SME
Nedeľa, 26. jún, 2022 | Meniny má Adriána

Zelené budovy prinášajú nízke náklady i konkurenčnú výhodu

Cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.

zelenou bude musieť byť každá nová budova postavená po roku 2020.zelenou bude musieť byť každá nová budova postavená po roku 2020. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nízke prevádzkové náklady, kvalitnejšie a modernejšie pracovné prostredie. Aj vďaka týmto faktorom sa takzvané zelené budovy stávajú vo svete i na Slovensku čoraz rozšírenejšími. Dnes sú zelené technológie podľa spoločností pôsobiacich v oblasti realít populárnym nástrojom odlíšenia sa od konkurencie, v krátkom čase by však mohli byť už bežným štandardom. Investorov lákajú najmä preto, že pri nižších nákladoch na energie si môžu od nájomcov pýtať vyššie nájomné.

"Zelená budova by mala byť určite energeticky menej náročná ako konvenčná budova, mala by mať zníženú spotrebu vody, mala by ponúkať zdravšie vnútorné prostredie a pri jej výstavbe by sa mal brať ohľad na životné prostredie," priblížil Radovan Mihálek zo spoločnosti CA Immo.

SkryťVypnúť reklamu

Vo všeobecnosti sa pri tomto type budov posudzuje ich trvalá udržateľnosť, spotreba energií a vplyv na ovzdušie, hospodárenie s vodou, použité materiály a ich zdroje, kvalita vnútorného prostredia či inovatívny prístup.

Status developera, ktorý sa správa ekologicky, možno získať splnením špecifických podmienok niektorej z medzinárodných certifikácií. Medzi najznámejšie a v Európe najviac používané certifikáty patrí americký LEED a britský BREEAM.

Na Slovensku má takýto certifikát do 10 budov a ďalšie projekty sa o jeho získanie usilujú. "Vzhľadom na nastavený trend a zvyšujúce sa legislatívne požiadavky sa bude počet zelených budov zvyšovať," predpovedá Mihálek. Európska únia totiž prijala zákon, podľa ktorého bude musieť byť zelenou každá nová budova postavená po roku 2020.

SkryťVypnúť reklamu

"Pre investorov, ktorí zelenú budovu na trhu ponúkajú, to predstavuje výborný produkt, nízke náklady na prevádzku a v súčasnosti aj konkurenčnú výhodu. V neposlednom rade ide aj o skvelý marketing a prestíž," zhodnotil vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností a zastupovania nájomcov spoločnosti JLL Dalibor Surový.

Nájomcovia zase ocenia absenciu zdraviu škodlivých materiálov, ako aj inteligentné systémy, ktoré sa využívajú najmä pri osvetlení či odpadovom hospodárstve. "Pozitívom je rovnako viac zelene, príjemné prostredie a jednoznačne viac možností prepojenia pracovného života s relaxom, oddychovými aktivitami," dodal Surový.

Riziko však vidí v životnosti technológií, ktoré sa menia rýchlym tempom a ich modernizácia môže vyžadovať ďalšie investície. Mihálek zaň považuje aj použitie nových stavebných materiálov a technológií, s ktorými ešte nie je dostatok skúseností.

SkryťVypnúť reklamu

"Nevýhodou sú hlavne vyššie počiatočné náklady potrebné na výstavbu zelenej budovy," uzavrel s tým, že vďaka lepšej dostupnosti technológií cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          3. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          4. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          5. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
          6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
          7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
          8. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny
          1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 551
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 802
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 340
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 942
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 849
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 752
          7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 2 645
          8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 2 016
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Štefan Vidlár: Nedeľné minizamyslenie sa
          2. Irena Šimuneková: Rozhľadne Poľana a Žalostina.
          3. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
          4. Roman Daniel Baranek: Varíme s Medveďom - Slané parené i smažené osie hniezda
          5. Ján Škerko: Putin to povedal jasne, správy z frontu
          6. Elena Antalová: Vďaka za zákaz interrupcií, Američania
          7. Anna Miľanová: Ďalšia moja tvorba záložiek do kníh, čať 3.
          8. Jakub Konečný: Štát chce od decembra vrátiť železničnú dopravu o veľký krok späť
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 781
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 224
          3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 783
          4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 884
          5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 812
          6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 615
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 681
          8. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 3 308
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu