Trh priemyselných nehnuteľností sa zrýchľuje

Nové priemyselné haly rastú v Strednej Európe dvakrát rýchlejšie, veľa však môže zmeniť Ukrajina.

Rozvoj na Slovensku ťahá Bratislava a automobilky.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - PROLOGIS)

BRATISLAVA. Nové priemyselné haly rastú v strednej Európe dvakrát rýchlejšie ako minulý rok. Za prvý polrok tohto roku sa ich postavilo cez 500-tisíc metrov štvorcových (minulý rok 260-tisíc). A prenajali sa takmer dva milióny metrov. Vďaka tomu klesá podiel voľných plôch v priemere pod desať percent.

Vyplýva to zo zistenia stredoeuropského priemyselného tímu Cushman & Wakefield.

„Záujem o nové priestory je taký veľký, že takmer všetky plochy sa prenájmu ešte pred zahájením stavby. Z toho dôvodu dnes takmer neexistuje špekulatívna výstavba. Najviac sa to prejavuje v Poľsku a v Českej republike. Záujem ťahajú naďalej firmy z odboru automobilizmu, zosiluje však tiež rola internetových predajcov,“ hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeuropského priemyselného tímu v Cushman & Wakefield.

Rozvoj na Slovensku ťahá predovšetkým oblasť Bratislavy a niekoľko veľkých investícií z automobilového priemyslu. "Väčšia diverzifikácia investícií a projektov v rámci východného Slovenska by určite boli pozitívne pre celú krajinu," píšu experti.

V prvom polroku v Strednej Európe vyrástlo 520-tisíc metrov štvorcových priemyselných hál, minulý rok za celý rok takmer 700-tisíc.

Väčšina nových hál vyrástla pod taktovkou štyroch developerov – Panattoni, PointPark Properties, Prologis a tiež MLP Group.

Neobsadenosť klesá

Silný dopyt na trhu stlačil priemernú neobsadenosť v celom regióne o viac než jedno percento (z desať percent v januári 2014 na deväť percent v júni). Najrýchlejšie klesala v Maďarsku – o tri percentá.

Najmenší podiel voľných plôch sa nachádza na Slovensku (4 percentá) a v Českej republike (6,5 percenta).

Podľa očakávaní expertov z Cushman & Wakefield porastie trh priemyselných nehnuteľností do konca roka rovnakým tempom ako doposiaľ.

„Ťahúňom developerského trhu v posledných desiatich rokoch je a zostane Poľsko – a to nielen na stredoeurópskej úrovni, ale v európskom merítku. Deje se tak hlavne vďaka neustále rastúcej ekonomike a ronako vďaka aktívnemu prístupu terajšej vlády.

Ukrajina môže veľa zmeniť

Určitým ohrozením pre stredoeurópsky trh je politický vývoj na Ukrajine. Pokiaľ dôjde k ďalšiemu zostreniu konfliktu, dá sa očakávať zvýšená obozretnosť zo strany investorov.

"To môže postupne viesť k tomu, že utiahnu kohútiky a developeri môžu prísť o čiastku finančných zdrojov. Tiež je pravdepodobné obmedzenie výrobnej expanzie na Ukrajinu zo strany firiem,“ dodáva Ferdinand Hlobil.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 348
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 678
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 259
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 180
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 911
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 046
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 716
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 306
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 089
  10. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného 1 751

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia obvinila Kotlebu za šeky na 1488 eur

Banskobystrickému županovi hrozí za prejavovanie sympatií k extrémistickým hnutiam šesť mesiacov až tri roky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.