SME
Nedeľa, 26. jún, 2022 | Meniny má Adriána

Developeri: Zmeny sú príliš prísne až nereálne

Zatepľujte a stavajte, kým na to máte. Nejde o reklamu, ale o vzrastajúce požiadavky na stavby.

Najmä po roku 2020 sa podmienky pritvrdia.Najmä po roku 2020 sa podmienky pritvrdia. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Pri požiadavkách na znižovanie energetickej náročnosti budov je Slovensko prísnejšie, ako si môžu ľudia dovoliť.

„Podľa našej legislatívy budú musieť mať nové stavby lepšiu tepelnú izoláciu – steny, strechy, okná – ako napríklad v Poľsku, v Česku či v Maďarsku. Ich celková teoretická potreba energie bude musieť byt najnižšia z okolitých krajín,“ hovorí Juraj Suchánek z Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR).

Parametre, ktoré vyžaduje slovenská legislatíva od konca roku 2020, sú podľa neho za hranicou nákladovo efektívnej úrovne.

Sociálne už nebude

To, že sa ozývajú developeri, ktorí už teraz musia zapracovávať nové požiadavky do svojich budúcich projektov, nie je nové. Pred našimi to spravili napríklad v Česku.

Nové opatrenia podľa nich predražia výstavbu, nebude sa dať hovoriť o nízkonákladovom či sociálnom bývaní.

Slovenské IUR súhlasí. Nárast ceny u nás očakáva aj 10 až 15 percent, dnes sa to presne nedá určiť. Požiadavky od roku 2020 sú také prísne, že napríklad okná, ktoré by ich splnili, nie sú ešte bežne dostupné na trhu. Zvýšenie cien má byť najviac citeľné pri najlacnejších bytoch.

Aj rodinné domy

„Po roku 2020 budú požiadavky na tepelnú izoláciu a celkovú potrebu energie také vysoké, že aj ten najjednoduchší rodinný dom bude musieť popri vysoko kvalitných materiáloch obsahovať aj rôzne technické zariadenia ako riadené vetranie so spätným získavaním tepla, tepelné čerpadlá alebo solárne panely,“ upozorňuje IUR.

Ministerstvo výstavby postup obhajuje a potvrdzuje, že prísne požiadavky bude musieť spĺňať aj sociálne bývanie – takzvaného nižšieho štandardu. Vypomôcť chce intervenciou štátu.

Čo treba splniť

Stavby majú dosiahnuť:

  • ultranízkoenergetickú úroveň výstavby – vzťahuje sa na všetky nové budovy od 31. decembra 2015, pre obnovované budovy to platí len za predpokladu splnenia úrovní nákladovej optimálnosti minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť budov,
  • energetickú úroveň budov s takmer nulovou potrebou energie – platí pre budovy, ktoré užívajú a vlastnia orgány verejnej moci po 31. decembri 2018, a pre všetky nové budovy po 31.12. 2020.

Zdroj: ministerstvo dopravy a výstavby, Halka Tytykalová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          2. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          4. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
          7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
          8. Appka, ktorá hľadá predražené platby, je už v slovenskej verzii
          1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 554
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 808
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 355
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 942
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 849
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 754
          7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 2 603
          8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 1 996
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Irena Šimuneková: Rozhľadne Poľana a Žalostina.
          2. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
          3. Štefan Vidlár: Nedeľné minizamyslenie sa
          4. Roman Daniel Baranek: Varíme s Medveďom - Slané parené i smažené osie hniezda
          5. Jakub Konečný: Štát chce od decembra vrátiť železničnú dopravu o veľký krok späť
          6. Ján Škerko: Putin to povedal jasne, správy z frontu
          7. Elena Antalová: Vďaka za zákaz interrupcií, Američania
          8. Anna Miľanová: Ďalšia moja tvorba záložiek do kníh, čať 3.
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 792
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 227
          3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 785
          4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 884
          5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 813
          6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 618
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 681
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 2 755
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
          SkryťZatvoriť reklamu