výrobcovia, ktorí ho predávajú celým mestám či mestským štvrtiam.

„Novela zasahuje do našich občianskych a vlastníckych práv, vytvára nezmyselné náklady pre vlastníkov bytov a tendenčne chráni podnikateľské subjekty vo výrobe tepla. S riešením energetickej efektívnosti má novela zákona paradoxne veľmi málo spoločného,“ píšu vo výklade k petícii.

Aj za Kiskom

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona a ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom. Zákon podpísal ešte exprezident Ivan Gašparovič.

Petíciu podporuje Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku a Inštitút bývania. Združenie ju vyvesilo aj na svojom webe.

Zmenený zákon je účinný od mája. Ministerstvo hospodárstva zdôvodňuje novú legislatívu smernicou Európskej únie. Pripúšťa, že by sa niečo mohlo zmeniť. Avšak nie v zákone o tepelnej energetike.

Zákon proti zákonu

Najväčší dosah na slovenské domácnosti zrejme bude mať povinné inštalovanie meradiel alebo pomerových rozdeľovačov tepla. Čas na inštaláciu prístrojov pre rozpočítanie tepla je do konca roka 2016. Zodpovední sú za to správcovia a spoločenstvá.

Mnohé bytovky takéto prístroje už majú. No nie všetky (odhaduje sa, že chýbajú v zhruba 10-tisícoch domácností). Ak sa totiž vlastníci dohodli a odhlasovali si, že budú teplo rozpočítavať napríklad na metre štvorcové, nič montovať nemuseli. Mnohé bytovky takto teplo rozúčtovávajú dodnes a nemajú potrebu to meniť. Úplnou novinkou sú merače a pomerové rozdeľovače tepla pre obyvateľov bytoviek s vlastnou kotolňou. Výnimku z povinnosti majú iba budovy s podlahovou plochou menšou ako 500 metrov štvorcových.

Možnosť voľby dáva aktuálny zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. To protirečí novozavedenej povinnosti v zákone o tepelnej energetike.

„Ak právna analýza preukáže, že povinnosti vyplývajúce zo smernice nie je možné zaradiť medzi činnosti spojené s užívaním bytov a nebytových, ktoré zabezpečuje správca alebo spoločenstvo, predloží sa návrh na zmenu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov,“ píše ministerstvo hospodárstva.

Smernica EÚ hovorí o odstraňovaní prekážok na trhu s energiou a prekonanie zlyhania trhu – pričom zákon ustanovuje úplný opak. A čo sa týka meradiel Smernica, vraví že členské štáty zabezpečia koncovým odberateľom individuálne meradlá, ak je to technicky možné, finančne rozumné a primerané vzhľadom na možné úspory energie. Toto náš zákon neobsahuje aj napriek tomu , že napríklad u jednorúrkových vykurovacích systémov je osadenie meradiel nezmyselné, upozorňuje Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Niečo sa malých kotolní týka, niečo nie

Novela zavádza tiež povinne merače na päte domu, ktoré zohľadňujú časový priebeh. Občania upozorňujú na to, že takéto riešenie je príliš drahé, zbytočné pre domy s vlastnou kotolnou a navyše podľa nich takéto zariadenia ani nie sú v súčasnosti na trhu, pričom ich povinne majú mať od roku 2016.

Ministerstvo zákon vykladá inak ako občania. „Ak kotolňa v bytovom dome nebola prenajatá na účel podnikania, tak sa vyrobené teplo nedodáva koncovému odberateľovi, ale sa len rozpočítava konečnému spotrebiteľovi. Prevádzkovateľ takejto kotolne si síce plní oznamovaciu povinnosť, ale nedodáva teplo koncovému odberateľovi, takže nie je považovaný za dodávateľa tepla a teda nie je povinný inštalovať merače tepla a teplej vody s časovým priebehom,“ tvrdí.

Podobne je to s nanovo predpísaným pravidelným overovaním hospodárnosti, ktorá má zabezpečovať dodávateľsky firma riadená ministerstvom (má to byť Slovenská inovačná a energetická agentúra a činnosť bude vykonávať za regulované ceny). Aj vtedy podľa ministerstva platí, že v bytovkách, kde si vyrábajú teplo len pre vlastnú spotrebu overovanie nebude nutné.

Zostávajú však pravidelné kontroly vykurovacích systémov a pribudla povinnosť posielať hlásenia o energetickej efektívnosti a oznamovacia povinnosť pre ÚRSO.

A hoci to zo zákona nie je jasné, ministerstvo sľubuje, že ani jedna z týchto nových (pridané 16.9. 16:39) povinností nebude spoplatnená.

Vecné bremeno príkazom

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome.

V súčasnosti mnohé spoločenstvá majú dohodu o nájme, hovorí predseda spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslav Verčimák. Považujú to za finančne výhodnejšie ako jednorazovú odplatu za vecné bremeno.

„Ak niekto súhlasí s takýmto vecným bremenom, ako to bude vtedy, keď povedzme praskne potrubie a poškodí sa okolitý majetok? Kto bude hradiť škody?,“ pýtajú sa tvorcovia petície.

„Ustanovenia o vecnom bremene sú zosúladené s ustanoveniami zákona o energetike, nakoľko ide o sieťové odvetvia. Tieto ustanovenia riešia aj náhradu škody,“ odkazuje im ministerstvo hospodárstva.

Koniec malých kotolní?

Vlastníci z Bratislavy hlásia, že veľkí dodávatelia už svoje nové práva začali uplatňovať.

Zrejme najväčší pocit bezprávia u ľudí, ktorí organizujú a pridávajú sa k petícii, vyvoláva fakt, že veľkí dodávatelia tepla sú po novom účastníkmi stavebného konania, ak sa dom rozhodne zriadiť si vlastnú kotolňu.

Vzhľadom na ich podnikateľské ciele je zrejmé, že zámery občanov na vlastnú kotolňu a odpojenie sa od ich dodávok budú mariť, hovorí Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Prvý príklad už má byť v bratislavskej Petržalke, a nebude posledný. „Už nám hovorili ďalší dvaja vlastníci z bytoviek, že im kotolňu pre nesúhlas dodávateľa tepla zrejme nepovolia,“ vraví Zapletalová.

Organizátori petície to považujú nielen za znevýhodnenie, ale v konečnom dôsledku za likvidáciu konkurencie na trhu s teplom. „Áno, malo by to logiku, ak by veľkí výrobcovia tepla dosahovali nižšie ceny, ako je to v prípade malej kotolne. Ale to tak nie je,“ dodáva.

Dlhodobé štatistiky v bytovke v Bratislave podľa predsedu spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslava Verčimáka ukazujú pri domovej kotolni ročné úspory aj 300 eur na byt.

Ministerstvo v tejto veci rozhodovanie a zodpovednosť necháva na stavebných úradoch.

„V prípade odpojenia od centrálneho zdroja tepla ide o klasický proces stavebného konania. Keďže ide o zásah do technického zariadenia dodávateľa tepla, je logické, že má právo vyjadriť sa k predmetu stavebného konania. Veď aj v prípade úprav v byte potrebuje stavebník vyjadrenie suseda, ktorého sa úpravy môžu nejakým spôsobom dotknúť,“ píše v stanovisku.

O to dôležitejšie je to podľa úradníkov pri technických zariadeniach, na ktoré sú pripojení ďalší odberatelia.

„V žiadnom prípade však o odpojení nerozhoduje dodávateľ tepla, rozhodovacie právomoci sú v kompetencii príslušného stavebného úradu,“ dodáva ministerstvo hospodárstva.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 24 429
          2. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 20 557
          3. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 17 858
          4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 16 806
          5. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 15 915
          6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 13 757
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 838
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 5 876
          9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 5 213
          10. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 5 207

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.