Pýtate sa: fond opráv a dane

Môžete si zohľadniť zvýšené výdavky do fondu opráv po zateplení na daniach? Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri byte, ktorý nie je v obchodnom majetku, veľa možností nemáte.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

V dome, v ktorom prenajímam byt, sme zatepľovali a platíme viac do fondu opráv. Môžem si to zohľadniť ako daňovo uznateľný výdavok? Byt mám v osobnom vlastníctve.

Daňová akceptovateľnosť týchto výdavkov závisí od zaradenia do obchodného majetku. Ak nehnuteľnosť nie je vložená do obchodného majetku, daňovo uznateľnými sú len výdavky, ktoré výlučne) súvisia výlučne s prenájmom bytu a všetky ostatné výdavky - na obstaranie, údržbu, opravu sú výdavkami na osobnú spotrebu a na výšku daňovej povinnosti nemajú vplyv.

Znamená to, že výdavky súvisiace s fondom opráv nehnuteľnosti nemôžete využiť, keďže váš byt, ktorý prenajímate, nie je predmetom obchodného majetku.

Uplatniť si vo vašom prípade môžete len tie výdavky, ktoré súvisia s riadnou prevádzkou bytu – výdavky na elektrinu, plyn, kúrenie, vodné, stočné, náklady za užívanie spoločných priestorov, ako aj výdavky za ostatné služby spojené s prenájmom napríklad koncesionárske poplatky, zavedenie internetu.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          3. Rastie nám pokrivená generácia?
          4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          1. Detské zúbky sú veda
          2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          4. Rastie nám pokrivená generácia?
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 13 558
          2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 11 422
          3. Rastie nám pokrivená generácia? 10 158
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 721
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 320
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 649
          7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 521
          8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 426
          9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 260
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 876

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Peter Sagan: Superstar made in Slovakia

          Začínal na sestrinom bicykli, dnes zarába šesť miliónov ročne.

          SVET

          Minúta po minúte: Choďte a voľte, vyzval nemecký prezident

          Schulz už odovzdal hlas, Merkelová pôjde k urnám poobede.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.