Zelené budovy prinášajú nízke náklady i konkurenčnú výhodu

Cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.

zelenou bude musieť byť každá nová budova postavená po roku 2020.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nízke prevádzkové náklady, kvalitnejšie a modernejšie pracovné prostredie. Aj vďaka týmto faktorom sa takzvané zelené budovy stávajú vo svete i na Slovensku čoraz rozšírenejšími. Dnes sú zelené technológie podľa spoločností pôsobiacich v oblasti realít populárnym nástrojom odlíšenia sa od konkurencie, v krátkom čase by však mohli byť už bežným štandardom. Investorov lákajú najmä preto, že pri nižších nákladoch na energie si môžu od nájomcov pýtať vyššie nájomné.

"Zelená budova by mala byť určite energeticky menej náročná ako konvenčná budova, mala by mať zníženú spotrebu vody, mala by ponúkať zdravšie vnútorné prostredie a pri jej výstavbe by sa mal brať ohľad na životné prostredie," priblížil Radovan Mihálek zo spoločnosti CA Immo.

Vo všeobecnosti sa pri tomto type budov posudzuje ich trvalá udržateľnosť, spotreba energií a vplyv na ovzdušie, hospodárenie s vodou, použité materiály a ich zdroje, kvalita vnútorného prostredia či inovatívny prístup.

Status developera, ktorý sa správa ekologicky, možno získať splnením špecifických podmienok niektorej z medzinárodných certifikácií. Medzi najznámejšie a v Európe najviac používané certifikáty patrí americký LEED a britský BREEAM.

Na Slovensku má takýto certifikát do 10 budov a ďalšie projekty sa o jeho získanie usilujú. "Vzhľadom na nastavený trend a zvyšujúce sa legislatívne požiadavky sa bude počet zelených budov zvyšovať," predpovedá Mihálek. Európska únia totiž prijala zákon, podľa ktorého bude musieť byť zelenou každá nová budova postavená po roku 2020.

"Pre investorov, ktorí zelenú budovu na trhu ponúkajú, to predstavuje výborný produkt, nízke náklady na prevádzku a v súčasnosti aj konkurenčnú výhodu. V neposlednom rade ide aj o skvelý marketing a prestíž," zhodnotil vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností a zastupovania nájomcov spoločnosti JLL Dalibor Surový.

Nájomcovia zase ocenia absenciu zdraviu škodlivých materiálov, ako aj inteligentné systémy, ktoré sa využívajú najmä pri osvetlení či odpadovom hospodárstve. "Pozitívom je rovnako viac zelene, príjemné prostredie a jednoznačne viac možností prepojenia pracovného života s relaxom, oddychovými aktivitami," dodal Surový.

Riziko však vidí v životnosti technológií, ktoré sa menia rýchlym tempom a ich modernizácia môže vyžadovať ďalšie investície. Mihálek zaň považuje aj použitie nových stavebných materiálov a technológií, s ktorými ešte nie je dostatok skúseností.

"Nevýhodou sú hlavne vyššie počiatočné náklady potrebné na výstavbu zelenej budovy," uzavrel s tým, že vďaka lepšej dostupnosti technológií cenový rozdiel medzi konvenčnou a zelenou budovou za posledné roky poklesol.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 057
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 585
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 343
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 062
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 898
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 829
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 685
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 260
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 185
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 871

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.