SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Zelené budovy prinášajú nízke náklady i konkurenčnú výhodu

Cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.

zelenou bude musieť byť každá nová budova postavená po roku 2020.zelenou bude musieť byť každá nová budova postavená po roku 2020. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nízke prevádzkové náklady, kvalitnejšie a modernejšie pracovné prostredie. Aj vďaka týmto faktorom sa takzvané zelené budovy stávajú vo svete i na Slovensku čoraz rozšírenejšími. Dnes sú zelené technológie podľa spoločností pôsobiacich v oblasti realít populárnym nástrojom odlíšenia sa od konkurencie, v krátkom čase by však mohli byť už bežným štandardom. Investorov lákajú najmä preto, že pri nižších nákladoch na energie si môžu od nájomcov pýtať vyššie nájomné.

"Zelená budova by mala byť určite energeticky menej náročná ako konvenčná budova, mala by mať zníženú spotrebu vody, mala by ponúkať zdravšie vnútorné prostredie a pri jej výstavbe by sa mal brať ohľad na životné prostredie," priblížil Radovan Mihálek zo spoločnosti CA Immo.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo všeobecnosti sa pri tomto type budov posudzuje ich trvalá udržateľnosť, spotreba energií a vplyv na ovzdušie, hospodárenie s vodou, použité materiály a ich zdroje, kvalita vnútorného prostredia či inovatívny prístup.

Status developera, ktorý sa správa ekologicky, možno získať splnením špecifických podmienok niektorej z medzinárodných certifikácií. Medzi najznámejšie a v Európe najviac používané certifikáty patrí americký LEED a britský BREEAM.

Na Slovensku má takýto certifikát do 10 budov a ďalšie projekty sa o jeho získanie usilujú. "Vzhľadom na nastavený trend a zvyšujúce sa legislatívne požiadavky sa bude počet zelených budov zvyšovať," predpovedá Mihálek. Európska únia totiž prijala zákon, podľa ktorého bude musieť byť zelenou každá nová budova postavená po roku 2020.

Skryť Vypnúť reklamu

"Pre investorov, ktorí zelenú budovu na trhu ponúkajú, to predstavuje výborný produkt, nízke náklady na prevádzku a v súčasnosti aj konkurenčnú výhodu. V neposlednom rade ide aj o skvelý marketing a prestíž," zhodnotil vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností a zastupovania nájomcov spoločnosti JLL Dalibor Surový.

Nájomcovia zase ocenia absenciu zdraviu škodlivých materiálov, ako aj inteligentné systémy, ktoré sa využívajú najmä pri osvetlení či odpadovom hospodárstve. "Pozitívom je rovnako viac zelene, príjemné prostredie a jednoznačne viac možností prepojenia pracovného života s relaxom, oddychovými aktivitami," dodal Surový.

Riziko však vidí v životnosti technológií, ktoré sa menia rýchlym tempom a ich modernizácia môže vyžadovať ďalšie investície. Mihálek zaň považuje aj použitie nových stavebných materiálov a technológií, s ktorými ešte nie je dostatok skúseností.

Skryť Vypnúť reklamu

"Nevýhodou sú hlavne vyššie počiatočné náklady potrebné na výstavbu zelenej budovy," uzavrel s tým, že vďaka lepšej dostupnosti technológií cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          9. Pomáhajte čítaním
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 428
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 633
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 904
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 975
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 054
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 613
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 762
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 992
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.