SME
Nedeľa, 4. december, 2022 | Meniny má Barbora, Barbara

Petícia: Nový zákon likviduje bytové kotolne

Ľudia z bytoviek odmietajú povinné meradlá či rozdeľovače, bytovkám s kotolňami pribudli nové povinnosti.

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona o tepelnej energetike. Ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom.Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona o tepelnej energetike. Ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome. Doterajšiu možnosť nájmu zákon zrušil.

Vlastníkov z bytoviek pobúrila novela zákona o tepelnej energetike. Podľa nich odporuje v súčasnosti platnému zákonu o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Obávajú sa, že veľkým dodávateľom tepla, ktorým sa rozšírili práva pri povoľovaní domových kotolní, už nebude nik konkurovať. Upozorňujú na byrokraciu a zákonné nariadenia, ktoré ľudí pripravia zbytočne o peniaze.

A nesúhlasia s tým, aby tí, čo prevádzkujú pre vlastnú potrebu malé bytové kotolne patrili pod rovnaký právny režim ako veľkí výrobcovia, ktorí ho predávajú celým mestám či mestským štvrtiam.

„Novela zasahuje do našich občianskych a vlastníckych práv, vytvára nezmyselné náklady pre vlastníkov bytov a tendenčne chráni podnikateľské subjekty vo výrobe tepla. S riešením energetickej efektívnosti má novela zákona paradoxne veľmi málo spoločného,“ píšu vo výklade k petícii.

Aj za Kiskom

Od leta sa vyzbieralo viac ako štyritisíc podpisov na petíciu za zmenu zákona a ak bude treba, iniciátori sú ochotní ísť aj za prezidentom Andrejom Kiskom. Zákon podpísal ešte exprezident Ivan Gašparovič.

Petíciu podporuje Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku a Inštitút bývania. Združenie ju vyvesilo aj na svojom webe.

Zmenený zákon je účinný od mája. Ministerstvo hospodárstva zdôvodňuje novú legislatívu smernicou Európskej únie. Pripúšťa, že by sa niečo mohlo zmeniť. Avšak nie v zákone o tepelnej energetike.

Zákon proti zákonu

Najväčší dosah na slovenské domácnosti zrejme bude mať povinné inštalovanie meradiel alebo pomerových rozdeľovačov tepla. Čas na inštaláciu prístrojov pre rozpočítanie tepla je do konca roka 2016. Zodpovední sú za to správcovia a spoločenstvá.

Mnohé bytovky takéto prístroje už majú. No nie všetky (odhaduje sa, že chýbajú v zhruba 10-tisícoch domácností). Ak sa totiž vlastníci dohodli a odhlasovali si, že budú teplo rozpočítavať napríklad na metre štvorcové, nič montovať nemuseli. Mnohé bytovky takto teplo rozúčtovávajú dodnes a nemajú potrebu to meniť. Úplnou novinkou sú merače a pomerové rozdeľovače tepla pre obyvateľov bytoviek s vlastnou kotolňou. Výnimku z povinnosti majú iba budovy s podlahovou plochou menšou ako 500 metrov štvorcových.

Možnosť voľby dáva aktuálny zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. To protirečí novozavedenej povinnosti v zákone o tepelnej energetike.

„Ak právna analýza preukáže, že povinnosti vyplývajúce zo smernice nie je možné zaradiť medzi činnosti spojené s užívaním bytov a nebytových, ktoré zabezpečuje správca alebo spoločenstvo, predloží sa návrh na zmenu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov,“ píše ministerstvo hospodárstva.

Smernica EÚ hovorí o odstraňovaní prekážok na trhu s energiou a prekonanie zlyhania trhu – pričom zákon ustanovuje úplný opak. A čo sa týka meradiel Smernica, vraví že členské štáty zabezpečia koncovým odberateľom individuálne meradlá, ak je to technicky možné, finančne rozumné a primerané vzhľadom na možné úspory energie. Toto náš zákon neobsahuje aj napriek tomu , že napríklad u jednorúrkových vykurovacích systémov je osadenie meradiel nezmyselné, upozorňuje Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Niečo sa malých kotolní týka, niečo nie

Novela zavádza tiež povinne merače na päte domu, ktoré zohľadňujú časový priebeh. Občania upozorňujú na to, že takéto riešenie je príliš drahé, zbytočné pre domy s vlastnou kotolnou a navyše podľa nich takéto zariadenia ani nie sú v súčasnosti na trhu, pričom ich povinne majú mať od roku 2016.

Ministerstvo zákon vykladá inak ako občania. „Ak kotolňa v bytovom dome nebola prenajatá na účel podnikania, tak sa vyrobené teplo nedodáva koncovému odberateľovi, ale sa len rozpočítava konečnému spotrebiteľovi. Prevádzkovateľ takejto kotolne si síce plní oznamovaciu povinnosť, ale nedodáva teplo koncovému odberateľovi, takže nie je považovaný za dodávateľa tepla a teda nie je povinný inštalovať merače tepla a teplej vody s časovým priebehom,“ tvrdí.

Podobne je to s nanovo predpísaným pravidelným overovaním hospodárnosti, ktorá má zabezpečovať dodávateľsky firma riadená ministerstvom (má to byť Slovenská inovačná a energetická agentúra a činnosť bude vykonávať za regulované ceny). Aj vtedy podľa ministerstva platí, že v bytovkách, kde si vyrábajú teplo len pre vlastnú spotrebu overovanie nebude nutné.

Zostávajú však pravidelné kontroly vykurovacích systémov a pribudla povinnosť posielať hlásenia o energetickej efektívnosti a oznamovacia povinnosť pre ÚRSO.

A hoci to zo zákona nie je jasné, ministerstvo sľubuje, že ani jedna z týchto nových (pridané 16.9. 16:39) povinností nebude spoplatnená.

Vecné bremeno príkazom

Nepríjemnou novinkou v niektorých bytovkách je povinné zriaďovanie vecných bremien v prípade, že rozvod tepla teplárne zabezpečujú cez ich priestory v dome.

V súčasnosti mnohé spoločenstvá majú dohodu o nájme, hovorí predseda spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslav Verčimák. Považujú to za finančne výhodnejšie ako jednorazovú odplatu za vecné bremeno.

„Ak niekto súhlasí s takýmto vecným bremenom, ako to bude vtedy, keď povedzme praskne potrubie a poškodí sa okolitý majetok? Kto bude hradiť škody?,“ pýtajú sa tvorcovia petície.

„Ustanovenia o vecnom bremene sú zosúladené s ustanoveniami zákona o energetike, nakoľko ide o sieťové odvetvia. Tieto ustanovenia riešia aj náhradu škody,“ odkazuje im ministerstvo hospodárstva.

Koniec malých kotolní?

Vlastníci z Bratislavy hlásia, že veľkí dodávatelia už svoje nové práva začali uplatňovať.

Zrejme najväčší pocit bezprávia u ľudí, ktorí organizujú a pridávajú sa k petícii, vyvoláva fakt, že veľkí dodávatelia tepla sú po novom účastníkmi stavebného konania, ak sa dom rozhodne zriadiť si vlastnú kotolňu.

Vzhľadom na ich podnikateľské ciele je zrejmé, že zámery občanov na vlastnú kotolňu a odpojenie sa od ich dodávok budú mariť, hovorí Jaroslava Zapletalová z Inštitútu bývania.

Prvý príklad už má byť v bratislavskej Petržalke, a nebude posledný. „Už nám hovorili ďalší dvaja vlastníci z bytoviek, že im kotolňu pre nesúhlas dodávateľa tepla zrejme nepovolia,“ vraví Zapletalová.

Organizátori petície to považujú nielen za znevýhodnenie, ale v konečnom dôsledku za likvidáciu konkurencie na trhu s teplom. „Áno, malo by to logiku, ak by veľkí výrobcovia tepla dosahovali nižšie ceny, ako je to v prípade malej kotolne. Ale to tak nie je,“ dodáva.

Dlhodobé štatistiky v bytovke v Bratislave podľa predsedu spoločenstva bytovky na Furdekovej ulici v Bratislave Miroslava Verčimáka ukazujú pri domovej kotolni ročné úspory aj 300 eur na byt.

Ministerstvo v tejto veci rozhodovanie a zodpovednosť necháva na stavebných úradoch.

„V prípade odpojenia od centrálneho zdroja tepla ide o klasický proces stavebného konania. Keďže ide o zásah do technického zariadenia dodávateľa tepla, je logické, že má právo vyjadriť sa k predmetu stavebného konania. Veď aj v prípade úprav v byte potrebuje stavebník vyjadrenie suseda, ktorého sa úpravy môžu nejakým spôsobom dotknúť,“ píše v stanovisku.

O to dôležitejšie je to podľa úradníkov pri technických zariadeniach, na ktoré sú pripojení ďalší odberatelia.

„V žiadnom prípade však o odpojení nerozhoduje dodávateľ tepla, rozhodovacie právomoci sú v kompetencii príslušného stavebného úradu,“ dodáva ministerstvo hospodárstva.

(ht)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
          2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
          3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
          6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
          7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
          8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
          2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
          3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
          4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
          5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
          6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
          7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
          8. Zimná ríša divov Maďarska
          1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 11 622
          2. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 9 841
          3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 6 076
          4. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 733
          5. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 599
          6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 1 981
          7. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého 1 880
          8. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 1 748
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Psychologička na klinike Psyon a neurovedkyňa Eva Kozáková.

          Psychedeliká môžu pomôcť liečiť závislosť od alkoholu.


          1. dec
          Ana Montesová.

          Montesová dodávala informácie Kube takmer sedemnásť rokov.


          a 2 ďalší 1. dec
          Holandská radosť po góle Denzela Dumfriesa.

          Do štvrťfinále postúpili Holandsko a Argentína.


          4 h
          Ilustračné foto.

          Prečo sme uviazli v pasci stredného príjmu?


          23. nov

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
          2. Stano Kočiš: Prediktívne
          3. Štefan Vidlár: Valící sa podpory
          4. Ján Škerko: Ako by Viktor Orbán obliekol snehuliaka
          5. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
          6. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
          7. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
          8. Ľubomír Maretta: Melódia
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 224
          2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 194
          3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 231
          4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 650
          5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 3 190
          6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 3 173
          7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 508
          8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 248
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
          2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          3. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          SkryťZatvoriť reklamu